敷金←まだわかる礼金←分からない管理費←？？？

1 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:40:00.79 ID:ptBH75Tkd0909.net

分からない！😭

2 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:40:30.09 ID:qgmsUoo4r0909.net

管理費はわかれ

3 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:40:44.50 ID:dtOub3old0909.net

礼金1ヶ月はええわ
2ヶ月取るとこはクソ

4 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:40:55.52 ID:ptBH75Tkd0909.net

>>2
わかんない...
なんで家賃に含めないの？😢

5 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:41:08.70 ID:MKoVNbs700909.net

空き家は固定資産税10倍にすればええ

6 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:41:13.22 ID:dtOub3old0909.net

敷金は3ヶ月分までわかる
礼金は1か月分までならわかる

7 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:41:46.63 ID:dGujpz4x00909.net

住んでやってんだから感謝しろ

8 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:41:51.97 ID:7dnpK0qi00909.net

>>4
儲かるからや

9 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:42:33.47 ID:5GvcXCFOd0909.net

更新料(家賃1ヵ月分)←？？？
むしろ感謝されたいぐらいなんやが

10 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:42:46.42 ID:JynhKwrR00909.net

敷金←わからない
礼金←わからない
管理費←わからない

11 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:43:07.20 ID:zGr7wxsu00909.net

>>4
広告とかで安く見せられるやん
相場荒らさないようにするためとかもあるんかな

12 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:43:23.21 ID:ptBH75Tkd0909.net

>>7
分かる
更新料もむしろこっちが貰うべきだよね

13 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:43:46.68 ID:ptBH75Tkd0909.net

>>8
>>11
結局それだけ？
ズルじゃん😭

14 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:43:52.47 ID:4rY5tVUKa0909.net

どうせ管理費込みで検索するからどうでもええわ
なお不動産屋

15 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:44:05.29 ID:jCF9Pn/s00909.net

>>7
住まいを提供してやってるんやが？

16 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:44:36.48 ID:KzNwHML7H0909.net

賃料の値上げで大家が来ることなんてあるん？
むしろ長年住んでたら下げにこいよ

17 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:44:44.70 ID:4rY5tVUKa0909.net

>>9
ログボで石取られるようなもんやな

18 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:44:55.60 ID:4ftjo9Sqd0909.net

管理費って共用スペースとかエレベーターの管理費のこと？

19 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:45:32.01 ID:zwXlGQula0909.net

礼金は感謝の気持ちや😁

20 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:45:48.39 ID:+shRpN/m00909.net

管理費はわかるやろ

21 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:45:52.22 ID:WysOwohF00909.net

お前ら契約する時賃料値切ってる？

22 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:46:05.22 ID:nGluE8Hgd0909.net

むしろ家主がお礼しろ😡

23 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:46:20.97 ID:zGr7wxsu00909.net

管理費とか所有者が自腹で出せよって思うよな
お前の持ちもんなんやから

24 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:46:31.47 ID:8RbDiIQTa0909.net

更新料は意味不明

25 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:46:34.29 ID:k6LzUZEd00909.net

マンションやと1番必要なやつや
老後は戸建てなんかよう住まんわ

26 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:46:35.06 ID:zwXlGQula0909.net

管理費ないと電球きれて草だらけになってクモの巣まみれになるが

27 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:46:35.77 ID:+38x6Nbfd0909.net

更新料が一番意味不明

関東だけの悪習ってマジなん？

28 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:46:44.60 ID:5fKsr4tPF0909.net

礼金って昔貸す側が強かった頃貸してくれてありがとうってお金なのにな
今供給過多なのにいつまでとってんだよクソ

29 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:46:48.46 ID:o/+P/hVt00909.net

更新料はガイジ

30 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:46:56.90 ID:zGr7wxsu00909.net

>>21
広告で安く出してたから更新の時に値切ったことならある

31 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:47:08.98 ID:akhQ7A+r00909.net

>>9
入居時は色々事務処理とかあるからわかるが更新時はそんなに手間かからんからいらんやろと思う

32 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:47:10.50 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>27
それはわかるやろ
それなきゃお前追い出して次のやつ入れた方がよくなるやん

33 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:47:42.54 ID:8RbDiIQTa0909.net

礼金はまあ、一度きりの頭金として理解できないこともないが
契約更新の度に金取られる業界なんて不動産以外ないやろ

34 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:47:51.85 ID:EDcBnH+Cp0909.net

Droomクソすぎてキレそうなんやけど

35 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:48:11.22 ID:WysOwohF00909.net

>>30
更新の時に値切るとかアリなんか
目から鱗やわ

36 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:48:17.31 ID:taAkW+ds00909.net

礼金1ヶ月分←お、おう
礼金2ヶ月分←強欲すぎて草

37 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:48:22.37 ID:zwXlGQula0909.net

入居者に中元とか送ってた家主もいたらしい

38 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:48:39.20 ID:QFE4q3ILp0909.net

更新料しねしねしね

39 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:48:51.18 ID:QyImFZ6WH0909.net

更新料が一番納得できん

40 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:48:51.83 ID:MOzEwCDOa0909.net

管理費ないぶんを家賃に組み込んだら借り主が損するぞ
仲介手数料、更新料は家賃を元にしてるからな

41 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:49:16.23 ID:LISBtlBB00909.net

管理費しかわからんやろ

42 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:49:19.74 ID:iAYPY7hXp0909.net

>>27
そんかわり関西は敷引きといって
きれいに使っても必ず一定の費用がかかる習慣あるぞ
直近の事は知らんが

43 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:49:22.61 ID:GWpDvled00909.net

更新料とかいう立ち退きを迫るシステム

44 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:49:43.50 ID:8RbDiIQTa0909.net

原理的にはどこに住もうが借主の勝手なんだけど
実際はそうそう住居を移せないからって足元見やがる

45 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:49:44.20 ID:TvZckXKAM0909.net

礼金とか死んどけ

46 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:50:08.20 ID:k6LzUZEd00909.net

>>27
九州もあるで
こないだ通知来て、ええいクソ言うた所や

47 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:50:33.16 ID:mmgBsSwqd0909.net

仲介手数料って法律では貸主と折半しろって決まりなんやっけ
借主が1.1ヵ月分払うとこばっかりやけど

48 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:51:09.80 ID:akhQ7A+r00909.net

ワイのところは更新料ないわ
ちな東京

49 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:51:17.87 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>47
そんな決まりはないぞ
貸主と借主から合計で1.1ヶ月分以上取っちゃいけませんよってだけ

50 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:51:18.91 ID:8RbDiIQTa0909.net

更新料支払拒否して供託した人見たことあるけど
和解金もらって立ち退いとったな

51 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:51:24.66 ID:TvZckXKAM0909.net

>>47
半月分払えばええって判例あるからそれ突きつければええぞ

52 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:51:42.97 ID:Fk1Rji+V00909.net

むしろ金払ってんるんだから出ていく時に向こうが礼金払えや

53 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:51:56.46 ID:IuOmvmAka0909.net

礼金が一番分からんわ
悪習やろ

54 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:52:06.10 ID:akhQ7A+r00909.net

>>47
まじなん？
ゴネれば聞いてくれるんかな

55 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:52:14.38 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>51
閑散期ならともかく普通の人間が引っ越すような時期にそんなこと言うやつ相手にされないで

56 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:52:19.71 ID:2zZsnjtZM0909.net

敷金礼金0！
↓
保証サービス代払ってくれやで

57 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:52:20.06 ID:8+A1DK4da0909.net

礼金は仲介手数料やろ

58 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:52:34.03 ID:1wPfsoK+p0909.net

敷金←まあしゃーないか…
管理費←いや敷金で賄えや
礼金←これが一番意味不明

59 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:52:58.42 ID:TMRlN3CC00909.net

更新料払いたくないから2年毎に引っ越すわ

60 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:53:01.78 ID:ztWe/yTB00909.net

>>47
ちゃうで合計１ヶ月分ならどっちからとってもおっけー
ただ借主からは普通に１ヶ月分とって貸し主からは広告料って形て１ヶ月分徴収してたりする

61 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:53:07.37 ID:fN7guFkId0909.net

管理費がいちばんわかるやろ

62 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:53:20.77 ID:RKajxeGNp0909.net

>>57
仲介手数料は礼金と別にあるやん

63 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:53:25.86 ID:8+A1DK4da0909.net

>>47
同意が有れば片方から取れる

64 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:53:29.86 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>47
どっちが払ってもいいんだぞ
俺は今のところは仲介手数料は貸主が払ってる

65 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:53:43.31 ID:oP/gPZv800909.net

>>35
他の部屋が安く出されてたから交渉してみたわ
同額とはならなかったけど二千円ぐらい安くなったわ

66 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:55:03.92 ID:6dunQoig00909.net

ワイの部屋は敷金礼金無しや

67 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:55:12.35 ID:DvdoOORzr0909.net

更新料って必要か？
家賃に上乗せとけと思うがな

68 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:55:12.38 ID:DXlwx2sMM0909.net

退去時に修繕費請求されるのおかしくね？
そのための敷金礼金やろ

69 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:55:23.07 ID:+nzIdy35a0909.net

不動産業界って知識ない人間を騙す仕組みが常態化してるよな
入らなくていい割高の火災保険や意味不明な消毒代とか全く使わない住居サービスとか平気で見積もりに入れて数万取ろうとしてきやがる
こないだ引っ越した時全部断ったったわ

70 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:55:31.97 ID:JG+dDcK/a0909.net

管理会社「なんか前より傷が多いから退去前に請求したろw」

71 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:55:41.18 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>68
敷金から払われるやろ……

72 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:55:50.84 ID:2zZsnjtZM0909.net

保証会社付けろが1番意味不明だわ

なんで大家の為の保証代金をこっちが持たなあかんねん

73 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:55:58.94 ID:8RbDiIQTa0909.net

>>68
敷金から引かれてんちゃうん
礼金は関係ないけど

74 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:56:05.64 ID:+nzIdy35a0909.net

お前ら火災保険は自分で入れよ
不動産屋が入れさせようとしてくる保険は割高で保証範囲狭いゴミだから

75 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:56:06.52 ID:IuOmvmAka0909.net

家賃交渉ってどうしたらいいんや？大家と連絡する手段も知らんわ

76 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:56:20.49 ID:zwXlGQula0909.net

敷金ないとこ怖くて住めないやろ

77 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:56:22.88 ID:akhQ7A+r00909.net

>>59
引っ越し代と入居先の仲介料とかで更新料より多く取られん？

78 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:56:26.89 ID:W10tEJgc00909.net

>>69
北海道だかでスプレーのガス抜き大爆発で露呈したわな

79 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:56:29.91 ID:CWjNal5Ga0909.net

更新料ってマジでなんなん
2年で出て行けって事？

80 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:56:56.40 ID:iAYPY7hXp0909.net

不動産管理会社いた立場からいうと
敷金は絶対必要だわ、できれば2ヶ月、もっとでもいい
保証会社との契約もマストだわ

81 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:57:18.30 ID:BP0udKJpa0909.net

>>59
無駄に金かからねえか

82 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:57:43.52 ID:+nzIdy35a0909.net

更新料ってなんや
関東の文化か？

83 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:57:45.17 ID:KJkOuX2k00909.net

別にわからなくてもいいぞ
金払いでトラブる質の悪い客層はこれで除けてるんだ

84 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:57:48.95 ID:kWyu/bbTa0909.net

町内会費←！？

85 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:57:50.02 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>72
お前の信用がないからやろ
保証人だけでええなんて物件山ほどあるやろ

86 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:58:12.22 ID:akhQ7A+r00909.net

ワイのせいやないのにたまたま退去時とフロアマットとか壁紙交換が重なって敷金帰ってこんのクソやわ
大家のきまぐれ次第やからな

87 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:58:28.45 ID:taAkW+ds00909.net

https://i.imgur.com/A3DIS0A.jpg

88 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:58:36.22 ID:5kyW7RIS00909.net

更新料を認めた世界一無能な裁判官は誰だ

89 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:58:47.86 ID:CWjNal5Ga0909.net

定職付いてなかったり家賃滞納するゴミって想像以上におるんやろな

90 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:59:27.18 ID:k5G+FoDld0909.net

管理費はまだ分かるやろ
なお大して廊下の掃除とかしてくれん模様

91 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:59:31.33 ID:redjA/R600909.net

くそがーー！って思いながらも
退去するときに来たおばちゃんがいい人で
あっはいども・・・・　みたいになってしまった

92 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 16:59:44.33 ID:+nzIdy35a0909.net

礼金とかいう概念考えた奴はネクタイ創造したやつと同じ地獄に堕ちろ

93 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:00:03.89 ID:ztWe/yTB00909.net

>>89
想像以上におるで
家賃払うより目の前のパチンコや洋服買うばかとかたくさんおるよ

94 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:00:25.16 ID:9DcFGjsG00909.net

対等な契約やのになんで礼金なんて払わなあかんのやろな

95 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:00:47.29 ID:DvHklSAk00909.net

礼金とかいうウンチゴミ
ヨドバシやビッグカメラで冷蔵庫買うときに「買わせて頂いてありがとうございます」代払えと言われてるようなもんやし頭おかしいわ
むしろ客はこっちなんだから礼言うのお前やろと

96 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:00:49.08 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>82
関東の文化やね
2年に１回家賃と同額とられる

97 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:01:01.91 ID:KJkOuX2k00909.net

家賃滞納繰り返し、敷金返却ゴネ、挙句の果てに連絡先を伝えないまま引っ越して遁走
そういう層とは二度と関わり合いになりたくない

98 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:01:05.98 ID:cHNoEI6lp0909.net

5年綺麗に使って住んでたところをこの前退去したんやけどクロス張り替えと部屋のハンガーの設備の交換で二万要求されたんやけどこれって正当なん？
ゴネたら連絡来なくなった
はよ敷金返せ

99 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:01:17.00 ID:tPRVoni0d0909.net

正直不動産って漫画がかなり勉強になるで

100 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:01:17.54 ID:redjA/R600909.net

名目はお前らが自主的に払ってるお礼金だから
拒否るやつが増えたら崩壊するんじゃねえのか

101 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:01:38.28 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>94
昔は貸す側が強かったからやろ
未だにその名残で金取る大家はくそやから礼金ある物件は絶対応募せん

102 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:01:48.59 ID:x40e7Lp70.net

>>85
どこの田舎住みや？
関東の物件って保証人なんてほぼつけんで保証会社やぞ

103 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:01:55.23 ID:M/96D8CX00909.net

どれもわかるけどさ
昔の飛行機の燃料サーチャージみたいな感じで、総額表示にするべきやわ

104 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:02:05.48 ID:c8951Jwp00909.net

最近は礼金ないとこも増えたよな

105 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:02:06.39 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>90
エレベーターやオートロックのある所はそういう費用や
ただのアパートで管理費3千円以上取るところは謎

106 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:02:06.57 ID:CWjNal5Ga0909.net

自分が働いてるのに親がパートとかだと審査通らないのイライラしたわ

107 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:02:10.46 ID:8RbDiIQTa0909.net

>>93
なんでもそうやけど、一部のゴミに対する規制強化のせいで一般市民が割食うんやな

108 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:02:26.47 ID:6mFtRNc800909.net

不動団は騙してなんぼのマジであこぎな商売しとるわ
鍵やら清掃やら小さく三カ月契約やら

109 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:02:39.26 ID:G98XVV9Od0909.net

都内やと礼金なしを検索条件に入れるとヒット数が激減するのホンマくそやな

110 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:02:52.19 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>102
東京やが
保証会社に対する保証人必要なのに「保証人なんてほぼつけんで」なんて言ってる時点でお前こどおじやろ

111 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:03:23.49 ID:iAYPY7hXp0909.net

確信犯的に賃料滞納して汚く使っても
そいつから取れるもんなきゃ取れんからね
例え差押さえになっても、そいつ名義じゃなきゃ
家財の差押さえできんのよ
例えそいつが普通の大きい家に住んでてもね

112 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:03:30.90 ID:9SVIp1wR0.net

>>110
保証会社にさらに保証人つけるのなんてど底辺だけやぞ

113 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:04:05.38 ID:RRCM2bxL00909.net

>>89
今ならナマポでええやろ

114 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:04:12.47 ID:pi+EkszC00909.net

>>112
今日びそっちの方が多いんちゃうか

115 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:04:27.82 ID:xn36Feh+00909.net

更新料(2ヶ月)←😭

116 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:04:27.83 ID:ztWe/yTB00909.net

>>112
いや保証会社つけて保証人必要な物件もあるぞ
これはマジ意味わからんけど

117 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:04:34.25 ID:x40e7Lp70.net

>>110
こどおじなんやろうけど保証人つける賃貸物件なんてほとんどないで？
家賃高けりゃ高いほど保証会社やし緊急連絡先と勘違いしてないか？大丈夫？

118 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:04:43.35 ID:CWjNal5Ga0909.net

マンション経営してる奴ってやっぱ騙された奴なん？

119 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:04:50.30 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>112
そいつはその底辺の話してんだろ？

120 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:04:58.45 ID:cvxMqfjN0.net

>>110
それ信用ないやつだけやで

121 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:05:00.28 ID:G98XVV9Od0909.net

礼金無くしても総額保つために共益費1万円超えとか意味分からん物件もある

122 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:05:06.28 ID:+nzIdy35a0909.net

>>96
意味わからんな
むしろ長く入ってくれてありがとうのお礼金くらい寄越せよな

123 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:05:10.61 ID:6mFtRNc800909.net

>>94
不動産屋に聞いたら昔は大家が職の斡旋なんかもしてくれてそのための礼金が今も風習として残っとるとか言ってたわ
真偽は分からんけど

124 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:05:26.26 ID:6/C7xYc10.net

保証人なんてつけたことないわ
普通保証会社だけで審査通るやん

125 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:05:48.85 ID:8RbDiIQTa0909.net

なんJって宅建に自信ニキ多いから不動産スレは結構伸びるな

126 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:05:49.33 ID:M/96D8CX00909.net

>>118
一部屋は騙されたやつやろな
一棟はどうなんやろ？

127 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:05:50.85 ID:xiEIfiRwM0909.net

礼金は底辺をシャットアウトする有能なバリアや

128 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:05:55.34 ID:RRCM2bxL00909.net

日本の悪習、保証人制度
海外ならデポジットで金積むだけやで

129 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:05:58.64 ID:cbJMkzy/0.net

>>110
こいつ絶対こどおじやん

130 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:06:16.48 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>117
こどおじはお前やん
お前が払わんかったらその緊急連絡先に取り立てるんやぞ
それ保証会社に対する保証人と何がちゃうん？

131 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:06:19.09 ID:+nzIdy35a0909.net

>>127
敷金でええやろ

132 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:06:20.50 ID:KFE+e/TYd0909.net

管理費はまだわかる
礼金はしね

133 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:06:21.32 ID:JynhKwrR00909.net

半年分先払いするから保証会社保証人無しにしてくんねえかな

134 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:06:38.30 ID:xn36Feh+00909.net

保証人だけ←昔は普通
保証会社必須←今どきはこっち
保証人と保証会社←あるの？？？

135 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:06:46.27 ID:2zZsnjtZM0909.net

保証会社は、住んでるワイらの保証は一切せーへんで。
夜逃げとかした時のために大家にかかる保証や
ちなみに戻ってこん

136 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:06:47.28 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>122
そうだよな
むしろ長期契約礼として、更新したら家賃1ヶ月無料でもええやろ

137 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:06:51.22 ID:dsANyrBD00909.net

家賃8万で貸してるマンションの管理費32900円なんやがどうなん？

138 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:06:51.39 ID:bWpEDblc0.net

>>130
いや、それは無理ある
緊急連絡先は保証人とは違う

139 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:06:52.08 ID:xiEIfiRwM0909.net

>>131
そういう奴をシャットアウトしてくれるねん

140 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:06:54.22 ID:bNyH9cRh00909.net

香辛料5万とかやで
高すぎやろ死ね

141 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:07:15.18 ID:9SVIp1wR0.net

>>130
すげえ論点の切り替えで草

142 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:07:15.86 ID:LhaVfFSN00909.net

10年経てば経年劣化でほぼ修繕とられないんか？破損以外で

143 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:07:17.30 ID:BP0udKJpa0909.net

こどおじ認定バトル始まった？

144 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:07:32.75 ID:V8pmKQwKa0909.net

更新料はガチクソだよな
住んでやってんのになんで金取るんだよ還元しろむしろ

145 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:07:39.43 ID:TMRlN3CC00909.net

不動産屋って結局スーモの検索条件レベルしか物件について知らんから細かい注文つけられんよな
なんのための仲介業者やねん

146 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:07:40.51 ID:9SVIp1wR0.net

>>130
お前の負けや
言い訳がださすぎるで

147 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:07:42.06 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>141
どこがだよ……

148 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:07:44.35 ID:zMXnAFuya0909.net

>>139
何言ってんだお前
最低限の底辺シャットアウトするなら初期費用としての敷金でええやろ

149 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:07:57.30 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>134
不動産屋やってたことあるからわかるが、確かにある
相手嫌がるからやめろって言ってんだけど、大家が頑固なのか外さん

150 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:08:01.07 ID:iAYPY7hXp0909.net

更新料を取ると美味しいのは間に入ってる管理会社なの
借主から賃料分取って、そこから事務手数料分を
いただくわけで

151 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:08:11.63 ID:taAkW+ds00909.net

よそ見てたらこどおじ認定バトルスレと化してたいたもよう

152 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:08:18.03 ID:xn36Feh+00909.net

>>133
途中退去しても返さんでええよって条件出せば飲む人は飲みそう
半年先払いってだけやと大家側にメリット皆無やから受け入れんやろ

153 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:08:18.84 ID:DRqGFX9h0.net

>>130
緊急連絡先と保証人ごっちゃにしちゃってあとに引けなくなったやつの末路

154 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:08:36.87 ID:2zZsnjtZM0909.net

>>134
これ名前似せてて悪質やけど
保証会社は、貸主への保証
保証人は、ワイらへの保証
だから両方要求する所もあるで

155 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:08:53.94 ID:CWjNal5Ga0909.net

普通に保証人だけのとこも多いやろ

156 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:09:04.53 ID:JlyY+nPi0.net

>>130
保証会社に住んだことあるけど緊急連絡先には取り立てられないよ
家賃払えそうにないやつには緊急連絡先ではなくて保証人たてさせるし

157 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:09:11.23 ID:xn36Feh+00909.net

>>130
実印持ってなさそう

158 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:09:20.06 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>142
壁紙の張替えとかは取られないけど、破損はどうしても出るからなあ

159 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:09:21.57 ID:hb/G2YmY00909.net

今時フリーレントで保証会社だよね

160 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:09:46.24 ID:1DnemTpgM0909.net

保証人たててるのに更新料とかいう保証会社の取り立てに金払わなあかんの分からない

161 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:09:48.25 ID:Ev6/O/Bid0909.net

一昔前は敷金2礼金2の4ヶ月がデフォだったってマジ？
焼き討ちして良いレベルやろ。
つか今は空室余りまくってるんやからどんどん家賃下げるべきや。

162 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:09:51.07 ID:foSPigDA0.net

保証会社＋保証人は相当の信用ないやつだけやで

163 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:09:51.83 ID:8RbDiIQTa0909.net

緊急連絡先に取り立てるは草

164 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:10:00.66 ID:Kkj/01aP00909.net

>>102
あんた前に家賃滞納スレで詳しく教えてくれたニキか？

165 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:10:05.64 ID:anQ5sm2XM0909.net

保証会社はかなりグレーな存在やからいずれ消えるで

166 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:10:20.31 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>157
その煽りの根拠頼むわ

167 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:10:26.96 ID:LhaVfFSN00909.net

>>158
壁紙畳ｶｰﾍﾟｯﾄはとられんよな？

168 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:10:42.18 ID:hb/G2YmY00909.net

>>166
横からやけど世間知らずだからちゃう？

169 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:10:45.47 ID:zBdl+4CE00909.net

>>10
ほんこれ
全部まとめろよ

170 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:10:51.51 ID:WFy0hy0d00909.net

あんしんサービス
消臭除菌サービス


糞オプションなんて絶対に要らない

171 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:10:57.87 ID:ztWe/yTB00909.net

>>142
まぁ10年住んだらなんだかんだ払った敷金は帰ってこないわ

172 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:05.88 ID:zMXnAFuya0909.net

てか家賃の保険会社になんで借主が金を出さないとあかんねん
保証してもらいたいのは貸主やろうが

173 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:12.87 ID:O7L+2saO0.net

ちょっと前に最大手の保証会社潰れたからなあ
回収怪しそうなやつにはさらに保証人立たせたりする
あくまでも相当信用ないやつだけやけど

174 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:12.87 ID:zBdl+4CE00909.net

>>22
ほんこれ
こっちは客やぞ

175 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:16.95 ID:TMRlN3CC00909.net

スーモより詳しく調べられない不動産屋は廃業しろ

176 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:22.16 ID:xn36Feh+00909.net

ワイ、緊急連絡先は不動産屋の兄ちゃんやで
家族と連絡とりたくないって言ったらいいっすよって言ってくれた☺
ワイが死体になっても無視してええで🤗

177 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:23.49 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>167
取られないはず
取られるなら文句言って良いけど、面倒や
都道府県ごとにガイドラインみたいなのがある

178 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:27.01 ID:JynhKwrR00909.net

>>170
これスプレー持ってシュッシュして回るだけなんよね

179 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:27.45 ID:1DnemTpgM0909.net

>>165
いずれじゃなく今すぐ消してくれ

180 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:28.96 ID:akhQ7A+r00909.net

>>137
修繕費おまえに出させてて草

181 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:43.87 ID:xdWvMuKMd0909.net

わい分譲マンションやが管理費毎月2万くらいなんよな
40世帯くらいのマンションやけど管理人さんは80万の仕事してくれてるんか？

182 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:45.61 ID:NaTCNFgAp0909.net

管理費も家賃に全部含めろよクソが
わざわざ管理費と家賃を分けた明細書作りやがって
会社の家賃補助の計算に管理費は除外されるやんけ

183 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:53.27 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>168
具体的にどこがや？

184 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:59.40 ID:hb/G2YmY00909.net

部屋でタバコ吸いまくりなんやけど何年住んでたら退去時の請求減る？

185 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:11:59.98 ID:6mFtRNc800909.net

保証会社は大家側の保険やろ
敷金礼金支払ってそれまでこっち持ちとか舐めてんな

186 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:12:12.28 ID:xn36Feh+00909.net

>>181
補修積立やろ？別枠であるんか？

187 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:12:16.41 ID:9lCReFsE00909.net

昔大家の立場が強かった頃の名残り

188 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:12:33.67 ID:xdWvMuKMd0909.net

>>186
修繕積立は別枠やわ

189 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:12:34.39 ID:LhaVfFSN00909.net

>>177
サンガツ！

190 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:12:34.72 ID:KJkOuX2k00909.net

人様の財産を借りて使わせていただいてるという意識を強くもつべき
敷金は清算用の一時金みたいなもんだ、絶対に払っとけ（まともな大家なら懐には入れてない）

あと、入居中一度も風呂場の排水溝を掃除したことない奴
普通に使ってて汚れたという言い訳は通用しないからな
週一回必ず大掃除しろ、大家の財産なんだから

191 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:12:38.85 ID:ectsE1/Fa0909.net

>>174
住まわせてやってるんやぞ

192 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:12:39.90 ID:1DnemTpgM0909.net

>>162
儲かるからやってるだけで信用とか関係ないやろ

193 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:12:40.05 ID:RRCM2bxL00909.net

親父も不動産やってるけど闇は深いよ、年金と家賃収入で遊んでる　ぼったくりよのぉ

194 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:12:47.09 ID:F0rkWEr/d0909.net

敷金無しとか引っ越しの時ぼったくられるから辞めとけ

195 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:13:11.24 ID:xdS/oaF+a0909.net

内見しないで契約したら写真が他の部屋のやつだったをやが
詐欺やろこれ

196 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:13:15.18 ID:GgCJc47Gr0909.net

>>170
平気でサラッと見積りに入れてくるからな
上京した大学生とか狙い撃ちやろなw

197 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:13:22.03 ID:Tx55vzT+00909.net

>>26
払ってるのに電球切れてクモの巣まみれの所はどうすればええんや

198 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:13:22.31 ID:zBdl+4CE00909.net

>>137
入居者少ないと管理費高くなったりするやな

199 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:13:28.08 ID:LOTDSlmh00909.net

保証会社システム本当クソだよな
家賃に入れて勝手につけといてくれよ

200 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:13:38.33 ID:8RbDiIQTa0909.net

別に敷金はいいわ
預けてるだけで資産減ったわけじゃないし

201 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:13:38.85 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>170
昔務めてた会社がこれ付けて契約させろってうるさかったわ
完全に詐欺や
絶対にゴネて外せ

202 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:13:50.74 ID:JynhKwrR00909.net

最近ワイのアパートの周り掃除してる大家さん見なくなったけどアレなんか

203 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:13:51.57 ID:O7L+2saO0.net

>>192
？？
付けたとこで儲からん

204 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:14:15.28 ID:2Pjyye1000909.net

管理費ってなんで家賃に含めて表示しないんや
あと礼金はマジ謎の慣習

205 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:14:23.08 ID:Hq+CdlFuM0909.net

安心サービスはごねて絶対外せ

206 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:14:28.04 ID:zBdl+4CE00909.net

>>191
じゃあ家買うわ

207 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:14:33.90 ID:YelS2FvyM0909.net

保証会社→貸主の損保。なぜかワイらが払う
保証人代行会社→保証人居ない場合ワイらが払う

今は保証人必要な物件少なくて
保証会社と、保証人代行会社の二重取りが流行しとる
敷金1礼金0でも
デフォで礼金2ついてると思えばええ

208 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:14:36.48 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>199
そしたら損するのお前やぞ

209 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:14:40.56 ID:dsANyrBD00909.net

>>180
ちなみに管理会社無い物件もあるけどリノベーションの時に儲け10年分くらい飛ぶんや
なんなんやろなこれ

210 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:14:48.53 ID:TMRlN3CC00909.net

>>195
あるあるやな
この部屋の位置でこの写真の日当たりはありえんやろとか思って調べると
見栄えする別の部屋で撮ったやつ
マジで使えんわ

211 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:14:52.48 ID:6mFtRNc800909.net

>>170
あんしんサービスってなんや？

212 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:14:55.35 ID:G63FWKF600909.net

入居前にクリーニング費3万円請求されたんやが払わなきゃダメなんか？

213 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:15:40.77 ID:cZsfr+7ca0909.net

礼金だけは明らかにおかしいわな
契約してくれてありがとうってのは両者が持つべき理念やろ

214 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:15:56.25 ID:1DnemTpgM0909.net

>>203
ワイの知ってるとこは管理会社と保証会社がベタベタの付き合いや

215 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:15:58.75 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>195
どんな人気物件でも内見無しは駄目だわ
度胸あるなあ

216 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:16:01.13 ID:5ZnjThjo0.net

退去費クリーニング費用 50,000円
入居費クリーニング費用 30,000円


これ同時にやってるクソ物件多すぎだよな

217 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:16:40.92 ID:anQ5sm2XM0909.net

管理費は賃料に含まれてるやろ
大家が払うものやん

218 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:16:42.43 ID:Kkj/01aP00909.net

まぁテレワークが進んでいったら痛い目見るんやないか？

219 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:16:44.17 ID:y573DrIx00909.net

よく見ないとマジでボられるからな
ワイのとき消化器8000円が積んであって
は？消化器新調すんの？今ついてないの？消防法違反では？
って問い詰めたら記載ミスですーって0円になったけど
よく見ないアホからは毎回8000円取ってるんやろなｗ
全部屋で消化器何十個分金取ってるんだかｗ

220 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:16:56.82 ID:xn36Feh+00909.net

>>216
退去と同時に入居が毎回ってわけでもないし
実際掃除必要やからしゃあないやろ

221 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:17:01.17 ID:YelS2FvyM0909.net

>>181
管理人に支払われるのは1/5くらいや

222 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:17:04.38 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>211
夜中に電話すると出てくれるんや
水道止まらんとか言うとあんしんやろ
次の日来るで

223 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:17:05.86 ID:pt1xQj2Vd0909.net

>>216
退去して即入るとかならいらんやろけど結構空いてたらやってもええんやないか？

224 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:17:28.30 ID:TMRlN3CC00909.net

不動産屋じゃなくて重要事項説明書読み上げるおじさんに改名しろ

225 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:17:34.97 ID:h00mxx5Gd0909.net

ええやん！って物件この前見つけて内見したけどまだクリーニング前で住人の暮らしが残ってるの見たら急激に冷めたわ
キレイキレイにしてくれるの分かってるんやけどね

226 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:17:36.93 ID:hb/G2YmY00909.net

>>183
保証人でもなんでもない緊急連絡先に取り立てるとか言うからやろ

227 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:17:42.30 ID:xn3keqS100909.net

礼金てなんやねん
こっちが貰いたいわ

228 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:17:48.26 ID:xdS/oaF+a0909.net

>>215
内見できる状態まで待ってたら他の奴に取られるやん

229 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:17:51.70 ID:UMtfXaA7a0909.net

車庫証明に印鑑押す手数料１１０００円

ダイワリビングお前やぞ
事務の女に投げるように渡したったわ

230 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:00.38 ID:WFy0hy0d00909.net

>>211
ただの緊急時電話代行サービスや

231 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:08.92 ID:h7jH0083M0909.net

管理費→共用スペースの維持費
敷金　→部屋の修繕費
礼金　→契約の手数料

こんなイメージ？

232 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:23.51 ID:hb/G2YmY00909.net

>>195
そんなもんやで

233 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:35.52 ID:iAYPY7hXp0909.net

>>199
実際に保証料を月割にするとこもあるぞ

234 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:36.09 ID:13om/tjj00909.net

D-roomとかシャーメゾンってどうなんや？

235 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:36.09 ID:g9oGyZQF00909.net

UR
「保証人？いらんぞ」

「敷金？ほとんど返すぞ」

「一年分前払いで収入証明もいらないぞ」

236 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:44.21 ID:h7jH0083M0909.net

契約一時金←こいつｗｗｗｗｗｗｗｗ

237 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:47.65 ID:xn36Feh+00909.net

>>231
手数料は別枠で一ヶ月や
大家は別に手間ちゃうやろ

238 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:48.74 ID:8RbDiIQTa0909.net

契約書「小さい字でいっぱい書いて読む気なくさせたろw」

239 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:49.93 ID:RRCM2bxL00909.net

ちなみに生活保護は管理費は出ない。生活保護を弾こく大家か生活保護は安牌と見る大家かで別れる

240 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:52.29 ID:xdS/oaF+a0909.net

テレワーク進んだら学校が近くにある物件は地獄やろな

241 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:57.01 ID:mbIY+TOp00909.net

マンションの自治会とかもちゃんと出ないと意味不明な使途に管理費使われるからな
レンタル倉庫設置だの警備員配置だの

242 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:18:59.53 ID:hb/G2YmY00909.net

>>231
礼金は家主への心付けやな
借りさせて頂いてありがとうございますやで

243 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:19:00.43 ID:6mFtRNc800909.net

>>212
拒否しろ
出ていく際の清掃は簡易的なので十分や
そっから先は貸主側に義務がある

244 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:19:09.71 ID:KJkOuX2k00909.net

漏水は突然やってくるからなぁ……
それも大家にも管理会社にも連絡付かない時に限ってやってくる

245 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:19:14.39 ID:y573DrIx00909.net

>>235
UR「年収○○万？あーダメダメダメ」

246 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:19:16.06 ID:h7jH0083M0909.net

>>234
大手の賃貸ってだいたいその２つのイメージ

247 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:19:36.19 ID:dsANyrBD00909.net

敷金だけで直せるもんやないで
一桁足らんレベルもあるわ

248 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:19:41.61 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>228
人気物件はたしかにそれもあるけど、揉めたことあるから怖いよ
部屋の中の様子なんて各部屋ごとに全然違う

249 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:19:42.49 ID:9vQUHHoW00909.net

礼金はチップみたいなもんやけど納得出来んわ

250 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:19:55.40 ID:bfOCjX0I00909.net

>>191
じゃ他行くわ
ほな

251 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:19:58.78 ID:+7RzzXZz00909.net

不動産の問題って割と日本の根本問題だと思うけど
あんまり話題にならないよね

252 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:20:02.72 ID:g9oGyZQF00909.net

>>245
UR「一年分前払いで収入問わないぞ」

253 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:20:23.53 ID:Y9M42ngm00909.net

実印って印鑑証明した印鑑のこと？
んならワイは実印持ってないわ

254 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:20:25.44 ID:xn36Feh+00909.net

>>251
嫌なら契約すんな

これで終わるからな

255 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:20:30.90 ID:hb/G2YmY00909.net

仲介手数料は払わなくても済む方法あるから気を付けるんやで

256 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:20:42.34 ID:UMtfXaA7a0909.net

>>234

>>229
Daiwa物件はやめとけ
サービス悪いしなんでも金金言うでくるぞ

257 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:21:06.35 ID:13om/tjj00909.net

>>256
はえ〜さんがつ

258 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:21:12.16 ID:2X+RmlIa00909.net

例えばエレベーターを一階から六階まで動かすと電気代五十円くらい掛かるとして往復百円で外に出ない日とか考えずに1ヶ月三千円
だから一階の方が管理費安め

259 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:21:23.67 ID:jUmtDLjta0909.net

ぶっちゃけスーモ見ていい物件あったら現地行ってマンションに書いてある管理会社に直で電話して契約した方がいいぞ
仲介業者通しても大して意味ない

260 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:21:29.13 ID:6mFtRNc800909.net

>>222,230
サンガツ
必要なさそうやな

261 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:21:29.99 ID:c8951Jwp00909.net

あーワイも寝そべり族になりたいわ

262 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:21:34.72 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>231
礼金は、貸主が仲介屋に払う手数料だったりする
その分を借り主に払わせてるわけやな
あとは本当にただ懐に入れてるだけのものもある

263 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:21:46.24 ID:xdS/oaF+a0909.net

退去するときの原状回復の費用って拒否してええんか？
スマホ落としまくって床がボコボコやしベランダは掃除したことない
勿論敷金は1カ月分払ってるで

264 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:21:50.50 ID:oAymrunUM0909.net

>>251
携帯料金なんかよりよっぽど家計圧迫してるのにな

265 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:21:57.60 ID:8RbDiIQTa0909.net

宅建士とかいう有名無実
契約書にハンコ押すだけで何もせん

266 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:22:01.92 ID:gdsoAm5f00909.net

分からないのは低脳だからじゃ…？

267 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:22:04.69 ID:na2cjrQzd0909.net

>>258
管理費は床面積で決めてるんだぞ

268 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:22:15.03 ID:Y9M42ngm00909.net

礼金はクソやけども礼金取るとこを除外するのはガイジすぎるやろ

269 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:22:17.35 ID:e+PpDcx5d0909.net

？？？｢退去時に部屋の消臭代として1万円払ってください(消臭するとは言ってない)｣

これがマジで行われていたという事実

270 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:22:22.00 ID:hb/G2YmY00909.net

>>259
ほんとこれやな
家主も広告費削れるから喜んでくれるし家賃交渉にも乗ってくれるで

271 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:22:23.22 ID:iAYPY7hXp0909.net

>>188
管理費のみだとちょっと高いわね
ひょっとして割といいとこの低層マンションか何か？

272 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:22:24.77 ID:nYg6j44MM0909.net

>>235
都会じゃないとオンボロ物件しかない
内装は手入れしとるんやろうけど

273 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:22:31.25 ID:2Ufe8rZ6M0909.net

礼金は本当にだめだな
ただのチップだからな

274 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:22:40.85 ID:4y0LfPV+00909.net

URは共用設備の維持費として項目別に管理費もきっちり明細作ってるで
清掃、植木の剪定、電気設備の保守点検、貯水槽の清掃点検、エレベーターの点検とか色々

UR以外は家賃の上乗せやろな

275 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:22:58.24 ID:UMtfXaA7a0909.net

人に辞めとけって言っといて意見聞くのもどうかと思うけど
>>229
これって他の物件はどうなん？相場なん？

276 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:01.18 ID:2Ufe8rZ6M0909.net

>>263
ある程度の年数住んでれば

277 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:05.08 ID:8RbDiIQTa0909.net

>>263
拒否も何も敷金から勝手に引かれるやろ

278 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:09.12 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>239
そういう意味合いもあるのか
まあ、ナマポはそれ専用で受け持ってる不動産屋行くといい

279 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:10.89 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>226
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1251236587/
取り立てきても払う義務はないみたいやな
そこは勘違いしてたわ

280 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:15.00 ID:Tx55vzT+00909.net

>>269
そもそも本当に効果あるんかなあのスプレー
バルサンで焚いた方がましやろ

281 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:17.60 ID:hb/G2YmY00909.net

>>275
ワイのとこは5000円

282 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:18.00 ID:TMRlN3CC00909.net

>>259
それがええな
スーモより詳しくないんだもん連中
せめてスーモより詳しくあれよ

283 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:20.54 ID:dsANyrBD00909.net

>>263
スマホ落として凹むくらいの物件なら別にええよ
無いなら無理言わんわ

284 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:21.54 ID:xn36Feh+00909.net

>>263
経年劣化は大家持ちって言われるけど
敷金分ぐらいは取られてもおかしくはない
数万のために簡易訴訟すんの？って話になるし

285 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:22.50 ID:hkg/2xIma0909.net

大家と直接契約したいんやけどどこで大家見つければええんや？
これなら管理費更新料保証会社いらんやろ

286 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:28.19 ID:tJhB9WhMd0909.net

真っ当なことに使ってると言うんなら礼金って名前を変えたほうがいいよな
貸主のためにも借主のためにも

287 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:42.41 ID:hb/G2YmY00909.net

>>279
そらそうよ
保証人ちゃうし

288 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:57.74 ID:2X+RmlIa00909.net

>>267
共益費と勘違いしてたわ

289 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:23:58.15 ID:LQTuNM/Yp0909.net

アパートの共有部がクッソ汚いんやがこれってクレーム入れてええんか？住人が掃除する必要ないよな？
一階に管理会社入っとるしサボってるとしか思えんやが

290 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:10.08 ID:2ifrh+kmr0909.net

なんで金出してる方が礼金なんか出すの謎だよな

291 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:16.20 ID:KnlkTGqGd0909.net

>>42
関東でもなくはないな
敷金償却nヶ月みたいのが最初から設定されてるところ

292 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:18.19 ID:WFy0hy0d00909.net

>>285
大抵、管理会社通せって言われるで

293 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:23.54 ID:dsANyrBD00909.net

礼金いうても広告費用の足しにもならんで

294 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:26.78 ID:4y0LfPV+00909.net

URは国の作ったガイドラインの通りに管理して対応してくれるから見た目の家賃がやや高めでも家賃保証とか変な上乗せもないしきっちり管理してくれるしおすすめやで

295 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:28.72 ID:vD7QqFWma0909.net

契約延長の時に金取られるの本当に狂気やと思う
金の亡者かよ

296 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:32.77 ID:xn36Feh+00909.net

>>285
無理やぞ
大家がいちいち法律ごとせんわ

297 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:32.92 ID:Xg+bM70la0909.net

>>289
なんでお前は掃除しないんや？

298 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:37.11 ID:iAYPY7hXp0909.net

>>263
そういう時のために2年に1度火災保険更新してんだから
保険使え
ベランダは申し訳程度でいいから掃除しとけ

299 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:39.78 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>263
敷金から差し引かれるし、流石に証拠あるから勝てんぞ
傷は直さんとあかん

300 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:41.04 ID:+v4HmqC90.net

>>285
大家が受けるわけないやろ
せいぜい直の管理会社に相談までや

301 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:42.96 ID:poErLN4F00909.net

気付いたら10年くらい住んでる
収入上がったし引っ越しても良いんだけど面倒臭いが先に立つ

302 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:44.65 ID:pOcS8J9oa0909.net

敷金も礼金もただの習慣で貸す側からすりゃ朝三暮四みたいな話でしかないやろ

303 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:45.55 ID:g9oGyZQF00909.net

>>290
フリーレント1ヶ月！

礼金1ヶ月！

！！！？？？？！？！？wwwwww

304 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:24:53.74 ID:Uphnch4NM0909.net

更新料とか取られたことないわ
トンキンの人ら搾取されすぎて可哀想草

305 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:25:03.69 ID:Y9M42ngm00909.net

>>297
共有スペース掃除しとるとこ想像したら草

306 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:25:07.78 ID:y573DrIx00909.net

>>289
管理費共益費取られてるなら言ってOKや

307 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:25:10.91 ID:D2Re77prd0909.net

退去時のクリーニング代のほうが納得いかんわ

308 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:25:21.13 ID:KJkOuX2k00909.net

直接会って値切ろうと考えてる客と付き合っても、トラブル発展にしかならんからノーサンキュー
必ず管理会社か最低でも不動産屋を通してくれ（そういう客の質が高かった試しがない）

309 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:25:22.85 ID:dsANyrBD00909.net

>>289
管理会社にごりごりに言うてええよ

310 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:25:28.77 ID:J0ntO+abd0909.net

保証人が必要です→分かる
保証人用意できないなら保証会社使って下さい→分かる
保証人用意して更に保証会社にも金払って下さい→？？？？？

311 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:25:29.62 ID:BP0udKJpa0909.net

家賃7万管理費1万のとこと家賃5万管理費3万のとこってのちのちなにか変わってくるんか？

312 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:25:33.57 ID:xn36Feh+00909.net

キチガイ借り主のしわ寄せがワイらにきとるんや

313 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:25:51.09 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>265
ハンコ押すための資格や
そのためにあんま実用的じゃない勉強しとんやで

314 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:25:55.88 ID:MKHtpm2dd0909.net

こないだ引っ越した時に出張マンで家には週1くらいしかいないのに退出時の原状回復費用で丸々敷金15万持ってかれたぞ
最初25万とか言われて高いだろって言ったらいきなり10万下がったがぼられてるのかな？

315 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:25:58.07 ID:u1A9TJo100909.net

管理費って実質水道代やろ

316 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:25:58.22 ID:hb/G2YmY00909.net

>>285
重要事項の説明に宅建の資格いるから無理やで

317 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:26:01.41 ID:xn3keqS100909.net

>>263
6年住んだら何も払わんでええ
年数によって何を払うかが変わる

318 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:26:07.18 ID:h7jH0083M0909.net

家賃
管理費
共益費
敷金
礼金
契約一時金
クリーニング代

はえ〜賃貸って実はめっちゃ金かかるンゴねぇ

319 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:26:08.28 ID:UMtfXaA7a0909.net

>>281
やっぱりそれぐらいは取られるんやな
大手なん考えたらちょいプラスぐらいか

320 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:26:09.67 ID:na2cjrQzd0909.net

>>271
5階建てマンションやから比較的低層やな
武蔵小杉駅徒歩15分くらいやからいいとこかどうかは疑問や

321 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:26:23.39 ID:WFy0hy0d00909.net

>>289
管理会社居るなら大家に直接クレーム出したらいい

322 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:26:46.08 ID:oIyLsQ16M0909.net

東京の家賃高過ぎるわ
駅徒歩5分1k5万の埼玉レベルまで下げて

323 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:26:49.52 ID:LQTuNM/Yp0909.net

>>297
普通アパートの階段だの廊下だの掃除するか？

324 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:26:56.13 ID:xn36Feh+00909.net

せや、エアコンぶっ壊して復習したろ！

325 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:26:59.64 ID:y573DrIx00909.net

>>311
会社が家賃補助出してくれるなら対象が7万か5万かや

326 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:27:02.01 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>285
大家が不動産屋ならいけるが、普通の素人は契約書作れないからだめだぞ

327 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:27:08.03 ID:hb/G2YmY00909.net

>>319
にしても3000円くらいでええやんってなるけどなぁ
大手だからって取りすぎやでそれ

328 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:27:27.41 ID:Y9M42ngm00909.net

ワイ、賃貸なのに庭にウッドデッキを作った模様
その他諸々DIYの精神発揮して家具作りまくったんやが退去のこと考えたらぞっとする

329 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:27:27.97 ID:+OcFCwQ7M0909.net

エレベーターあるとこは高いイメージ

330 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:27:34.20 ID:Xg+bM70la0909.net

>>323
え、気になったらしてるんやが
その方が気持ちよく出入り出来るやろ

331 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:27:47.59 ID:Gs2GPLZkp0909.net

敷金→保証金
礼金→契約料

こう言い換えた方が納得出来る

332 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:27:54.65 ID:hb/G2YmY00909.net

>>328
残置物扱いでスルーしてくれんかな

333 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:27:55.02 ID:Gow68FRNM0909.net

>>314
国交省のガイドラインこえるとぼったくりやで

334 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:28:02.56 ID:LQTuNM/Yp0909.net

>>306 >>309
管理費取られてるし強気でいくわ
サンガツ

335 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:28:03.80 ID:KJkOuX2k00909.net

あとさ、絶対に消防点検は拒否するなよ？
あれは拒否したって記録が消防署に数年分残ってて、あんまり拒否し続けてるとあとで大家と一緒に”指導”されるからな

ろくでもない層のやつほど、拒否すんだよあれ
どうなってんだ？

336 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:28:11.94 ID:vLKLCAIo00909.net

敷金→ちゃんと退去時に清掃費用の差額引く大家なら分かる
礼金→分からん　この先人口減っていくし殿様商売は続かないぞ
管理費→購入かつ管理人がちゃんと仕事しているなら分かる　賃貸なら家賃に入れろ

337 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:28:14.60 ID:o+w7nKInM0909.net

管理費0のとこって掃除系は一切しないって事なんか？

338 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:28:20.78 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>280
ファブリーズ並に効果あるぞ

339 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:28:37.36 ID:13om/tjj00909.net

ワイ今社員寮やけどこのスレ見たら怖くなってきたわ😬

340 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:28:47.42 ID:iAYPY7hXp0909.net

>>311
敷金や更新料の計算は管理費を含めない

341 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:28:59.97 ID:d290CHdS00909.net

世の中キチガイ多いからしょうがない
大家からしたら真っ当に払ってくれる奴しか客にしたくないわけやから一種のキチガイ除け

342 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:29:01.94 ID:hb/G2YmY00909.net

火災保険は指定のじゃなく自分で探した方が安いのも覚えておいてな

343 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:29:19.64 ID:cj66hrAE00909.net

敷金は修繕費だし長く使ってればクリーニング代以外返ってくるからええやろ
礼金はうんち

344 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:29:21.25 ID:hvOthEwcd0909.net

>>335
平日やからそもそも在室してない

345 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:29:37.69 ID:2nIO+CTN00909.net

更新料払わず家賃だけしっかり収めてたら追い出せる根拠ないよな

346 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:29:41.06 ID:JynhKwrR00909.net

ワイのとこ管理費3000円やけどエレベーターないから安いんか
よかったわ

347 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:29:43.59 ID:HTmGLqIta0909.net

>>342
相場の10倍ぐらいだからぼってるよなぁ

348 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:29:54.80 ID:y573DrIx00909.net

>>335
平日昼間に来られてもおるわけないやんアホちゃう
1週間前に案内冊子がポスト投函されとったけど非常識すぎて笑ったわ

349 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:29:58.63 ID:Tx55vzT+00909.net

>>341
大家がガイジだった場合はどうすればええんや

350 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:00.26 ID:caFUzijGp0909.net

>>298
退去時に家燃やしてから出てくってこと？

351 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:02.54 ID:bBvgz7QiM0909.net

文句言うなら管理費ないところいけよ
ある方が絶対いいぞ

352 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:03.46 ID:o3U7p/jFM0909.net

手間かかるけど仲介会社じゃなくて管理会社から直接借りれば仲介手数料省けるぞ

353 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:03.65 ID:519a9JlQ00909.net

ワイのいたとこは礼金無しどころか正月の度に各部屋に新年の挨拶と一緒に1万円送ってくれてたわ

354 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:05.97 ID:BP0udKJpa0909.net

>>325
はえー
>>340
はえー

355 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:07.39 ID:Y9M42ngm00909.net

>>337
するよ
ただ管理を保証しないということ
全くしないのは大家にとってもデメリットやし

356 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:08.44 ID:TMRlN3CC00909.net

>>335
社会人ならまず出払ってる時間に訪問されても
対応のしようがないんだよなぁ
消防する気ないやろ

357 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:16.26 ID:LQTuNM/Yp0909.net

>>330
好きでやってるならええんちゃう
ワイは無駄金払うほど気前よくなれんわ

358 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:20.43 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>337
前住んでたところは大家さんが掃除してた
そういうのを大家さんがやるかどうかだけ

359 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:27.59 ID:k3YsT/6lM0909.net

>>9
新しい入居者が来れば礼金ゲットできるから

360 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:30.51 ID:o3U7p/jFM0909.net

>>342
これメンス
楽天とか共済とか安くてお得やね

361 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:39.24 ID:iAYPY7hXp0909.net

>>328
まず残置物撤去費用を取られる
先に処分した方がいい

362 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:49.38 ID:MRYPgNQCM0909.net

長年住むほど更新で家賃が上がってくのがわからん（周辺の地価も上がってない場合な
なんでボロくなってくのに家賃上げんねんむしろ下げろや
修繕費が必要？ほんなもん新築時の家賃に含めて計算して貸しとけやボケ

363 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:50.55 ID:hb/G2YmY00909.net

>>347
同等の内容にしても2万→5000円くらいにはなるよな

364 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:30:57.06 ID:xn3keqS100909.net

契約更新料は管理会社の持ち物やったからなんとか踏み倒せたわ

365 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:31:12.68 ID:b7ON87qeM0909.net

一戸建てに引っ越したワイ、高みの見物

366 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:31:17.57 ID:3P+q0xAfr0909.net

礼金ってもらえるのかと思ったわ
逆で引いた

367 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:31:27.71 ID:Y9M42ngm00909.net

>>361
まず聞くわ
撤去して、といわれたら頑張って応じるしかない

368 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:31:29.85 ID:gwij+UmUM0909.net

管理費が必要ない物件いけよ

369 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:31:29.97 ID:8RbDiIQTa0909.net

>>345
いうて契約は切れてるわけやから、「今後あなたとは契約しません」言われたらそれまでや
裁判所に供託すればしばらくは住めるがな

370 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:31:35.81 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>353
すげーな何県だよ

371 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:31:53.48 ID:dsANyrBD00909.net

管理会社と理事会両方ある所とか全体の修繕費一億行く所とかある
こういう所はその時に理事長になった住民の手腕で安くしたり出来るからおもろいで

372 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:31:59.69 ID:zs0Wxh9800909.net

敷金礼金無料は地雷だぞおじさん「敷金礼金無料は地雷だぞ」

373 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:32:02.71 ID:hb/G2YmY00909.net

>>353
昔住んでたアパートは毎月お菓子の差し入れあったで

374 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:32:10.20 ID:+zn7tErDa0909.net

管理費はええんねんけどさあ敷地内の清掃もっとしっかりやれや

375 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:32:25.99 ID:KJkOuX2k00909.net

>>344
人の命に係わる事なんだから、有給使ってその日ぐらい待機しとけよって思うわ
どうしても無理なら大家の俺が立ち会うからっつってんのに
「プライベートな空間に誰も入ってほしくありません」で拒否するやつもおるし

あいつら自分とこから火がでたら建物まるごと弁償しなきゃいけなくなるって、わかってないんだろうか

376 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:32:31.19 ID:xn36Feh+00909.net

>>345
2年契約の契約書で更新するときに金払わんと次契約せんって話やから
2年契約期間過ぎても新しい契約結ばずいたら退去命令されるんちゃう？

377 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:32:35.84 ID:aFXKWCW700909.net

更新料とかいうクソ制度は関東中心で神奈川が一番多いとか聞いたな
逆にほとんどない地域もあるみたいだから羨ましいわ

378 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:32:42.99 ID:xOH1GXshM0909.net

あいつら金の亡者やからな良心てものがない
誰か硫酸チャレンジやるならあいつらにやってほしいわ

379 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:33:05.52 ID:xn3keqS100909.net

賃貸は都道府県ごとに特色がある
なんでそんなことなってるのかわからんけど契約内容とかガラッとかわる

380 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:33:07.16 ID:Hahe+oSBM0909.net

>>27
ほんこれ
日付かえて書類コピーするだけやからな

381 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:33:10.48 ID:hb/G2YmY00909.net

>>376
供託しといたらどうなるんやろな

382 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:33:23.61 ID:Y9M42ngm00909.net

全く関係なくてごめんやけど、契約から3年目のネットプロバイダから今年お中元としてそうめん送られてきたわ
草

383 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:33:45.46 ID:KrxS+Zlp00909.net

管理費はまだわかるけど更新料はマジでわからん
うんちやろ

384 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:34:24.05 ID:xn3keqS100909.net

>>27
京都はある

385 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:34:35.68 ID:zs0Wxh9800909.net

ベストアンサーに選ばれた回答
A 回答日時：2016/12/15 17:25:12
>アパートの更新料って、なんのために支払うのですか？
更新するための費用として支払うだけですね。

>そもそも、更新料ってどうして必要なんですか？
管理会社が儲けるためです。
そもそもなぜ更新が必要なのかと言うのが根源にあります。

賃貸契約をする際には、仲介手数料が入りますが、更新と言う制度がなかったら、長く住まわれると、大家からの管理委託料だけになります。
そこで契約期間を設け更新時に更新料を取るようにしたわけです。
一応借主の仕事など所在を確認する意味もありますが、不動産屋が儲けたいが為に出来た物でしか無いですね。

>手続きの費用なんか、大家さんが負担すればいいのに。
そもそも新たに契約書を書く程度の仕事しかないので、家賃１ヶ月分などのシステムではなく、書類制作料として5,000円程度で十分済みます。
大家が負担と言うよりは、管理会社がその程度無料でやれば良いと思いますね。

個人的には更新料より保証料の方がふざけていると思いますよ。
大家の家賃を保証するためですから、なぜ借主が保証料を支払わなければいけないのか、全く持って意味不明です。

386 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:34:49.96 ID:y573DrIx00909.net

>>375
1ヶ月前ぐらいから案内来てれば調整の余地あるけど
来週点検しまーすｗ言う冊子ぶっこまれてもそんな直近で有給取れるわけないやん
消防の不備よりもそんな非常識集団に家見せるほうがこえーわ
半グレに情報流しまくってそう

387 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:34:53.88 ID:YUX12KM/M0909.net

名古屋転勤ワイ「敷引き…？」

388 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:35:12.37 ID:iAYPY7hXp0909.net

>>350
借主が加入する火災保険は
入居中に借主が起こした過失に対して適用される
まさに床に傷つけたとかはドンピシャな案件
もう退去の予定が決まってるなら事前に
加入してる保険会社の窓口か管理会社に
傷をつけたから保険を使いたいと相談してみて

389 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:35:51.47 ID:hid1h1fB00909.net

貸す側が強いんやね

それにしても更新料は引っ越す動機も与えるから微妙そうだけど

390 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:36:06.31 ID:Wr5iFUcYd0909.net

ペット飼育時一時金って敷金と同じと思ってええんか？

391 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:36:08.59 ID:d290CHdS00909.net

なんだかんだ優良物件は売るより貸した方が遙かに儲かるからな
嫌なら出てけでもなんぼでも客おるわけやから
不動産屋の仕掛けたマンション投資ブームかて儲かるとこなんか売らんからな

392 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:36:43.85 ID:o3U7p/jFM0909.net

>>385
ワイが一番意味わからんのは国交省がガイドライン作っても契約書に書いてあれば別にええでってところや
こんなん意味ないやん
契約しなきゃええやんと言うかもしれんがどこも示し合わせたかのように同じようなこと書くしな
一種のカルテルみたいなもんやろこれ
仕事しろクソ役人共

393 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:37:32.09 ID:YL4dZqOZM0909.net

壁に穴4つ開いてるんやが修繕費どれくらい掛かるんや？

394 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:37:40.56 ID:iAYPY7hXp0909.net

>>367
最近は粗大ゴミ回収も結構期間要するから
注意するんやで

395 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:37:59.59 ID:5fKsr4tPF0909.net

>>287
余計なこと言ったせいで最初のやつに気持ちよく逃げられたのムカつくな
本質の証明には何もなってないのに

396 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:38:09.45 ID:a8mw9Z9J00909.net

不動産業界って、ぼったくれるだけぼったくれ精神でほんまおかしいで
携帯料金なんかよりこっちを是正した方が良いわ
仲介手数料と敷金はまだしも、礼金に事務手数料に鍵交換代に消毒代とか頭おかしいやろ

397 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:38:10.81 ID:MOzEwCDOa0909.net

>>392
国で禁止してほしいよな
まあ、更新料とか関東ぐらいしかないから…

398 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:38:12.49 ID:ZuYrpw45r0909.net

家賃保証会社の更新料の請求が来てるけどブッチしていい？
使いもしない会社に1マンも払いたないわ

399 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:38:23.90 ID:GJprEWHA0.net

こないだ一人暮らしスレで初めて知ったけど大阪だと水道代って毎月ごとに請求来るんやってな
関東じゃ有り得んからびっくりしたわ

400 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:38:28.46 ID:KpLoopvbM0909.net

サブスクみたいなの始めてる所もあるな

401 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:38:32.69 ID:0kFCk7Et00909.net

いうて退去費踏み倒しはほとんどノーリスクやし
というか踏み倒す奴のせいで新規割食ってるやろ

402 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:38:37.78 ID:EftZxfuM00909.net

退去時って部屋綺麗にしないとあかんの？

403 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:38:40.72 ID:TMRlN3CC00909.net

>>393
部屋買い取りや
定期預金解約しておけ🥺

404 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:39:27.25 ID:xn36Feh+00909.net

>>402
どうせ業者入れるから汚くてええで
大きなゴミはあっちゃいけんけど

405 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:39:38.61 ID:r9ufubXy00909.net

令和だってのに未だに意味わからん慣習が残ってる業界ってキモイわ
アメリカ発の明瞭なITサービスが世界を圧巻するわけだわ

406 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:39:51.49 ID:ptQGfahCd0909.net

管理費→わかる
賃料→わかる
共益費→は？

407 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:40:08.50 ID:GUXcz7op00909.net

住んで7年になるんやが
改めて自分の住んでるとこ見たら家賃が自分が契約した時と比べて3千円安くなってた
それと駐輪場の使用料も1000円安くなってた
でもワイが支払ってるのは契約時のままや

なんかググったら契約時家賃からの値下げは厳しいって書いてあるんやが
駐輪場はええよな・・・

408 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:40:09.69 ID:EftZxfuM00909.net

>>404
サンガツ
掃除機だけかけて汚いまま返すわすまんな

409 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:40:21.21 ID:sOUrftf700909.net

インターネット使用料、無料！w

410 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:40:27.46 ID:X1nAs4Qud0909.net

ワイのところ水道代も家賃と合わせて払うんやけど若干高くてぼってないか？ってなる

411 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:40:46.39 ID:SKwkNZTna0909.net

>>335
日付はまだしも時間位融通効かせろや
何で高々5分の為に有給一日犠牲にせなあかんねん

412 ：風吹けば名無し：2021/09/09(木) 17:40:46.63 ID:iAYPY7hXp0909.net

>>390
契約書に「敷金を追加預け入れる」とあったら敷金だが
管理会社に確認したほうがいい
なおペット飼ってる時点で消臭消毒費用が追加になる模様