楽天銀行「今なら月実質1万円台の支払いでマンションオーナーに！月額収支は驚きの△17,836円！」

1 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 03:58:34.29 ID:AjZEqnrF0.net

http://pbs.twimg.com/media/DqAt-P0U0AE_7x_.jpg

2 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 03:59:19.15 ID:DnqbqB59r.net

※理論値です

3 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:00:18.94 ID:mC0P7eA20.net

マンションオーナーってマンション一棟買えるわけやないんやろ？

4 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:01:27.95 ID:38sqQsqG0.net

そんなに儲かるなら銀行が自分で経営すればええやん

5 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:01:57.58 ID:4tscguA10.net

損してて草

6 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:02:38.59 ID:AjZEqnrF0.net

>>4
何を言うとるんや
儲からんからこうして権利売ってるんや
ちゃんと月額収支△17,836円って書いてあるやろ

7 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:03:16.20 ID:ESGUylwVd.net

常に入居されるガバカバ勘定

8 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:03:30.39 ID:FdQ67pG90.net

草しか生えない

9 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:03:58.58 ID:V5m0GF4A0.net

マゾや
楽天のこの手の商法に手を出すやつは

10 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:04:09.00 ID:38sqQsqG0.net

>>6
ローン払い終わったらマンションが手に入るんやぞ
家賃と相殺で実質負担ほぼありませんよ〜　って広告やろ

11 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:04:25.00 ID:vb22ZFN5p.net

35年後の人口減少社会の日本で誰か借りてくれるかな？！？！

12 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:05:06.80 ID:yJ3vGsa10.net

>>10
35年の減価償却考えたら悲惨やろ

13 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:05:13.92 ID:AjZEqnrF0.net

>>10
相殺されて手に入るの35年後やぞ

14 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:05:58.59 ID:4tscguA10.net

せめて入居者おる間は多少金入ってくるくらいのシステムにせーや

15 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:06:44.23 ID:DFRgoU0y0.net

マンションの一室を貸して35年経ったら自分が住めばええやん
っていうことなんか?

16 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:06:54.98 ID:ZxTu/jjI0.net

減ってるやんけ

17 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:06:56.17 ID:pYOqDM3z0.net

スマホ料金の支払いシミュレーションかな

18 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:07:11.14 ID:0FJp3xsaa.net

マイナスやんけ！

19 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:07:18.73 ID:NAc6LgVU0.net

ちゃっかり充電してて草

20 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:07:37.12 ID:VwNvsOKw0.net

一室で3400万もするのか、東京の家高杉

21 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:08:04.35 ID:38sqQsqG0.net

>>12
>>13
だから、そんなにお得なら他人に紹介しないで銀行が自腹でやったらいいって書いた

22 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:08:22.37 ID:V5m0GF4A0.net

これ常時入居者アリの設定やからな
空き室になったら地獄や

23 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:09:27.38 ID:Ep2Jqle1d.net

>>21
なんかズレとる気がする

24 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:09:39.60 ID:4tscguA10.net

こういうの築20年超えたあたりから地獄になる未来しか見えんわ

25 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:09:57.93 ID:1FVpSncn0.net

なんやこれ、意味不明すぎるだろ
35年間17000円払い続けないとマンション手に入らんやん

26 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:11:25.40 ID:658GQCx30.net

マンションって5階建てで3000万とかやろ？なんや隣の20階ぐらいありそうな写真は

27 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:11:53.24 ID:kvJk2gmM0.net

実質1万円代(17000円)

28 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:12:29.85 ID:38sqQsqG0.net

>>23
ワイの主張は「この商法は詐欺」
ただ「月々マイナスやから損してるやん！」というレスには「そこじゃない」って言ってるだけ

29 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:12:36.65 ID:Ep2Jqle1d.net

>>26
あくまでシミュレーションやから横のイメージ図のやつはまた違う計算するってだけや

30 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:12:38.59 ID:ExmwMVt00.net

管理手数料と管理費等別なんか

31 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:12:42.60 ID:PRaKSx9u0.net

700万で35年後にマンションが手に入るんやで！
お得やんけ！

って騙されるんですね
草不可避ですわ

32 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:12:48.67 ID:mC0P7eA20.net

毎月1万7000円を払って他人に部屋を維持してもらい35年後にようやく自分のものになるとかｗｗｗｗｗｗ
金払った挙げ句35年間住めずようやく終わったら残るのは35年の中古部屋

罰ゲームやん

33 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:13:14.01 ID:bHyNG2gcd.net

一応節税にはなる

34 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:13:23.85 ID:Ep2Jqle1d.net

>>28
やっぱ君は少しズレとるな

35 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:13:24.04 ID:+i6lg/0B0.net

今なら無料で保険に！

36 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:14:17.46 ID:kvJk2gmM0.net

これ金利2.2パーついとるやん

37 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:14:48.00 ID:DnqbqB59r.net

ワイの両親は今のうちに売らんと金にならんやろ言うて売って狭いアパート住んで掃除楽やわぁ言うてたぞ
3ldkとかもって子育てするのはいいけど35年後に2人で住むのはね・・・

38 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:15:04.59 ID:38sqQsqG0.net

>>34
どこがどうズレとるのか説明してみ？
ワイが言いたいことはほぼ>>31と>>32やけど

39 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:16:56.52 ID:D5y8gpT8a.net

>>11
移民とナマポ老人向けに需要ありそうやな

40 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:17:18.63 ID:Ep2Jqle1d.net

>>32
こういうのは常に入居しとる最高率ならプラスになってそれで釣るもんやのにそれすらないからな

41 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:18:09.42 ID:uVVSCqzfa.net

金利が高いな。ざっくり計算したら総支払額は4,900万超える

42 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:18:21.41 ID:DnqbqB59r.net

日本国が成長し続け家賃も上がり続け人口も増えて借り手に困らない
というバブル期と同じ思考をしてしまう人って未だにおるんやろね

43 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:18:37.92 ID:yAJZy73Ha.net

マンションオーナー（住めるとは言ってない）

44 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:18:42.58 ID:kvJk2gmM0.net

これ自分で住む方がええやん

45 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:21:44.22 ID:LPlz8t//0.net

そんな楽に儲かるなら貧民からわざわざ金集めんで金持ちからどっかと集めるわ

46 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:22:04.07 ID:VG7on+7JM.net

管理するのに掛かるのが管理費やないんか？
全額儲けみたいな書き方おかしいやろ

47 ：Please Click Ad !! @ Reproduction Prohibited：2018/10/22(月) 04:22:14.75 ID:it3S0w/b0.net

リフォームとかどうするんや

48 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:22:58.04 ID:TGJyaZV80.net

これ自分住めるの？

49 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:23:39.17 ID:Ud94tkGgr.net

どこぞで問題になったやつと同じちゃうんかこれ

50 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:24:37.39 ID:R/i15RXT0.net

1年で20万円くらいか
700万円払って築35年のマンションが手に入るんやな

51 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:24:38.77 ID:VG7on+7JM.net

自分で住んだら月21万掛かるとか

52 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:24:48.79 ID:yAJZy73Ha.net

>>48
自分が住むなら家賃収入消えるから月11.7万やろ
普通にローンで買うのと同じ

53 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:25:45.67 ID:1FVpSncn0.net

>>50
しかも手に入るのは35年後
意味不明で草

54 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:26:13.84 ID:R/i15RXT0.net

>>37
賢い

55 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:26:16.98 ID:CbWDNcWz0.net

銀次何言ってんのと思うたら銀行か

56 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:26:36.40 ID:VG7on+7JM.net

>>50
住む人がいない期間は月＋10万やな

57 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:27:27.35 ID:3TuLThCi0.net

国が移民受け入れに舵切りしたらガチの勝ち組になれるんだよなぁ（嘆息）
叩いてる奴はチャンスを逃すバカかな？

58 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:27:47.60 ID:g6aYtYut0.net

35年もしたらマンション寿命になりそう

59 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:28:09.81 ID:yUyGjOP9H.net

>>49
どこぞで問題になったのは、銀行が融資して実質マンション全部買わせた
これは月々積んで、何十年後かに使い古したマンションの一室を貰えるよってことなのでベクトルが違う

60 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:29:11.95 ID:tydkg9CW0.net

かぼちゃ定期

61 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:29:22.23 ID:VXKXCpuF0.net

最近めちゃくちゃ不動産投資とかマンション経営のセミナー勧誘増えてて草

62 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:30:22.64 ID:qwZujv2O0.net

赤字で草

63 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:30:26.59 ID:Ud94tkGgr.net

>>59
なるほどサンガツ
なーんかどっかで聞いた話と思って

64 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:31:06.01 ID:wb+mC26w0.net

あんまよく知らんけど固定資産税も払わなあかんのちゃうのこれ？

65 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:31:39.97 ID:LPlz8t//0.net

>>61
建てまくって売れんくなってるんやろな

66 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:31:42.89 ID:mC0P7eA20.net

>>61
みんなババのカードを渡したくてあの手この手で駆け引きしてるんや
最後にマンション買った奴が一番の負け組や

67 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:33:08.85 ID:9x4jzlrj0.net

スカパーのCMでよくやっとる東京スター銀行の充実人生とかあれどないなん

68 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:33:48.16 ID:kvJk2gmM0.net

積み立てNISAが堅実やね

69 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:34:03.01 ID:Nf7ex74rp.net

なにもかもひどい

70 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:34:16.21 ID:4DY5uP5i0.net

35年貯金して中古のマンション買えばええやん

71 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:35:13.86 ID:3/6iDJ0rM.net

>>56
恐ろしすぎて草

72 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:35:47.33 ID:mC0P7eA20.net

>>67
他人が持ってくる儲け話は全て損するように出来てる
本当に儲かるなら他人に勧めず自分でやる
この命題に答えられる投資案件は世の中存在しない

73 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:36:28.63 ID:HRsNmY1eM.net

てか家賃10万て3人くらいしか入らんのか

74 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:36:47.24 ID:ZzBRV61fp.net

>>61
もうバブル崩壊は目に見えてるからな

75 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:37:12.42 ID:3TuLThCi0.net

>>61
コンビニに売ってる週刊誌の金儲け特集ページ見てみ
どこの出版も不動産収入でリスク無くガッポリ！一色やでお察しや

76 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:37:51.47 ID:HRsNmY1eM.net

日本でサブプライム流行らせようとしてる輩おるな

77 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:38:16.14 ID:tydkg9CW0.net

>>73
マンション(の一室)のオーナーに！

78 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:38:30.35 ID:aZijDsSva.net

△ってマイナスって意味ちゃうんか？

79 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:39:06.82 ID:3/6iDJ0rM.net

普通にローン組んで自分で住んだほうがいいやろ
なんでこんなまどろっこしいことをしかもマイナスだし…

80 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:39:48.11 ID:M6Ao08bg0.net

これ騙されるやつどんだけアホなんや

81 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:40:08.35 ID:HUhqnjsD0.net

トラウマなるわ

82 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:40:25.32 ID:tydkg9CW0.net

>>78
月18000払えばマンションオーナーやぞ
優越感を買ってるんや

83 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:40:35.26 ID:HRsNmY1eM.net

>>77
そういうことか
他人にリスクだけ押し付ける商売やんけ
誰が買うねん

84 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:40:47.34 ID:g6aYtYut0.net

>>67
借りれるのは評価価格の６割やからどうしても４割分は損するけど手数料だと思えば
問題は評価額は一年ごとに変わる関係で限度額が年々下がるから何も考えずたくさん使うと家も金も失うことになる

85 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:41:33.22 ID:jqyInmMOd.net

不動産の訪問セールスマンに胸ぐら掴まれて以来、不動産には手出さんと決めてる

86 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:43:04.51 ID:4HB5SSmda.net

サラリーマンやと赤字で節税になるんやで

87 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:43:56.12 ID:3/6iDJ0rM.net

すごいよな
こんな悲劇しか起こらんものをお得な商品として一般企業が勧めてくるって
やってることはヤクザやろ

88 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:44:12.45 ID:b6c5XRgw0.net

結局は中途半端な金と知識がある奴がいつの時代もカモなんやな
ていうか楽天も冠付けて堂々と詐欺るなよ

89 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:44:15.10 ID:5cKxVLW7r.net

入居者がおれば少しでも毎月収益がある設定にするやろ普通…

90 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:44:46.41 ID:eqDe2Q4D0.net

普通に考えたら儲け話としては出来損ないすぎると思うんやけどこんなん買う人おるんか

91 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:46:15.42 ID:LfPKp2bNa.net

>>10
それよりはこの手のは節税対策の側面が大きいで
もちろん35年で償却前に転売もするんやけど

92 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:46:34.60 ID:3/6iDJ0rM.net

平山相太がカボチャの馬車でローン地獄な話すこ

93 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:46:46.80 ID:jnpBD/c90.net

投資用マンション営業多すぎやろ😅
しかも皆めっちゃしつこい😫

94 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:47:12.69 ID:NvOUDK8B0.net

リフォームの事とか当然考えてないやろな

95 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:47:45.20 ID:tydkg9CW0.net

気弱そうな中年の独身男性が狙われるからお前ら気をつけろよ

96 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:47:57.49 ID:MlQy2GEs0.net

まず頭金回収するのに1年以上かかるやんけ

97 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:48:23.74 ID:0EeE6fxCd.net

こういうのってな
※理論値です
って書けばなんでも許されるんか？

FXで月収1億(理論値です)とか書いてもええんか？
アカンやろ

98 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:49:00.22 ID:Nf7ex74rp.net

節税目的層もこの金利じゃなあ。別の融資使うやん...

99 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:49:03.31 ID:g6aYtYut0.net

>>91
この程度の物件で節税の話する奴はだいたい悪徳業者ってグーグル先生が言ってるんやが

100 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:49:16.14 ID:0EeE6fxCd.net

会社にまで電話かけてくるアホはあれなんや
名簿売ってるやつがおるんか？

101 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:49:21.89 ID:LfPKp2bNa.net

>>93
わい、内線番号が漏れてて職場のPHSに直電でかかってくるねん。忙しい時にかかってくると殺意沸くわ

102 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:49:27.59 ID:3/6iDJ0rM.net

>>91
節税対策考える富裕層がこんなみみっちい物件に手を付けるもんなの？
中流家庭ターゲットかと思ったんだけど

103 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:49:31.72 ID:uy7hOPpo0.net

>>97
それは理論値じゃないからあかん

104 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:50:05.98 ID:HRsNmY1eM.net

>>97
携帯会社だってベストエフォートとかいう言葉使ってたやろ
詐欺だろうが大企業がやれば犯罪じゃないんやぞ

105 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:50:16.65 ID:1FVpSncn0.net

>>72
こういうあからさまなんはアウトやけど例外もあるやん
教えたがりなヤツは一定数おるやろ
知識の共有は楽しいもんやで

106 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:50:23.51 ID:jnpBD/c90.net

>>101
ワイは話聞く名目で昼飯たかってる😉

107 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:50:24.42 ID:JgU4Rlx00.net

建築前のマンションを投資用に購入したけど、工事中に足場が崩れて作業員が2人も死んで建てる前から価値が下がったって話を聞いた時は流石に可哀想やと思った

108 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:50:35.63 ID:LfPKp2bNa.net

>>99
もちろんせやで。わいは業者やないけど。そもそも節税するなら勧誘に乗ってやっとるうちはあかんよ

109 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:51:13.28 ID:MCVquCjUM.net

これから人口減っていくのに罰ゲームかよ

110 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:51:17.28 ID:LPlz8t//0.net

>>72
厳密には損する可能性を確実にはらんでいるやな
ラッキーな一部はほんまに儲かるときもある

111 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:51:30.05 ID:uNQmIlZg0.net

こんなのだまされるマヌケおるんか？

112 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:51:51.81 ID:im2EZOtZ0.net

若者は買えよw

113 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:52:07.88 ID:uy7hOPpo0.net

>>102
サラリーマンには節税にならんから、個人事業主向けやろな

114 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:52:54.57 ID:5QzHOQ3er.net

家族みんなで買えば怖くないだろ

115 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:52:56.83 ID:7l+NCuxNd.net

「節税！将来設計！買うなら今が一番良い時期！」
定番のセリフ

116 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:53:14.94 ID:1FVpSncn0.net

>>104
糞キャリアの姑息な商売嫌いやわ
ドコモもイッキューパとかいうキチガイみたいなCM打っとるけどあれ家族四人以上で1人が15年以上契約してて全員が割引の対象端末を契約した場合に限るからな
ホンマクソみてえな商売だわ
せやからワイはMVNOにした

117 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:53:54.53 ID:3urEf603r.net

普通の個人に回ってくるレベルの不動産投資案件ほとんど儲からない説
わざわざ広告費払って投資させようとしてる意味を考えような

118 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:55:12.13 ID:XuSBB1nn0.net

こんなあくどい商売で稼いだ浅村の獲得資金

119 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:55:45.23 ID:yhejbcPj0.net

生活保護者の多い田舎に安いアパート建てる方がええんちゃう？

120 ：風吹けば名無し：2018/10/22(月) 04:58:26.93 ID:g5kRwrFW0.net

10年後くらいには家賃下がって入居者いても赤字になるやろ