【朗報】わい将、遂にマンションのオーナーになってしまうwwwwwwwwwwww

1 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:29:43.47 ID:YOm+mzwYM.net

うおおおおおおおおおお
https://i.imgur.com/42RK8BN.jpg

2 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:30:36.73 ID:YOm+mzwYM.net

月１万払うだけや

3 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:30:43.95 ID:ArryhGR60.net

ひでえな

4 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:30:50.57 ID:mHa9C+Kb0.net

貸してもマイナス1万8,000てコト？

5 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:30:56.75 ID:YOm+mzwYM.net

節税対策にもなる模様
https://i.imgur.com/UrBYxX4.png

6 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:31:02.88 ID:wH4zT1Cg0.net

赤字やんけ

7 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:31:08.64 ID:YOm+mzwYM.net

>>3
なにがや

8 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:31:26.09 ID:YOm+mzwYM.net

>>4
せやね
ただこれにはからくりがあって
節税になるんよ

9 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:31:48.35 ID:YOm+mzwYM.net

>>6
３５年後
家賃丸々入るし
老後は安泰やぞ

10 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:32:04.94 ID:VK95dKed0.net

35年間赤字で草

11 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:32:27.09 ID:2xsJXIsF0.net

>>9
その時には老朽化してるんじゃ…

12 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:32:42.61 ID:MDVLwYC30.net

節税（収入が落ちて赤字垂れ流し負債化）

13 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:32:46.28 ID:XgsfqId00.net

35年全部の部屋を家賃そのままで
住んでくれる人がいて赤字とか

14 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:33:16.09 ID:YOm+mzwYM.net

>>11
売ればええやろ

15 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:33:28.34 ID:jF4PmWQja.net

35年たっても建物が全く今と変わらないならいいな

16 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:33:35.61 ID:mHa9C+Kb0.net

>>8
あとはマネロンにもなるな

17 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:33:38.01 ID:Exmo/gA80.net

これが流行りの1Kマンション投資詐欺？

18 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:33:45.33 ID:fCOv5Rzn0.net

な？末尾Mやろ？

19 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:33:45.57 ID:YOm+mzwYM.net

頭金10万でマンション手に入るのはでかくない？

20 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:33:48.66 ID:eKCQH2tO0.net

借地法あるからお前老後でも借りてるやつ追い出せんからな
今すぐクーリングオフしてこい

21 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:34:05.37 ID:YOm+mzwYM.net

>>20
どういうこと？

22 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:34:09.86 ID:SxVtoaPaM.net

>>14
35年後なんか人口減りまくって空き家だらけやろ
なんで35年落ちのマンション買うんや

23 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:34:26.90 ID:5FaLG1B60.net

流石末尾M

24 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:34:36.01 ID:eCJhscZn0.net

修繕積立が入ってないやん！

25 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:34:59.40 ID:LcZWSYg00.net

管理費ってマンションに払うやろ？
なんで収入にいれてるんや？

26 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:35:19.31 ID:C2lyPd7pM.net

>>11
リノベすればええやん
100万なのか500万なのか分からんが
リノベすれば築年数はあるけど内装は綺麗なマンションとして息を吹き返す

27 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:35:32.20 ID:MDVLwYC30.net

しかもこれ勝手に手放せないんだよな家主なのにｗ

28 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:35:36.42 ID:QRh0tq690.net

>>16
これマネロンになるの？

29 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:35:45.48 ID:IUn0/Lr30.net

今時3500万で買えるマンションなんてろくなもんじゃなさそう

30 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:36:10.15 ID:RLqOJ1ZI0.net

なんの意味もなくて草

31 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:36:16.67 ID:YOm+mzwYM.net

>>26
せやね

32 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:36:35.96 ID:YOm+mzwYM.net

>>30
頭金10万で老後安心やな

33 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:36:49.32 ID:xP+xhBkQ0.net

管理費が収入扱いな上に修繕費ガン無視しても赤字で草
鬼金利や

34 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:37:01.17 ID:2xsJXIsF0.net

>>14
>>26
無限ループで草

35 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:37:33.33 ID:R08hp0Pe0.net

ビルオーナーと手数料毟っとる管理会社だけが得する仕組みやな

36 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:37:38.94 ID:mHa9C+Kb0.net

>>28
出どころ不明な3,500万が35年かけて毎月18,000円控除されつつ綺麗な金になる

37 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:37:57.34 ID:CTXFIjASa.net

自分もすめるなら実質家賃1万？

38 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:38:00.15 ID:XtgbX5HwM.net

>>33
管理費は管理会社やろ
しかも引かれてるやん

39 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:38:02.56 ID:1dO2vcV7a.net

固定資産税とか都市計画税入ってないやん

40 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:39:02.61 ID:nKd/+crS0.net

マンションの外壁工事っていくらかかるんや？
塗装じゃ30年は乗り越えられないで

41 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:39:22.36 ID:qrsaNv73H.net

仲介業者やら保証会社やらに搾取される分が含まれてないな

42 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:39:52.68 ID:jF4PmWQja.net

これやる人にソーラーパネルも勧めたら簡単に買ってくれそう

43 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:40:01.87 ID:TqK7NWqH0.net

時間と共に人が入らなくなって馬鹿みたいな維持費だけが残る

44 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:40:19.98 ID:RLqOJ1ZI0.net

>>37
借りる奴が謎のおっさんと同居する物件に月10万払うならそうなる

45 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:40:33.99 ID:Isp3skCwM.net

儲かるなら不動産屋が素人にやらせるわけないよなぁ

46 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:40:36.90 ID:+GsLOzs8a.net

これ定期的な工事費とかも結構かかるんちゃうの？

47 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:41:03.32 ID:wqmHBxJX0.net

空室とか考慮されなさそう

48 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:41:50.31 ID:Izv6crULM.net

管理費って強制なん？
その分自分で積立して自分で管理したらええやん

49 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:42:08.80 ID:kcFA05JU0.net

>>7
アホだな
これ駄目な投資目的の物件としては明らかにハズレ

今すぐ解約しないと破滅する奴だ

50 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:42:13.73 ID:sIJ64yq10.net

ワンルーム投資詐欺ってのあるとYouTubeのおすすめで知った

51 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:42:37.58 ID:Hm7v4mPZ0.net

REIT買うだけで良いぞ

52 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:42:51.64 ID:C2lyPd7pM.net

>>34
35年ローンを払い終わってマイナス749万
500万でリノベしてトータルマイナス1249万
毎年100万入れば12.5年、37.5年目から毎年100万の不労所得が入るんやで
対して年金なんてあれだけ払っていくら支給されるんや

53 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:43:18.55 ID:U57lAp0La.net

契約書みせてよ

54 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:43:26.65 ID:YOm+mzwYM.net

>>49
すまん何が問題なんや

55 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:43:47.80 ID:Wy48fitN0.net

これ住んでくれる人がいることが前提よね
いなければ１０万の赤字

56 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:44:20.03 ID:YOm+mzwYM.net

ん？すまん
マンションって一棟じゃないの？

57 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:44:22.30 ID:n7LLFOCM0.net

自殺しろ

58 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:44:53.04 ID:m2WJeHfe0.net

>>52
10年ちょろまかしてて草

59 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:44:58.49 ID:sIJ64yq10.net

サブリースローン

60 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:45:04.73 ID:i1MVZTGJa.net

金利たけーな
変動にしないやつてなんなん

61 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:45:10.04 ID:1dO2vcV7a.net

空室問題はサブリースで解決や！

62 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:45:19.14 ID:6l4BBFaC0.net

お前らって実質って言葉好きだよな

63 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:45:21.36 ID:83WyTuURa.net

>>56
3500万で1棟買えるわけないじゃんw
金額的に1部屋だぞ

64 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:45:24.58 ID:C2lyPd7pM.net

すまん、37.5年じゃなくて47.5年やったわ
ただリノベの500万円だけ考えれば5年分の家賃収入で元が取れるから40年後からは毎年100万や

65 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:45:39.69 ID:2xsJXIsF0.net

>>52
米国株に突っ込んだほうがよっぽどいいだろ
複利が効くし

66 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:45:45.50 ID:Wy48fitN0.net

37.５年目ってことはリフォームせなあかん時期過ぎてるやんけ
てことは

67 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:46:07.57 ID:YOm+mzwYM.net

>>63
ふぁっ！

68 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:46:28.06 ID:NiPpXtll0.net

不動産所得赤字で出して給与所得と損益通算するメリット考えても固定資産税や修繕するデメリットのほうが大きそう

69 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:46:42.25 ID:HH5+oBDH0.net

>>52
47.5年年目やぞ

70 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:46:51.72 ID:eqsgUo8W0.net

その部屋事故物件とかになったらヤバそうやな

71 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:47:04.39 ID:LkeWM4Yta.net

賢いなんG民は親の家でぬくぬく全自動家事やぞ😁怖いか？

72 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:47:25.56 ID:Zg05QZ880.net

課税所得900万以上やないと節税メリットあんま無いらしいな

73 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:48:12.54 ID:qrsaNv73H.net

不動産って騒音クレームくるだけで資産価値落ちるからな
住民ガチャ外すとえらいことになる

74 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:48:14.62 ID:2sdGYQR80.net

草

75 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:48:27.54 ID:qz1Xqd0i0.net

ハイリスクローリターン

76 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:48:28.56 ID:DRKIjRGt0.net

空き物件を困窮者で穴埋めして売り払うのが最近問題になってるらしいが

77 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:49:02.84 ID:m2WJeHfe0.net

ええ…一棟と勘違いとか真性のガイジやんけ

78 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:49:12.58 ID:CTXFIjASa.net

>>44
想像したら草生える

79 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:49:12.80 ID:kcFA05JU0.net

>>54
結論から言うとお得にならないし儲かるどころかトータル大幅マイナスになる物件
そんなに儲かるなら売りに出さない

80 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:49:41.25 ID:FGsnzsmz0.net

大赤字で草

81 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:49:54.34 ID:YOm+mzwYM.net

>>79
ふぁっ！？
おかしいやん

82 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:50:39.27 ID:bAPzwbqya.net

>>79
結論からじゃなくちゃんと論理立てて説明してやれよ
適当に知ったかしてるようにしか見えないわお前

83 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:51:32.53 ID:HH5+oBDH0.net

>>79
そんなに儲かるなら売りに出さないってのがその通りなんだよな
投資不動産は結局情弱から金巻き上げてるだけ

84 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:51:54.03 ID:m2WJeHfe0.net

菊地なんとかの旦那思い出せよ
3000万稼いでわかったことは4000万無いと足りないとか言ってたよな
そういうことや

85 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:52:19.52 ID:8A0bXKgLd.net

ん？

86 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:52:21.17 ID:ZvALOLrd0.net

30年以内に首都直下地震の発生確率は7割な

87 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:54:22.39 ID:H8gYd5LYa.net

1棟3000万とか苗場のリゾートマンションやん

88 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:54:51.04 ID:XxjHxccL0.net

>>64
最初から築古物件を激安で手に入れて回したた方が早くないか？

89 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:56:23.66 ID:qrsaNv73H.net

借り手を探す為にポータルサイトに物件情報を載せることになる訳だが、その掲載料が月額数万円
この場合マンション本体への毎月の支払い額より多い

90 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:56:47.20 ID:GwmXSG6Qa.net

>>79
結論しか言ってないのすき

91 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:57:11.39 ID:p9sHEdh6M.net

経費を落とすんやろ？

92 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 06:57:15.50 ID:V+wzGd+Z0.net

オーナーやるにはもっと金持ちなってからやろ

93 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:00:02.32 ID:XIgRBhKU0.net

不動産投資業界は地獄やで

・勝手にサブリース契約書を偽造される
・家賃が支払われない
・鍵が渡されない
・あの手この手で売却させない

こんなん当たり前らしいからな

94 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:00:15.20 ID:3D9ipqzQ0.net

ひどすぎて草
素直にSP500でも買っときゃ10年でゴリゴリ増えてるわ

95 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:00:19.78 ID:YOm+mzwYM.net

>>93
やべえな

96 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:00:48.17 ID:L4yObDHdM.net

思いっきり赤字やんけ

97 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:01:15.72 ID:OZ4esA5ad.net

>>36
不動産買った時点で税務調査入るよ

98 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:01:26.19 ID:0/AiLKtx0.net

釣りやろ

99 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:01:49.93 ID:ZkYZB7Mnd.net

臭そう

100 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:02:29.90 ID:OTh9f2hF0.net

金持ちじゃんw
おめでとうwwwwwww
羨ましいwwww

101 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:02:59.29 ID:89yKC7N00.net

親がマンション持ってて息子ワイに譲るときは
いくらくらい中抜きされるんや？

102 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:03:05.37 ID:mHa9C+Kb0.net

>>97
甘くないんやな

103 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:03:30.04 ID:Finx18ap0.net

借り手がつかないリスクをオーナーに押し付けるだけの簡単なお仕事

104 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:04:25.71 ID:5mtJcomA0.net

一棟は草

105 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:04:44.12 ID:HkdiRG7/0.net

35年間常に満室想定の時点でただの詐欺だよね

106 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:05:11.28 ID:Finx18ap0.net

本当に節税に使う気なら減価償却できる新築じゃないの？
まぁそういうのは不動産会社が手放さんか

107 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:05:58.74 ID:m0KFifjG0.net

赤字だししかも修繕積立金はどこ行った

108 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:06:57.49 ID:atoTRXU/a.net

そもそもやけど貸し出す前提の部屋をローン組めるんか？

109 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:07:18.81 ID:bpjuxeWL0.net

書いてる情報ですでに大損確定やのに詳しく説明できないから嘘！ってどうすりゃええんや

110 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:07:19.80 ID:sDED3FJ00.net

修繕費用入ってない薔薇色試算定期

イッチはネタやろうけど
ほんまに騙されるのおるんやからそりゃ辞めませんわ

111 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:07:29.20 ID:3M5MY+Imr.net

取得税とか固定資産税考慮なしで草

112 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:08:38.93 ID:ANdYen6T0.net

これ騙される奴って頭の中どうなってるんやろ

113 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:08:49.46 ID:m2WJeHfe0.net

>>107
固定資産税もご存知ないみたいだし

114 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:09:45.88 ID:GHawPGEa0.net

>>40
10年や20年ごとに塗装や防水とか色々やらなきゃならないんじゃなかったっけ？

115 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:10:06.51 ID:4fwx4K2E0.net

不動産家賃収入って金が余ってて余ってて仕方がない金持ちがやることって認識でええか？
そこらのサラリーマンが副業でやるもんじゃないだろ

116 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:11:18.48 ID:CqPFpwxw0.net

これまだ騙されるやつおるんかな
20年前の手口やろ

117 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:12:03.37 ID:3M5MY+Imr.net

>>115
は？高級サラリーマンの「節税」なんだが？

118 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:12:04.42 ID:CDs8FlZV0.net

不動産で働く人間ってこういうことやって心痛まんの？

119 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:13:26.55 ID:6Gc5car70.net

これ一棟の値段ちゃうやろしバブル時の投機用不動産が今どうなってるか調べたら絶対手出せんやろ

120 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:13:50.43 ID:Finx18ap0.net

>>117
財務官僚とか経産省とか下手に株買えないから不動産で節税しつつ運用するって聞くけどほんまなんかな

121 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:14:14.20 ID:Zg05QZ880.net

不動産投資するから金持ちになるんじゃなくて金持ちが節税目的で不動産投資してるだけやないかな

122 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:15:23.06 ID:/eklmGp80.net

不動産ってやっぱり借主貸主よりも仲介の管理会社が一番得するようにできてるよな

123 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:15:26.34 ID:6ZMBf9B60.net

ワイはこれに10万円投資した😤
https://i.imgur.com/sHmPPb6.jpg

124 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:15:55.25 ID:rfMuXv1CM.net

>>52
みんなで大家さん、な？

125 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:16:07.56 ID:3M5MY+Imr.net

>>120
まぁ1棟単位で買うなら儲かるかも
少なくともワンルームではありえない

126 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:17:43.49 ID:JVB+qK370.net

こんなんで買うやつおるんかね

127 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:17:56.74 ID:46SGXPGja.net

マンションのことなら分かるんだ！
作ってきたから分かるんだ！

128 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:18:34.46 ID:75sNfwZF0.net

1部屋じゃ確定申告も白色申告だし最低5部屋あればいいんじゃねって感じ

129 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:18:35.44 ID:p28NhaUkM.net

こんな詐欺引っかかる奴おるんか

130 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:18:45.85 ID:vGxfO1Bxp.net

儲かるならなんで自分でやらないの？って営業マンに言ったか？

131 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:19:18.40 ID:p28NhaUkM.net

修繕費その他諸々で大赤字
35年後には価値0円

132 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:20:36.06 ID:f3glIW0z0.net

日本の不動産とか投資先として一番ゴミ

133 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:20:52.67 ID:rfMuXv1CM.net

>>128
確申は青色だが😅

134 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:21:19.76 ID:3M5MY+Imr.net

>>130
「いやー会社の規定で買えないんすよねw」

135 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:21:22.93 ID:w3iyMMo/0.net

新手の詐欺か？
古手か？

136 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:22:14.12 ID:IELyOe+0p.net

永瀬財地連れてこい

137 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:22:20.84 ID:MRuXKl3E0.net

イッチは不動産屋に本当にいい物件なら私が買ってますって言われたことないんか？

138 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:24:04.60 ID:yi0E1bJ80.net

利率エグすぎやろ

139 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:24:05.23 ID:vGxfO1Bxp.net

>>134
会社の資産運用の一環でなんでやらないの？

140 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:24:37.30 ID:vu537Ua70.net

あれ？これもしかして一室だけ？

141 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:25:06.18 ID:X82WmAFz0.net

不動産会社の持ち物件あるやん
あれは儲かるから手放さないんか？

142 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:26:33.49 ID:vu537Ua70.net

>>141
人口増加傾向の地域は死んでも手放さんよ
ワイ10年前に土地3つ買ったけど3000万→4500万くらいになってる

143 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:27:32.94 ID:X82WmAFz0.net

>>142
金持ちやな羨ましい

144 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:27:45.94 ID:YLRvgoiba.net

一部屋でマンションオーナー名乗れるんか？

145 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:29:37.12 ID:PbKJ3GAF0.net

これ勝手に家賃上げたりしたらまずいんか？

146 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:30:08.35 ID:J7SmwTq10.net

都心でたった3500万円でマンション一棟買えるならわいも買うわそんなん

147 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:30:22.64 ID:giqdcrq80.net

マンションは売るけどタワマンは売りませんの時点でわからんか？
売れるなら自分でやってるやろ

148 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:31:57.60 ID:1ZSUSJbkM.net

こういうマンションに住むのってどうなん？
管理とか何もしてなさそうやけど

149 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:32:17.70 ID:akGT+iKP0.net

>>135
古手やね
ちなみに詐欺じゃない時代もあったらしいよ
今やってるのも詐欺じゃないだろうけど、確実に儲けは出ないよね

150 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:32:22.88 ID:rPNo4sIA0.net

これサブリースだろ
バカおじさんカモにするやつやん

151 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:34:23.08 ID:7y5nI3/Hd.net

不動産業って金持ちがさらに金持ちになる為だけのシステムだよな
庶民にメリットはなさすぎる

152 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:36:27.39 ID:+/cAgbb70.net

節税にはもうならないぞ

153 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:36:54.33 ID:vu537Ua70.net

>>146
ビルじゃなくて一室っぽい
ビルなら俺も買うわ

154 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:38:16.94 ID:rPNo4sIA0.net

これC21だからサブリースでもないのか
賃貸情報にくっそ空き室あるし売り逃げ商売

155 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:39:32.05 ID:PQzay80a0.net

これ典型的なやっちゃいけない投資やん

156 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:39:57.92 ID:/eklmGp80.net

既に儲かるの確定してる物件は大規模な不動産会社が丸ごと所有管理してるか既に金持ちが何代も前から所有し続けるてる
新規参入呼び込ませてる勝てるのは再開発とかで急に跳ねるぐらいしか期待できない
ほんまセコイやってるんだよ

157 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:41:09.71 ID:IbRiY65U0.net

数十年毎月持ち出しで残るのは経年劣化したゴミ🤭

158 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:41:28.00 ID:gIi0yRwI0.net

コロナになってからマンション投資の詐欺増えまくってるのなんなん？
ワイの友達も騙されてたわ

159 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:41:29.66 ID:rPNo4sIA0.net

ワイの駐車場は常にほぼ満車だし管理費払って丸投げでも毎年利益でて草

160 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:41:49.74 ID:j6X8TBdo0.net

まじで儲かると思ってるならアホやな

161 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:43:05.91 ID:zBs486tJ0.net

住宅ローンにサブリースのコンボで死ぬやつやろ

162 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:43:09.15 ID:rPNo4sIA0.net

給与所得者の節税分なんて固定資産税やらなんやらで軽く吹き飛ぶからな
本当に知能に問題のあるやつがこういう区分所有の投資物件に手だすんだよな

163 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:43:32.49 ID:exZCNgu9d.net

>>158
騙されるバカが多いから

164 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:46:38.33 ID:apX3WDksa.net

こいつもしかして三重県にマンションうんぬんのスレ立ててたやつ？

165 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:46:53.70 ID:GqwQjAkZ0.net

REITの方がマシやろね

166 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:47:07.20 ID:Iq+EJ9wPa.net

>>52
退去したら都度リフォーム代かかるぞ
さらに設備壊れたら金もかかるし

167 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:47:13.13 ID:W9xtdwGsM.net

うおおおおお

168 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:48:14.32 ID:5sPpb8Y50.net

これ見ると別に賃貸でもいいかってなるわな
大家も得してない
原価で住んでるようなもんや

169 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:48:25.59 ID:P30QgqvAd.net

またフラット35で借りられて涙目の奴やろ、アホすぎて草

170 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:50:03.58 ID:P30QgqvAd.net

そもそも家賃収入で暮らすなら一棟買いせな無理やで、一部屋とかただの投資目的で買うくらいやろ

171 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:51:22.84 ID:GqwQjAkZ0.net

不動産のチラシ投函されてるけど、築40年で35年ローンとか書いてあって35年払った後ほんとに住めるんかって思うわ

172 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:52:37.72 ID:LH/LBRR8a.net

>>171
途中で建て替えられそう

173 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:54:44.63 ID:GqwQjAkZ0.net

>>172
建て替えあるほどの高立地とも思えないんよ
奇跡の新駅開設と再開発でもあれば別だけど

174 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:57:40.42 ID:YEhF2RcS0.net

ワイの会社の後輩も地方から東京のマンション買って貸しに出す契約してたわ
イッチと同じような条件やった

175 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:58:48.61 ID:+5mI3a3w0.net

こんなんするなら毎月イデコで2万積立した方がええやろ
こんなん買う奴はニーサしてるやろうし

176 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 07:59:33.03 ID:lYni1YGh0.net

こんなのに引っかかってしまう人がいる事実

177 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 08:00:45.76 .net

拾い画像でスレ立て

178 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 08:00:59.80 ID:HpaUID1w0.net

馬鹿正直に35年持つとか思ってるアホ多すぎだろw

179 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 08:01:06.09 ID:puqIizLd0.net

10年前のタワマンが倍以上の値段で売買されてるのが現実
当時は億ション高すぎとか言われて
最近はオリンピック後不動産バブル崩壊とも言われてたが関係なし
都心の良物件買ってたやつは普通に儲けてる

https://i.imgur.com/3AOPIFy.jpg

180 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 08:01:42.21 ID:X557cvio0.net

結局不動産は代々の土地持ち(交通利便良)以外はリスク大きいから、一般市民はS&P500に突っ込んどいたほうがいいと考えてる

181 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 08:01:47.24 ID:dMCUm3NQ0.net

金持ちでも金融知識ない人が多いんよ