【朗報】わい将月々１万円でマンションのオーナーになってしまうwwwwwwwwwwww

1 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:02:26.68 ID:QSvq1tggM.net

老後も安心やな
https://i.imgur.com/42RK8BN.jpg

2 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:02:46.77 ID:QSvq1tggM.net

１万７３００円の黒字や

3 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:03:03.08 ID:m7bj9O560.net

草生えた

4 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:03:10.56 ID:QSvq1tggM.net

頭金10万でマンションのオーナーはやばい

5 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:03:19.95 ID:QSvq1tggM.net

>>3
なにがやねん

6 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:03:51.86 ID:QSvq1tggM.net

ほんまやばい

7 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:03:53.59 ID:EdS0FWRI0.net

こんな堂々と利回り崩壊してるの公開するの潔いな

8 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:04:02.22 ID:QSvq1tggM.net

笑いが止まらんわ

9 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:04:42.32 ID:eyQRc0CH0.net

大松「自分で買って自分で住めば更に1万安くなるぞ」

10 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:04:43.58 ID:W4Jg2npla.net

税金は

11 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:04:53.05 ID:nOeQVrCN0.net

ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

12 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:04:54.50 ID:QSvq1tggM.net

>>7
節税対策になるぞ

13 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:05:11.10 ID:w3+ZG/Sy0.net

金払ってオーナーになるだけ？

14 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:05:21.78 ID:QSvq1tggM.net

>>10
>>13
家賃も入るよ

15 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:05:25.70 ID:wdSpA9D9d.net

うわぁホントにやる奴おるんやな

16 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:05:31.52 ID:WiTyHZEqM.net

自分で住めばいい

17 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:06:01.49 ID:zlM7D1pyr.net

マンションオーナーになることが夢なん？

18 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:06:06.63 ID:QSvq1tggM.net

>>15
羨ましいか？

19 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:06:30.46 ID:QSvq1tggM.net

>>17
老後の貯金や

20 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:07:22.67 ID:QSvq1tggM.net

節税対策になるらしい

21 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:07:41.97 ID:+od7XsSEM.net

オーナー（雇われ）
月1万払って面倒臭い事やれって言われてるだけやんけこれ
詐欺や

22 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:07:57.47 ID:lCpbrz+P0.net

これなんのメリットあるんや？
利率2.2%で3400万ローンして、狙い通り35年間値引きされず、修理も不要で借り手で出て月17000円の黒字なんやろ
普通に株買えば良くないか？

23 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:07:58.05 ID:bGmKOog00.net

ワイもやりたいわ
月に11万貰って月に9万円を利益として還元する仕事

24 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:08:02.83 ID:g0L7r4pjr.net

入居者と同居するから黒字だぞ

25 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:08:31.69 ID:QSvq1tggM.net

>>22
>>22
赤字やぞ

26 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:08:32.99 ID:Acheq9Q20.net

これって月々1万円払って他人が住むマンションを購入するってこと？

27 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:08:37.71 ID:AzcZmULTp.net

なんか頭に△ついてますね

28 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:09:03.38 ID:QSvq1tggM.net

>>26
せやね
ただ節税対策になるんよ

https://i.imgur.com/UrBYxX4.png

29 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:10:05.22 ID:IU7OE+oj0.net

そもそも何十年もこの家賃維持できるんか？

30 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:10:22.87 ID:lCpbrz+P0.net

>>25
ファッ！？

31 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:10:27.37 ID:ldrq/jFGp.net

利回り3.5％って青山とか都心の人気物件じゃないとゴミやろ

32 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:10:29.98 ID:e1iZUEqE0.net

節税でも税金対策でもなく節税対策って書いちゃうような人間がターゲットってことやね

33 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:10:33.68 ID:BZ5kmbWXa.net

値上がりするからヘーキヘーキ

34 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:10:37.28 ID:QSvq1tggM.net

月１８０００円で老後にキャッシュ入ってくるって考えたら良くない？
９万毎月入るんやぞ

35 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:11:38.09 ID:eQ3DvOWE0.net

東京やと家賃下がること無いからアリちゃうか
てか想定に修繕費入ってへんけど大丈夫かこれ？w

36 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:11:57.34 ID:QSvq1tggM.net

>>30
そりゃそうよ
頭金10マンやし

37 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:11:58.47 ID:xU+QCoDt0.net

一番下に注意書きあるやん

38 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:12:16.18 ID:ahZbOTdU0.net

利回りマイナスで35年フル稼働できなかったらと思うとこれで買う馬鹿どこにおるんやろか

39 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:12:29.00 ID:QSvq1tggM.net

>>38
節税対策できる

40 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:12:55.96 ID:IDAjzycr0.net

どうせサブリースで騙されてる

41 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:13:00.34 ID:/61ZByqC0.net

不動産屋が出さない案件にしてお前を破産させてから割安で仕入れる形になる

42 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:13:07.77 ID:maHafiC20.net

>>32
？「節税対策」って別に間違った表現ちゃうで

43 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:13:13.05 ID:Yw5puntJ0.net

固定資産税とかエアコン代とか給湯器代とか年々下がる家賃とか年々上がる共益費もちゃんと考えてから決めるんやで

44 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:13:17.84 ID:jMwwg98i0.net

奴隷契約か？

45 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:13:46.30 ID:ahZbOTdU0.net

>>39
年利2.2%のローンより節税できんのか？

46 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:13:55.62 ID:ELkywtTod.net

あのyoutuberに相談や

47 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:14:02.46 ID:QSvq1tggM.net

>>45
金借りるんやから普通やろ

48 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:14:03.52 ID:S8RFNPIFa.net

>>42
マジの頭悪い奴はほっとけよw

49 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:14:30.45 ID:09ORNTz+0.net

35年後の価値ってどんなもんになるんやろな

50 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:14:31.88 ID:QSvq1tggM.net

冷静に考えて１万でマンション買えるってオトクやろ

51 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:15:14.43 ID:yVyL+umN0.net

悪人面のyoutuberで学んだわ

52 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:15:20.13 ID:lWKz/yWq0.net

35年の間にマンションボロボロになるやろ

53 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:15:40.37 ID:jdehIHVg0.net

固定資産税が入ってないやろクソが

54 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:16:09.86 ID:zeWpmvN5d.net

サブリース契約でガチガチに不利な条件で固められてそう
売却は出来ない契約はマジで多い

55 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:16:15.90 ID:FTdgcMXK0.net

しかも価格が上がったら大儲け

56 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:17:11.65 ID:lCpbrz+P0.net

>>34
すまんが月18000円を35年払った後に月9万円（なぜか下がらない想定）の家賃受け取れる権利がほんまに上手いんか？
節税って住宅ローン控除なら10年で切れるやろ

57 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:17:26.05 ID:ahZbOTdU0.net

購入者向けの資料なら月額家賃送金額って書き方だとこっちが送ってるやん

58 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:18:38.21 ID:0OXEh7ZS0.net

誰も住んでない期間の家賃も保証されてるの？
水まわりの修繕費はどこから出るの？

59 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:18:38.82 ID:fjC/f04x0.net

正直不動産でありそう

60 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:18:42.00 ID:0VyJTyZ20.net

３４００万のマンションってこええよｗ

61 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:18:59.62 ID:EdS0FWRI0.net

>>56
投資用不動産を住宅ローン組んで買っちゃダメやで

62 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:19:12.85 ID:jdehIHVg0.net

固定資産税で年間30万はいくで
修繕積立金も最初は安く設定されてるけど跳ね上がる

63 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:19:28.94 ID:gBArAT9U0.net

家賃収入保証とか言って問題になってた企業がありましたよね？ｗ

64 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:19:29.32 ID:/U884zXa0.net

こういうバカを騙すためだけのビジネスって詐欺と変わらんよな

65 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:19:48.08 ID:jMwwg98i0.net

>>58
時代はサブリース契約
生かさず殺さず

66 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:20:01.46 ID:K5D3Y3gfM.net

なんか頭に▲付いてるけどプラス収支ってことでええんよな？

67 ：それでも動く名無し ：2023/02/17(金) 01:21:26.93 ID:gNgOjGi30.net

赤字垂れ流してオーナーになる意味って何？

68 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:21:27.40 ID:WY/QI4Pf0.net

高い勉強代やね

69 ：それでも動く名無し アドセンスクリックお願いします：2023/02/17(金) 01:22:25.12 ID:gNgOjGi30.net

普通にインデックス投資してた方が儲かるやろ

70 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:23:33.82 ID:WO/Z0j010.net

不動産営業なんて基本詐欺師だから聞く耳持つな

71 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:24:20.85 ID:Y8cj1mEL0.net

これが韓国のチョンセってやつ?

72 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:24:36.47 ID:3nI7mGtn0.net

原野商法の頃と何も変わらんな

73 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:24:39.42 ID:FFX3rwzZ0.net

滝島激怒

74 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:24:58.47 ID:xUjmzfTH0.net

修繕費どうすんねん

75 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:25:01.98 ID:maHafiC20.net

家賃が35年間一定でかつ途切れない前提でシミュレーションされてんの面白いな

76 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:25:35.26 ID:z8rlcTB+r.net

固定資産税でトントンやろ。

77 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:26:05.86 ID:Pn0S49H9r.net

どう考えても破綻しかしないやろこんなん

78 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:27:00.80 ID:Xhw4MW7YM.net

ワンルーム投資が流行った理由が分からん

79 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:27:09.28 ID:79ssIW6B0.net

ガチで終わりやね

80 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:27:24.52 ID:Ioucz6qsa.net

35年払う間に死ぬやろ

81 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:27:37.89 ID:nV/QE95X0.net

>>12
節税の対策されるってやばくね？

82 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:27:56.72 ID:jdehIHVg0.net

あとリースバックな
CM出てる野球選手とかイメージ合っとるで

83 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:28:20.27 ID:mB/4heu90.net

これって住宅控除対象になるん？

84 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:29:31.62 ID:jdehIHVg0.net

>>83
基本的にだめや

85 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:29:51.32 ID:JjoqhAz60.net

ルームシェアすればよくね？

86 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:30:59.24 ID:maHafiC20.net

>>81
いやだから「節税対策」って表現自体はおかしくないって税理士でも使うから

87 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:31:04.41 ID:Ikmc+1kg0.net

普通に考えて誰も入らなかったらどうすんのとかさ、だったら不動産屋のお前がやればいいのになんで一旦俺に押し付けるんだってなるよねこれ

88 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:31:32.91 ID:0stEP9WW0.net

サンキュー滝島

89 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:31:36.41 ID:yHKocWgI0.net

>>83
自分で住まないと無理やない？

90 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:31:46.86 ID:30Y53yml0.net

住んで無い間はどうなるのかというと…？

91 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:31:54.69 ID:LkeYiVjb0.net

ワイも7年前くらいに中古ワンルーム買って去年売ったわ

92 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:32:03.62 ID:bSo8sKBy0.net

こういうのローンやなくて現金一括ならまだ勝ち目あんのか…？
儲かるならわざわざ一般人口説き落として資金調達するより自分でやるんやないの🙄

93 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:32:13.48 ID:FuBIPuEH0.net

不動産Gメンの動画おもろいで

94 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:35:08.54 ID:eQ3DvOWE0.net

>>92
基本自分で管理せんと儲けないやろ
一括借上げとか相続対策の為やし

95 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:35:20.18 ID:mB/4heu90.net

>>84>>89
せやんな
住宅控除ってマイホームにしか適用されんかった記憶があったから
イッチが>>28で出してる画像やとなんか適用されるみたいやからなんでやろと思ったんやが

96 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:36:57.01 ID:MCt2+7dKd.net

販売会社とサブリース会社は基本的には繋がっとる
自社での物件を売ってそれをサブリース契約させる
つまり不動産会社にとってはリスク0で物件から金を吸い取り続けられるっちゅうわけやな

97 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:37:15.96 ID:OnMgvxkL0.net

税金対策にもなります！

98 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:37:30.16 ID:3KU4qPiZp.net

滝島、お前船乗れ

99 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:37:43.22 ID:nfmWGwThd.net

これ常に入居してる前提で計算されてね？

100 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:38:32.99 ID:3KU4qPiZp.net

>>99
それもそうやし35年間ずっと設備が壊れない前提やな
エアコンやら給湯器やら壊れたら全部負担するのに

101 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:38:35.83 ID:Pe5tFw7U0.net

意味わからん月17000円の赤字やん
何がしたいんや

102 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:38:39.11 ID:hmT5m+ekM.net

流石やな

103 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:38:41.04 ID:LkeYiVjb0.net

>>95
減価償却分を収入にぶつけて、課税所得を減らすんや
投資用のマンションは住宅ローンやなくて投資用のローンを引っ張るから住宅ローン控除は使えへん

104 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:38:50.30 ID:MCt2+7dKd.net

>>99
入居者居なくても家賃保証されてるのがサブリース契約なんやで

105 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:39:42.92 ID:EMW0GF250.net

家賃収入って言うけどこれ人が入らなかったらどうするん？
ただの節税にしかならなくね？

106 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:41:23.60 ID:XZmPboCQ0.net

家賃収入11万ってヤバいでしょ

107 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:42:38.18 ID:mB/4heu90.net

>>103
なるほどな
投資と同じ扱いってことになるんか

108 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:42:54.75 ID:aGfZ7SRnr.net

赤字やんけ

109 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:43:00.97 ID:8gFQIfya0.net

毎月1.7万払って20万節税できるならお得やん！

110 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:43:22.28 ID:cS2Usd0UM.net

投資マンションのローンをフラット35で借りてバレて一括返済迫られて困ってるオーナーが不動産会社に騙されたとかテレビでやってたけど知能低いとほんま大変やな

111 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:43:26.69 ID:0VGcYv1q0.net

なんかメリットあるんこれ？

112 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:43:31.37 ID:V7QBNEzL0.net

家賃11万が35年続く計算なん？

113 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:43:51.85 ID:MCt2+7dKd.net

なお家賃保証は定期的に金額の見直しが行われ、家賃収入はどんどん減る模様

114 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:45:04.23 ID:BZ5kmbWXa.net

営業「マンションの値段は永久に上がり続けるので常に今が買い時ですよ」
ワイ「はえ～」

115 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:45:04.78 ID:7E1O6Owx0.net

滝島さん頭抱えてそう

116 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:46:15.05 ID:cS2Usd0UM.net

>>109
どんどん増える修繕積立金がシミュレーションに無いし

117 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:46:42.31 ID:dvdgrZTq0.net

△の付け方とかワザとわかりにくくしてるんかなこの表は
パッと見訳わからんで
それで騙されるんかも知れんけど

118 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:46:54.25 ID:3KU4qPiZp.net

>>114
実際こう言うのって誇大広告とかにならんの？
うそやん

119 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:47:09.36 ID:EMW0GF250.net

この投資マンションってどんな物件か事前に見れるんか？

120 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:47:23.99 ID:Bev3b5h/0.net

新築と築30年が同じ家賃は草

121 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:47:37.86 ID:ipAUdcZz0.net

すまん
投資信託で良くね？

122 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:48:06.67 ID:pbjX0pV30.net

CFマイナス定期

123 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:48:28.39 ID:qEXZ1Zmf0.net

>>92
>儲かるならわざわざ一般人口説き落として資金調達するより自分でやるんやないの🙄

これが全てやな

124 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:49:33.80 ID:BZ5kmbWXa.net

>>118
ムキムキツーブロ青スーツの不動産営業に理屈は通用せんのやすぐ辞めるし
ちょっと迷ってたら「てめえ俺にこんだけ説明させておいて買わねえのか！」
って机の上に乗ってバンバン地面叩いて背中押してくれるし

125 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:52:27.01 ID:TMXZeOO40.net

地価上がって家賃も上がればワンチャン…

126 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:54:56.65 ID:0CWo4osV0.net

普通に利回り10%の一棟3000万円くらいのアパートを2割自己資金で残りを金融機関から融資引いて購入じゃあかんの？

127 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:55:38.27 ID:jdehIHVg0.net

「修繕積立金の支払いは経費ではなく資産です！」とかいうクソ理屈言いそうやなコイツら

128 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:57:08.43 ID:n3j5zNj/0.net

部屋借りた雑魚と一緒に住めば家賃0円で住めるやん

129 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:58:03.27 ID:lf0s/ODY0.net

>>126
20%は欲しいな
そうすりゃ5年で元とって売れる

130 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:58:24.40 ID:jdehIHVg0.net

>>126
それ本当に利回り10%か？

131 ：それでも動く名無し：2023/02/17(金) 01:58:30.63 ID:qO3gdo7W0.net

>>81
節税策でええよな
防犯対策とか防寒対策とか対つけたがる意味がわからん