アパートの更新料を請求されてるけど払う必要あるの？

1 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:50:59.44 ID:i6iusl4qd.net

本当に法律的に払う必要性あるの？

2 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:51:40.16 ID:i6iusl4qd.net

払う必要性あるのか？
不動産屋の都合じゃないのか？

3 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:51:40.82 ID:OA3rH2hR0.net

ない

4 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:51:45.79 ID:VcVwoIeq0.net

ないよ
礼金と同じ

5 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:51:57.62 ID:72fnpNd10.net

うん、契約書にサインしたんでしょ？

6 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:52:01.38 ID:i6iusl4qd.net

>>3
やっぱりないんか
詳しく教えて欲しい

7 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:52:11.67 ID:qH0MIh4Rr.net

嫌なら出ていってもええんやで

8 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:52:28.46 ID:fxEV7x5F0.net

引っ越すタイミングやん

9 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:52:30.49 ID:i6iusl4qd.net

>>4
やっぱり無いのか
しつこく家の前まで来たから怒鳴って追い返したわ

10 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:53:09.24 ID:fkBcFAbTp.net

東京って言うか、関東って更新料って文化あるよな

11 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:53:19.31 ID:i6iusl4qd.net

>>5
契約書にサインしたけど
最悪、裁判になってもワイに責任いくのか？
毎月家賃払ってるのに
高い金払って裁判起こすのか？

12 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:53:54.84 ID:i6iusl4qd.net

>>7
嫌でも出ていかないで
居座ったるわ

13 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:54:17.17 ID:WOzKfQT70.net

契約書にサインしておながら
更新料払わないってのはただのヤベー奴なんじゃね？
そういう契約を交わしてるはず

14 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:54:35.57 ID:fxEV7x5F0.net

契約書にサインしといて払わんとかガイジやんけ
追い出されるやろ

15 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:54:52.03 ID:i6iusl4qd.net

不動産屋が「ブラックリストに登録したいんですけど…」とか言ってきたから
「しつけーんだよ！」って怒鳴りまくって追い返したわ

16 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:55:26.04 ID:HZYDj0Z40.net

いつも思うけど住んでやってるのにさらに金取る理屈が分かんねえ
「こんな良い物件まだ住みたいやろ？」的な感じで足下見てんのかな

17 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:55:29.91 ID:i6iusl4qd.net

>>13
でもさ、法律的には更新料払うのって特に決まって無いんだよな？

18 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:55:36.17 ID:fHiWZR1q0.net

>>15
わかりやすい噓松

19 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:55:54.13 ID:NYnbQ0Fra.net

お家貸してるけど そういう人たまにおるやけど
裁判すると3ヶ月くらいでお役人さんがやってくれるから
それまで居座れると思うやで

20 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:56:05.91 ID:PLVtdg4Ma.net

同じネタで何回立てるねん

21 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:56:18.49 ID:i6iusl4qd.net

>>16
狭いアパートのくせに家賃払ってるのに
毎年更新料払えはおかしいよな

22 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:56:26.33 ID:S/En/Zf1d.net

>>11
サインしたらアウトやん

23 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:56:29.01 ID:fHiWZR1q0.net

>>17
家賃払うのは決まってるの？

24 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:56:41.58 ID:txwipOiG0.net

法律は契約自由の原則だからその契約が違法じゃなきゃ取り消せない

25 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:56:55.83 ID:i6iusl4qd.net

>>23
さすがに家賃払うのは、分かるけど
更新料ってなんや？

26 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:57:22.54 ID:i6iusl4qd.net

>>20
やっぱ困ってる人多いのか
これでスレ立てるの初めてや

27 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:57:40.62 ID:24a9hTMM0.net

バージョンアップできんぞ

28 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:57:46.54 ID:txwipOiG0.net

>>25
不動産屋とお前が決めた約束
サインしたんだろ？

29 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:58:08.45 ID:fHiWZR1q0.net

>>24
「違法」ってのと「公序良俗に反する」って難しいよね
違法適法ですら解釈分かれるんやし

30 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:58:30.76 ID:i6iusl4qd.net

こっちが下手に出てたら強気で来たから
怒鳴りまくってたら、帰って行ったけど
感情的になってるワイが悪者になってまうやん

31 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:58:38.21 ID:DT6gZVu9a.net

みんなはこーゆー大人になっちゃ駄目だよ
こういうルールを守らない大人はね、独身で友達もいない親とも疎遠で孤独死確定なんだから

32 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:58:57.24 ID:NZf7IsO1d.net

不動産屋だけどあるに決まってるやろ

33 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:59:18.87 ID:i6iusl4qd.net

>>31
何がルールだよ
ワイはこの金でエロゲ買うんや

34 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:59:21.64 ID:XsYND9hA0.net

数年前に更新料は合法と最高裁で判決出たぞ

35 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 17:59:46.75 ID:fHiWZR1q0.net

>>25
2年に一度火災保険払うやろ？
それすら払わないやつおるからしゃーない

あとは敷金礼金で稼ぐ機会を奪うからな

36 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:00:08.78 ID:i6iusl4qd.net

>>32
ワイ、正直不動産読んだけど
本当に払う必要性あんの？
理不尽すぎひん？

37 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:00:09.15 ID:+JctfI+d0.net

更新料ない物件にするか、契約のときに交渉すればよかっただけ

38 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:00:55.62 ID:WOzKfQT70.net

>>17
法律のことは分からんけど契約書にサインしたのなら
大家側の方が強いんじゃね？
更新料込みでの契約にサインできないのなら部屋は貸せないという契約なわけだし
経済的に困窮していて更新料を払いたくても払えない
ここを追い出されたらどこにも行く当てがない
次の仕事が決まって給料が入るまで待ってほしい、とか
そういう風に言えばなんとかなるんじゃね？多分

払える余裕があるのに勿体ないから払いたくないはアウトだと思う
それなら契約切れになって追い出されても文句言えんかと

39 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:01:04.38 ID:txwipOiG0.net

>>36
だからサインしなきゃいいだけだろ

40 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:01:09.51 ID:fHiWZR1q0.net

>>36
それは契約前に検討する事項やろ
契約後に覆したいって理不尽すぎる

41 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:01:24.75 ID:i6iusl4qd.net

家賃毎月払ってるのに
更新料二ヶ月分はおかしいやろ

42 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:02:18.34 ID:txwipOiG0.net

>>41
じゃあ裁判しろや

43 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:02:32.54 ID:kIxEl/AL0.net

そういう賃貸借契約の元で入ってるんだからある

44 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:02:43.03 ID:i6iusl4qd.net

>>38
せやな
そしたら、払いたいけど
すまん、金ないわで誤魔化し続けるわ

45 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:02:51.06 ID:K2LuRU4mM.net

いい家住んでんだろ？

46 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:02:54.23 ID:+JctfI+d0.net

ガイジで草

47 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:02:56.09 ID:fHiWZR1q0.net

>>41
野球選手も年俸の他に再契約金貰ったりするやろ

48 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:03:11.87 ID:i6iusl4qd.net

>>45
多分、こどおじだった頃の方がマシや

49 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:03:18.45 ID:txwipOiG0.net

>>44
支払い義務は残るけどな

50 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:03:31.19 ID:kIxEl/AL0.net

>>41
それって考え方によっては本来の賃料に更新料が乗ってた分をまとめて貰ってるというだけやで
その分毎月安くして貰ってるんや

51 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:03:54.27 ID:fHiWZR1q0.net

>>44
払う意思見せたら負けやろ

52 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:03:56.08 ID:A0VcqErI0.net

ガイジだろ
嫌ならホームレスになれよカス

53 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:04:22.57 ID:MffG6oUNa.net

更新料って家賃補填分だから認められた判決無かったっけ

54 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:04:41.71 ID:i6iusl4qd.net

つか、足元見てくるけど
追い出されそうになったらガチで目の前でリスカしたるわ
血みどろにして追い払ってやるわ

55 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:04:48.15 ID:mUCDr1QD0.net

あと壁に画鋲の穴とか壁紙に傷あるとかは正常な生活で発生する経年劣化だから請求されてもゴネたら勝てる

56 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:05:35.57 ID:fHiWZR1q0.net

>>54
手元見てそう

57 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:05:41.49 ID:i6iusl4qd.net

>>55
それは聞いたことあるで
前住んでたアパートも、法律的なことを詳しいように語ってみせたら払わなくて済んだ
今回の不動産屋はしつこいんや

58 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:06:18.72 ID:WOzKfQT70.net

>>44
調べられたらアウトかもしれんから
払える余裕があるなら払っといた方がいいと思うぞ
個人的には滞納したことによって大家や不動産屋から訴えられて
裁判なんてことになる方がおっかないわ

59 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:06:38.09 ID:HZYDj0Z40.net

>>50
あー、ボーナス削減のために基本給低くて手当で盛って給料多くみせてるのの逆パターンなんかな
でも更新料払わずに出ていかれたら損やない？

60 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:06:44.50 ID:i6iusl4qd.net

不動産屋って嘘ばっかやん
聞いててメンタル鬱になってきたわ

61 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:06:49.79 ID:A0VcqErI0.net

>>54
清掃料金もさらに取られそう

62 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:07:06.42 ID:txwipOiG0.net

>>53
平成23年７月15日、最高裁は、本件各更新料支払特約はいずれも有効であるとの判断を示しました。
賃貸住宅の契約更新時に支払う「更新料」を定めた契約は有効か無効かが争われた訴訟で、最高裁は「高額すぎるなど特別な事情がない限り有効」との判断を示した。その上で、更新料の返還を求めた借り手の請求を棄却した。

63 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:07:09.03 ID:fHiWZR1q0.net

>>59
敷金礼金…

64 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:07:14.43 ID:kIxEl/AL0.net

>>57
それとは話が違うで
現状回復にはガイドラインがあってそれに沿って請求出来るか出来ないかが決まるだけ
更新料はお前が賃貸借契約にハンコを押した時点で合意形成している

65 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:07:24.01 ID:i6iusl4qd.net

>>61
それはマズイな
仕方ないから大泣きして誤魔化すわ

66 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:07:25.42 ID:McvsCBdsa.net

>>34
これ
戦っても無駄な勝負やわ

67 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:08:30.31 ID:kIxEl/AL0.net

>>59
だからそこは大家のとるリスクやろ
毎月の賃料は安くしてもとりあえず稼働させたい、更新料は取れたらいいし取れなかったらしゃーないという商売のせめぎ合いや

68 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:08:37.11 ID:i6iusl4qd.net

ここまで来ると
ワイが根負けして払うか
不動産屋が泣き寝入りするかの二択やな
なんのための更新料なんや…

69 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:09:17.79 ID:i6iusl4qd.net

ワイの味方になってくれる
なんj民おらんのか？

70 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:09:36.86 ID:txwipOiG0.net

>>68
根負けちゃうわ
約束は守れってだけやで

71 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:09:44.16 ID:i6iusl4qd.net

たすけてくれ
みんなでワイのお財布を守ってくれ

72 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:10:05.19 ID:i6iusl4qd.net

>>70
その約束って一方的なものやないんか？

73 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:10:35.15 ID:txwipOiG0.net

>>72
サインしたんやろ？

74 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:10:47.10 ID:i6iusl4qd.net

毎月家賃払ってるのに
わざわざ高い金払って裁判なんかやるのか？

75 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:10:56.47 ID:Dg5OwnsG0.net

契約したのはあなたですよね？

76 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:11:17.87 ID:i6iusl4qd.net

>>73
たしかにしたけど
それって、かなり一方的よな

77 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:11:18.75 ID:kIxEl/AL0.net

>>69
不動産屋や大家の側になれば分かるで
仲介手数料や更新料安くしろとか普通に言うけど、これってみんなその人らのメシの種やがな
タダにしろってタダで仕事しろというんか
お前コンビニでタダで弁当よこせいうんか

78 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:11:37.80 ID:DXVlq5AR0.net

関東から出ろ

79 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:11:44.81 ID:McvsCBdsa.net

>>72
なんのために契約書は取り交わしすると思っとるねん
知りませんでした的な言い逃れは虚偽説明されたとお前が証明せなあかんぞ

80 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:11:59.25 ID:HZYDj0Z40.net

>>67
でも大家からしても短期間で人が入退去されるとその度にクリーニングとかせなあかんし最近は人気物件でもない限り礼金ある物件は避けられるやん

81 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:12:16.36 ID:i6iusl4qd.net

>>77
人のことを利用して飯食うんか…

82 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:12:16.37 ID:ghYPKtZTd.net

ここで聞くよりちゃんと契約書見なよ…

83 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:12:49.97 ID:i6iusl4qd.net

>>79
そうなんか
やっぱり払うしかないのか…

84 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:13:05.05 ID:i6iusl4qd.net

>>82
助けてくれ…

85 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:13:13.09 ID:txwipOiG0.net

>>72
そう思うなら訴えたらええ

86 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:13:32.70 ID:kIxEl/AL0.net

>>80
そうやで
だから大家としても他の物件より良く選定されるために色々やっていてどこまでリスクを引き受けるかってことやろ

87 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:14:22.02 ID:i6iusl4qd.net

更新料とか
何のためにあるんや？

88 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:14:39.28 ID:txwipOiG0.net

>>87
儲けるためや

89 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:14:45.83 ID:kIxEl/AL0.net

>>81
お前は家に住むという便益を大家から受けているんちゃうんか
家に住むという取引を毎月しているんや
そのうち一部を定期おまとめ払いして毎月の支払い額を抑えているんや

90 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:15:07.75 ID:i6iusl4qd.net

こうなったら
意地でも払わんわ

91 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:15:43.46 ID:i6iusl4qd.net

>>89
毎月の支払額とかいうけど
トータルでいったら何にも変わらないやん

92 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:15:44.39 ID:kEJWdjtg0.net

契約の締結が成立してるなら払わんと。てかそんな契約してる奴がガイジやん

93 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:16:16.55 ID:i6iusl4qd.net

>>92
別にガイジでええわ
理不尽すぎるし

94 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:16:22.23 ID:Y6LswFev0.net

払いますか？
→払います（イッチ契約書を交わす）
→なんで払わなアカンねん😡

ってこと？

95 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:16:35.06 ID:i6iusl4qd.net

>>94
せやな

96 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:16:37.89 ID:IpSVPkeU0.net

引っ越せばよくね？

97 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:16:44.93 ID:kIxEl/AL0.net

>>91
トータルで言ったらなんも変わらんってどういう事や
トータルで言って大家が欲しいと言っている金額を払う契約をお前は結んだんや

98 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:17:07.61 ID:i6iusl4qd.net

>>96
それも視野に入れておくわ
クソ狭アパートやし

99 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:17:24.73 ID:HZYDj0Z40.net

>>86
だからそこまでリスク管理して利益上げようとするより長く住んでもらった方が安定してるやんって言いたいんや
そこまで考えないと入居者取れない物件なら尚更更新料付けて退去促すようなことする必要ないやん？
敷金ぼったくってクリーニングするのもあんま良くないし

100 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:17:26.49 ID:nx4En9c50.net

とことんやったれ
応援してるで

101 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:17:42.41 ID:WOzKfQT70.net

>>60
それは分かる
だから、俺は1回失敗してそれは授業料代わりだと思ったよ
家賃35,000円だったはずなのに勝手に訳の分からん浄水器みたいなものを
組み込まれて36,500円にされてしまった若き遠い日
今だったら「そんなもんいらん」と一蹴できるけども
それじゃ貸せないと言われたらじゃあお前のところでは借りない
向かいの不動産屋にでも行くわ、くらいの捨て台詞も添えてな

102 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:18:00.89 ID:fHiWZR1q0.net

>>98
引越し代のほうが絶対高くつくのに草

103 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:18:02.19 ID:i6iusl4qd.net

>>97
更新料二ヶ月分余分に払うことで、毎月の支払額を低くされても

それがワイにとって何の得があるんや？

104 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:18:55.48 ID:NZf7IsO1d.net

>>36
他の人も言ってるけど契約してから文句を言うのは契約違反や
イヤなら出ていくんやね

105 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:18:56.34 ID:i6iusl4qd.net

>>100
やったるわ

106 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:19:14.15 ID:McvsCBdsa.net

>>99
そんなもんは大家や管理会社が経営判断でやることで良いも悪いもそもそもないで
消費者はおいしくない契約を結ばなきゃええだけや

107 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:19:19.29 ID:kIxEl/AL0.net

>>99
それはお前も言っている通り不動産の競争力の問題やで
大家から見て借り手が全然いるんだから更新料取るっていったら出なくなる人が居ても次決まる物件なら入れ替えた方がいいというだけの話やで

108 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:19:22.93 ID:fHiWZR1q0.net

>>103
お金を貯める余裕ができる
家賃滞納したら合法的に利息や督促料を請求されるで

109 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:19:31.44 ID:IpSVPkeU0.net

>>98
年末に引っ越したけど割引とかあって
更新料＋家賃2年分より仲介手数料＋家賃2年分＋引っ越し代他のほうが安かった
家賃は同じ

110 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:19:32.25 ID:i6iusl4qd.net

>>102
隣人トラブルもあるから
普通に高い金払ってでも引っ越したい…
もちろん更新料はガン無視や

111 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:20:23.02 ID:/GVozUQkM.net

そもそも昔から日本では地主が偉いって風習があんねん
だからそんな更新料なんてもんがまかり通ってんねん

112 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:20:32.73 ID:kIxEl/AL0.net

>>103
お前に得してもらう事なんて大家は考えてないで
大家は取れるなら全部取るのが当たり前やろお前だってそうするやろ
お前がイヤなら出て行ってくれて更新料払ってくれる人に借りて欲しいだけや

113 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:20:57.52 ID:i6iusl4qd.net

>>109
その方がええかもしれん
隣人トラブルもあるし
狭いアパートだし、良いことないわ

114 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:21:34.29 ID:kEJWdjtg0.net

不動産仲介業者ってこんなガイジ対応させられんの？
契約したんなら責任果たせよ。2年間部屋に住む権利は行使できたんやろ

115 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:21:46.26 ID:i6iusl4qd.net

腕の良い弁護士の友達が欲しかったわ

116 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:22:02.34 ID:fHiWZR1q0.net

>>110
引っ越したいのに更新料発生するまで居座った理由

117 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:22:19.62 ID:i6iusl4qd.net

なんj民って意外と不動産屋の肩を持つんやな

118 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:22:29.22 ID:WOzKfQT70.net

>>110
SUUMOとか見た？
条件設定でかなり絞り込めると思うが

119 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:22:44.75 ID:IpSVPkeU0.net

>>113
見るだけ見てくるといいよ
自分も2年後また見に行くし

120 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:22:50.75 ID:fHiWZR1q0.net

>>111
つーか居住権や小作権みたいなの保護した結果やろ
しゃーない

121 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:22:54.26 ID:i6iusl4qd.net

>>116
仕事が忙しかったんや…
ブラック企業はほんま死ぬ

122 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:23:01.74 ID:McvsCBdsa.net

>>115
最高裁で負けた話とかパカ弁でも高確率で拒否るわ

123 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:23:10.19 ID:/GVozUQkM.net

礼金とか更新料なんてシステム日本くらいやで

124 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:23:18.13 ID:befzbbsb0.net

>>114
まぁ、こんなこと言い出すガイジはそうそうおらんけどな
こいつも多分心の中で思うだけや

125 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:23:43.44 ID:fHiWZR1q0.net

>>117
不動産屋と大家が違う場合も多いで

126 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:24:04.14 ID:kIxEl/AL0.net

>>115
相当な弁護士だって勝てないと思うよ
更新料÷契約期間+毎月の支払い賃料が市場相場に比較して相当に割高な時に消費者不利すぎることを主張して訴訟するしかないけどその費用割に合わんやろ
そもそも友達だったらタダで使うつもりか？

127 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:24:08.62 ID:i6iusl4qd.net

>>118
スーモ探してみようかな…

128 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:24:12.84 ID:fHiWZR1q0.net

>>121
今はめっちゃヒマそうで何より

129 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:24:24.66 ID:Hh8nO0u30.net

支払わずにいたらブラックリスト入りして次引っ越す場所なくなるで

130 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:24:35.29 ID:i6iusl4qd.net

>>128
皮肉なんだろうけど
暇って最高やで

131 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:25:07.09 ID:fHiWZR1q0.net

>>130
なら今の環境を維持しよう

132 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:25:22.29 ID:/GVozUQkM.net

今は更新料なしって物件けっこうあるんちゃうか？
その分家賃割高やと思うけどな

133 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:25:29.64 ID:i6iusl4qd.net

つか、不動産屋に有利な法律が多すぎやろ

134 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:25:52.94 ID:i6iusl4qd.net

死んでくれねーかな
不動産屋

135 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:26:36.26 ID:kIxEl/AL0.net

>>123
商習慣やし世界で他にも統一された仕組みなんてないやろ
礼金は住むであろう期間で、更新料は賃貸借契約期間で月割して実質賃料を計算しないやつが悪いと思う

136 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:26:42.75 ID:i6iusl4qd.net

同じように困ってる人他にいないのか？

137 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:26:51.38 ID:McvsCBdsa.net

>>123
パリとか洗濯物もろくに干せんクッソせまいアパルトマンでべらぼうに高いのやっけ？
この国だけ！とかいう文句はほぼほぼ無価値やわ

138 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:26:56.12 ID:/GVozUQkM.net

>>133
法律はむしろ居住者に有利やで
不動産屋の方が法律的にはリスク高い

139 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:28:20.73 ID:i6iusl4qd.net

>>138
そうなんか、それは知らなかった

良かったら、ワイがこの場を切り抜ける方法があったら教えてくれ

140 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:28:52.98 ID:vjB9+oJK0.net

>>139
部屋で首吊って仕返しや！

141 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:29:24.41 ID:kEJWdjtg0.net

>>132
更新料発生しない自動更新が主流なのにな
大家とか仲介業者は保険とかで色々なリスク回避してるけどその保険料は利用者に被せてるから結局は割高感あるけどその分トラブルも軽減するからなぁ

142 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:29:44.37 ID:/w/I6Vv10.net

更新料がない物件見たことないわ
探せばあるんかな

143 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:29:47.58 ID:i6iusl4qd.net

てかワイが
「不動産屋だけど、住民が更新料を払ってくれないんやが…」的なスレ立てたら

お前ら逆のこと言い始めそうだよな

144 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:30:13.48 ID:ju3Gu6Ms0.net

>>125
むしろ9割以上不動産屋≠大家さんやしな

145 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:30:24.20 ID:/GVozUQkM.net

>>139
契約は反故にはできんから諦めろ
ただ強制退去はさせ辛いから家賃滞納とかですぐに追い出すとかはできん

146 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:30:36.85 ID:ju3Gu6Ms0.net

>>142
腐るほどあるで

147 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:31:15.38 ID:fHiWZR1q0.net

>>143
お前の味方めっちゃ少ないのわかってて言ってるなら草
法律法律言ってて法律や契約無視するのも草

148 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:31:32.56 ID:nTOS5eF30.net

大阪神戸とかには無いみたいやな
京都にはあるらしいと聞いたことある

149 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:31:55.61 ID:XRLdx/Bla.net

>>143
😅

150 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:32:00.61 ID:/GVozUQkM.net

>>143
そりゃざまぁとしか思わんなｗ

151 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:32:09.09 ID:i6iusl4qd.net

>>145
そうやな…
そしたら、出来るだけ長く居座っていた方が良いってことかな？

152 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:32:51.26 ID:sSgunbTGd.net

2年契約なんやから2年経ったら契約終了や
ごねるなら契約するときに2年じゃいや！永久契約しろ！でも解約は自由な！って言うしかない

153 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:33:27.39 ID:i6iusl4qd.net

>>147
そりゃ、ワイにとって都合が良い方向に向かって欲しいだけだからな
法律なんて普段気にせず生きてるで

154 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:33:33.33 ID:h9VlQWzH0.net

更新料や礼金の法規制を主張してる政治家っている？

いないなら俺が第一号になりたい
庶民から票取れるやろうから

155 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:33:40.34 ID:/GVozUQkM.net

>>151
追い出すことができんだけで支払い義務はずーっと残るだけやで

156 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:33:40.34 ID:fHiWZR1q0.net

>>151
やから滞納したことに関する手数料や利息分損するで

157 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:33:49.35 ID:kEJWdjtg0.net

>>151
6年以上契約したら法的にイッチのがかなり有利になるで

158 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:34:05.38 ID:fHiWZR1q0.net

>>153
>>1読め

159 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:34:05.44 ID:XRLdx/Bla.net

>>152
それやると大家的にクソめんどくなるから絶対やらんようにしてると思うよ
ワイの親そういうのやって追い出すために金けっこう払ったらしいわ

160 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:34:10.24 ID:i6iusl4qd.net

>>154
頑張ってくれ…
ワイの希望や…

161 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:35:08.82 ID:i6iusl4qd.net

>>157
具体的にどんな感じで有利になるの？
あんま詳しくないから教えてくれ

162 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:35:39.00 ID:6dHikm150.net

>>151
保証人のとこにガンガン電話攻撃行くで近けりゃ訪問や

163 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:36:04.62 ID:W/2bWhy4a.net

最高裁判例で家屋の賃貸借契約やと極端に高額など特段の事情がない限りは更新料の設定は合法って認められてるから請求されたら払わんとしゃーないやろ

164 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:36:05.21 ID:fHiWZR1q0.net

>>161
6年契約続けるの？
隣人問題もあるのに？

165 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:36:45.84 ID:h9VlQWzH0.net

>>160
少し調べてみたんやが、住宅手当として税金で家賃補助する政治的議論はあるみたいだが、礼金や更新料の議論はなさそうなんよね
礼金や更新料に疑問を感じている人は多そうだから支持を得られそう

166 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:36:49.44 ID:0pe+zF8+0.net

シャチ

167 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:36:56.41 ID:i6iusl4qd.net

>>164
隣人問題はブラック企業でこき使われて
家に帰れないことで解決や

168 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:37:29.48 ID:McvsCBdsa.net

>>143
訴訟すれば勝てると言うで

169 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:38:17.05 ID:fHiWZR1q0.net

>>167
ヒマで幸せなんやろ？

170 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:38:18.72 ID:i6iusl4qd.net

本当に更新料払う必要性あんのか？
払う必要性ないんやろ？

171 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:38:19.60 ID:kEJWdjtg0.net

>>161
端的に言えば不動産の上物の耐用年数
耐用年数過ぎれば物そのものの価値が低下するか無くなるから

172 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:38:41.84 ID:i6iusl4qd.net

>>169
人間、いつかは働かないといけないからな

173 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:38:50.68 ID:/GVozUQkM.net

>>170
うるせえな

174 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:39:04.41 ID:i6iusl4qd.net

>>171
そういうことか…

175 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:40:12.62 ID:i6iusl4qd.net

払う必要が無いものを払わせるとか
NHKみたいやな

176 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:42:06.04 ID:kIxEl/AL0.net

>>165
契約名義人が法人の借り上げ社宅なら礼金も更新料も法人が当然支払う
入居者名義人が個人で法人がそれに対して補助をだすなら、毎月の家賃の他に更新料礼金を払うかどうかはその法人と個人の福利厚生の問題

いずれにせよそこには大家は何も関係がない

177 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:43:28.07 ID:i6iusl4qd.net

裏ワザがあったら教えてくれ…
ワイ、手取りめちゃくちゃ少ないんや…
社会が生み出した弱者なんや…

178 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:45:14.18 ID:i6iusl4qd.net

ワイみたいな話って
他人事やないやろ

179 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:45:15.34 ID:kIxEl/AL0.net

>>177
更新料払いたくないならとりあえず住み替えるしかない
金無いけど美味しいもん食いたいとはいえんやろ
手取りが少ないなら見合ったところに住めということや

180 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:45:25.15 ID:fHiWZR1q0.net

>>177
あと5分くらいで落ちるスレで聞くこと？

181 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:45:57.39 ID:6dHikm150.net

>>175
受信料も支払いは契約をしたやつだけだからね契約ありきや

182 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:45:59.80 ID:i6iusl4qd.net

>>179
ボロアパートに仕方なく住んでいたけど
もっとボロいアパート探すかな…

183 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:46:18.85 ID:xAgEfBZJd.net

更新料と礼金は時代錯誤😊

184 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:46:22.87 ID:h9VlQWzH0.net

契約したなら払うしかないが理不尽だとは思うで
嫌なら最初から契約しなければいいと言うが、地域によってはどの物件も更新料があるから払わないという選択の余地はないからな

185 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:46:39.64 ID:W/2bWhy4a.net

>>177
裏技も何も更新料は払わんかったらええだけ
勿論契約違反やがそれを理由に退去させられる可能性は低い
法的に退去させるにもコストが結構掛かるからそこまではやらんと思うわ
但し管理会社や家主からは頭のおかしい借主扱いになるだけやが

186 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:46:52.22 ID:kIxEl/AL0.net

>>182
まあそういうことやな
所得を伸ばして経済を成長させたいというのはお前みたいなやつがミクロレベルでたくさん起きているということなんや

187 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:47:24.56 ID:WPkE5JZZM.net

火災保険の更新も何も言わんと
２万が相場とか平気で取ろうとするからちゃんと抵抗しないとカモや

188 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:47:34.60 ID:i6iusl4qd.net

>>184
選択の余地が無かったと話したら
契約したお前の自己責任呼ばわりは悲しいわ
最初から搾取される道筋が決まっていたのかって…

189 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:47:50.69 ID:NTGLITUqM.net

一回住んだ以上追い出すなんて無理やぞ
家賃は払っとるならなおさら無理
日本の不動産関連って借主強すぎるから大家は泣き寝入りするしかないんや

190 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:48:21.09 ID:i6iusl4qd.net

>>185
ブラックリスト入りはキツいわ…

191 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:48:36.92 ID:xAgEfBZJd.net

今日日貸してる側が「頼む！住んでくれえええ！！」ってなりかねないくらい飽和してるんやから礼金も更新料も賃貸会社が賃借人に「住んでくれてありがとう」って払うべきや

192 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:48:41.79 ID:4reRRuDca.net

契約にそう書いてあるならしゃーない
次からは契約する前にちゃんと確認しろ

193 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:48:42.08 ID:h9VlQWzH0.net

>>188
その通りや
君の感覚は正しいで
更新料や礼金の慣習はおかしい

194 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:48:57.80 ID:kEJWdjtg0.net

どっかに小さい土地買ってキャンプ生活しろよ

195 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:49:00.93 ID:NTGLITUqM.net

>>182
居座って大丈夫やで
更新料なんて大した額じゃないから絶対に裁判なんてめんどいことせんわ

196 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:49:01.46 ID:i6iusl4qd.net

>>189
本当にワイの方が立場有利なんか？
そんな感じしないで

197 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:49:56.62 ID:i6iusl4qd.net

>>193
感覚が正しくても
それに抗う術が無いのがキツいねん
誰かワイに超能力授けてくれ…

198 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:50:09.69 ID:i6iusl4qd.net

>>194
ゆるキャンしたいわ

199 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:50:35.56 ID:i6iusl4qd.net

>>195
マジか
ブラックリスト入りとかされちゃわないん？

200 ：風吹けば名無し：2022/05/31(火) 18:50:36.34 ID:NTGLITUqM.net

>>196
契約上は相手が有利　そりゃ支払う義務はある
けどこの程度の不払いを理由に追い出すことは絶対に無理や