23年前ワイ「金利4パーで35年ローン組めるとかメッチャお得やん！w」→

1 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:51:17 ID:FCbCSRpcr.net

現在ワイ「」

2 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:51:46 ID:ciYop71nd.net

家とか買っちゃうタイプ？www

3 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:51:53 ID:cM1+Luig0.net

何歳やねん

4 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:52:37 ID:Evrf7pNx0.net

借り換えしろや

5 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:54:00 ID:FCbCSRpcr.net

>>2
あかんか？

6 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:54:13 ID:FCbCSRpcr.net

>>3
52やが？

7 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:54:31 ID:sIHZvzH9a.net

今金利いくらや？

8 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:54:43 ID:FCbCSRpcr.net

>>4
自営業やし途中で家の名義変更してるし無理やわ

9 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:55:03 ID:FCbCSRpcr.net

>>7
まともな仕事してれば1は切る

10 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:55:22 ID:er+2xmtb0.net

借り換えすればええやん

11 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:55:34 ID:UVtMmSHmd.net

バブル価格で固定金利とかアホやろ

12 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:56:20 ID:Z5Xl4/Q/0.net

おっちゃんやん

13 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:56:31 ID:Cw0ayzzKa.net

今金利が低くて建築ラッシュだよね
まあもっとも、物が入ってこないから遅れまくってるが

14 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:56:33 ID:66uWS0VY0.net

ジジイで草

15 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:56:52 ID:by/vuKxP0.net

金利って何？

16 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:58:02 ID:er+2xmtb0.net

>>13
今は金利低くても材料費値上がりしてるからなあ

17 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:59:39 ID:Cw0ayzzKa.net

>>16友人宅は8月半ばに竣工予定だったのが9月末に伸びてるらしい
妹宅も来月から始まるが11月が目処だってさ

18 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:59:40 ID:SGlia9wSa.net

ギリおっちゃんか？

19 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:59:42 ID:FCbCSRpcr.net

>>10
出来ないんやが😢

20 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 13:59:54 ID:FCbCSRpcr.net

>>11
あの頃は無知やったわ

21 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:00:55 ID:8b1q6qlod.net

今住宅ローン金利どんなもんなんや？

22 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:01:00 ID:FCbCSRpcr.net

アコムが29パーやったから
4パーの金利って安く感じるやん？

でも3500万の金利ってエグいんやで？

23 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:01:04 ID:o/iaxSgR0.net

>>13
いま、急に土地は止まってる
建売やが物不足納期遅延とお客に転嫁ができない価格になりつつあるのを嫌って買い控えが始まってる

24 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:01:43 ID:uBp2b1Sh0.net

お前らは金利安いんやからせめて敬意を払え

25 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:01:48 ID:FCbCSRpcr.net

せめて2パーくらいまで下げられれば最高なんやけどな

信用金庫とかなら行けるのかな？

26 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:01:58 ID:o/iaxSgR0.net

>>21
属性にもよるが軽く1%切るね

27 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:02:22 ID:FCbCSRpcr.net

せやけどワイの頃やったら軒並みこんなもんやで

今が安すぎるんよ

28 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:02:51 ID:PZBVIHUUd.net

アディーレに相談しろ

29 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:02:56 ID:Digir9PfM.net

借金してまで住むための家を買うとか理解できん

30 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:03:00 ID:v3//ibEu0.net

固定金利上がってきてない？

31 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:03:00 ID:o/iaxSgR0.net

>>25
今の銀行に借り換えちらつかせてみ
そのまま安くなるケースもある
ちゃんと今まで払ってればだが

32 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:03:05 ID:fp9CcE2fM.net

普通現金一括で払うやろ
借金してまでして家建てる奴おるんやな

33 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:03:49 ID:er+2xmtb0.net

>>29
家賃払う程度で買えるからな
家族持ちじゃないとわからん感覚やね

34 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:03:54 ID:FCbCSRpcr.net

残り元金は1400くらいや

なんとかあと12年で終わりそうやけど
なかなかしんどいわ

35 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:04:33 ID:er+2xmtb0.net

>>32
買える現金持っててもローンで買うのが普通やぞ
よほど金持ってれば別だろうけど

36 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:04:44 ID:Evrf7pNx0.net

もう10年以上前から1％切っとるのに何しとったんや

37 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:05:33 ID:FCbCSRpcr.net

>>31
延滞も今までなしやが
途中で家の名義変更したからそれだけで門前払いやで

38 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:05:34 ID:0W1V35INd.net

0.75の10年固定や

39 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:07:03 ID:er+2xmtb0.net

35年ローンって35年間猶予があるって良いローンやぞ
最低10年は借りてあとは繰り上げ返済すりゃいいだけや
団信もあるしな

40 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:08:28 ID:Evrf7pNx0.net

何千万ものカネをほぼゼロ金利で借りられるチャンスなんて住宅ローンしかないんやから借りなきゃ損やぞ

41 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:08:53 ID:ALvZpqxed.net

0.475%が当たり前の住宅ローンさんおかしいよ

42 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:09:05 ID:o/iaxSgR0.net

>>37
大変やな
みずほのネットバンク系が甘いと聞いた
調べてみんしゃい
あと、問い合わせる前に使ってないカードとか解約して、キャッシング枠とか減額してクレヒス整理しておいたほうがええ

43 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:09:26 ID:er+2xmtb0.net

戸建て買うデメリットは隣人ガチャくらいじゃね

44 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:09:37 ID:8ILjAjpJM.net

ワイんちは0.3の変動やった気がする
35年も3500万円借りて100万ぐらいしか儲けられへんのやなって思った

45 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:10:09 ID:TYJozUTHM.net

>>44
そもそも今の住宅ローンの金利では銀行は利益ないで

46 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:10:16 ID:vfJHA1pd0.net

52でもなんJ出来るんや
ワイの楽しみが伸びるな

47 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:10:29 ID:B4oEh2+wa.net

年利4%とか昔は本当高いわ
0.4%で借りれる今ほんといい時代やわ

48 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:11:08 ID:TYJozUTHM.net

>>46
メタバースで5ｃｈやる未来やな

49 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:11:38 ID:+YTL4J/Sd.net

アメリカは利上げやってるから住宅ローン厳しいやろな

50 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:12:03 ID:Evrf7pNx0.net

ジジイになるまで視力だけは維持しときたいもんやで
ネットもゲームもやり続けなあかんからな

51 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:12:35 ID:o/iaxSgR0.net

ちょっとまて
23年前でも流石に4%は銀行じゃないだろ
信販系かスルガとか、いっちゃ失礼だけど低属性向け金融機関じゃなかろうか

52 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:12:39 ID:uor+QZWAa.net

家買うのを情弱扱いしてる奴はひろゆきッズか一生結婚の予定がないこどおじ？

53 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:12:43 ID:FCbCSRpcr.net

>>42
みずほから主に借りててみずほなら門前払い食らっとるんや

54 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:13:13 ID:29h8rWlUd.net

>>43
これ　
嫁は嫌がるが実家取り壊して立て直すのが一番安全

55 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:14:43 ID:er+2xmtb0.net

>>54
親と同居はまた別のデメリットやろ

56 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:14:57 ID:Ss5/na020.net

23年前ってそんな高金利やったんか

57 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:14:57 ID:FCbCSRpcr.net

んまぁ実はワイの両親の話なんや

パッパ名義で金借りてパッパ名義で家買ったんやが、
家の名義を離婚と同時にマッマにしたんよ

そしたら銀行が激おこぷんぷん丸ってわけや

ちなその家にはマッマが住んでる

58 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:16:29 ID:GkQ+aM9o0.net

激おこぷんぷん丸は死語

59 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:16:33 ID:o/iaxSgR0.net

>>57
これはやばい
期限の利益喪失約款で一括返済求められる事案やね

60 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:16:43 ID:Ss5/na020.net

今なんて家買えんやろ
何でもかんでも値上がりしてるし2年前に買ったやつが勝ち組や

61 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:17:05 ID:/FLtQg5Br.net

32年前ワイ「地方中核市新築戸建て30坪8000万とか安いやん買うわ！」
現在ワイ「」

62 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:17:14 ID:Evrf7pNx0.net

>>51
銀行やと2.5%とかの時代やな
4%はさすがにね

63 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:17:51 ID:0W1V35INd.net

>>61
金利で平屋建て買えそう

64 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:17:57 ID:o/iaxSgR0.net

今から買うやつは俺ら不動産屋の養分以外の何者でもない

65 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:18:20 ID:jwqhww9up.net

>>57
なんで銀行キレるん？
お金は遅延してないのに😗

66 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:18:48 ID:Evrf7pNx0.net

住宅価格はここ10年右肩上がりやからな
いくらゼロ金利とはいえ庶民は買えへんようになったな

67 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:18:57 ID:FCbCSRpcr.net

>>59
ホンマよな

借り換えなんて言ってる場合ちゃうわ

68 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:18:59 ID:o/iaxSgR0.net

>>65
又貸し扱いやで
そら怒るわ

69 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:19:47 ID:jwqhww9up.net

>>68
離婚したからしゃーないし、呑んでるやん😗

70 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:19:55 ID:L4NYlS4T0.net

家なんか自分で建てたらいいんだよなぁ
未だに買ってるやつは情弱

71 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:20:05 ID:TYJozUTHM.net

>>66
人口減少社会考慮したらあと10年それが続くとは思えないけどな

72 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:20:16 ID:/FLtQg5Br.net

>>63
金利エグいし当時の不動産は建てりゃ売れたから質とかゴミゴミアンドゴミや
築100年の古民家はあと30年住めるけど築30とか40年のバブル期の戸建てはもう住めん

73 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:20:53 ID:FCbCSRpcr.net

ちな家の名義をマッマ名義にしろって入れ知恵したのは
不動産で働いてるワイの叔父（マッマの弟）や

ホンマ余計なことしてくれるわ

74 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:21:19 ID:5gzv3rwq0.net

4%35年で計算したら3000万借りて総支払額5500万超えで笑った
銀行に利子2500万も払ってるやん

75 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:21:27 ID:o/iaxSgR0.net

>>69
それがやばいんや
税金とかも離婚の場合本当は譲渡扱いになるんやで
実際の肌感覚とは違うが、そういう扱いなんや

76 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:21:42 ID:Evrf7pNx0.net

>>57
なにこれどういうこと
抵当権そのままに名義だけ変えたんか？
やばない？

77 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:22:17 ID:o/iaxSgR0.net

ワイもそう思う
抹消できないと思うんよな

78 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:23:14 ID:VwxtPcRo0.net

>>6
ここは30代までの掲示板やで

79 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:23:15 ID:Evrf7pNx0.net

>>71
まぁ都心の住宅は値上がりし続けて田舎のニュータウン系は資産価値ゼロの廃墟化してくっていう二極化になるやろ

80 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:23:29 ID:5gzv3rwq0.net

抵当権設定されてると名義変更できなくね？
一回解除しないと

81 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:23:40 ID:/cPVnKIzp.net

>>78
49やけど

82 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:23:40 ID:er+2xmtb0.net

>>70
田舎でそれやる奴はおるな
あとは古民家買ってリフォームする奴もおる

まあ趣味じゃなきゃやってられんやろ

83 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:24:11 ID:FCbCSRpcr.net

>>74
毎月10マンの返済で
元金が6マンしか減っていかんのやで🤗

84 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:24:22 ID:Evrf7pNx0.net

なんか犯罪的な臭いがしてきたやんな

85 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:24:42 ID:jwqhww9up.net

>>73
オッジ実は無能なんちゃうん？😗

86 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:24:56 ID:N3nJ5HSB0.net

おっちゃんやん

87 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:25:16 ID:o/iaxSgR0.net

全くバス便のマンションとか
不動産屋の理屈と金づるやで
駅から5分以内のマンション
15分以内の戸建はもうアウトやで
バス便？
ほんまやめとけ
もうひと駅遠くに行って駅チカかえ

88 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:25:37 ID:FCbCSRpcr.net

>>76 せや🤗

パッパだけ出て行ったって形やから
途中で家の権利をパッパに主張されたら

マッマと子供らが家なき子になる恐れがあるから
名義はマッマにしておいた方がいいって入れ知恵されたんやで

89 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:25:49 ID:iFdLhUB3d.net

>>29
持ち家は好きに弄れんねん
賃貸は無理

90 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:26:26 ID:FCbCSRpcr.net

>>78
本当は25歳なんやけどね😓

91 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:26:35 ID:o/iaxSgR0.net

>>87
5分マンション
15分戸建て以外のやった

それ以外は売るの極端に厳しくなる

92 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:26:39 ID:VwxtPcRo0.net

>>81
おじいちゃん....

93 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:27:23 ID:VwxtPcRo0.net

>>90
23年前の2歳でそんなこと考えてたの？w👶

94 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:27:35 ID:FCbCSRpcr.net

>>85
その頃はまだ宅建取ったばっかやからな

今頃とんでもない入れ知恵したって
反省してるんちゃうんかね？

95 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:27:41 ID:Evrf7pNx0.net

バス便の家をリセール前提で買うやつはもうおらんやろ

96 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:28:17 ID:iFdLhUB3d.net

>>91
駅10分持家やからワイは余裕や🤗

97 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:28:31 ID:o/iaxSgR0.net

取り込み詐欺やん

98 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:29:13 ID:SGlia9wSa.net

よく分からんが控除なくなるまで借りて終わったら一括返済でええんか？

99 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:29:19 ID:FCbCSRpcr.net

とりあえずこのまま4パーで払い続けるしかないわな

どっちにしてもあと12年で終わることやし
マッマが払えなくなっても子供ら3人でなんとか工面すれば
月々13マンくらいは用意できるからな

100 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:29:25 ID:7n4lVJA10.net

抵当権者無視して名義変更できるのか

101 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:29:50 ID:3B1BzTMb0.net

2.4％のマイカーローンですら怖いわ

102 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:30:03 ID:uBp2b1Sh0.net

ようわからん
住居の場合は抵当価値を維持するためとかで名義変更が禁止されてる契約条項なんてもんがあんの？

103 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:30:17 ID:jwqhww9up.net

>>99
搾取されてる🥶

104 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:30:22 ID:Evrf7pNx0.net

有印私文書偽造の疑いまであるでコレ

105 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:30:30 ID:WeY045b70.net

なん爺民

106 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:30:38 ID:o/iaxSgR0.net

>>96
ええな
下がるどころか
逆にまだまだ上げる余地は残ってるで
土地が沈んでる
もう上モノ建てて人に押し付けられるような価格じゃねーわ
客の年収上がらないと

107 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:30:59 ID:FCbCSRpcr.net

婆さんの満期になった保険の300マンを
パッパの口座に移して繰上げ返済するのって
贈与税の対象になるよな？

108 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:32:13 ID:EhABL+zIM.net

>>1
3倍位返済してないか？

109 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:32:36 ID:b48UFWTn0.net

なんJじゃなくて多少の金を払ってでも弁護士に相談した方がいい定期

110 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:33:05 ID:b48UFWTn0.net

まずは弁護士の無料相談から始めよう

111 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:33:08 ID:er+2xmtb0.net

>>107
親からの住宅への援助は1200万までは税金かからんかったやろ

112 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:33:41 ID:o/iaxSgR0.net

なんJもたまに詳しいのおるからね
競馬板
先オプスレなんかもおすすめや

113 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:35:03 ID:Evrf7pNx0.net

>>111
3000万ちゃうか

114 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:35:19 ID:FCbCSRpcr.net

>>111
母方のババアからウチのパッパや😭

115 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:36:17 ID:pffjiN040.net

>>6
おっちゃんやん

116 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:36:17 ID:CrwbwYqxd.net

これもシャチってまじなん？

117 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:36:33 ID:o/iaxSgR0.net

取得に係る援助ならええけど返済原資はあかんのやないか
110万x3年使うしかない

118 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:36:40 ID:FCbCSRpcr.net

自営業でやってる仕事を法人化して
1000万借り入れてそれを繰上げ返済に使ったらアカンか？

119 ：風吹けば名無し：2022/05/02(月) 14:37:21 ID:FCbCSRpcr.net

>>117
ですよねー