ワイ引っ越し初心者、退去立会に怯える…

1 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:42:59.44 ID:+Wt4+KNUM.net

やっぱ補修費用払わんといかんのやろか

2 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:43:21.34 ID:zdM0XhrZ0.net

猫でも飼ってたんか

3 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:43:22.28 ID:pYnos6nC0.net

菓子折り包んどけ

4 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:43:57.27 ID:+Wt4+KNUM.net

>>2
いや
ただフローリングがところどころ椅子のあとついてたりコーティングが剥がれたりしてしまっとる

5 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:44:03.16 ID:8chVTcT1r.net

細かいとこまで鬱陶しいくらい追求される

6 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:44:28.05 ID:+Wt4+KNUM.net

>>5
ま？
だるいな

7 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:44:57.20 ID:rE9RuCj10.net

ワイは風呂が赤カビだらけだったけどセーフやったで、サンキュー大家

8 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:44:58.18 ID:+Wt4+KNUM.net

あとシンクの焦げ付きが取れなくなった

9 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:45:10.42 ID:DKP/1Fpx0.net

入居時に画像で残しておかんと
払わんで済むケース無いで

10 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:45:13.67 ID:+Wt4+KNUM.net

>>7
ええなあ

11 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:45:25.41 ID:zydnBmaKp.net

生活で付いた傷は請求されない、掃除して綺麗にしときゃ金返ってくるで

12 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:45:30.81 ID:+Wt4+KNUM.net

>>9
やっぱそういうの必要なんか

13 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:45:57.34 ID:2kdhvn990.net

別に清掃業者入れるしよっぽどの過失がなければセーフ
面倒な大家ならわからんが

14 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:46:05.39 ID:+Wt4+KNUM.net

>>11
契約書見たら特約で家具でついた傷も補修しないといけないらしいんや

15 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:46:40.59 ID:+Wt4+KNUM.net

フローリングって高いんかね

16 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:46:42.67 ID:LrZsUp3g0.net

マジレスすると大家さん次第
不動産屋にたばこのヤニ指摘されて高額取られそうになったが、大家と懇意だっからいいよいいよで済ましてくれた

17 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:46:44.18 ID:zydnBmaKp.net

>>14
じゃあ払えよ、ガイジ

18 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:46:52.17 ID:+Wt4+KNUM.net

>>17
嫌すぎるんや

19 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:46:57.45 ID:uEtkE/VUr.net

国交省が退去時の費用負担に関するマニュアル出しとるから見とくとええで
不合理な請求にはそれで戦うんや

20 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:47:15.45 ID:u5+dJyGr0.net

敷金1ヶ月のオンボロアパート退去する時、元々オンボロのくせにしこたま修繕しやがったせいで、ほとんど敷金使われて大損こいたわ
ファッキュー大家

21 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:47:41.37 ID:+Wt4+KNUM.net

国交省が生活でついた傷ははらわんでええ言うてるのに特約で無効にできるのずるくない？

22 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:48:07.33 ID:+Wt4+KNUM.net

敷金なしの物件やったから追加で出費や
だるすぎる

23 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:48:10.14 ID:DKP/1Fpx0.net

契約書無視とか清田かよ

24 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:48:13.68 ID:X4aG9tgj0.net

大家がいい加減だとこの傷入居時からありましたのゴリ押しで行ける

25 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:48:28.69 ID:p4mEWXpgp.net

ドア壊したのに管理会社が無料でいいって強く言ってくれて助かったわ

26 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:48:34.88 ID:YfxTLCxq0.net

>>4
んなもん払わんでええやろ
普通に生活してりゃつく傷は不問やぞ

27 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:48:43.30 ID:uFdNokAUd.net

ワイも知らんけど敷金って帰ってくるんか

28 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:48:45.61 ID:2kdhvn990.net

特約は結局法律より下やからよっぽどの内容なら無効やで

29 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:49:04.56 ID:uEtkE/VUr.net

>>21
ほなその部分は払わんかったらええねん
その部分取るだけで裁判とかせんしされたらその時払えばええねん

30 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:49:20.76 ID:+Wt4+KNUM.net

>>28
そうなん？
椅子でついた傷も治すってのがよほどの内容なのかがわからん

31 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:49:27.59 ID:k4jP3xHl0.net

立ち会わないっていうのも手や

32 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:49:35.91 ID:+Wt4+KNUM.net

>>31
ま？

33 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:49:37.10 ID:IjZbwGBz0.net

何がなんでも払わそうとしてくるで
回避するには6年以上住むことやな

34 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:49:47.67 ID:P2OEL4zP0.net

ワイ退去前にめちゃくちゃキレイにしたらすごく残念そうに見て回ってて
ガスレンジ周りの汚れ見つけたときの喜びながら「あっここ！ここ！掃除しなきゃならないです！」って言ってるの見て逆に哀れに思えたわ

35 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:49:52.85 ID:+Wt4+KNUM.net

>>33
3年八ヶ月や

36 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:50:21.22 ID:uFdNokAUd.net

>>35
学生？

37 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:50:37.26 ID:IjZbwGBz0.net

>>35
2年ちょい足りんね
6年行ったらゴネれるやで

38 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:50:45.03 ID:HK3CO00Md.net

マッマに任せろ

39 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:51:13.13 ID:/wG0PB4K0.net

退去の立ち会いはせんほうがええで、鍵は郵送しますでオッケー

40 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:51:19.23 ID:6QBOZ+G30.net

今年引っ越した学生やけどワイは緩かったで
猫の引っかき傷以外は経年劣化ってことになった

41 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:51:43.39 ID:+Wt4+KNUM.net

>>37
ほげえ

42 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:51:59.46 ID:+Wt4+KNUM.net

>>39
なんでしないほうがええの

43 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:52:36.24 ID:PDsPd1vi0.net

誰が住んでても一般的になるような経年劣化に関しては払えって言われても無視でええで
少額訴訟も辞さんで、くらいの勢いでボイスレコーダー持って挑め
なんか言われたら修復費用の見積内訳の明細書下さいっていえ

44 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:52:38.47 ID:+Wt4+KNUM.net

どうすればええんや
1円も払いたくない

45 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:52:41.01 ID:IjZbwGBz0.net

2011年跨いでたら地震の時に壊れましたで済んだりしたなぁ

46 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:53:08.04 ID:/wG0PB4K0.net

>>42
その場でサインさせようとしてくるからや

47 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:53:17.94 ID:+Wt4+KNUM.net

>>46
サインしないほうがええの？

48 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:53:25.62 ID:+Wt4+KNUM.net

てかあれサインしたらあかんのか

49 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:53:30.81 ID:BK4ukwtd0.net

とりあえず全裸で待ち構えてたら大丈夫
あとは向こうがリードしてくれる

50 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:53:44.89 ID:Vjyhw/V0r.net

穴開けたけど埋めたらバレなかったわ

51 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:54:02.37 ID:d40/89WN0.net

チェアマットしいてなかったからフローリングバキバキや

52 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:54:33.44 ID:/wG0PB4K0.net

>>47
絶対したらあかん、専門家に相談するからメールで内訳送ってくださいでオッケー

53 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:54:37.65 ID:9vhP1Qvkp.net

大手だと結構ガバガバだよな、床エグってたけど別に良いですよって言ってて、敷金ほとんど返ってきたわ

54 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:54:58.71 ID:eo0mNHJv0.net

>>14
そんな特約無効やぞ

55 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:54:59.04 ID:Tpf+3k/qD.net

>>15
フローリング風の薄い板貼り付けるだけやから安いで

56 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:55:27.39 ID:UGfv2ZeBa.net

長く住んだら意外と見積もりより安くしてくれるで
ワイはペット禁止のアパートで猫2匹飼ってて壁とかボロボロやったけど敷金10万は飛んだけど1000円くらい払ってずんだで

57 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:56:09.14 ID:IjZbwGBz0.net

>>56
ペット禁止のとこで飼うなや死ね

58 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:56:16.20 ID:PDsPd1vi0.net

今後賃貸かりるときのためのアドバイスやが、入居時に何も荷物ない状態で一回全室の写真とっとけ
入ったときからちょっとキズあったり不具合あったりしたら、不動産屋か大家立ち合いで確認してもらって、賃貸契約書に「○○は入居時に既にあった不具合で退去時修復義務なし」って書かしとけ

まー邪魔くさいやつ入ってきよったなあ…とは思われるが

59 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:56:17.47 ID:SxIWvUhx0.net

なんかあったときのために写真撮っとけ

60 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:56:28.10 ID:IHatYHxg0.net

でかい地震があった年の前から住んでれば大抵はなんとかなる

61 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:56:46.21 ID:R5Ex4TvW0.net

ワイは前8年くらい住んでたところはえらい長く住んでたから退去費用ええでって言われたわ

62 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:56:57.13 ID:/wG0PB4K0.net

>>58
それはやめた方がええなぁ

63 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:57:25.42 ID:UfZ47ieX0.net

壁ちょっと抉れて穴空いてるんだがこれアウト？

64 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:58:03.14 ID:UGfv2ZeBa.net

>>57
かわいそうだったから拾ってあげたんやしゃーないやろ

65 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:58:31.25 ID:R5Ex4TvW0.net

>>58
こんなんやるの普通やから邪魔くさいとかは思われるわけ無いで

66 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:58:43.19 ID:IjZbwGBz0.net

>>64
大家さんはええ迷惑やぞ

67 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:58:57.97 ID:t9t9q/Gla.net

面倒やから夜逃げしてきたわ

68 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:59:11.41 ID:J1qZKtwid.net

ハウスクリーニング代請求されるんだけど部屋の掃除しとかなくてええか？

69 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 16:59:20.46 ID:S18RxWlu0.net

催促しないと金振り込んでこなかったり敷金取り戻すの色々面倒だよね

70 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:00:08.74 ID:y/SHP/kMa.net

家賃に含まれてないんかねそういうの

71 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:00:09.31 ID:ZQ2HHRona.net

退去時のガイドライン用意しとけ
総務省だかどっかが賃貸トラブルのために用意してるから

72 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:00:12.17 ID:G+BoMcBnM.net

鍵交換代ぐらいしか取られたことないで

73 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:00:40.59 ID:Tpf+3k/qD.net

>>68
どうせクリーニングするからしなくてもええんやけど
軽く掃除しとくとイメージアップやで

74 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:00:57.81 ID:+Wt4+KNUM.net

>>52
まじか…
再来週の予定やけど都合つかなくなったって言って断ったほうがええかね

75 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:00:58.78 ID:2wmfSIrp0.net

俺超綺麗に使ってて超綺麗に掃除したのに
敷金返金なくておかしいなと思ったら
そもそも敷金払ってなかったｗ

76 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:01:35.81 ID:hJhUKuDcd.net

立ち上いの時に指摘されなかったのに後日見積もり書見た時に請求された時はブチギレたわ

77 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:01:47.44 ID:G8TULFxO0.net

>>71
トラブルっていうか減価償却の目安のリストとかあるよな

78 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:01:57.26 ID:J1qZKtwid.net

>>73
キッチン回りの油と風呂キレイにしとくか…

79 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:02:00.58 ID:ZQ2HHRona.net

基本的に契約に書いてあったら無理やで
ほんまに敷金の10倍とか請求されるような事案じゃないと裁判しても負けてたと思う

80 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:02:18.85 ID:PDsPd1vi0.net

>>65
せやんな
ワイ不動産営業やってたんやが、学生さんがよく退去のときに大家と揉めてたから、入居の時に言うてあげるようにしてたわ
というか言われるがまま、大家の言いなりで請求されて払ってる子いっぱいおったし可哀相になってん
でも同僚はメンドクセーやんほっとけほっとけって感じやったからなあ

81 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:02:26.72 ID:G/WTSx6A0.net

ワイ大家しっかり取る

82 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:02:55.23 ID:YVa9QjC+0.net

数ヶ月前退去費用数千円で済んだってツイート流行ったな
部屋クリーン代とか払わんでいいらしい

83 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:03:04.01 ID:+Wt4+KNUM.net

>>79
そうか…
あかんやんけ

84 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:03:04.04 ID:axgRbaFx0.net

ぶっちすればええ

85 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:03:33.27 ID:Sa0ju1/Mp.net

法的には生活傷は気にしなくていいんやけどそれを守らん大家が多いらしいな

86 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:03:41.45 ID:a8UuQEWKa.net

法律関係調べとけ

87 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:03:46.17 ID:PDsPd1vi0.net

>>82
アパマンが盛大に爆発したから

88 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:03:48.44 ID:S18RxWlu0.net

道民ワイ、更新料の存在を漫画で知る
ずっと住んであげてるのに何でこっちが金払わんといかんねん

89 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:03:50.21 ID:+Wt4+KNUM.net

新居もう入ってしまったんやが全然写真とか取ってないわ
今からでも取ったほうがええんかな

90 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:04:07.81 ID:iJAmmRS3M.net

ワイ「あれ？敷金は？」

91 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:04:11.57 ID:/wG0PB4K0.net

>>71
国交省や

92 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:04:24.89 ID:7vy8AWnWd.net

ヤニカスのワイは地獄なんやろな
自分で張り替えたろかな

93 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:04:42.97 ID:ZQ2HHRona.net

>>83
今度から契約する時はちゃんと読むことやな
法律ママで契約する業者なんて無いから

94 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:04:45.67 ID:G+BoMcBnM.net

敷金払ってんのにクリーニング代請求されるとか悪どいよな

95 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:05:15.37 ID:T3+Z0cxE0.net

壁紙張り替えでーって幾らか取られたわタバコも吸わんのに

96 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:05:20.83 ID:/wG0PB4K0.net

>>74
その方がええで、悪い業者やとサインせな解約できへんような雰囲気だしてくるから立ち会いは絶対せんほうがいい。面と向かって断るのなかなか勇気いるしな

97 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:05:25.19 ID:YVa9QjC+0.net

>>87
あの話アパマンの件なんか？
なんか法律とか持ち出して解説してる画像貼ってたが

98 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:05:25.42 ID:ZQ2HHRona.net

更新費とか無駄に高い火災保険とかほんまにクソだよな

99 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:05:30.46 ID:a8UuQEWKa.net

https://i.imgur.com/jjKeEww.jpg
https://i.imgur.com/E3jRsiG.jpg
よく見とけよイッチ

100 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:05:40.11 ID:10XqAdXld.net

たしか1年前かなんかに法律変わって故意で付いた傷とか以外なら原状回復せんで良くなったんやなかったっけ？確か

101 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:05:58.89 ID:+Wt4+KNUM.net

>>93
いや契約書出てくるのって金振り込んだあとやんけ

102 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:06:00.50 ID:HT5M2Vo1p.net

>>82
ハウスクリーニング費用が具体的に明記されない場合は
そういう判例がある
だから直近の契約は必ず費用が入っているはず

103 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:06:29.25 ID:Nj6DlUlQr.net

敷金払ってるんやから修復代払わんでも大丈夫やろ

104 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:06:32.05 ID:S18RxWlu0.net

>>101
えっ

105 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:06:56.11 ID:PDsPd1vi0.net

>>89
まあ、念のためね
何も言わない良心的大家さんも居るし、一応揉めたら見せればいいんちゃうか
最近は消費者保護がいきすぎて取れんことも多いから、大家側が泣き寝入りする逆転現象もおきてるし

106 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:07:43.62 ID:YXZwHnzZM.net

踏み倒したらなんか悪影響あるんか？

107 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:08:03.00 ID:qVjD8IeSa.net

今のとこ2年以上住んでるけど更新時に賃上げこっそり入れてきやがったわ
周りも家賃変わんねえだろってクレーム入れたから入居時の家賃で済んだけど

108 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:08:26.06 ID:eLePOPqo0.net

>>4
それ払う必要ないぞ
新しい法律でそういった傷に対して補償を求めるのは違法になった

109 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:08:26.75 ID:+Wt4+KNUM.net

>>104
いやまじで
今回新しく契約したとこもそうやったです

110 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:08:52.43 ID:10XqAdXld.net

>>92
ワイは一人暮らしやけど喫煙禁止て退去時にヤニが付いてたら全貼替えの契約になっとるわ

111 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:10:17.63 ID:PDsPd1vi0.net

>>97
そんなんあるんか
アパマンはクリーニング用のガス使ったことにして金とっといて実は何もやってなかったとかで、それを隠すために処分しようとして爆発したんやったかな

「クリーニング費用」みたいな名目で入居側も退去側も両取りして、実は何もしとらんような悪どい賃貸屋がおったりするねんなあ

112 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:10:22.95 ID:+Wt4+KNUM.net

>>105
せやな
そうするわ

113 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:10:28.07 ID:HT5M2Vo1p.net

>>106
正直ちょっと敷金はみ出るくらいなら悪影響はない
わざわざそれ回収する為に訴訟するなんて時間と金の無駄だし
多分ゴネれば、じゃあ敷金ちょうどでいいですとなる

114 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:10:43.18 ID:ZQ2HHRona.net

消費者が賃借人である賃貸借契約における敷引特約については、消費者契約法との関係でその有効性が問題となっている。
この点、最高裁判所平成23年3月24日判決（民集65巻2号903頁）は、「消費者契約である居住用建物の賃貸借契約に付された敷引特約は、当該建物に生ずる通常損耗等の補修費用として通常想定される額、賃料の額、礼金等他の一時金の授受の有無及びその額等に照らし、敷引金の額が高額に過ぎると評価すべきものである場合には、当該賃料が近傍同種の建物の賃料相場に比して大幅に低額であるなど特段の事情のない限り・・・消費者契約法10条により無効となる」と判示している。
この判決によれば、消費者が賃借人である賃貸借契約における敷引特約については、敷引金の額が高額に過ぎると評価すべきものである場合には、原則として無効となるものと解される。

契約書に書いてあったらよっぽどで無い限り有効や
お前らも契約書は絶対読んだ方がええぞ

115 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:11:05.73 ID:PDsPd1vi0.net

>>109
それは手付金ちゃうん？

116 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:11:13.67 ID:YVa9QjC+0.net

これだ
https://i.imgur.com/3fJK81w.jpg

117 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:11:35.54 ID:ZQ2HHRona.net

>>109
それは業者が悪質なだけやぞ
先に契約書出せって言わないとあかん

118 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:11:52.12 ID:UgMtYBr5p.net

転勤族で年2回は引っ越しを10年やってるけど一回も追加払ったことない

119 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:12:04.58 ID:+Wt4+KNUM.net

>>115
いや
初月家賃とかなんやかんや振り込んだあと契約書出てきたわ

120 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:12:14.51 ID:+Wt4+KNUM.net

>>117
ほげ…

121 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:13:08.75 ID:qVxOD+rOd.net

>>119
なに言ってんだこいつ

122 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:13:11.61 ID:8KqQHYHa0.net

何度も引っ越しとるけど退去費用なんて一度も請求された事ないで
タバコも吸うとったしドアのレール壊したりとかあったけど

123 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:13:17.72 ID:eLePOPqo0.net

>>118
まともな大家なんやろそれ

124 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:13:23.64 ID:+Wt4+KNUM.net

>>118
それ住んでる期間が短すぎて汚せてないからやろ

125 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:13:43.30 ID:YVa9QjC+0.net

>>111
ワイの部屋もエアコン付け替えたのはええけどクローゼットに古いエアコン放置のまま入居日迎えたからな

126 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:13:53.42 ID:PDsPd1vi0.net

>>112
ちゃんと日付わかるもの一緒にとるか、日付入りで写真とっときや

127 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:14:49.64 ID:PDsPd1vi0.net

>>116
へーじっくりみてみよ

128 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:15:02.56 ID:pvuVrkObr.net

序盤に法律や過去の例と比べて指摘は入れていくんやで
こっちがそのあたり調べてるやつやとプレッシャーをかけとくんや

129 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:15:14.28 ID:0ziJXDybd.net

>>122
今は受動喫煙防止対策があるからヤニは厳しいで　カッペは対象外なのか？

130 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:15:33.27 ID:+Wt4+KNUM.net

>>116
キャスター付きの椅子によるフローリングの汚れと洗濯機近くのフローリングのコーティングが剥がれてるのだけは引っかかりそう

131 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:15:54.68 ID:k+FzvggHd.net

10年住んだら敷金はまるまる返ってくるんやろ？

132 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:15:55.38 ID:YVa9QjC+0.net

>>127
画像検索で元ツイート出てくるからそっちも参考にしたほうがええかも
法律云々はうろ覚えやすまん

133 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:15:58.86 ID:vB1tMtqxa.net

>>108
へー、ソース出せる？

134 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:16:03.13 ID:/wG0PB4K0.net

あと住んでる間なら火災保険で治せる部分もあるから退去前に確認した方がええで

135 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:16:08.24 ID:i+MQddair.net

何年住んだかによるやろ
5年も住んでれば全て経年劣化で片付けられる

136 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:16:35.08 ID:eLePOPqo0.net

>>133
そんぐらい調べろ
こんなの不動産の基本やぞ

137 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:16:43.62 ID:gOGq5y6t0.net

フッかけられた時は無料弁護士相談に行ってくると言っとけ

138 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:16:59.06 ID:HT5M2Vo1p.net

>>122
タバコは立会い者がボンクラだと思うが
レールは多分、通常損耗だと思われたんだろ

139 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:17:06.16 ID:PT45y0RE0.net

>>19
これ

140 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:17:20.17 ID:eLePOPqo0.net

というか宅建協会に言えよ

141 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:18:34.62 ID:t4kHAC8r0.net

全部突っぱねろ　クリーニング費用も借主が負担するのは違法や😊

142 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:18:43.84 ID:yR6U1yev0.net

最近は何が何でも払わせるためにクリーニング代取るよな

143 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:18:45.00 ID:PV6+EIyE0.net

俺の家壁に3箇所穴が空いてるんだけど補填費用どれくらい？
大きさは拳より小さい程度

144 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:19:08.60 ID:+Wt4+KNUM.net

あーマジでだるくなってきたな

145 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:19:10.11 ID:BpGqfh/G0.net

ワイは不動産業者が入らない社員寮汚しまくり壊しまくりやけどどうなるんやろ

146 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:19:33.31 ID:l3ZFxXOWM.net

>>141
これまじなんか？

147 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:19:44.88 ID:ZQ2HHRona.net

特約もないのに敷引きするのは違法やけど
イッチの場合は特約に入ってるから多分勝てへんで

148 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:19:56.18 ID:eLePOPqo0.net

>>143
自分でやれば2000円程度
ホームセンター行け

149 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:19:57.92 ID:AcglqBeqp.net

壁紙にコーヒーぶち撒けたんやけどこれいくらかかるんや

150 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:20:28.49 ID:dra/L+kwd.net

こどおじの話を信じるJ民たちてw

151 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:20:46.19 ID:/wG0PB4K0.net

特約部分は厳しいかもな

152 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:20:56.54 ID:eLePOPqo0.net

>>147
特約とかあんなの個人が書いてる戯言みたいなもんやぞ
国や法律に違反したらそこまで

153 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:20:59.22 ID:gRlRluher.net

>>116
天井は？

154 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:20:59.57 ID:i+MQddair.net

国が出してるマニュアルは読んどけよ

155 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:21:16.88 ID:+Wt4+KNUM.net

>>147
>>99の画像に書いてあるとおりキャスター付きの椅子でフローリングが変だ場合〜ってのが特約のところに書いてあったんや

これも払わなあかんか

156 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:21:32.48 ID:HT5M2Vo1p.net

ハウスクリーニング費用明記ないから無効を主張する場合は
引き渡し時によく自分で清掃しとけよ

157 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:21:44.70 ID:vLLJGCUtr.net

立ち合い時に全部指摘できなくてもええ、その場で書類にハンコ押さず一旦持ち帰りますで逃げればええ

158 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:22:13.44 ID:+Wt4+KNUM.net

立会時にはんこ押さずに先に費用の明細送ってくださいっての可能なん？

159 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:22:13.66 ID:ZQ2HHRona.net

>>152
強行法規じゃなきゃ契約のが上やぞ
裁判しても敷金の3倍くらいまでなら有効って判決出てる

160 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:22:20.47 ID:wKM2QT2Zp.net

床の傷くらいなら敷金で足りるやろ

161 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:22:33.56 ID:uaYVEz5xd.net

礼金←こいつの存在意義

162 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:22:34.86 ID:+Wt4+KNUM.net

>>160
敷金ゼロの物件なんや

163 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:23:06.25 ID:UNrNua9rd.net

ガイダンスにそってお願いします言うたら不動産屋はなんもいえんで黙りで終わるぞ

164 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:23:36.71 ID:vvQSNr9Ud.net

>>149
8年やったかな
経年劣化で激安になる

165 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:24:54.56 ID:eLePOPqo0.net

>>159
ガイドラインに違反してますってハトかうさぎに通報すればええやん
ここ抜けるリスク考えたら、こんな端金返した方がマシ

166 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:25:11.38 ID:vegm2HhU0.net

そもそも勘違いしとる奴多いけど、現行法において借主に修繕義務がないのは
家具を置いていたことによるへこみや跡のことやからな
家具移動させてつけた傷とかは普通に払わにゃならんで

167 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:25:27.93 ID:eS66meiI0.net

壁紙ヤニ付いとるけど6年経ってるから貸主負担ならへんかな

168 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:26:20.75 ID:HT5M2Vo1p.net

>>163
というか大手不動産こそガイドライン守るけどな
町場の不動産は知らん

169 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:26:27.83 ID:ZQ2HHRona.net

>>165
落ち着け、国交相のガイドラインダウンロードできるページにもこう書いてある

＜利用にあたって＞
[1] 　このガイドラインは、賃料が市場家賃程度の民間賃貸住宅を想定しています。
[2] 　このガイドラインは、賃貸借契約締結時において参考にしていただくものです。
[3] 　現在、既に賃貸借契約を締結されている方は、一応、現在の契約書が有効なものと考えられますので、契約内容に沿った取扱いが原則ですが、契約書の条文があいまいな場合や、契約締結時に何らかの問題があるような場合は、このガイドラインを参考にしながら話し合いをして下さい。

170 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:26:48.12 ID:PDsPd1vi0.net

宅建協会とか不動産協会とか、市役所区役所、弁護士協会が無料不動産相談ってのやってるで
一般論とか戦い方おしえてくれるし、あんまりにも悪質な内容やったら、そこから質問やら勧告がいったり事情聴取があったりする
身に覚えのあるとこはプロ出てきたやんけメンドクセもうええわってなって一発解決したりする

171 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:27:03.71 ID:x1EKzTw/d.net

特約ってどこに書いてあるんや

172 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:27:09.09 ID:PDsPd1vi0.net

>>158
当然やで

173 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:27:23.54 ID:AlLW64uBr.net

>>158
可能なはずや、詳細に納得してないなら押さない権利がイッチにはある
不動産会社はそこを押させるのが仕事やから抵抗はしてくるかもやけど、立場はイッチが上や

174 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:27:30.26 ID:ZQ2HHRona.net

>>171
だいたいは契約書の最後やろな

175 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:27:56.15 ID:oqcxUi5od.net

>>167
ヤニは受動喫煙防止対策で室内でも喫煙禁止になってるからな
居酒屋とかでも対策や規定内の店じゃないとタバコ吸えないでしょ？

ヤニカスにはガチで当たりは強いで、

176 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:27:58.74 ID:eLePOPqo0.net

>>169
だから特約より法律の方なんだよ
不動産の基礎なんだが

こんなので争ってもどっちもしょうがないから協会に通報が一番良い

177 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:28:06.36 ID:Ptmv8wU/p.net

>>14
民法や借地借家法その他宅建業に定める規定より不利な特約は無効や

178 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:28:20.21 ID:F9yXAPar0.net

>>133
市町村HPや国交省の消費者相談コーナーに載ってるぞ

179 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:28:42.76 ID:+Wt4+KNUM.net

>>176
どこの協会に通報したらええんや

180 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:29:11.28 ID:HT5M2Vo1p.net

>>167
約定に従えば負担は平米1円
まあ抜け道もあるんだけど

181 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:29:52.35 ID:s4JEgPOKa.net

壁紙に両面テープ貼ってて☝──────☝こんな感じに剥がれちゃったんやけど綺麗にする方法ない？
気になる

182 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:30:00.18 ID:2GPwF47Ta.net

>>179
最寄りの宅建協会に言えばええ

183 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:30:19.91 ID:Ptmv8wU/p.net

>>179
どこに住んでんの？
都内だったら都庁に住宅課ってとこあるから退去で揉めたらそこに行け
他の自治体も宅建業管轄の部署行けば相談窓口あるんちゃう？
あとは地元の消費生活相談センターも話聞いてくれるで

184 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:30:49.06 ID:PDsPd1vi0.net

借り主側に一方的に不利な特約は契約書に書いてあっても無効にできるで
線引きは微妙やが、契約書のここはおかしいんじゃねーの？ってとこは不動産相談いって聞いてみたらいい

185 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:31:06.31 ID:i+MQddai0.net

フローリング剥がれてエアコン置くとこ破壊しててもセーフどころか金返ってきた
菓子折りが効いたかもしれん

186 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:31:37.27 ID:vvQSNr9Ud.net

>>180
>>185
最後には情やね

187 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:32:31.07 ID:+GW1XsBLd.net

壁紙からユニットバスやら何やら一式全交換みたいなリフォーム費用全部ふっかけられたことある

188 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:32:45.64 ID:6hBprKCT0.net

10年住んでたらほぼ払わんでいいぞ
あと国交省のガイドライン読んどけ

189 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:33:11.72 ID:ZQ2HHRona.net

法律論はごっちゃになってる人おるからこの辺にしとくとして
イッチそもそも敷金払ってないやん

190 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:33:15.54 ID:PDsPd1vi0.net

>>179
不動産屋と戦うならその業者の所属の協会
一般的には宅建協会(ハトのマーク)か全日本不動産協会(ウサギのマーク)
大家とか大臣免許とかで協会入ってない不動産屋のときは公的なとこか弁護士協会

191 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:34:02.85 ID:ZRjUe5H70.net

修繕費なんてかかっても1万くらいやで

192 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:35:29.92 ID:eLePOPqo0.net

なんか浅い知識でドヤ顔してる奴負けたようだね

193 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:35:39.75 ID:bVElygLUp.net

ヤニカスはほぼ間違いなくアウトやな

194 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:35:42.43 ID:vvQSNr9Ud.net

>>187
ユニットバスはいかついな

195 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:35:44.65 ID:t9AgplQ/d.net

情(笑)　住んでる年数やろ重要なのわ

196 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:36:43.57 ID:kgIMgXH0d.net

こどおじの妄言wwwwwwwwwww

197 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:36:56.58 ID:PDsPd1vi0.net

>>187
もはやお前の家やなw

198 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:37:27.77 ID:HT5M2Vo1p.net

>>195
大家にしてみれば年数イコール情の部分もあるからな

199 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:37:55.46 ID:WNCOpPVgr.net

なんかエアコンとか掃除しないと金取られるの言われたんやけど掃除面倒くせえから金で解決しようかなあって思ってるわ

200 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:38:56.90 ID:2bc7nBBi0.net

>>193
ヤニは問題ないぞ

201 ：風吹けば名無し：2021/11/08(月) 17:39:29.04 ID:kgIMgXH0d.net

>>198
いやガイドラインが重要やろ　年数もしっかり記載されとる　大家？もう二度と関わらないのに情て(笑)