分譲マンション買うメリットを教えてくれ

1 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:44:23.78 ID:JSYg11QfM.net

資産と思わないときつくね

2 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:44:39.42 ID:JSYg11QfM.net

あと有名人ならありだろうが

3 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:44:54.39 ID:EsRJQsaz0.net

何と比較してるんや？

4 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:45:51.92 ID:JSYg11QfM.net

一戸建てや

5 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:46:09.26 ID:g2/uDgJTM.net

手放し易い

6 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:46:26.88 ID:M4OUw6Axp.net

今や都心駅近とかやないと資産にすらならんぞ

7 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:46:58.99 ID:JSYg11QfM.net

手放しやすいけど損切りやろ?

8 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:47:30.67 ID:JSYg11QfM.net

それな
駅前徒歩5分以内やと微妙だな
都心ですら

9 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:47:40.82 ID:6/gAtqwW0.net

買うなら最上階以外買いたくないわ

10 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:48:07.70 ID:BlyXQCg+0.net

売る前提の資産だよ当然

11 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:48:10.68 ID:EN3EyE+d0.net

東京区部、大都市中心部ならギリギリ資産価値はある
あとは買った瞬間負債になる

12 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:48:34.18 ID:BlyXQCg+0.net

>>7
うちは買った時より価値上ってる

13 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:48:38.51 ID:TROHy0r9d.net

マンションは月5万くらいで住めるじゃん
戸建ては土地から買わないといけないし固定資産税あるし

14 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:48:45.03 ID:JSYg11QfM.net

>>9
それな

15 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:49:02.91 ID:JSYg11QfM.net

>>11
名古屋福岡は?

16 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:49:06.44 ID:4Xf/6/d60.net

戸建よりはやめとけ

17 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:49:24.14 ID:sSp6wyB80.net

>>15
ゴミ

18 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:49:26.60 ID:4Xf/6/d60.net

間違えた
戸建はやめとけ

19 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:49:32.36 ID:JSYg11QfM.net

>>13
建て売りあるし
固定資産税はマンションのほうがたかいし ないわけじゃないぞ

20 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:49:48.90 ID:JSYg11QfM.net

上がってるやつはリーマンショックで底のとき買ったんやろ

21 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:50:25.37 ID:4Xf/6/d60.net

>>15
福岡の地下鉄空港線沿線(姪浜まで)なら全然アリ

22 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:50:29.07 ID:ZJwC4Htp0.net

人口増加時代は適当に買ってもいらんくなったら処分できたけど
今から不動産買うのはほんまに都心とか限られたとこやないと手放したくても売れんくて税金だけ払い続ける負動産になるからなあ

23 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:51:09.13 ID:JSYg11QfM.net

>>22
これよな
大都市でも人口へるし
金持ちだってそんな無限にいる訳じゃないし

24 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:51:43.52 ID:JSYg11QfM.net

戸建てのデメリットは働き世代やろな
転勤とか子供考えたらだるいわ

単身独身ほど戸建てがいいやろまじで

25 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:52:09.57 ID:NwUyJoy40.net

高級車みたいなもん　売って転々と住み続ける

26 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:52:53.12 ID:jLfO1PdX0.net

>>21
福岡の山手線とか御堂筋線みたいなもんよな

27 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:53:15.11 ID:JSYg11QfM.net

金持ちが住み替えるのにはメリットあるかもしれんが

28 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:53:55.18 ID:JSYg11QfM.net

素人が貸すのもだるくないか

家賃の割りに固定資産税や修繕費、リフォーム考えたら+ほんましょぼいやん

29 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:54:14.86 ID:TROHy0r9d.net

>>19
建て売りねぇ
池袋で7500万を見たけどおそらく激狭
神楽坂で28000万だったわ
現実的かねぇ

30 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:55:51.77 ID:FsD7FF1J0.net

売る前に災害で液状化やウンコ逆流、建物全体の傾き、が起きたら一生ローン抱えるからな

31 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:56:56.79 ID:bED1AUiH0.net

分譲から賃貸にかわるやつって売れてないんけ

32 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 04:58:57.20 ID:JSYg11QfM.net

>>29
そら場所は離れるよ

33 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:00:15.45 ID:D5mlPlEgd.net

ワイの親が住んでたところ
入るとき3200で買ったらしいけど今度3800で売るらしい

こんなん家賃払うの馬鹿らしいですやん

34 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:00:47.19 ID:W5isLRE5d.net

新築の分譲マンションに12年住んでるけど買ったときより高値で売買されていてビビる

35 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:01:00.26 ID:VPjxy2350.net

>>9
毎朝エレベーターきついわ

36 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:01:47.09 ID:7MLDJgOdM.net

戸建ては修理しなくても住めるのが利点

37 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:01:48.28 ID:CGWbV4YrM.net

去年戸建て買ったけど質問ある？

38 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:02:51.18 ID:yTNGtyls0.net

>>33
それはあくまで時代によるとしか
リーマンショック以降の物件は大体どれも値上がりしてる

39 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:03:04.00 ID:JSYg11QfM.net

>>33
めっちゃきれいにつかってるんやな

40 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:03:08.93 ID:W5isLRE5d.net

建物の開発エリアだと高騰するんだな

41 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:03:20.82 ID:EN3EyE+d0.net

東京のマンションは新築価格上がりすぎてるからな数年前と比べても何千万も高くなってる

42 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:03:24.35 ID:BjXIXqzO0.net

立地次第でしょ

43 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:03:43.88 ID:JSYg11QfM.net

分譲マンションは絶対修繕費改修されるからな

戸建ては自分でやれる

44 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:04:46.39 ID:JSYg11QfM.net

いま１１階だての分譲マンションすんでるんやが

まあ朝は混むな
40戸で2つエレベーターあるから実質20戸に1つなんだが

45 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:04:50.57 ID:uNOsSIsG0.net

結構古いし都心からも近いような近くないような距離のとこやけど
たまに空いた部屋が売りに出されてる値段見ると買った時の倍くらいになってて笑う

46 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:04:57.24 ID:JSYg11QfM.net

>>37
いくらくらいよ

47 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:05:08.35 ID:/LY9/RLE0.net

中型クラスの駅前マンションすんどるけどめちゃ快適や。全て揃ってる。値下がりしてもええわ。住みやすすぎ

48 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:05:37.48 ID:JSYg11QfM.net

これはしゃーないけど
立地よくても周辺の古い建物とか小さなビルあるのもしんどいよな

一回更地ならんかか

49 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:05:59.47 ID:ZJwC4Htp0.net

こないだも漫画家が鎌倉に建てた戸建てを何年も売りに出しとるけど売れへんみたいなスレ立っとったし戸建てはほんまあかんわ

50 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:06:33.81 ID:JSYg11QfM.net

>>47
下手に投資用とか賃貸マンションすむよりはええやろ
住人入れ替え激しかったら修繕費管理費維持できなくなるとしんどい
まあ都心駅前は需要あるから放置はないだろうは

51 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:07:07.63 ID:Xe6NKP/L0.net

蚊とゴキブリが出ない
毎日何通も不動産会社から売ってくれとチラシ入ってて優越感に浸れる

52 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:07:18.39 ID:NWaPAvNT0.net

戸建てはローン払い終わる頃には屋根とかだいぶ痛んで修理必須だから更に金かかる

53 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:07:24.10 ID:BjXIXqzO0.net

今マジでマンション価格上がってるな
俺の部屋も1年で数百万円上がってるぞ

54 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:07:31.58 ID:pnaGFcyaM.net

賃貸>戸建て>分譲
これであってる？

55 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:07:36.22 ID:JSYg11QfM.net

>>49
あー注文住宅はがちでうれんし
自分では価値あると思っても上物は建てた瞬間ほぼ0や

土地だけ価値あるの
下手したら解体マイナスくらい考えないと

56 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:07:58.44 ID:EN3EyE+d0.net

>>49
戸建てというより田舎の豪邸なんて誰も買わんやろ

57 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:08:28.86 ID:JSYg11QfM.net

いまは賃貸のほうがいいかな
まあでも定住するなら買った方がいいぞ

58 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:08:31.43 ID:wyxMb8FNr.net

人口減ってる言うけどどんどん増えてくジジババはマンション住みたがるからな🥺

59 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:08:55.47 ID:uNOsSIsG0.net

>>55
あれなんかアシスタント？の作業場みたいなもあってめっちゃ邪魔そうやったな

60 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:09:08.32 ID:tbvIXf9u0.net

歳とっても住むとこに困らんくらいちゃうか
60くらいになると賃貸貸してくれへんのやろ？

61 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:09:13.16 ID:Gg6GHTdxM.net

ワイのマンション買った時より1000万以上値上がりしとる
売る気ないから意味ないけども

62 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:09:19.51 ID:EN3EyE+d0.net

>>54
条件がないからその不等式は成立しない

63 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:09:25.85 ID:JSYg11QfM.net

>>58
金もってるジジババは地方の駅前狙ってるな
資産として考えるなら駅から15分以上のとこにマンションや戸建て買うとほぼ負債や

64 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:09:34.85 ID:yTNGtyls0.net

>>46
2000ちょい

65 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:10:07.45 ID:JSYg11QfM.net

ワイも2016くらいに買ったんやが
当時ですら割高ピークとかくっそ言われてた

66 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:10:38.61 ID:nv9PrAm50.net

近所にタワマン数軒あるけど
駅から1-2分のところは事故物件やし
駅から10分のところは管理費と修繕積立がえぐい

67 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:10:40.41 ID:JSYg11QfM.net

>>64
平屋か?
平屋流行ってるらしいな
固定資産税安い
老後まで安心
修繕費安い

68 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:11:11.22 ID:JGsp4hI+0.net

>>65
ワイもそんくらいやな
オリンピック後でええか悩んだけど買ってよかったわ

69 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:11:16.18 ID:JSYg11QfM.net

>>66
都心タワマンは買って賃貸に出すのも多いからな
仕方ないけど住人の入れ替わり激しいしガチャも多い

70 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:11:53.09 ID:JSYg11QfM.net

>>68
グラフ見るとここからの上げ幅がえぐくてやばいわ
売ってくださいチラシずっとめっちゃはいってる

71 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:12:03.75 ID:yTNGtyls0.net

>>67
2階建てや
まぁでもシンプルな構造やし死ぬまで住むわ

72 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:12:56.68 ID:yTNGtyls0.net

>>60
こういうの本気で信じてる人どんくらい居るんや…

73 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:12:58.74 ID:JSYg11QfM.net

それぞれのメリットあるっちゃあるけど
分譲マンションの修繕費って結局共有部だけだからなあ

内装は自分でリフォーム代金もたんとあかんし当然やが
戸建てでも同じくらい修繕費積み立てとけば内装もカバーできるんちゃうか

74 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:13:36.67 ID:N2MfzT2Np.net

築20年とか経って雨漏りなんかしたら屋根取り替えで300万はするやろ

75 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:14:10.34 ID:JSYg11QfM.net

老後の賃貸契約は少子高齢化でかわるかもな
いまじゃ孤独死くらいじゃみんな平気で住んだり買ったりするし

まあいい物件にすめるかは貯金次第や老が

76 ：風吹けば名無し：2021/09/11(土) 05:14:55.21 ID:JSYg11QfM.net

>>74
ぶっちゃけ戸建てってそんな不具合でるもんなんか
激安施工業者とかならわかるけど
まあ災害でいかれるんか