不動産屋だけど暇だから質問に答える

1 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:44:58.10 ID:1+E/hBFc0.net

不動産関係の質問にしてな
主に賃貸に関してだけど

2 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:45:23.93 ID:1+E/hBFc0.net

暇なんや

3 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:45:58.34 ID:1dQ6z9aD0.net

保証会社どこ使ってる？

4 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:46:00.62 ID:1+E/hBFc0.net

5:00過ぎくらいまでしかおれんが

5 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:46:31.35 ID:1+E/hBFc0.net

>>3
主に全保連やが場合によってはフォーシーズとかセブン保証とか

6 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:47:30.98 ID:1+E/hBFc0.net

退去の際にかかる費用の抑え方とかなんかないんか？

7 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:47:34.97 ID:1dQ6z9aD0.net

>>5
審査通過率どうや？
うち日本セーフティー1本だったんやけど飽きたからそろそろ他の保証会社も使ってみようかなと

8 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:48:09.17 ID:3Cwc2SYl0.net

被差別地域は物件押さえてるん？

9 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:49:33.16 ID:U7GitAgNa.net

荷物少ないんやけど黒猫で送った方がいいですか？
テレビとパソコンくらいしか送るのない

10 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:49:49.21 ID:1+E/hBFc0.net

>>7
最近規約が変わってやや厳しくなったかな
安心はできるけど通過率は他に比べたらそこまでよくもない
フォーシーズとかの方が客に飢えてるから低い属性でも通るね

11 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:50:01.80 ID:Zxw9xQo70.net

>>6
じゃあそれ教えて

12 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:50:18.09 ID:qzJUJGYT0.net

ネットで検索やと保証会社ダメなとこばっかなんやが交渉次第でなんとかなるんか？

13 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:50:36.04 ID:1+E/hBFc0.net

>>8
うちの周りにはそんな概念はないな
寧ろ未だにあるとこあるんやろか

14 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:50:50.82 ID:fF7YiDjq0.net

未経験やけど5人くらいの賃貸屋に採用された。迷ってる。ちな宅建持ってるけどこれは自己啓発で取った。

15 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:50:51.40 ID:dB07J6so0.net

全保連とかならええな
一度だけオリコファイナンスだかなんかのとこで落ちたことあってショックやったわ

16 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:51:04.97 ID:+WbsfAz/0.net

上手いこと言うてアパート大量に造らせとるけど詐欺みたいなもんやろ？

17 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:51:10.34 ID:1dQ6z9aD0.net

>>10
サンキュー
フォーシーズか
去年営業来てたから電話してみるかな

18 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:51:52.50 ID:1+E/hBFc0.net

>>9
そりゃ引っ越し業者使うよりは配送の方がいいやろうな
寧ろそれだけしか送るのないんか

19 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:51:55.73 ID:McTmtEdba.net

適当な名目で金とるの訳わからんくなるからやめろや
説明されて必要ならちゃんと払うんだから

20 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:52:00.70 ID:IdmsudYw0.net

事故物件てマジで幽霊出るんか？

21 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:52:11.37 ID:H7RTHfB20.net

明日入居予定なんだけどコロナでも挨拶品渡しに行っていい？

22 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:52:21.05 ID:U7GitAgNa.net

>>18
あとは捨てる
買うからええねん

23 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:52:34.24 ID:oKm4LBu/p.net

なんJって地味に不動産屋多いよな
この時間のスレに既に2人おるし

24 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:53:20.75 ID:37K3ORNN0.net

引っ越しにベストな時期っていつなん？

25 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:53:37.30 ID:d8Wmx9/Pp.net

敷0礼2みたいなふざけた設定はオーナーががめついんか？

26 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:53:50.95 ID:1+E/hBFc0.net

>>11
契約内容や部屋の状況とかの具体例が欲しいね
簡単に言えることは、住んで6年以内の部屋のクロスとかの汚れや多少の破れは自分で拭きとったり壁シールっていう材料で埋めるといい

27 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:54:11.91 ID:jenoggKxa.net

不動産屋って利益率エグいのにあの金はどこに消えてんの

28 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:54:17.35 ID:J/h8zUoD0.net

来月引っ越しするんやけど決めた不動産屋さんに聞いたら
コロナでも案外かきいれ時のピークは減ったけど一年換算だとそんなに変わらない言ってたけどイッチのとこもそうか？

29 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:55:33.53 ID:1+E/hBFc0.net

>>12
保証会社ダメなところって、必須なところが多いってことかな？
大家や管理会社の方針次第だけど基本的には無理なことが多い
例えば君の属性がめちゃくちゃ良くて大家を納得させるだけの社会的信用性があれば保証会社を外す交渉もできなくはない

30 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:55:51.40 ID:sun0zv79M.net

無職って家借りれるんか？

31 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:56:29.98 ID:1+E/hBFc0.net

>>14
宅建あったら強いからね
コミュ力に問題なければ引く手数多や

32 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:56:40.08 ID:Zxw9xQo70.net

>>26
15年住んでるんやけどどれくらい免除されるん

33 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:57:25.82 ID:1+E/hBFc0.net

>>15
前リクルート保証やな
オリコも結構しっかり見るからね
厳しい方やと思う

34 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:57:29.49 ID:WZsI696ha.net

特殊な物件のウエイティングしたいんやけど、空きましたよ〜って連絡あった時にやっぱ今タイミング悪いわ次回にしてって断ったらその後のウエイティング断られる？

35 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:57:29.76 ID:qzJUJGYT0.net

>>29
保証会社利用NGで自分で保証人立てなあかんってことや

36 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:57:57.84 ID:1+E/hBFc0.net

>>16
それとは違うな
寧ろワイが大家側で貸してる方や

37 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:58:27.95 ID:J/h8zUoD0.net

>>35
今どきそんなとこあるんか？
首都圏やとほぼ保証会社利用必須なんやけど

38 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:58:31.50 ID:bwtMDpegd.net

昔、貧乏な時期に事故物件に住んでいたけど
6年間、何も無かったわ
コロナで収入減ったから、また事故物件探そうかな

39 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:59:02.34 ID:nuAIdECud.net

もふもふ不動産のことどう思う？

40 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:59:02.55 ID:qzJUJGYT0.net

>>37
田舎なだけなんやな
参考になったで

41 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:59:03.28 ID:fF7YiDjq0.net

>>31
ただ問題があって事務関係が苦手なんや。難しいんかな。

42 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:59:59.42 ID:J/h8zUoD0.net

>>40
そうなんか
良い家見つかるの祈ってるで

43 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:00:12.04 ID:4+xFfnVI0.net

未経験で宅建だけ持ってるワイ雇ってくれんか
ちな35歳のクソザコナメクジや

44 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:00:22.91 ID:1+E/hBFc0.net

>>17
ただ、数年前に夜8:00以降に無理な取り立てをして問題を起こしてるから注意や
調べれば記事もでてくる
よく仲介屋は困ったら審査の緩いフォーシーズみたいなんでお願いできんか？って聞いてくるけど、大手に比べると安心はできんかもね

45 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:00:31.04 ID:gg2ALZ6g0.net

こどおじやが、一人暮らしするさい家賃が５〜７万の場合それぞれ最低金額いくらかかんの？

46 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:01:17.69 ID:1+E/hBFc0.net

>>19
それは仲介業者に言わんとな
正直、消毒料とかいらんと思うわ
業者によっては省いてくれることもあるから交渉するんやぞ

47 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:01:38.36 ID:1+E/hBFc0.net

>>20
孤独死した部屋があるけど友達に安くで済ませてるで

48 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:02:03.39 ID:Zxw9xQo70.net

出ていく奴と入る奴両方からクリーニング代取るのほんまセコい

49 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:02:33.89 ID:1+E/hBFc0.net

>>21
ファミリータイプやったらご近所付き合いってかたちで挨拶するのもありやが、単身用なら丁寧に挨拶する人はなかなか居ないやで
気持ちの問題や

50 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:02:55.80 ID:H96/Ga600.net

大東建託について一言

51 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:02:57.44 ID:SzFt8POqd.net

トースター燃えた時に火災保険で10万+バルミューダくれてサンキューな
クロワッサン焼きすぎたワイの責任なんやけど

52 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:03:04.50 ID:1+E/hBFc0.net

>>22
じゃあクロネコか佐川が安いやろな
そこまで大して差はないやろが

53 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:03:33.53 ID:J/h8zUoD0.net

敷礼なしなし物件増えたけど清掃費と退去時清掃費先にとって結局初期費用あんま変わらんよな最近
なんやかんやでむしろ敷金1のほうが帰ってくる可能性あるし安くつくまであるよね

54 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:03:48.78 ID:H7RTHfB20.net

>>49
そうなんか
もうタオルセット買っちゃったわ

55 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:04:17.07 ID:yzquI/ocp.net

テナントの追い出しって可能なんか

56 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:05:03.09 ID:7UEb3QZ00.net

無職保証人無しでも貸してよ

57 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:05:14.93 ID:1+E/hBFc0.net

>>24
コスト面の話で言えば、ちょうど繁忙期を過ぎた今以降かな
今以降で空室のところは一年空室になる可能性が高いから大家側は是が非でも埋めたい
だから色々と交渉しやすくなる

58 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:05:42.25 ID:fVJMnBBi0.net

>>44
念のために調べてて草

59 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:07:33.56 ID:1+E/hBFc0.net

>>25
昔は敷引契約っていって、敷金は預かるが返還義務がない敷金ってのがあった
だけど裁判で敷金は返しなさいって判決が出て以降、礼金でとる流れが多くなった
まぁ、礼金とっても決まる物件なら大家もできるだけとりたいだろうし、需要と供給よ

60 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:08:10.31 ID:1+E/hBFc0.net

>>27
どのタイプの不動産屋かによるね
売買専門なのか、仲介業者なのか、大家業なのか

61 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:08:10.65 ID:XfitNa3r0.net

1番やばい事故物件は？

62 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:08:43.82 ID:Zxw9xQo70.net

騒音ガイジを追い出す方法

63 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:09:01.94 ID:iHRzifvhd.net

もふもふ不動産見てる？

64 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:09:09.99 ID:1+E/hBFc0.net

>>28
うちは寧ろ入居者が増えたな
転勤がコロナでなくなって、本来でていくはずの入居者が退去しなくなったのが原因やな

65 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:09:10.28 ID:YqC0S5i30.net

抗菌消臭いくらや？

66 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:09:50.92 ID:89O8Kgpx0.net

収入は？

67 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:09:57.52 ID:1+E/hBFc0.net

>>30
背景は分からんが、限りなく難しいとだけ
例えば求職中とかなら大丈夫なケースはあるが

68 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:10:22.99 ID:U1Dfl9Y40.net

>>62
指向性の超音波を当て続ける

69 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:11:22.86 ID:H0U+Be6QM.net

しね社会のダニ

70 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:11:33.81 ID:lRcioBe00.net

騒音対応ちゃんとやれや

71 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:11:36.18 ID:1+E/hBFc0.net

>>32
15年も住んでるならクロスの価値は0になるから気にすることはない
部屋も通常損耗してるだろうし、特別なダメージがない限りは追加請求なんてないと思う
あくまでも普通の、悪徳ではない管理会社ならね

72 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:11:37.83 ID:sun0zv79M.net

>>67
バイトしてたら超低収入でも借りれるんか？

73 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:13:37.95 ID:1+E/hBFc0.net

>>34
まぁ、普通なら別の客に回すことになるけど特別他のお客さんがいないのであれば断る道理はないはず
君がよっぽど変な対応をしていなければ

74 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:13:43.55 ID:Lrh1jqjfH.net

友達の家が不動産屋さんで外車に犬に年一の海外旅行と幸せそうな家族やったんやけど儲かるもんなん？

75 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:14:38.86 ID:WRKaAKyo0.net

なんかコロナで影響出たことあったら教えて

76 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:14:54.35 ID:1+E/hBFc0.net

>>35
逆に珍しいな、そのパターン
あまり聞いたことないわ
それって保証会社に保証人になってもらうタイプかな？
ワイの地域ではそんなことないから詳しくは分からん、すまん

77 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:15:06.93 ID:s5z+VENrM.net

無職だから契約更新の職業欄書かずに出したら「ちゃんと書いてくれ」ってつっかえされたの草
仕事辞めてすまんなw

78 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:15:36.21 ID:1+E/hBFc0.net

>>38
今事故物件に住んでるのに新たに事故物件探すとか強者やな
大家からしたら嬉しい存在やが

79 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:15:39.82 ID:G3pE5UoWM.net

年収500万稼げる？

80 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:15:54.75 ID:1+E/hBFc0.net

>>39
なんだそれ
初耳やわ

81 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:16:55.24 ID:q+WHkC8VM.net

相当あくどい商売なんやろ
客からいらん金取っとるらしいな
半分詐欺師やで

82 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:17:44.54 ID:1+E/hBFc0.net

>>41
正直、地場の不動産屋なんて普通の人間なら誰でもできる作業しかないよ
雛型から契約書作ったり、重要事項説明したり、家賃の督促したり退去費用を清算したり
特別な頭はいらん

83 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:18:13.69 ID:TVUFPoTv0.net

IT重説やってる？

84 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:18:19.12 ID:s5z+VENrM.net

>>81
偏見と伝聞しかないレスで草
そんな信用出来んのなら賃貸借りずに土地買って自分で家建てればええやん

85 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:18:45.01 ID:1+E/hBFc0.net

>>43
未経験者のための特別講習は受けたんか？
ってか、宅建もってるならその年齢でも就職しようと思えば普通にできるぞ

86 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:18:58.82 ID:Lrh1jqjfH.net

>>71
7年住みで壁に拳大の穴ありは退去時修理費かかる？

87 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:19:13.65 ID:Zxw9xQo70.net

この時期に家探すのは大家が調子乗るからやめとけってのは？

88 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:19:44.98 ID:1+E/hBFc0.net

>>45
基本的に初期費用は家賃の3〜5ヶ月分が相場と考えてええ
古い物件ほどさらに安くはなる可能性は高いが

89 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:20:27.88 ID:1+E/hBFc0.net

>>48
そんなことあるか？
それ、１人で２回とってることになるが
因みにうちはオーナー負担や

90 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:21:10.11 ID:i4EVBGZW0.net

防音がまともなマンションシリーズ知りたい

91 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:21:10.46 ID:4+xFfnVI0.net

>>85
2年かそこらで消えるやつやろ？最初は受けたけど期限切れてもうたわ

92 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:21:20.97 ID:1+E/hBFc0.net

>>50
クソみたいな会社と思ってるで
大家目線やが、新築建てませんか？って営業にくるけど素人しか騙せんぞって

93 ：エッチマン ：2021/04/27(火) 05:21:33.99 ID:deiNAYVS0.net

ただで部屋貸してください

94 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:22:16.10 ID:1+E/hBFc0.net

>>51
火災保険入ってて良かったな
まぁ普通は必須やし、その為の火災保険ではあるけど
ってか、自分に入ったんかそれ？

95 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:22:38.86 ID:5mwVAO4Yp.net

やちんちんいくらくらい？

96 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:23:34.60 ID:1+E/hBFc0.net

>>53
うちはなしなし物件で清掃費までオーナー負担という優しい不動産屋さんや
ハウスクリーニング代とりすぎなとこあるよな

97 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:24:23.10 ID:1+E/hBFc0.net

>>54
まぁ買ったんなら挨拶するにこした事はないし、しないよりはした方が心象もいいからすべきやと思うよ

98 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:25:03.91 ID:1+E/hBFc0.net

>>55
追い出すのは中々難しいで
正当な理由が必要やし6ヶ月前に告知もせなあかんからね

99 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:25:13.18 ID:ZYUL/0tEd.net

幽霊とかのホラー話はよ
一個くらいあるやろ

100 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:25:27.12 ID:1+E/hBFc0.net

>>56
逆に君が大家ならそんな属性の人に物件貸すかい？

101 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:26:08.71 ID:1+E/hBFc0.net

>>58
調べると言うよりは一時期ニュースになってたからね
業界内じゃ調べるまでもなくそこそこ有名な話の

102 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:26:11.21 ID:ZYUL/0tEd.net

大東建託なんやけど壁にタペストリー飾りたいから押しピンとかで穴開けてええんか？

103 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:26:59.13 ID:1+E/hBFc0.net

>>61
うちがもってる物件でって話かな？
まだ事故は一件しかないし、それは50代の孤独死やったわ

104 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:28:31.75 ID:ZYUL/0tEd.net

騒音住人はよ追い出せや
隣のうるさいのが上階に住んどって、その真下の階の部屋1年で3回変ったぞ
可哀想やわ

105 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:29:16.01 ID:1+E/hBFc0.net

>>62
居住権って強いから中々追い出すのはキツいんよな
君が入居者側なら管理会社に何度も訴えるしかない
何があるか分からんから入居者同士の接触は極力避けるべき
あと、入居者が出来ることとしたら警察に通報や
基本的に民事不介入だけど「薬やってるんじゃないか？」って匂わせたら動いてくれる

106 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:29:45.37 ID:2oSJ2Zy20.net

都市部一等地にローン無しマンション持ちなんやけどコロナ後に売り時来そう？
一生住む気はないけど賃貸高すぎやし買ってん

107 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:30:10.20 ID:s5z+VENrM.net

ワイのマンション同じフロアに部屋の外まで怒鳴り声聞こえてくるくらい叫びまくる人間がおるんやけど分譲で管理会社違うから何も言えんのよな

108 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:30:13.75 ID:1+E/hBFc0.net

>>65
うちはオーナー業側だからとってないけど、エイブルとかアパマンとかは15,000〜25,000円とかとったりするね

109 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:31:01.84 ID:1+E/hBFc0.net

>>66
不動産収入でいうと約8,000万円強で、そっから融資の返済が2,400万円くらいかな

110 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:31:33.90 ID:1+E/hBFc0.net

>>70
それは管理会社に言うしかない
鉄筋コンクリート造に住むことをオススメする

111 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:32:22.67 ID:2oSJ2Zy20.net

しまった賃貸やったか

112 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:32:29.71 ID:1+E/hBFc0.net

>>72
保証会社の審査を通ればOKってところは多い
だからその保証会社次第な面はあるけど、基本的にちゃんと働いてるなら審査は通るはずや

113 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:33:00.78 ID:vBVlnSxo0.net

株の配当金で平均年収以上貰ってる不労所得持ちの無職だけど家借りられる？

114 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:33:21.47 ID:fPW2pJuW0.net

事故物件に貧乏留学生ローテーションさせて経歴ロンダリングしてるやろ！
ワイは知ってるんだぞ😡

115 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:33:46.20 ID:1+E/hBFc0.net

>>74
オーナー業もピンキリや
金持ち大家もいれば貧乏大家もいる
建物のコストや融資の利率なんか様々な要因があるけどね

116 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:34:11.23 ID:K3wefUdl0.net

賃貸とか不動産の中でも底辺も底辺やな
デベロッパーの都市開発部門のワイのちんこしゃぶってええんやで?

117 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:34:43.50 ID:1+E/hBFc0.net

>>75
大家業はコロナの影響は無に等しい
住む場所ってのはコロナ云々の範疇じゃないからね
寧ろうちはコロナで入居者増えたし

118 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:35:31.29 ID:1+E/hBFc0.net

>>77
まぁそういうこともあるよな
無職になったからって契約解除できる訳じゃないし、ちゃんと家賃払ってるなら気にする必要はない

119 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:36:06.65 ID:YqC0S5i30.net

オーナー業ってあそこか
いい会社よな

120 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:36:20.79 ID:1+E/hBFc0.net

>>79
うちは稼げてる
稼げない人もいるだろうけどそれは人それぞれや

121 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:36:41.75 ID:NMY10c6c0.net

戸建てとマンション買うならどっち？

122 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:36:46.94 ID:3TefAN9H0.net

長年借りてた部屋なら出るときにわざと壁壊して保険金貰っていくのがお得ってみたんだけどそんなんできる？

123 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:37:14.36 ID:1+E/hBFc0.net

>>81
不動産屋って悪いイメージが先行しがちやがそれは昔の概念を未だに引きずってるだけや
勿論中には悪いやつもおるけどそれはどこの業界もそうや

124 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:37:49.57 ID:1+E/hBFc0.net

>>83
ワイが仲介業者で修行してた頃はやってなかったな
寧ろ今そんなんがあるんか

125 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:38:37.90 ID:FRfcKr6+0.net

テレワークできる？

126 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:38:57.33 ID:fPW2pJuW0.net

>>123
ツイッターにおるイキリアカウントが悪い

127 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:39:00.11 ID:1+E/hBFc0.net

>>86
流石に穴は掛かるな
普通に住んでてついてしまう傷や汚れ以外の故意過失によるダメージは基本的に入居者負担と考えてええ

128 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:40:09.04 ID:1+E/hBFc0.net

>>87
なかなか大家が調子に乗れるってシチュエーションはないんやが、強いて言うなら場所が良いところの新築物件は大家もそれなりに強気に客の属性を選ぶで

129 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:40:42.63 ID:TlCRl13Rp.net

カッノと同棲するにあたってTX沿いで物件探しとるんやけど八潮ってやっぱヤバいんやろか

130 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:40:46.43 ID:pv4GVucJM.net

53500円以下の部屋があるマンションは住民の質が悪いかもしれんって言われたわ

131 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:41:24.70 ID:1+E/hBFc0.net

>>90
シリーズで言うとちょっと分からんが、同じ鉄筋コンクリート造でも両サイドがコンクリートなら尚良し！って感じかな
木造と鉄骨造は元よりアウト

132 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:42:06.29 ID:RCPqRNBz0.net

不動産や宅地系って激務ってマジ？
設計辞めたから候補として転職しようか考えてるんだけど
資格は設計2級、宅建、簿記2級持ってる
行政書士とか取ったら強いかな

133 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:42:09.08 ID:TlCRl13Rp.net

>>130
生活保護の家賃上限やろなぁ

134 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:42:56.67 ID:pv4GVucJM.net

>>133
ワイは結局そういうマンションに決めたが今のところワイが1番質悪いわ

135 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:42:58.15 ID:1+E/hBFc0.net

>>91
講習って１度受けたら期限なんてあったっけ？
寧ろ宅建自体の期限は切れてないんか？
更新の講習なら5年に1回やが

136 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:43:11.95 ID:XVAyT7UiM.net

ワイも不動産営業やけど年収いくら?

137 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:43:37.14 ID:1+E/hBFc0.net

>>95
うちはワンルームでだいたい37,500〜46,000円やな

138 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:44:03.15 ID:1+E/hBFc0.net

>>99
いや、ないよそんなの
寧ろあったら怖いわ！

139 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:44:09.84 ID:o3CtDWi50.net

入居時に天井にヒビ入ってたんやけどこれワイ費用で直さなあかんの？
１ヶ月ぐらい経ってまた見てみたら広がってたんやけど

140 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:44:55.10 ID:1+E/hBFc0.net

>>102
押しピンくらいやったら普通は請求されん
心配なら壁シールっているホームセンターに200円くらいで売ってる材料で最後に埋めればええし