■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【悲報】不動産投資家ワイ(25)、遂に都内の中古分譲マンションを購入してしまうwwwxwww
- 1 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:13:36.42 ID:xR46qzPbM.net
- 価格→4100万円
立地→品川駅より徒歩10分
ランニングコスト→月14000円
面積→61平米(内9平米はバルコニー)
築年月→2008年9月
階数→11階/12階
ふむ。中々行けるのでは?
- 2 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:13:50.79 ID:G3a8y7Ky0.net
- 定期
- 3 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:13:56.21 ID:xR46qzPbM.net
- 実際このスペックなら家賃いくら取れるのよ?
- 4 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:14:07.82 ID:xKTR+6NR0.net
- アーメン
- 5 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:14:10.00 ID:xR46qzPbM.net
- うん
- 6 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:14:23.26 ID:tOLj2AwYd.net
- ローンで買ったんか?
- 7 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:14:24.78 ID:xR46qzPbM.net
- んで、実際のところどーなんや?
- 8 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:14:32.92 ID:wETYrh7A0.net
- 末尾M定期
- 9 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:14:35.79 ID:E0XNXsFTp.net
- 5マン!
- 10 :バイオ4生主ロキシーこと鈴木淳也:2021/01/09(土) 23:14:38.08 ID:QI6UiXSSa.net
- >>3
買った設定なんじゃないの?家賃いくらにするかも決めてないの?
- 11 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:14:46.74 ID:xR46qzPbM.net
- >>6
もちろん
頭金300万円は自分の金やけど
- 12 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:14:55.20 ID:MF5Wxb8YM.net
- シャチ
- 13 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:15:07.04 ID:cUgtV2530.net
- かわいそ
- 14 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:15:07.04 ID:cUgtV2530.net
- かわいそ
- 15 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:15:09.02 ID:xR46qzPbM.net
- >>10
細かいことは気にすんな
- 16 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:15:29.59 ID:XaqLptRbd.net
- 安すぎやろ
- 17 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:15:31.09 ID:WPdYxcHx0.net
- 普通利回り計算してから買うだろ
- 18 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:15:39.33 ID:PCS7DC3s0.net
- 安いね
立地いいのに
ワイが住みたい
- 19 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:15:41.37 ID:kydjGfYE0.net
- 死ねばいいのに
- 20 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:17:00.95 ID:xR46qzPbM.net
- >>16
やっぱ割安よな?
いくらぐらいなら妥当なんやろ
- 21 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:17:14.91 ID:xR46qzPbM.net
- >>18
いくらぐらいの価値ある?
- 22 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:17:23.59 ID:VQR5thu20.net
- それ数字だけは悪くはないな
この御時世に買わされるって損になるしかないぞ
- 23 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:18:09.29 ID:pS8aT0AG0.net
- 昨日は札幌かどっかで似たようなスレ立ててなかったか
- 24 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:18:09.44 ID:xR46qzPbM.net
- >>22
やっぱ割安ではあるか?
- 25 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:18:13.77 ID:rq7L2TKZ0.net
- 利回りは?
- 26 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:18:27.39 ID:80S5wAiW0.net
- 家賃いくらで貸し出すん?
- 27 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:18:42.16 ID:xR46qzPbM.net
- >>25
逆にこのスペックなら家賃いくらぐらいとれそう?
- 28 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:18:54.91 ID:xR46qzPbM.net
- >>26
いくらぐらいか当ててみてや
- 29 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:19:25.15 ID:FcVROXjwd.net
- 駅歩10かぁ
- 30 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:19:26.25 ID:80S5wAiW0.net
- やだよめんどい
- 31 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:19:45.55 ID:FcVROXjwd.net
- 品川駅の北と南どっちなん?
- 32 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:19:54.43 ID:0QmUV7ge0.net
- 悪くないね。家賃は?
- 33 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:20:06.18 ID:fLF08pEN0.net
- 5万がギリ
- 34 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:20:11.04 ID:FcVROXjwd.net
- あと61平米とかファミリーじゃん
投資に向いとらんわ
- 35 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:20:30.18 ID:xR46qzPbM.net
- >>31
違和感あるなそれ
- 36 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:20:37.50 ID:JGy1So0Ua.net
- 今のところ住んで8年くらいなんやがアスクルパートナーズってのがかれこれ5人くらいの担当でお話に来とるんやが
エリア担当ぽんぽん変わりすぎやろ
- 37 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:20:37.73 ID:TVbqb7hD0.net
- 家賃15万前後やな
- 38 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:20:59.61 ID:gOMxaFZW0.net
- バルコニー入れて61平米か
実質52平米って中途半端な大きさやな
誰向けのマンションなんや?
- 39 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:21:03.00 ID:xR46qzPbM.net
- >>32
マジレスすると月16万円や
- 40 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:21:24.88 ID:sLebe8KG0.net
- オープンハウス定期
- 41 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:21:27.87 ID:FcVROXjwd.net
- 賃貸一回付けば長いかもだけど空いたらなかなかつかなそう
- 42 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:21:35.79 ID:xR46qzPbM.net
- >>33
は?(怒)
>>34
え?そうなん?両学長の動画見て買ったんやが
- 43 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:21:58.34 ID:0QmUV7ge0.net
- とりあえずペイは出来るやろ。
- 44 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:21:58.91 ID:xR46qzPbM.net
- >>37
ファッ!?エスパーか何かですか?
- 45 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:22:33.33 ID:TVbqb7hD0.net
- >>44
値段見たら家賃なんかわかるやろ
- 46 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:22:53.68 ID:qpSd+Ua10.net
- 安すぎ
- 47 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:22:56.12 ID:FcVROXjwd.net
- ぶっちゃけ30平米以下のほうが投資には向いてる
投資って節税メイン?
- 48 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:22:56.64 ID:xR46qzPbM.net
- >>38
>>41
両学長がファミリーや夫婦のみ世帯向けに50-70uの投資マンション買っとけ!って教えてくれたからそれに従った
- 49 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:23:05.95 ID:j23coGOH0.net
- 不動産って不労所得に見えるけど色々やらなあかんよな
株のほうが圧倒的に楽
- 50 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:23:21.89 ID:S4V9nZBrM.net
- 固定資産税いくらくらいや
- 51 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:23:24.18 ID:0QmUV7ge0.net
- 学長って誰やねん
- 52 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:23:29.87 ID:xR46qzPbM.net
- >>43
ま?サンガツ
>>46
いくらぐらいなら妥当なんや?
- 53 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:23:53.87 ID:FcVROXjwd.net
- >>48
馬鹿かよwww
ファミリー層の空室リスク考えろよ
元々投資マンション売ってたからわかるわ
- 54 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:24:05.92 ID:xR46qzPbM.net
- >>45
そういうもんなんか?
>>47
え、マジで?😨
- 55 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:24:26.68 ID:CfNVhDT20.net
- かわいそかわいそかわいそ
- 56 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:24:39.67 ID:xR46qzPbM.net
- >>53
え、でも両学長が今は単身者向けのマンションは飽和状態にあるって…………😨
- 57 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:24:41.36 ID:FcVROXjwd.net
- >>54
あと確定申告してる?
本体と付属でわけてる?
- 58 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:25:01.85 ID:qpSd+Ua10.net
- >>52
空なら5000
低めに見積もって
- 59 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:25:09.84 ID:eXq32Tyv0.net
- ほんとの最寄りが品川なんか??
泉岳寺でも北品川でも高輪台でもなく
- 60 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:25:20.04 ID:xR46qzPbM.net
- >>51
ワイの大恩人や
https://i.imgur.com/tFOdT2A.jpg
- 61 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:25:21.57 ID:gw+rzJeUM.net
- イッチ逝くぞたぶん。失敗や
- 62 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:25:32.07 ID:FcVROXjwd.net
- >>56
飽和状態であっても駅近の25平米とかのワンルームのが賃貸のつきがいいから空室リスクは減るよ
- 63 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:25:57.00 ID:xR46qzPbM.net
- >>58
ファッ!?それマジ??
なんでこんな安いんやろ
- 64 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:26:06.63 ID:gOMxaFZW0.net
- >>48
52平米やと子なしの家族しか住めへんで
- 65 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:26:11.11 ID:bk9Zb7cK0.net
- ビットコにしときゃよかったのに
🦆←まるっきりこれやぞ
- 66 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:26:17.70 ID:ojhBJxXod.net
- 駅から実際徒歩10分でいけるマンションとかほとんどないやろ
- 67 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:26:37.44 ID:xR46qzPbM.net
- >>59
いやでも品川駅までは徒歩10分圏内やし
- 68 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:26:56.43 ID:WeM1tn1OM.net
- http://hissi.org/read.php/livejupiter/20210109/eFI0NnF6UGJN.html
シャチガイジ
- 69 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:27:15.33 ID:qpSd+Ua10.net
- >>63
ついこの前品川の1LDKの比較的築浅の物件仲介用に調べ
たからわりとまじ
- 70 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:27:17.99 ID:eXq32Tyv0.net
- 下手したら即売りに出しても利益出るくらい安いやろそれ
ワイ品川から電車で15〜20分くらいの駅徒歩2分のマンションで3LDK80平米4400万やで
うらやましい
- 71 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:27:21.77 ID:opywDsC6d.net
- 彼に敬意を!
- 72 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:27:23.16 ID:gw+rzJeUM.net
- 3500万なら買うけどそれ以上なら利益でない
- 73 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:27:27.68 ID:xR46qzPbM.net
- >>61
嘘やろ?
>>62
じゃあ両学長が嘘言ってたってことか?
おまえ両学長を侮辱する気か?
- 74 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:27:32.82 ID:FcVROXjwd.net
- >>67
800メートル付近って考えると港南口かな?
- 75 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:27:39.98 ID:EIBSCNJOM.net
- 中古物件の住宅ローンに自信ニキおる?
来年買おうと思ってるんやけど通るか心配や
- 76 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:27:40.68 ID:TVbqb7hD0.net
- >>66
ワイんとこ地下に駅あるで
- 77 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:28:25.18 ID:FcVROXjwd.net
- >>73
侮辱もクソもないでしょ
投資マンション業者で今銀行員だけど賃貸需要低そうなとこはすすめねぇもん
- 78 :オケラ :2021/01/09(土) 23:28:33.98 ID:u1qqJRdG0.net
- 不動産投資は利回りとかちゃうのよ
毎月決まった固定収入が入ってくる安心感を買うの
- 79 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:28:36.09 ID:0QmUV7ge0.net
- >>75
融資担当や。聞いたる
- 80 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:28:43.35 ID:FcVROXjwd.net
- >>75
相談のるで
自分の住まいか?投資か?
- 81 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:28:46.24 ID:bk9Zb7cK0.net
- >>68
終了
- 82 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:28:49.15 ID:eXq32Tyv0.net
- >>67
いやそれを疑ってる訳ちゃうで
実際にはもっと近い駅あるんちゃうか?って聞きたいんや
- 83 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:29:07.65 ID:FcVROXjwd.net
- >>79
同業か
- 84 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:29:07.41 ID:NNO1wWHC0.net
- え?
これ区分とかの一部屋のゴミやろ?
- 85 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:29:09.90 ID:pAJnjVKP0.net
- 徒歩10分は遠すぎるわ
不動産投資は立地が全てやぞ
- 86 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:29:23.21 ID:ExTHakyN0.net
- 30億で土地買って建物建てて10億の利益見込んでたら、土地そのままで45億で買いたいという話が出てきて売っちまったぜ
- 87 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:29:32.49 ID:yWUQPrFtd.net
- >>80
こんなところでイキってマジレスしてるこいつが1番怖い
- 88 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:29:39.69 ID:0QmUV7ge0.net
- >>83
ゴミムシが話しかけるな
- 89 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:29:46.16 ID:gICfhpS+a.net
- >>1
品川から徒歩十分のこんな築浅で4000万の物件あるわけねえだろ
- 90 :オケラ :2021/01/09(土) 23:29:58.69 ID:u1qqJRdG0.net
- 東京とかほかっといても埋まるって
嫉妬レスは無視しとけ
- 91 :風吹けば名無し:2021/01/09(土) 23:30:11.20 ID:QYRuLvVg0.net
- >>85
品川徒歩10分だぞ
総レス数 91
16 KB
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★