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武蔵小杉住民「助けて、高級タワマンの価値が一割も落ちたの!!!」
- 1 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:17:43.28 ID:VSSyo+940.net
- 武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩
10/4(日) 7:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/27b73060f47b47a095cbcebd82066f597153c895
「どうしたら売れるでしょうか…?」
マンションというのは、買うよりも売る方が難しい。これはマンション業界に関わる人間たちにとっては半ば常識だ。しかし、一般の方々(我々業界人は「エンド」と呼ぶ。「エンドユーザーの略」)は、そのことをまず知らない。
先日、私の事務所にマンション売却の相談に見えたエンドさんがいた。30代後半と思しきカップルである。
「どうしたら以前のような価格で売れるでしょうか?」
そのエンド男性は、かなり深刻な様子である。
彼が相談を持ち込んだマンションは、昨年(2019年)10月に台風19号が日本を襲った時に、内水氾濫で地下3階の電気室が冠水。建物全体に電力が供給できなくなったことで、エレベーターはもちろんトイレも使えなくなった神奈川県川崎市は武蔵小杉のタワマンである。
「あの物件ですか…」
私は内心、「困ったなあ」と思った。
- 2 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:18:43.75 ID:FJitaj4cd.net
- 14号でもう一回死ねそうやん、てか死ね(笑)
- 3 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:18:48.82 ID:VSSyo+940.net
- お前らがうんこうんこ騒ぐから価値が落ちていくんやぞ
- 4 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:20:18.55 ID:j6zespFQ0.net
- 1割上がってたのが1割戻っただけとちがうんか?
- 5 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:20:25.55 ID:qxRU6ui9a.net
- ノーダメやんけ
- 6 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:21:13.25 ID:VSSyo+940.net
- は?買った金額で売れてもなにも嬉しくないんやぞ?
- 7 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:21:24.66 ID:mfNaSNxBM.net
- うんこタワー
- 8 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:22:29.76 ID:xAay8ZI60.net
- ウン小クサ杉
- 9 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:23:41.11 ID:oFMXcuJS0.net
- ウンコよりも住人がガイジなのが嫌やわ
- 10 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:23:44.86 ID:qOXD45gr0.net
- ブリリアは無関係
- 11 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:23:51.18 ID:fZYy6GtDM.net
- 高い金だしてわざわざマンションに住む奴って何考えてるんやろ
- 12 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:24:03.89 ID:R2oUovX1a.net
- 一割しか下がらないって凄くね?
- 13 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:26:13.61 ID:B4koadDt0.net
- プリリア武蔵小杉
- 14 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:26:28.75 ID:3exYWGjsa.net
- ケインコスギへの熱い風評被害
- 15 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:26:56.27 ID:HvBYZhVzx.net
- マンションの価値なんて経年で減少していくやろ
値上がり期待して買うなんアホ
- 16 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:27:21.94 ID:BxNLuvyta.net
- ブリブリうん小杉
- 17 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:27:23.16 ID:jj/zFsjL0.net
- うんこまみれで1割しかさがらんのかよ
- 18 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:27:45.84 ID:P5pnJBZQa.net
- 1割減で売り抜いたら勝ちやん
- 19 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:28:02.42 ID:GondLUcv0.net
- ブリブリ
- 20 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:28:18.91 ID:PzgRSxvtK.net
- 大分市の景観
http://livedoor.blogimg.jp/chiriokunijiman-.23/imgs/a/e/ae417714.jpg
関東エリアでいえばどこレベル?
- 21 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:28:49.91 ID:I9lWmnUvM.net
- 1割しか下がらないなら勝ち組
- 22 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:28:54.92 ID:xQBYrltMa.net
- スカトロ好きにはたまらん物件やろ
岡山県北に連絡を取れ
- 23 ::2020/10/06(火) 07:28:55.53 ID:+gkO5iCn0.net
- うんこくさすぎのマンションか
- 24 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:29:12.59 ID:SOzz1kB20.net
- タワマン住人の、高くなって当たり前、最低でも買った額って考え方がわからん
- 25 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:29:39.90 ID:GL8vrnSQ0.net
- 一割減程度の値はついても誰が買うの
- 26 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:30:16.15 ID:Qqinu7oZM.net
- 「マンションの設備や立地は悪くなかった、川崎市の行政対応が悪かっただけ」っていう結論にするために訴訟起こそうとしとるんやろ
そんなん裁判所から、あそこは昔から浸かる地域やからしゃーないって判決出されたらどうするつもりなんやろ
- 27 ::2020/10/06(火) 07:30:41.32 ID:+gkO5iCn0.net
- >>24
どうせ投機目的で唆されて買わされたんやろな
まだ値段上がるからしばらく住んで価値が上がったら売ればええとか
- 28 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:31:03.74 ID:ECXhaA1I0.net
- あー「地下にある電気室を移動させる金を市が出せ」って騒いでたマンションか
- 29 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:31:09.17 ID:IFc+yAg50.net
- 汚染された地区 武蔵小杉
- 30 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:31:26.94 ID:lhSvMPdca.net
- うんこついて一割ならええやん
- 31 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:31:33.66 ID:u7T7Sa0Ia.net
- 1割減なら全然ええやろ
影響無しや
- 32 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:31:46.16 ID:5jkMSVwTd.net
- うんこで認識されたJ民公認地区やぞ
- 33 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:31:51.59 ID:Qqinu7oZM.net
- >>24
普通のマンションは新築で買って15年すんで4割引きか半値で売れれば万々歳くらいやのにな
- 34 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:31:57.36 ID:cXiKa0KaH.net
- うんこの街 武蔵小杉
- 35 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:32:21.54 ID:IW4jJ47gM.net
- あなたの便です
- 36 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:32:24.25 ID:+VjqZo6KM.net
- なぜ湾岸エリアを買わなかったのか
- 37 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:32:24.55 ID:MSZw9/pl0.net
- 程度って濁してるからもちっと下っぽいな
- 38 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:32:24.98 ID:MbEz9ZRm0.net
- 身の丈にあった物件買ってればこんなことにならなかっただろ
- 39 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:32:38.85 ID:bJjzt2iA0.net
- >>4
1.1×0.9やぞ
- 40 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:32:52.15 ID:/43uoAZH0.net
- 1(遊) パークブリージェ井の頭
2(中) ブリリアントヨス(豊洲)
3(一) ブリリア二子多摩川
4(投) ブリリア武蔵小杉
5(三) ブリシア武蔵小杉
6(左) ビラ・モデルナ(渋谷)
7(二) アーデル山下公園
8(右) ダウンコートヨコハマ
9(捕)ブリリアアーブリオ戸塚
- 41 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:33:35.70 ID:lhSvMPdca.net
- うんこブリリア
- 42 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:33:41.93 ID:k4r6RkCxa.net
- 漏らしすぎやろ
- 43 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:34:01.06 ID:JBfFfzVvd.net
- イメージ戦略で高騰してただけやろ、リスク考えたらあんなとこの物件買わん
- 44 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:34:03.76 ID:11v0yOfK0.net
- 臨時設営されたトイレの画像ほんとすこ
- 45 ::2020/10/06(火) 07:34:29.30 ID:+gkO5iCn0.net
- このマンション、売却は急がれますか?」
男性がこくりとうなづいた。そして、すがるような眼差しを私に向けてくる。
「実はこのマンションは、今離婚協議中の妻と…」
35年返済の「ペアローン」(詳しくは後述)で、5年前に購入したものだとおっしゃる。ということは、お連れの女性は奥さんではなく…後で分かったことだが、別居後にお付き合いを始めた方だった。彼女もどこか不安そうな表情だった。
男がアホすぎるだけやん
- 46 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:34:36.31 ID:nw6vFopnM.net
- マンションなんて都心の一部以外買った時点で値段落ちるやろ
- 47 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:34:43.32 ID:qDWyHmFf0.net
- 上層階がウンコして下層階が怒ってたやつすき
- 48 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:35:05.10 ID:g8okadah0.net
- ワイ戸建て民
行政が人災認めたけど訴訟はしない
- 49 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:35:22.24 ID:ZMjZe82r0.net
- 耐えきったのに名前のせいで風評被害食らうブリリア草
- 50 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:35:48.49 ID:lhSvMPdca.net
- >>45
草
- 51 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:36:04.88 ID:iAGql4VU0.net
- >>26
付近に沢山のタワマンが建ってて
どこも被害に遭ったのに他は軽度でそこは深刻な被害だったわけやろ
どう考えても他よりも設備で劣っているのに設備に問題無かったは無理があるやろ
立地は言わずもがなや
- 52 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:36:11.54 ID:S/34OGoC0.net
- もうウンコ流せるんか?
- 53 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:36:12.40 ID:Au6yr3ls0.net
- 郊外のタワマンとかいう矛盾した建物
- 54 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:36:16.91 ID:I04VwC4Pd.net
- ワイ小杉民やし住みやすいのはわかるが
永住する場所でもないのにマンション買うのはギャンブラーすぎるやろ
- 55 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:37:07.22 ID:lhSvMPdca.net
- >>52
未だに仮設トイレらしい
- 56 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:37:07.75 ID:I04VwC4Pd.net
- >>45
アホやんけ
- 57 ::2020/10/06(火) 07:37:34.81 ID:+gkO5iCn0.net
- ペアローンで買ったのを男が不倫して払えなくなったとかクソ笑える
- 58 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:37:39.71 ID:cTgWPWs80.net
- 五年前はタワマン上げ上げブームだったんかな
今とか買う気にならないやろ
- 59 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:37:58.87 ID:qDWyHmFf0.net
- もともと朝鮮部落だったところが工場地帯になった場所なんやからお察しだよな
人が住むには適してない土地やねん
- 60 ::2020/10/06(火) 07:38:47.25 ID:+gkO5iCn0.net
- >>58
ムサコマダムとかしょうもない名前つけてアホに買わせたんやろな
- 61 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:38:49.51 ID:LaFo1aL10.net
- なお実際は2割増しで売れていた模様
ヤフコメ民はタワマンにくくてしょうがないからな
- 62 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:38:55.91 ID:muKBc36s0.net
- まだ最低でも6棟が新たに建つ予定やから更に暴落するで
- 63 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:39:04.78 ID:s0uznEOx0.net
- 住みたい街ランキグンが2019→2020で急落…妙だな…🤔
https://i.imgur.com/l2eTy6d.jpg
- 64 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:39:20.78 ID:l85bKask0.net
- 川崎市も悪いが東急も悪いわ
- 65 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:39:40.17 ID:Muyg4Ij30.net
- やっぱり戸建がナンバーワン
- 66 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:39:49.94 ID:lhSvMPdca.net
- >>63
なんでやろなあ💩
- 67 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:40:22.15 ID:I04VwC4Pd.net
- ちなダムを増やしたので
去年レベルの台風コンボが来てもまだセーフらしい
- 68 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:40:23.24 ID:VyIfhU2op.net
- やっぱ先達のつけた地名は大事にせなあかんよ
ワイの近所もそれ無視して住宅街作って水没しとったし
- 69 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:40:29.31 ID:+9b/1wib0.net
- ヤフコメでクソガナガレネーゼ煽りしてたら
コメント禁止にされて草
- 70 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:40:37.14 ID:XTAuIXQba.net
- 「購入時の価格で売るのはムリ!」
それとなく事情を聞いていくと、離婚協議中の奥さんはなかなか強硬で「台風前の値段で売ってちょうだい」と要求しているらしい。
「先生、何かいい方法はありませんか?」
男性は相変わらず、すがるような目で私に訴えかけてくる。
「はっきり申し上げますと、台風前の相場で売却することは、日本経済がインフレにでもならないかぎりほぼ不可能です。それどころか、8月以降のこの3件の成約事例の水準ですら、買い手が現れるかどうか分かりません」
私は現実を申し上げるしかなかった。
- 71 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:41:11.46 ID:s0uznEOx0.net
- 交通の便は良いしうんちんも安いしお前ら糞底辺がシットしてるだけだろ
- 72 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:41:16.62 ID:L9nXXoFu0.net
- 1割ぐらいじゃお前らに勝ち目ないなw
- 73 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:41:21.49 ID:knENpt2jd.net
- 築古木造アパートからタワマン煽りしてるの見るのは胸が痛い
- 74 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:41:37.60 ID:jj/zFsjL0.net
- >>20
八王子
- 75 ::2020/10/06(火) 07:41:57.55 ID:+gkO5iCn0.net
- >>72
そもそも買い手がいないから売りたくても売れないんだよなぁ
すぐ隣に被災してない兄弟マンションがあるから
- 76 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:41:59.17 ID:J+kZIV3Qa.net
- >>71
交通はめっちゃ便利やけど
言うほど安いか
- 77 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:41:59.80 ID:lhSvMPdca.net
- >>71
草
いや糞
- 78 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:42:09.03 ID:c2cLtcn5M.net
- >>39
0.99ならええやん
- 79 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:42:11.82 ID:qo9OCmN60.net
- >>20
この大分ガイジってスクリプトなん?常におるよな
- 80 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:42:27.58 ID:BDgjw3kI0.net
- >>63
そもそも吉祥寺がこんなに上のランキングなんてほんま酷いよな
お上りさんかわいそう
- 81 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:42:31.63 ID:/DDfd3ugH.net
- >>69
ガイジやん
- 82 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:43:12.34 ID:zpgRn9yo0.net
- うんこもやばいけど基礎とか設備大丈夫なんか不安になるわな
- 83 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:43:37.46 ID:J+kZIV3Qa.net
- >>80
池袋もようわからん
- 84 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:43:37.76 ID:/DDfd3ugH.net
- >>76
交通は便利って人がたかった結果不便になってる感ある
- 85 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:43:37.97 ID:b5uoJaOEr.net
- >>75
草
なんでそこだけ被災したんや?
- 86 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:43:43.14 ID:f+7Aob4pM.net
- なんでやブリリアは関係ないやろ
- 87 ::2020/10/06(火) 07:43:59.53 ID:+gkO5iCn0.net
- >>82
地下の電設完全水没してるみたいやし修繕費ヤバそう
- 88 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:44:13.62 ID:kmEmOgp4r.net
- 続き読んでたらガッツリ書き込んでて草
もっとやったれ
- 89 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:44:51.59 ID:J+kZIV3Qa.net
- >>84
まぁ、ピーク時に電車乗る奴は住むべきちゃうわな
リーマンばっかおるおかげでピーク外は空いとるらしいけど
- 90 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:45:19.90 ID:dNpcbs/30.net
- >>71
ホームまでが遠いんだよなw
- 91 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:45:34.98 ID:c2cLtcn5M.net
- なお、
数は多くはなですが、ボランティアの方々を良くお見受けします。ありがとうございます。私も手伝いたいのですがご存知の通りとても動ける精神状態では無いのでご厚意に甘えさせてもらっています。
ボランティアの際に少しだけご注意いただけると嬉しいなという点がありますので、ボランティアの方々は現地の住民のためにご留意下さい。
1. 泥をかき集める時には静かにお願いします。
力任せでスコップの大きな音を出される方が散見されます。ただでさえ清掃関連の車両の音で住民は迷惑しているため、出来るだけ静かに作業お願いします。
また力任せにすることで粉塵も舞ってしまいます。泥は下水ではないので健康上の被害などは無いのですが、見た目が良くないのでゆっくり丁寧に作業して下さい。
2.写真撮影の禁止
ボランティア募集の時点で写真撮影は禁止と明記しています。が、心ない一部の方は写真を撮っているようです。上から監視というか、良く様子を確認させていただいているのでコッソリやっているつもりでも全て見えています。
武蔵小杉は武蔵小杉市民のための場所なので、住民の方以外の撮影はご遠慮下さい。清掃後のキレイな状態を撮影頂くことは、それが本来の武蔵小杉の姿ですので構わないと考えています。
以上、ボランティアの方々にはとても感謝していますが、軽率な行動は控え、あくまでもルールとマナーを守った活動をお願い致します。
- 92 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:45:51.05 ID:I04VwC4Pd.net
- >>85
システムが地下にあって浸水したんやなかったか
- 93 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:46:09.52 ID:c2cLtcn5M.net
- >>3
不動産屋も売り切ったし次に切り替えたいんやろ
- 94 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:46:10.50 ID:TWghzAcN0.net
- なんでやろなぁ…
- 95 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:46:56.36 ID:RgvLaDhNd.net
- >>79
大分やし、しょーがない
- 96 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:46:57.32 ID:FAWNRgWS0.net
- 新築から1割しか落ちてないんなら上出来やろ
- 97 :風吹けば名無し:2020/10/06(火) 07:47:17.93 ID:GB9JSA4mM.net
- これもううんこプールで泳いでた陽キャのせいだろ
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