【悲報】地方都市の投資用マンションを購入したワイ、自分の人生が終了したことを悟る……………………

1 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:34:59 ID:UvYM9+5R0.net

営業マンの話では家賃25万円ぐらいが適正価格だったんだけど実際には15万円に落としても未だに借り手がつかない
ほんと吐きそう

2 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:35:15 ID:bQHherH9d.net

地方都市ってどこや

3 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:35:15 ID:UvYM9+5R0.net

営業マンが憎すぎる。ほんと許せない

4 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:35:32 ID:UvYM9+5R0.net

>>2
仙台…………

5 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:35:36 ID:O254+Zqi0.net

25万て

6 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:35:36 ID:5Tq1ZiGb0.net

儲かる話なら営業なんてせずに自分でやってるはずやからね

7 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:35:44 ID:UvYM9+5R0.net

はぁ、ワイの人生終わりなんかなぁ

8 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:35:52.13 ID:Jb8hkv4ld.net

いうほど営業マンのせいか？

9 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:35:57.13 ID:648zAlXU0.net

海老名か？

10 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:36:00.09 ID:mdjDkwxL0.net

少子化やし不動産ってどうなん

11 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:36:08 ID:UvYM9+5R0.net

>>5
そんくらいの家賃でもバンバン人入るって言われた
それならと購入したらこれだもん

12 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:36:25 ID:PQmiBg+E0.net

コロナ影響ちゃうの

13 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:36:28 ID:BINCNZSr0.net

アホやん
時期悪い

14 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:36:33 ID:BeF51LHp0.net

何回たてんねん

15 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:36:38 ID:UvYM9+5R0.net

>>6
そう考えると確かに…………

>>8
全部あいつのせいだろ

16 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:36:48 ID:f3kmZTxY0.net

優秀な営業マンに当たったな

17 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:36:51 ID:y0vySypa0.net

家賃保証してるところ使えよ

18 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:36:54 ID:CW87HR070.net

こういうの騙される奴いるんやなあ

19 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:36:57 ID:UvYM9+5R0.net

>>12-13
コロナが収まれば借り手つくの？

20 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:03 ID:zYiKlGMU0.net

すまんな
買ってくれてありがとうやで😆

21 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:04 ID:l+ctcGezd.net

人生終わりや...せや、なんJにスレ立てや！

22 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:08 ID:WA3WWDx40.net

自分で住めばええんやで

23 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:11 ID:VjKW/kys0.net

サブリースつけとらんのか？

24 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:15 ID:UvYM9+5R0.net

>>18
出たよ。騙される方が悪い理論

25 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:17 ID:lGDDAx610.net

コロナ無かったとしてもオリンピック後考えるとどう考えても時期悪いやんけ

26 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:18 ID:8uI0gY/UM.net

銀行マン「この業界は客が首吊ってやっと一人前」

27 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:21 ID:UbLSffhB0.net

こんなん買うやつおるんやな

28 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:27 ID:YtGXIbT8d.net

人事異動が終わる今購入するのあほやろ

29 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:36 ID:ORmNlQqpa.net

>>6
これが全てなんだよなぁ
なんで自分だけはって甘い夢見ちゃうんだろうね

30 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:41 ID:HRp3pQU00.net

ほな、また

31 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:45 ID:PXXYqgpy0.net

不動産は恐ろしいとあれほど

32 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:51 ID:L1Ihhf0la.net

営業の話を鵜呑みにするアホがどこにおんねん
裏取りくらいしろ

33 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:37:56 ID:h8KAr4oQa.net

仙台で25万見込むってタワマンの上層階とかか？

34 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:02 ID:y0vySypa0.net

家賃保証してるところ選べばいいんやないの？
そういうところは何か落とし穴あるの？

35 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:08 ID:tYbJXg8qH.net

>>1
>>24
シャチガイジ死ねや

36 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:10 ID:AQRjQybcM.net

ちょっと考えれば地価上がる要素なんかないってわかるよね？

37 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:12 ID:4P9aUYxs0.net

民泊やってた奴も皆死んでる

38 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:22 ID:v+/EsYCx0.net

競馬や競艇の有料予想と同じで+になるの確信してるなら自分でやれって話

39 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:28 ID:F50s6BE9a.net

まーたシャチガイジやん

40 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:30 ID:CW87HR070.net

>>24
いや騙す方が悪いと思うで
やっぱり騙される奴が存在しとるんやなあとただしみじみと思っただけや

41 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:36 ID:2wBoTnGj0.net

営業マンに言われてレオパレスやら大東建託のアパート立てまくる田舎の爺共も謎やわ

42 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:36 ID:x05QTkvS0.net

仙台で25万の家賃払えるような収入ある人間なんて極わずかやろ

43 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:39 ID:bUVUVQau0.net

投資は自分がよくわかる業界にしとけってパパが教えてくれたンゴねぇ

44 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:42 ID:0z9+41FM0.net

そら25万で借り手付くなら不動産屋が既にやってるわ

45 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:50 ID:tYbJXg8qH.net

>>3
>>19
シャチガイジ死ねや

46 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:52 ID:GdJXF9wU0.net

余程の立地以外コロナの前でもマンション投資は怖かったやろ

47 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:55 ID:Jb8hkv4ld.net

月収の3割くらいが家賃の目安やろ
25万でそれ考えた時年収どうなるか考えてみろや

48 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:38:57 ID:WUUE/taw0.net

地方のマンションで25万ってどんな部屋やねん

49 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:01 ID:nptFfKBLa.net

前にもみたあふぃ、

50 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:06 ID:r+l5GYgm0.net

都合のいい話だけきいちゃったんやねー
いい勉強になって良かったなw

51 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:06 ID:mBZ9Rmyp0.net

自分が住めばええやん

52 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:10 ID:ruuZUVxM0.net

もちろん、あぶく銭で購入したんだよな？

53 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:14 ID:9AZnlYYua.net

不動産って買う価値あるん?

54 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:19 ID:tYbJXg8qH.net

>>4
>>15
シャチガイジ死ねや

55 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:20 ID:efh1X0vJM.net

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　　{　　　 　 ノ =≡=-､ ,ｒ=≡=i　
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56 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:22 ID:UN6m8LrU0.net

部屋何坪なんや？

57 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:24 ID:CW87HR070.net

なんだシャチガか

58 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:27 ID:wC0ZAqz40.net

そんな不動産買えるってイッチ公務員やろ

59 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:31 ID:5DdmJn1n0.net

>>34
サブリースは判例で情勢によって賃料の上げ下げは相互相談の上になったからあんま保証されへんで

60 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:31 ID:5Rf6b27Aa.net

アホでもできる投資はNISAだけ
はっきりわかんだね

61 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:33 ID:zxDR/c140.net

何万でトントンなんや?

62 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:33 ID:tYbJXg8qH.net

>>7
>>11
シャチガイジ死ねや

63 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:34 ID:Dhkg6TqZ0.net

心配せんでええで
本当は買ってないんやろ？

64 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:37 ID:iy1B6SYhd.net

ワイもベンチャーの新人営業マンからマンション投資勧められたで
東京の茅場町駅徒歩3分の中古1k2500万

65 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:40 ID:bQHherH9d.net

>>11
適当に言っても詐欺とかにならんから営業ってクソやな

66 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:45 ID:5wJ7pNgF0.net

立地はどうなんや

67 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:47 ID:h/9uZQr7M.net

10万まで落としてくれるならワイが借りたるで
管理費込みな

68 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:39:49 ID:4P9aUYxs0.net

仙台で月25万とか嘘くせー

69 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:00 ID:B3WKAvVU0.net

もう住んじゃえよ

70 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:01 ID:QauRoWx30.net

REIT買ってりゃよかったのに
現物て

71 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:03 ID:CASepBrWM.net

そもそも現金で買ったの？
ローンで買ったの？

72 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:06 ID:2OpuRQZi0.net

むしろ都心のほうが今意気消沈やろ
これから「都心へのアクセス（笑）」ってなるやろし

73 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:06 ID:CW87HR070.net

>>61
なお

74 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:11 ID:8DeoTJDz0.net

100平米超えてるか

75 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:18 ID:JmBxfOgC0.net

>>1
グッバイイッチ

76 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:34 ID:JSQhEUHFa.net

>>6
言うて条件あるから不動産の平じゃ持てんし管理職までなれば大体持ってる

77 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:37 ID:VZadyqK80.net

仙台って思いっきり中心部でもそんな高くないやろ

って思ったらシャチガイジか
死ね

78 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:40 ID:07l7E0LV0.net

自分が住めばええやろ

79 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:52 ID:5wJ7pNgF0.net

>>41
大東建託のアパートはワイがお世話になっとるから感謝や
駅近が多くでありがたい

80 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:54 ID:aM/i8jI00.net

仙台民だが五橋あたりの豪華マンションでも25万しないわｗ
騙されたなｗｗｗ

81 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:40:58 ID:DzQ7lwNha.net

こいつ定期的にアフィスレ建てるな

82 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:41:05 ID:NtrTl6CCd.net

どこ？2万なら住むで！
イッチを救いたい

83 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:41:07 ID:4uW2zU7Ma.net

もっと設定凝ってからこいよ週末ハゲハゲ

84 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:41:10 ID:kFB/slh20.net

東京ですら25万なんて極一部やろ
仙台ごときでなめとんのか

85 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:41:10 ID:quF+lHoT0.net

シャチガイジってのはなんなん？
アフィなん？

86 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:41:19 ID:JmBxfOgC0.net

>>24
自分の調査不足とは考えないんか？

87 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:41:26 ID:9vSzaYMe0.net

不動産屋の営業は話が上手すぎて逆に警戒することない？

88 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:41:30 ID:9N9x2fyXa.net

購入時の入居率どんなもんだった？
自分の足で周辺歩いてみた？

89 ：風吹けば名無し 転載ダメ：2020/05/10(日) 00:41:34 ID:pOGDTIay0.net

シャチガイジってこういうスレばっかりたてるよな
ワイ、ハッピーみたなスレじゃ伸びへんの知ってるよな？

90 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:41:35 ID:quF+lHoT0.net

>>81
やっぱマッチポンプ用のアフィなんか

91 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:41:36 ID:JmBxfOgC0.net

>>32
ほんそれ

92 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:41:43 ID:aa46mGuRM.net

この馬鹿って鍵無くてアパートに入れない馬鹿と同一人物？

93 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:41:46 ID:CASepBrWM.net

ぶっちゃけマンションより駐車場の方が手堅くね？
メンテナンスも不動産より少ないし
何より人間関係がないのがいい
不動産とかイカれた住民来たら嫌だし絶対したくないわw

94 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:42:00 ID:2KNx1mWN0.net

東京の駅前ならまだしも地方なんて

95 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:42:11 ID:m1zIXIYFM.net

>>68
渡米前の田中がタワマンですら30行かんし相当限られるやろな

96 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:42:16 ID:CASepBrWM.net

なんでみんなシャチガイてわかるの？
必死？

97 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:42:23 ID:kup5VzJ40.net

そういう時って自分で住めばええやん

98 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:42:26 ID:RtraUsSg0.net

>>93
利益出るような土地持ってたらな

99 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:42:28 ID:SZ7i6yUAd.net

このご時世5〜10万くらいじゃなきゃ借り手は居ないって
ましてや地方とか無理ゲーやで

100 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:42:55 ID:m1zIXIYFM.net

>>92
借金して家の前に取り立てが5人来てるやつもこいつやで

101 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:42:57 ID:CASepBrWM.net

シャチガイって人の心を突いたスレタイ建てるよな
絶妙に突っ込みたくなるような
すげえわ

102 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:42:57 ID:xGB8y7vt0.net

稼げるなら人に売るんやなくて自分で運用するんだよなぁ…
そんなことも気付けないガイジは騙されて当然

103 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:42:58 ID:yZtBti1F0.net

>>72
新幹線2時間圏内の需要は上がりそう

104 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:43:06 ID:5wJ7pNgF0.net

>>93
土地あるならええけどな

105 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:43:12 ID:BLc/MLqQa.net

完全にやられたね
出口が見つからないパターンや

106 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:43:21.35 ID:5DdmJn1n0.net

ワイ不動産業者だけど不動産業者は信じない方がええで

107 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:43:39.87 ID:qtFqXvyi0.net

買ったマンションと不動産屋曝せよ

108 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:43:56.56 ID:cMTAcXEoM.net

営業マンなんてクズを高値で売るのが仕事やからしゃーない

109 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:43:59.77 ID:WdEbARpf0.net

もう飽きて他のスレ行っとるやんけ
http://hissi.org/read.php/livejupiter/20200510/VXZZTTkrNVIw.html

110 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:44:04.93 ID:1a5kqoDz0.net

毎度おなじみのアフィ

111 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:44:12.21 ID:0UMmH3qK0.net

絶対アフィやん

112 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:44:14.70 ID:sOlErs/e0.net

>>4
仙台なんて家賃崩壊して中心部で1.5kのアパートですら空いてたりすんのに…w

113 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:44:14.84 ID:0fDFWYaI0.net

仙台で25万って駅前か長町のタワマンの最上階クラスしかないぞ
ちな仙

114 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:44:24.16 ID:cCU2cL97x.net

これからコロナ不況で不動産の投げ売り始まるのによーやるわ

115 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:44:43.55 ID:CASepBrWM.net

>>98
>>104
それにしたってREITとかすればええのに
それか気合で１億ためて配当生活すればええのに
ローンで不動産買うとかリスキーすぎん？
チャチガイやけどさ

116 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:44:46.30 ID:YKExz/ts0.net

プロアフィリエイター

117 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:44:49.51 ID:Z1Q6YJ/yd.net

投資系は大変よな
ワイのところもコロナで基準価額下がって客から電話結構来たけど「一時的な可能性もあるので待ってみましょう」しか言えんわ

118 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:44:58 ID:sOlErs/e0.net

15kやった間違えたわすまんな

119 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:45:07 ID:9ZmoSwjZ0.net

>>96
シャチガイジに自信ニキが判定してくれるから

120 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:45:11 ID:wnzLogGa0.net

投資はカモで溢れてなきゃ成立しない業界なんや
切り替えてけ

121 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:45:16 ID:T+0rfVpx0.net

今日のシャチガイジスレ

122 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:45:23 ID:Kc8WNnIFd.net

というか地方のマンション買うやつただのガイジやろ
これから先東京以外地価大暴落すんのに

123 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:45:48 ID:WT/XruPnd.net

住宅なんてもうとっくに飽和してんのに投資するやつアホやろ
空き家率とんでもないことになってんぞ

124 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:45:58 ID:kD4izUuh0.net

10年前の東京なら営業に押し込まれた1Rでも利益は出てそうやけど

125 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:46:00 ID:5DdmJn1n0.net

地方需要はまだわからんな
地方の僻地は終わりだが首都はワンチャンあるで

126 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:46:03 ID:y+ymkWdHd.net

シャッチは不動産関係者なん？
東証一部上場糞ブラック不動産ベンチャー勤務のワイと話そうや

127 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:46:07 ID:DtkT0IfB0.net

投資は金か米株に限る

128 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:46:07 ID:JZvD0ipd0.net

月15払える人なら家持つわ

129 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:46:09 ID:+1/xfhntM.net

自分で住むんやな
儲からんから素人に投資進めてると考えたらわかるやろ

130 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:46:17 ID:Z1Q6YJ/yd.net

>>120
基本的に買い手と売り手が居るわけやから経済全体が成長するくらい長期間で保有せんとゼロサムゲームになるからな

131 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:46:17 ID:c2E3O4YpM.net

>>96
糖質の妄想

132 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:46:20 ID:oqZc4RYba.net

既にアフィカスの1が消えてて草

133 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:46:37 ID:T+RpU5INa.net

マンション投資の電話に引っかかる奴ってガチでおるんやな
どっからか番号調べてかけてくるからぐううざい

134 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:46:39 ID:UXFNcgCj0.net

インバウンド→民泊→先行投資

これが崩れて借金だけが残りそうやね

135 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:46:40 ID:10/dWPXG0.net

レスをつけるだけでゴミ底辺でも資産家気分になれる不思議なスレ
そりゃ伸びるわ

136 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:46:48 ID:WT/XruPnd.net

ド素人に売りに来た時点でその分野もう終わってるいうことやろ

137 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:47:01 ID:JSQhEUHFa.net

>>126
フージャースか？

138 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:47:10 ID:38n9gilP0.net

それで儲かるんならわざわざその企業が営業マンに売らせずに運営するに決まっとるやろうに

139 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:47:27 ID:KjGWBQzgM.net

>>26
カッケえな
起業しても絶対銀行にお世話になったらアカンね

140 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:47:32 ID:r4+XfYFQ0.net

はえ〜買わないようにしておこ

141 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:47:41 ID:y+ymkWdHd.net

>>137
オープンハ◯スや

142 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:47:42 ID:FtoinqgA0.net

>>6
世の中の全員それわかってたらSNSで流行りのネットビジネスなんかとっくに消えとる

143 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:47:53 ID:qEX/8jz/0.net

家賃25万払える田舎もんって何者だよ

144 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:48:02 ID:9TUyIu4N0.net

家賃15万ってどのレベル相手にした商売なんそれ

145 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:48:11 ID:JxnS6PAh0.net

メシウマ過ぎて草ンゴォ

146 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:48:12 .net

>>1
>営業マンの話では家賃25万円ぐらいが適正価格だったんだけど実際には15万円に落としても未だに借り手がつかない
>ほんと吐きそう

あのさあ
本当に儲かるならその会社が全部屋運用するよね？

それをやらない時点で
「絶対に損をすることを知っている」
ってことなんだよ

147 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:48:21 ID:5DdmJn1n0.net

>>141
ヒェッ

148 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:48:25 ID:WT/XruPnd.net

>>139
融資なしで起業するのって実質不可能じゃね？
相当プアな営業しかできんぞ

149 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:48:25 ID:aa46mGuRM.net

今だマジレスしとるガイジも相当アレやね

150 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:48:32 ID:MDbuUWsz0.net

シャチガイジなのか

151 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:48:39 ID:C2euByPod.net

儲かるなら自分がやる理論は限界はあるけどな

152 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:48:50 .net

>>6
>儲かる話なら営業なんてせずに自分でやってるはずやからね

ほんこれ
営業する時点で絶対損する事が確定済み
ジジ抜き

153 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:48:51 ID:p0oMOPTu0.net

33000円で借りさせてくれや

154 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:48:51 ID:5e195tyd0.net

トンペーに近い安いアパートでも買った方がまだましやったろな

155 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:49:08 ID:JSQhEUHFa.net

>>141
ベンチャーなんかそこ
特徴なさそうやけど何が強みなんや

156 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:49:11 ID:BlSs35EXa.net

シャチガイジスレにマジレスしとるやつの正体

157 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:49:16 ID:ekeEPDgQ0.net

これシャチなん？

158 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:49:24 ID:CASepBrWM.net

>>142
実際ナンパ塾とかは結果出してるからな

159 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:49:25 .net

>>151
限界ないぞ
儲かるなら説得するのは一般人じゃなくて銀行
それが出来ない時点でお察し

160 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:49:29 ID:Csmm8wBP0.net

セカンドハウスにすればええやん

161 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:49:29 ID:vxaVPk7M0.net

自分なら25万出しても住みたい物件やったんか？

162 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:49:30 ID:qizKvmPs0.net

営業マンなんて9割嘘しかつかんぞ

163 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:49:49 ID:mH6VEHTWa.net

ソース無しで爆釣やからなんJってちょろいよな

164 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:50:04 ID:uEYumrvq0.net

マジレスはシャチガの自演や

165 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:50:07 ID:2OpuRQZi0.net

なんで家ってこんな高いんやろな、、、

ワイも5000万のローン組んだけどほんまバカらしいわ・・・

166 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:50:07 ID:Gr9q/iLXa.net

>>24
借金いくら？

167 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:50:25.43 ID:u0RAG4kN0.net

最悪自分が住んでもいいくらいの物件でないときつそう

168 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:50:25.81 ID:Z1Q6YJ/yd.net

>>146
投資信託に対して「儲かるなら他人から金集めて投資するより自分で投資したほうが良いよね」って言ってるようなもんやぞ
アホすぎる
素晴らしい腕があったとしても自分でやれる範囲には限界があるのに

169 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:50:26.27 .net

>>162
テレアポの方がまだ儲かるからテレアポしてるわけで

170 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:50:30.97 ID:lCHGmQHT0.net

普通最低限HOME'Sのサイトで賃貸相場調べるよね

171 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:50:36.82 ID:ph1AEKH30.net

５年前買った家を売る気無いけどAI査定サイトに登録してたら
査定価格がコロナでいきなり1500万下がった
投資用の不動産は怖いな

172 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:50:40 ID:Gr9q/iLXa.net

>>165
ええやん
人生なんて暇つぶしや

173 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:50:44 .net

>>168
常に言ってるし正しいぞ

174 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:50:51 ID:fwYWnIuqM.net

>>141
敷地細かくしすぎ

175 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:50:54 ID:WT/XruPnd.net

>>163
別にソースなんて必要ないぞ、嘘でもなんでもええねん
単にテーマ決めてレスしてるだけやから
きっかけなんてなんでもええねん

176 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:51:07 ID:u0RAG4kN0.net

>>171
ひえっ

177 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:51:11 ID:DEJIldcCa.net

アホやん営業の言うことなんか何一つ聞いたらあかんのやで

178 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:51:16 ID:y+ymkWdHd.net

>>155
仕入れが糞強いで
駅前でサンドイッチマンになってる仲介なんてぬるま湯や

179 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:51:19 ID:ZfhsIBY7a.net

タワマン買うのに郊外に行く意味って何よ

180 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:51:19 ID:CASepBrWM.net

>>165
ワイの計画では東京で金稼ぎまくってある程度貯まったら賃貸で全国放浪して住みやすい土地あったら住もうと思っとるわ
東京は高すぎね

181 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:51:20 .net

>>168
本当に儲かるなら銀行が金を貸すから無限に儲けられる
それが出来ない程度のゴミ投資って事

182 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:51:27 ID:+bRYsJcC0.net

資産価値落ちへんマンションてホンマの都市部の駅近だけやぞ

183 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:51:52 ID:ekeEPDgQ0.net

>>178
すまん、駅前のサンドイッチてなんや

184 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:52:22 ID:tKzIRO7n0.net

地方で25万て誰が払うんだよ

185 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:52:25 ID:y+ymkWdHd.net

>>174
じゃなきゃエンドの客に買ってもらえないやろ

186 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:52:29 ID:TXN+VJXB0.net

収益用マンションのローン担当してるけど金利上がるなんてきいてねー！とか空室なんやから猶予しろや！とか言ってくるバカ多すぎやでほんま

187 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:52:34 ID:Z1Q6YJ/yd.net

>>173
一部の優秀な人間でさえそうは思ってないぞ
金持ち共がそう考えてるならヘッジファンドなんか存在せんからな
ズレてるのがどっちかなんて結局結果論や

188 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:52:45 ID:C395OS/y0.net

地方なんて人口減少と衰退しかないやろ

189 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:53:09 ID:drP5hDrea.net

コスモイニシアとか？

190 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:53:16 ID:NGQO/y/70.net

博打に負けただけやん

191 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:53:21 ID:ekeEPDgQ0.net

>>186
今回ので金利上がるようなローンくんどんか

192 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:53:23 ID:fwYWnIuqM.net

>>185
1等地で30坪以下で売るのはやめてくれよ…

193 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:53:29 ID:o19NLEb+0.net

相場くらいちょっと調べたらだいたいわかるやろ

194 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:53:46 ID:0/B0n/9U0.net

流石に仙台の時点でないわ

195 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:53:50 ID:YGrOnH+J0.net

ワイ有能首都圏こどおじ三年勤務550万持ち、
神奈川千葉埼玉あたりで2、3千万でアパートを取得したい
株もいいけどレバきかせんとあかんわ

196 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:53:52 ID:35tgtPTh0.net

シャチガイジやん

197 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:53:53 ID:kho8LxL10.net

仙台で２５万って誰が住むねんｗ

198 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:53:59 ID:TXN+VJXB0.net

>>87 1部屋売った時のインセンティブは物件価格の5パーセントやで。2000万なら100入ってくる

199 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:10 ID:EwwQr3Ump.net

儲かるよぉって言うなら営業やってるお前が買えよって話だ

200 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:12 ID:f9TdD4vwM.net

>>65
全部録音しとけば戦えるけどな
証拠残しとかないとダメよ

201 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:16 ID:y+ymkWdHd.net

>>183
家いかがっすか〜？ってビラ配る奴や
サンドイッチは言いすぎた
業界で言うキャッチや

202 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:19 ID:YElprb+E0.net

カモに高い値段で売って安く買い戻すのが不動産屋やからな
入居者なんてない方が回転上がるねん

203 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:25 ID:FVihkxSor.net

>>112
1500円/月なんか…

204 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:29 ID:lCHGmQHT0.net

>>186
今の収益用物件ローンの融資事情ってどんな感じなんや？

205 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:32 ID:YkHGNu7Ld.net

10万なら住んでもええけど

206 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:45 ID:wQbE9/zEp.net

REITで良くね？

207 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:50.61 ID:c8WzP/RV0.net

10年もたてばタダで築古マンションに住める時代が来るのに

208 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:54.48 ID:sAKRpjZb0.net

洪水リスクのある武蔵小杉を超優良物件のごとく売り込むのが不動産屋
ろくでもない

209 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:55.48 ID:KRypQ4mG0.net

営業マンとか詐欺師やで

210 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:56.29 ID:Z1Q6YJ/yd.net

>>181
預貸なら小リスクで小リターンが得られるから銀行というシステムで莫大な資金を集めて銀行が預貸してるだけや
投資は融資よりもハイリスクハイリターンになりやすいってだけでどっちが得かは結果論や

211 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:54:56.41 ID:E0fdjk9F0.net

投資用マンション扱ってる会社のデザイナー的な求人に応募したけど手取り18万とかで草生えたわ

212 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:06.98 ID:cEvtv9PAa.net

http://matome.change-the-future.com/smart/content.html?id=35557

213 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:23.52 ID:/HwiSfzd0.net

これからは地方の家は無料が基本やろ

214 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:25.19 ID:+bRYsJcC0.net

今回のコロナで金利上がんのか？
ワイ住宅ローン変動で組んでんねんけど教えてクレメンス

215 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:27.58 ID:2KhVCyav0.net

買う奴なんておるんやな

216 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:30.27 ID:Gr9q/iLXa.net

>>186
そんなのに融資しなくちゃいけないほど
追い込まれてるんやね銀行

217 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:31.74 ID:nTFSNxq7a.net

>>4
ちょうど仙台で引越し先探してたんや
8万切ったら借りたるわ

218 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:35.25 ID:9IKEEW5z0.net

イッチが買わんかったら不動産屋が損しとったんやで
不動産屋を救えたと思えばええやろ

219 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:42.92 ID:5jS4ApDYx.net

前に金沢の投資用タワマン買ったーってスレ立てたと同じやろ

220 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:48.39 .net

>>187
金持ちはヘッジファンドなんかに投資しねえよwwwwww

221 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:54.16 ID:TXN+VJXB0.net

>>191変動金利で組んでるくせに金利上がると文句言うんやで。コロナでこれから上がるやろなあ

222 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:58.79 ID:e9KYguck0.net

>>1
草ァ！

223 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:59.35 ID:NupttFDIr.net

地方で25万てタワマンの上階くらいしかないやろ

224 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:55:59.74 ID:X+JRlHWF0.net

親に言われて、先生に言われて、上司に言われて
何も決めずに流されるままに生きてきたんやなあ

225 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:56:14.74 ID:+bRYsJcC0.net

>>216
ゼロ金利の時は金預ければ預けるほど取られてたからな

226 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:56:23.82 ID:eHdpKfY4a.net

地方都市での家賃25万は大きく出たな

227 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:56:40.74 ID:wGj3R+zE0.net

楽天の選手騙して借りさせるぐらいしか方法ないな

228 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:56:48.46 ID:y+ymkWdHd.net

>>192
敷地？延床？
どっちも30坪何て贅沢やぞ
ワイが買ったのは土地15坪、延床25坪や

229 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:56:48.84 ID:TXN+VJXB0.net

>>204金融機関によるやろけど医者で不動産持っとらん人はおらんってくらい医者は多いで

230 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:56:55.08 ID:piWksv3r0.net

カモン！！！（イッチに向かって中指を立てる）

231 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:57:00.06 ID:q3qLz5qLa.net

前は長野市の設定やったやん？
嘘なん？

232 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:57:03.12 ID:wE7hKNQh0.net

儲かるなら自分でやってるって言うけど自分でやってる営業マン割とおるやろ

独立して成功したやつがマンション数棟にベンツ乗ってて羽振り良かったわ

233 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:57:03.24 ID:zD4QfZHB0.net

家賃に25万払う奴は地方定住者にはいないだろ、総貧乏だし。
家賃補助がある企業に勤めてる奴がターゲットなのかもしれんけど、25万の家に住めるほど家賃補助貰えるやつなんて今日びほとんどおらんわな

234 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:57:04.29 ID:WT/XruPnd.net

>>183
サンドイッチマンは身体の前後に広告貼ってるやつやぞ

235 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:57:17.30 .net

>>198
>>>87 1部屋売った時のインセンティブは物件価格の5パーセントやで。2000万なら100入ってくる

その分絶対損するじゃん
金利5%分やで？

236 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:57:22.99 ID:ekeEPDgQ0.net

>>221
変動いうても長期金利と連動とかちゃうん？
よくあるフラットなんとかみたいに変わらんのが多いんやと思ってたわ

237 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:57:33.47 ID:xV+ZtHYQ0.net

こういう適当に立てたアフィスレで普通に釣られる奴って脳みそないの？最近なんJのガイジ化止まらんよな

238 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:57:35.05 ID:TXN+VJXB0.net

>>214普通に考えたら上がる

239 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:57:36.20 ID:f5gyktXAp.net

オープンハウスの朝礼ほんとすき
https://pbs.twimg.com/media/ENEpBzjUUAAC4LC?format=jpg&name=360x360
https://pbs.twimg.com/media/ENEpB0IVUAEEFsa?format=jpg&name=360x360
https://pbs.twimg.com/media/ENEpBz4U4AAFVPr?format=jpg&name=360x360

240 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:57:36.95 ID:Z1Q6YJ/yd.net

>>220
有名なヘッジファンドにどれだけ金が集まったかも知らんのか…

241 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:57:49.92 ID:fpAdiDnSa.net

こういうの扱ってる営業って心痛まんのやろか
ワイはようやらんぞこんなん

242 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:58:01.17 ID:E0fdjk9F0.net

都内の小洒落たワンルーム5000万で購入する不動産投資とか勝ち目ないやん常識的に考えて

243 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:58:04.11 ID:lCHGmQHT0.net

>>229
属性いい上に不動産屋のいいなりに物件買うから不動産屋にはええカモやろなあ

244 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:58:05.64 .net

>>233
月25万払えるのに地方に住むという頭おかしい奴は居るわけない

245 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:58:13.31 ID:ekeEPDgQ0.net

>>201
>>234
はえ〜
ここ数年で唯一Jが為になった瞬間やわ
サンガツ

246 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:58:15.35 ID:TXN+VJXB0.net

>>236居住用は低金利で借りれるけど賃貸用はそこまで元々の金利が低くないんやで

247 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:58:35.58 ID:VQJPYVrDM.net

シャチガイジだと思ったらやっぱりシャチガイジだった

248 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:58:41.59 ID:EYpZxKoi0.net

>>241
アホが勝手に勘違いしてサイン押してるだけやろ
そっから先の話なんか興味ないわ

249 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:58:51.68 ID:wsXNyDQVa.net

てか家賃相場と入居率自分で調べたか？

250 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:00.73 ID:/HV90ysF0.net

営業の人間と接するときはボイスレコーダーを用意やな

251 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:07.74 ID:svCMiBd+0.net

マンションはここ数年高騰しすぎだから暫くは落ちてくだけやぞ

252 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:11.61 ID:JbMOPjtSd.net

ワイもちょうど同じ状況やわ
コロナでかなり動き鈍くなってるからそこまで価格は下がってないで

253 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:12.27 ID:Jd+6aWE2a.net

余裕ないのに投資すんなや

254 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:13.52 ID:WT/XruPnd.net

>>229
仕事以外のことには世間知らずやからな
ワイの友達のドクターもマンション購入勧められてたわ
ワイは低収入やからそんなんないけどな

255 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:14.78 .net

>>240
>>>220
>有名なヘッジファンドにどれだけ金が集まったかも知らんのか…

金は集まるよ？
バフェットが情弱を釣る事で

本物の金持ちは内情を知ってる事業に投資するんだよw
他人が組んだファンドなんか誰がやるかよ

256 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:17.76 ID:DKhcadCHd.net

>>229
大学とかの名簿が出回って電話かかってくるらしいな

257 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:20.64 ID:8G8zbSbe0.net

>>239
こっわ

258 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:21.35 ID:VND5QdPHM.net

仕事中に会社に勧誘電話してくる悪徳マンション業者が減ると思えばコロナも悪くないな
あれホンマ世の中に必要ない仕事や

259 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:37.37 ID:e9KYguck0.net

靴磨きに住宅ローンで投資用マンション買わせる詐欺流行ってるらしいな

260 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:39.58 ID:wQbE9/zEp.net

>>243
わい医者やけど若手ながら勧誘多いわ
医者は20代も50代も給料変わらんからな

261 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:47.21 ID:Z1Q6YJ/yd.net

>>241
ワイは必要な情報は出してるしリスクがあることも充分に説明してるからな

262 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:53.57 ID:D/X0AT9Pa.net

>>242今都心はホンマに上がりすぎ。仕入れに金かかるから売値価格はもっと高くなる。10年前に買っといたやつはその時の買値で売れるはずやわ

263 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 00:59:55.35 ID:y+ymkWdHd.net

>>239
毎週木曜日はこれやぞ
遅刻したらまじでヤバい
木曜日だけは絶対に遅刻は出来ない

264 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:00:14.31 .net

>>198
>>>87 1部屋売った時のインセンティブは物件価格の5パーセントやで。2000万なら100入ってくる

これ市場価格より絶対5%損してるって事だよね？
例え完璧な運用をしてさえも

265 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:00:31.30 ID:sWTuagQk0.net

実際投資用マンションの売り込みって意味不明よな
フルローンで儲けでるならお前がやればいいやん？

266 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:00:32.52 ID:9IKEEW5z0.net

>>239
こういうの反社臭くてきらい

267 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:00:40.08 ID:lTsySs7u0.net

シネアフィガイジ

268 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:00:42.48 ID:e9KYguck0.net

節税対策にもなるっ言ってきたやろ？

269 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:00:44.67 ID:D/X0AT9Pa.net

>>256学会の会場で出待ちするんやで

270 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:00:47.62 ID:tYbJXg8q0.net

営業さんは糞物件を高値で売り飛ばして一儲けやな

271 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:00:53.53 ID:vdixZZ4D0.net

儲かるなら自分で買うだろ定期

272 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:01:03.88 .net

>>261
営業会社に払うインセンティブの分市場価格より損してますって伝えてないよね？

273 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:01:19.20 ID:WHKgxvYD0.net

医師免許を担保に数億円くらい融資引き出せるからアホ医師はいくつも都心のワンルーム持ってるらしい
こんなアホになってしまったら医師になった意味もないな

274 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:01:20.01 ID:SvhoxEg4d.net

さすがに25万の部屋は東京でも余裕ある人だし
そんな部屋が15万で都心とかありえをからな
逆に郊外で15万なら普通に高いし

275 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:01:20.57 ID:qtFqXvyi0.net

>>141
めっちゃCMに金かけとるやん
ということは商品に価格転嫁されとるんやろ？

276 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:01:33.39 ID:ekeEPDgQ0.net

>>246
ちょっと分からんのやが、不動産として金融機関から借り入れして普通投資物件かわんか？
その時は不動産担保入ってたら相当な担保割れでもない限り金利安くなると思うんやが

277 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:01:50.21 ID:Z1Q6YJ/yd.net

>>255
潰れたLTCMもブリッジ・ウォーター・アソシエイツも有名やぞ
前者は失敗して破綻したが両者とも個人では達成できないほどの運用益を出してるぞ

278 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:01:52.22 .net

>>259
>靴磨きに住宅ローンで投資用マンション買わせる詐欺流行ってるらしいな

これだな
J民がマンション投資の話するようになったら終わり
買う奴はもうどこにも居ないって事だから売れる可能性0

279 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:01:53.57 ID:wQbE9/zEp.net

>>273
ワイは現物で株式投資やな
不動産なんて買うならREIT買うわ

280 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:01:55 ID:WT/XruPnd.net

医者は先輩の紹介とかだと意外と信じるやつ多いんや
税金対策にもなるとか言って勧誘する
ねずみ講みたいになっとるわ

281 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:02:09 ID:cy/iBIRo0.net

>>239
でも実際
20代前半で年収1000万以上けっこういるらしいな

282 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:02:16 ID:mIhVFFHPd.net

>>24
こういう電話200回くらいかかってきてるけど怒鳴り飛ばしてやってるわ

283 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:02:22 ID:8+9pltm5a.net

何故儲け話を紹介してくれると思った？
本当に儲かるなら君に教えず自分でやるやろw

284 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:02:34 ID:wGj3R+zE0.net

楽天の選手とコネが有れば一軍半の選手騙して借りさせられそう

285 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:02:41 ID:E0fdjk9F0.net

助けてスルガ銀行！！！！

286 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:02:43 ID:+bRYsJcC0.net

>>273
医者は忙しすぎて金使われへんねん
だから車と家と投資に使わざるを得ない
ソースはワイの叔父

287 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:02:55 ID:KKfZACmZ0.net

草
https://i.imgur.com/16OLd19.png

288 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:02:55 ID:lCHGmQHT0.net

>>265
自分がわざわざ不動産投資やるより
アホ騙してマンション売った時のインセンティブの方が簡単に稼げるからそうしてるだけやぞ

289 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:03:04 ID:vdixZZ4D0.net

不動産はやべーぞ、マジで隙あらば食い物にしてやるって連中がほとんどや

290 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:03:09 ID:y+ymkWdHd.net

>>275
商品いうより土地と建物の価格見たら分かる

291 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:03:16 ID:sWTuagQk0.net

>>283
銀行は銀行で警告なんてせずホイホイローン承認するからたちが悪い
住宅ローン悪用とか絶対気づいてたわ

292 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:03:22 .net

>>288
つまり投資自体は儲からねえってことじゃんな

293 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:03:27 ID:WT/XruPnd.net

>>284
やるなら金本みたいなやつがいいんじゃね

294 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:03:48 ID:PnEYZycI0.net

>>285
奴さん死んだよ

295 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:03:50 ID:e9KYguck0.net

若いサラリーマン集めてセミナーやったやろ
あれ最初に手あげる奴みんなサクラだからな

296 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:03:51 ID:Z1Q6YJ/yd.net

>>272
土地売買の市場価格自体が土地価格に販売手数料を含めた価格やからね

297 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:04:12 ID:P88h0Rap0.net

>>286
文章もまともに読めないアホ
融資してもらってマンション買ってるって話だろボケカス

298 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:04:16 ID:HA6OWrMP0.net

>>239
尊師おるやんけ

299 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:04:26 ID:5UbKAzt10.net

せめて都内やろ

300 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:04:27 ID:/3JsHQUR0.net

住んだらええんちゃう

301 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:04:40 .net

>>296
営業会社と不動産屋の分損しとるやんけ

302 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:04:47 ID:wQbE9/zEp.net

>>286
金余るな
株式投資してるわ

303 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:11 ID:PnEYZycI0.net

土地持ち以外は不動産投資をしてはいけないという風潮

304 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:15 ID:JbMOPjtSd.net

税金関係鑑みるとコストの割にリターン低すぎるんよな
金持ちの資産分散以外に買う理由無いわ

305 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:15 ID:cGglfLNsx.net

アフィに乗りそうなスレがあったら↓をコピペするといい
赤レスがたくさんあると編集の時などにかなり厄介になるぞ！
名前欄や本文に「クリックお願いします」などの文は↓ほど効果はないぞ！
でもやっておいて損はないぞ！

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306 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:15 ID:E0fdjk9F0.net

コロナ様のお陰で今まで暗黙の了解だった家賃の高さについてみんなして声を上げる準備は整ったんや

307 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:26.43 ID:cGglfLNsx.net

アフィに乗りそうなスレがあったら↓をコピペするといい
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308 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:29.17 ID:1WU9yqCl0.net

仙台で25万は草

309 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:39 ID:cGglfLNsx.net

アフィに乗りそうなスレがあったら↓をコピペするといい
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310 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:40 ID:lgVGvtXL0.net

購入資金はあるから、コロナの影響であと2割くらい根下がったらマンション買う予定だわ
下がらなかったら老後の中古住宅購入用に取っておく

311 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:41 ID:/3JsHQUR0.net

不動産等自営業の電話やたらかかってくるけど契約する人もおるんやな

312 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:49 ID:RADYSV+3a.net

何故たった10分の裏取りをしないのか

313 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:53 ID:ekeEPDgQ0.net

>>291
不動産投資用の融資なんかもう数年前のスルガ銀行の件があってからからかなり厳しなったやん
いつの話してまんのん

314 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:53 ID:+bRYsJcC0.net

>>297
もしかして医者がなんでもキャッシュで済ませるほど金持ちやと思ってるアホなんか？

315 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:05:57 ID:cGglfLNsx.net

アフィに乗りそうなスレがあったら↓をコピペするといい
赤レスがたくさんあると編集の時などにかなり厄介になるぞ！

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316 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:06:00 ID:sWTuagQk0.net

>>308
八木山だったら３か月は余裕で暮らせる

317 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:06:12 ID:lCHGmQHT0.net

最近パッタリやんだけど
○○○○○○21の不動産投資部門から半月ぐらい毎日営業電話かかってきたけど毎回拒否するのが楽しかったわ
コロナでよっぽどヤバいんやろな

318 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:06:32 ID:1ZsSFWe+0.net

こういう不動産投資屋が会社の前で待ち構えててうざいわ

319 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:06:33 ID:C395OS/y0.net

コロナ以前に騙されとるやろ

320 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:06:35 ID:P88h0Rap0.net

>>314
めちゃくちゃ悔しそう
じゃあなマヌケ

321 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:06:39 ID:eHdpKfY4a.net

家賃は収入の三割を目安に…云々
そこから逆算すると年収1000万円前後の人達を賃借人として想定
東京以外で働いてる人達の中で年収1000万円以上稼いでる人の割合は1パーセント

322 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:06:49 ID:WT/XruPnd.net

コロナで投資用に買うやついなくなったら相場がナイアガラするやろな
大体もう人口減社会やし

323 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:06:57 ID:piWksv3r0.net

>>250
そんなことせえへんで「全部嘘バリア」張ればええだけやで

324 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:06:59 ID:kD4izUuh0.net

オープンって仕入と建築と販売が部門ごとに完全に分断してるってほんま？

325 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:07:03 ID:Gr9q/iLXa.net

>>278
こんなクラッシュあった直後にロックフェラーの逸話はなんかピント外れやな

326 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:07:05 ID:4Q73XZqw0.net

>>3
晒せよ

327 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:07:15 ID:QzKa2sD3a.net

シャチスレにマジレスするガイジ未だにおるんやな

http://hissi.org/read.php/livejupiter/20200510/VXZZTTkrNVIw.html

328 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:07:36 ID:WHKgxvYD0.net

>>314
ただの煽りカスなんだから黙ってNG入れて放置しろよ

329 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:07:37 ID:Iy02SPT/d.net

仙台で25万ってことはアパート一棟買いか？
5万円×5室みたいな
場所によっては1kで3万円切るしなあ

330 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:07:43 ID:sAKRpjZb0.net

>>318
会社の入り口で待ってる系って生保は女性だらけだけど不動産は基本男やな

331 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:07:47 ID:ekeEPDgQ0.net

医者は不動産投資以前に開業時のリースでボラレまくる奴が一定数おるらしいな
マジで医療の勉強しかしてこんかったんかあいつら

332 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:07:53.17 ID:YpUNKspIp.net

>>327
もうシャチガイジ本人よりマジレスして伸ばすやつの方がガイジやと思うわ

333 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:08:12 ID:5wJ7pNgF0.net

>>317
しつこくて腹立った時期もあったけど最近は適当に相手してるわ
なかなか楽しい

334 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:08:37 ID:ekeEPDgQ0.net

>>322
ていうか海外からの投資がなくなるのがエグいやん
もうチャイナ売りあぐねいてる奴ばっかちゃうん

335 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:08:46 ID:WOjzmhdA0.net

>>93
固定資産税で優遇されない。アパートやマンション建てられる立地なら変えた方が収益性は上がる。

336 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:08:52 ID:U/d91fVT0.net

前も長野設定で見たなこ

337 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:09:16 ID:LjS6gNHe0.net

地方都市に家賃25万払えるやつなど存在しないやろ

338 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:09:18 ID:v+9rX/v00.net

地方都市で25万とかありえるんか？

339 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:09:26 ID:wQbE9/zEp.net

>>317
センチュリー21かな

340 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:09:38 ID:WT/XruPnd.net

>>331
医大の奴ら見れば分かるけどあいつらの社会常識のなさは異常やで
常識だけならその辺の馬鹿大の方がマシまである

341 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:09:41 ID:PQKs8DPZa.net

まだまだ家の価値下がるんか？中古で家買おうとしてるんやけどまだ様子見たほうがええんか？

342 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:09:44 ID:Z1Q6YJ/yd.net

>>301
それは土地価格の損じゃないぞ
現地確認と契約締結の手数料や
土地価格に上乗せするから土地が高くなってるように思えるんやったら、自分で書類作って契約締結まですればええだけの話や

343 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:09:47 ID:Wa6i/zLsM.net

武蔵小杉のタワマンとか地獄で悲惨やろな

344 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:10:07 ID:UXJYeXfUr.net

スレタイからシャチガイジって余裕でわかるわ
シャチガイジのスレってワンパターンやねん
あ、これ前も似たようなの見た！ってなんねん

345 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:10:15 ID:lgVGvtXL0.net

>>334
これほんとヤベーな
近所の新築マンションとかも年末は抽選の部屋多数だったのが今は先着順に変わってるし

346 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:10:20 ID:md2zl0OX0.net

イッチ出てきて😭😭😭

347 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:10:36 ID:wQbE9/zEp.net

>>340
でもTwitterみてると投資クラスタ医も多いで
2極化してる
そして真面目な医者ほど無頓着

348 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:10:48 ID:VHcnrunN0.net

本当に儲かるなら営業なんかせず、とは言うけど営業自身が初期投資する金を持っていなくて他人に託すのはなんもおかしくないやろ

349 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:10:49 ID:ekeEPDgQ0.net

>>340
しかもいきなり金手にするから余計達悪いな
そら悪い奴ばっか寄ってくるわ

350 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:11:01 ID:eHdpKfY4a.net

初心者が火傷しないためには株は現物で
不動産は投資信託くらいに留めておいたほうがいいのかな

351 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:11:02 ID:E0fdjk9F0.net

まぁ今はアンジェスへの株式投資が賢明だろうな

352 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:11:03 ID:9pV9NWeop.net

>>344
逆にわかんない奴の方がガイジ感あるよな
詐欺とかに簡単に引っかかりそう

353 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:11:05 ID:uJIav/aZa.net

山形の田舎にポツンと1件マンションは売れてるんか？
結構築年数経ってそうだが

354 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:11:20 ID:WOjzmhdA0.net

>>341
大都市以外の物件はもうおしまい。
人口減ってるけど需要は全然ある

355 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:11:24 ID:WHKgxvYD0.net

>>343
アンチ乙
晴海フラッグというさらなる地獄が待ち受けてるぞ

356 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:11:28 ID:D2gW94PCa.net

>>322
普通に考えれば空き家だらけで物件飽和になるからね
こども部屋おじさんとかいう言葉が不動産屋のネガキャン説あったくらい

357 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:11:32 ID:VPS12z+fM.net

仙台に不動産投資とか馬鹿だろ

358 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:11:43 ID:lCHGmQHT0.net

>>341
今急いで買う必要なければ待ったほうがええで
そもそも銀行も企業の融資に手一杯で住宅ローンなんて相手してらないんちゃうんか

359 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:11:44 ID:WT/XruPnd.net

>>349
プロ野球選手かな？
高卒で野球しかしてなかったやつが億単位でかねもってるとか最高のカモやろなあ

360 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:12:18 ID:I+27Ka41a.net

あれは

361 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:12:19 ID:lA/WZ/Nd0.net

マンション買うたって1棟って事？
あ誰か教えてクレイトン

362 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:12:24 ID:5Tq1ZiGb0.net

>>341
こっからやで
27年まで待て

363 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:12:27 ID:oSARPDTna.net

ワイも今度子ども生まれるから家買いたいんよなあ
オープンハウスニキええ物件紹介してや

364 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:12:40 ID:5wJ7pNgF0.net

>>361
普通は一部屋や

365 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:13:01 ID:Wa6i/zLsM.net

>>355
草

366 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:13:12 ID:lCHGmQHT0.net

>>348
そもそも不動産営業なんてブラックばかりで属性低いから不動産投資できないのもあるな
主な原因は売った方がインセンティブで稼げるからやろけど

367 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:13:17 ID:w1UsyCiE0.net

ワイ投資マンションの営業しとるで

368 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:13:18 ID:ekeEPDgQ0.net

>>345
ワイのトッモは本業ノリノリやったから今年に入ってから節税でタワマンペントハウス3軒も買ったらしいのに、もう軒並み家賃交渉きてるらしで
聞いてるだけで恐ろしいわ
東京はベイエリア完全に終わるんちゃうか

369 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:13:27 ID:WT/XruPnd.net

東京五輪までは持つかな？って思ってたらコロナで一足先に崩壊してて草

370 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:13:32 ID:1ZsSFWe+0.net

>>330
可愛い姉ちゃんの話なら聞くだけ聞いたるけど男はうざいな
どこまでも付いてくるし

371 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:13:38 ID:I+27Ka41a.net

あれは某国の不動産バブルで儲けた連中をカモる為のものだとあれほど

372 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:13:39 ID:lgVGvtXL0.net

素人投資家に持っていくメリットが無いよね。回すならもっとメリットがある所に回す
絵画と一緒で、デパートの外商に降りてくる時点で美術商からすれば商品価値がカスみたいな

373 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:13:45 ID:lA/WZ/Nd0.net

>>364
1部屋だけで投資になるんか？

374 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:14:02 ID:pkltGZiv0.net

需要ある福岡ですら投資マンション建てすぎてガラガラやからな

375 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:14:06 ID:ekeEPDgQ0.net

>>359
そらシャブ決めまくって飲み屋で全部使い切るわ！

376 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:14:22 ID:1ZsSFWe+0.net

会社携帯にも不動産屋から電話がかかってくるんやが車内の誰かが名簿売ってるんかな
先を越されたわ

377 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:14:43 ID:E0fdjk9F0.net

>>367
出たぞ！殺せ！

378 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:14:43 ID:ekeEPDgQ0.net

>>373
考え方の基本がデベで草
富豪か？

379 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:14:48 ID:ys1gyV2c0.net

馬鹿だろ

380 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:14:53 ID:v5eBl+Wj0.net

仙台で25万のマンション借りれるくらい年収あったら家建てるやろな

381 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:15:03 ID:o4or9uQf0.net

仙台のトッモは9万くらいで中心部の豪邸にすんでるわ
あんなとこで２５万ってどんなとこやねん。てか払えるやつ一般人で仙台におらんやろ。

382 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:15:05 ID:zv81MBFkM.net

>>369
歴史を見てもオリンピック後に景気は悪くなるからそれから買えって
ここで何年か前から言ってたけど
こういう形で悪くなるとは流石にわからんかったわ

383 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:15:16 ID:ekeEPDgQ0.net

>>377
草

384 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:15:16 ID:C395OS/y0.net

いい物件は金持ちや中国人相手やろ
そこに売れない半端は物件掴まれて

385 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:15:18 ID:WT/XruPnd.net

>>375
堤くんにブラックカード持たされてた清原は最高やろなあ

386 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:15:29.35 ID:U5I5guwn0.net

正味売却価格と家賃15万の稼働率70％の割引前キャッシュインフローで当初の運用年数と比較するんやで
恐らく数百万円単位で赤字が出ているやろうけども今すぐ売るのが一番ダメージ抑えられるはずやで

387 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:15:30.77 ID:c2E3O4YpM.net

>>332
シャチガイジのスレにマジレスしてるやつはスレで話題を楽しんでるだけやし
シャチガイジは〜マジレスするやつは〜とかいちゃもんつけてるやつが一番のガイジやと思うわ

388 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:15:36.80 ID:niiMD4opp.net

仙台で25万のマンション住むような奴がわざわざ借りるかよw

389 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:16:06.76 ID:zv81MBFkM.net

去年家買っちゃった人はかなりやばいやろな

390 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:16:07.38 ID:lA/WZ/Nd0.net

>>378
んなわけ無いやろ
ガイジなだけやで

391 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:16:09.33 ID:5wJ7pNgF0.net

>>373
一部屋買ってそれを誰かに貸すんやで
金あるなら一棟どうぞやけど

392 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:16:37.25 ID:ekeEPDgQ0.net

>>385
死ぬまでの一時期でもそんな事を経験できただけでもかなり幸せやな
もう思い残すことないやろ

393 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:16:45.75 ID:ob5b0bOc0.net

投資用マンションに住めよ

394 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:17:01.30 ID:1ZsSFWe+0.net

節税がうんたらかんたら言って勧めてくるんやけどやっぱ詐欺みたいなもんよな？

395 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:17:15.90 ID:XOpUrtpE0.net

仙台で25万のマンションって・・・・それもう野球選手くらいしか住まなくない？
地元の人間なら、仙台で25万も出せる経済力があるのなら、土地が東京とは違って空いてるから、一軒家建てるだろ

396 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:17:18.31 ID:D2gW94PCa.net

>>389
ここ数年で買った人は勿体無いだろうね
まあ個人の人生設計もあるだろうししゃーない

397 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:17:36.00 ID:lCHGmQHT0.net

>>382
むしろ先進国はオリンピック後でも景気悪くなってないという統計出てるはずやけどな
コロナでもうそんな統計どうでもええけど

398 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:17:36.32 ID:WT/XruPnd.net

>>394
そらこれからも値段上がる前提での話やからなそんなん

399 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:17:36.97 ID:oSARPDTna.net

投資用不動産は普通のサラリーマンがローン組んで買ったら資産構成めちゃめちゃになるわな
たまたまうまくいけばええがハイリスクすぎる

400 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:17:37.01 ID:UXJYeXfUr.net

>>387
そういうやつやなくてシャチガイジと会話してるようなやつやろ

401 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:17:51.10 ID:ekeEPDgQ0.net

>>394
いや金持ってたら節税効果はあるで
ただ当然収益減少リスクもあるけど

402 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:18:03.34 ID:/iS0MNOVa.net

景気いい時にこの手の話は出るけど
景気いい時にはすでに遅い

403 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:18:14.92 ID:w1ZY+MzQr.net

仙台のどこや？
丁度部屋探してたわ

404 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:18:32.43 ID:ABjF+YzQ0.net

>>24
なんで自分の人生の重大な選択肢を他人に委ねるの

405 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:18:37.86 ID:lA/WZ/Nd0.net

>>391
なるほど
調べてみたけど初期投資それなりやし全くローリスクロングリターンとは思えんな

406 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:18:38.09 ID:zv81MBFkM.net

>>397
オリンピック前は大抵景気はよくなるんや
終わったら落ちる

407 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:18:41.43 ID:+L1gitLR0.net

ワイ有能不動産業が来たで！
持ってた土地を1月中に売却した自分を心から褒めてやりたい

408 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:18:42.10 ID:D2gW94PCa.net

>>394
節税出来る金額と投資に払う金額の差やな
営業に求めてさせてみればええよ

409 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:18:51.77 ID:oeU6pxI70.net

この先不動産投資で稼げるんか？
少子高齢化の影響モロに受けるんちゃうん

410 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:19:09.27 ID:5wJ7pNgF0.net

>>394
世の中が順風満帆ならその通りになるんやろうけど
なかなかそうはならんからね

411 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:19:30.58 ID:ob5b0bOc0.net

東京大阪は今後も大丈夫よな？

412 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:19:37.23 ID:lCHGmQHT0.net

>>394
なぜ節税になるかというと本業と不動産投資の収支の合計が減るという事やからな
つまり不動産投資では損しますという事

413 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:19:50.74 ID:ekeEPDgQ0.net

今インバウンド向けホテルやってた会社ボッコボコ潰れまくってるやん
あれ出来たばっかのやつとかゴロゴロあるけど、どうなるんやろな
あれかなりの部分がホテルリートの金やろ
あれ沈んで買い上げるとこあるん？

414 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:19:55.95 ID:f2ZdNUMF0.net

>>409
首都圏の物件なら行けるやろ

415 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:20:01.27 ID:zv81MBFkM.net

>>394
これから変なセミナーや詐欺も凄く増えるから気をつけるんやで

416 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:20:19.48 ID:niiMD4opp.net

ワイ不動産屋やけど不動産投資はマジで頭おかしい業界やで
あれ使ってる方も働いてる方もキチガイしかおらんし、全員が誰かを騙すことしか考えてないし人をゴミだと思ってる
そのぶん金払いだけはいいが

417 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:20:53 ID:VsuT2HIW0.net

これから東京の不動産は下がるし地方都市も下がる
でも田舎は下がらん

418 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:20:55 ID:PQKs8DPZa.net

>>358
田舎の安い物件やし買うわ
実家のネット環境ゴミだから急ぎなんやサンキューやで

419 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:21:00 ID:M0pJPtvHM.net

14万？

420 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:21:17 ID:2H8Fv3OwM.net

まあ自己破産できるから余裕余裕

421 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:21:19 ID:5JH25yRBd.net

そもそも人に云千万云億の借金背負わせてその一部をインセンティブで貰っとる畜生が投資マンション営業なんやし話なんてまともに聞いたらいかんやろ

422 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:21:22 ID:1ZsSFWe+0.net

ワイに勧めてくる不動産屋の話もよう聞いてみるとそいつ甲子園投手やねん
検索したらマジで出てきてワロタ
甲子園投手がそんな詐欺師みたいなことになるとはなぁ

423 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:21:27 ID:ekeEPDgQ0.net

>>417
田舎なんか空き家問題しか残らんで

424 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:21:49 ID:6cs7VfP8d.net

物件買う時はせめて自分がその値段でそこに住みたいか買いたいかを考えてから買えよと

425 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:21:56 ID:lCHGmQHT0.net

>>409
まともな不動産投資家はコロナの値下がりする物件を買い叩こうとチャンス狙ってるで

426 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:22:01 ID:iFh7I8GY0.net

住む分には買った方が楽やな
住宅ローン減税もあるし

427 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:22:22 ID:ew9XDY6xp.net

>>387
でもお前はガイジじゃん

428 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:22:23 ID:I+27Ka41a.net

>>394
100%損するから損失をペイできる何か持ってないと駄目だよ

429 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:22:37 ID:lCHGmQHT0.net

>>417
ますます好立地の物件しかメリットが無くなるやろな

430 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:23:03 ID:NvY+dfHiM.net

200万の部屋買おうと思ったら300超えるって言われたんだが
普通なん？

431 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:23:38 ID:zv81MBFkM.net

>>417
都心の高い所は空き物件が既に増えてきてるで

432 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:23:39 ID:giMgWgiQd.net

>>256
職場の人間の情報まで出回ってるぞ
当直で事務長から電話とか言われて実は不動産勧誘とかよくある

433 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:23:43 ID:BA4wO9e20.net

不動産屋が勧める案件は99%損する。覚えとけ

434 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:23:49 ID:+L1gitLR0.net

田舎のアパート建てませんか？って言ってくる業者も気を付けた方がええで
最近は投資云々より相続税ら節税ガーってやり方にシフトしてるけど安易に乗らないようにな

435 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:23:59 ID:NvY+dfHiM.net

諸々でそれくらいかかるってさ

436 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:24:23 ID:goskWLEe0.net

コロナ後にはどんな投資話が流行るんやろなあ
やっぱ製薬かな

437 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:24:30 ID:KAI+d7wWd.net

気合で売り上げ変わるとかそれだけルール複雑にして顧客に本当の事教えて無いだけやん

438 ：風吹けば名無し：2020/05/10(日) 01:24:33 ID:wpXT8HrwM.net

不動産関係の営業て詐欺師だろあんなん

マンションとかアパートの経営者にならないですか？このへんすぐコンビニできますからっていってまったくできないってのがざらにある