田舎の割と主要な駅前の物件相続したんやけど★２

1 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:43:11.73 ID:D5TbW2Ke0.net

なんか良い商売ないかな？前は喫茶店で20坪ほどです

※前スレ
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1574547760/

2 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:43:49 ID:onphE0YR0.net

うんこ屋さん

3 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:43:58 ID:5ySHUGOQ0.net

売るか貸すか

4 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:44:29.11 ID:D5TbW2Ke0.net

>>3
仕事辞めたいんです

5 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:44:38.79 ID:/I7ffMCkM.net

潰して2階建て3階建ての月極自転車置き場にするんや

6 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:44:41.09 ID:fmgKXD3s0.net

乗降者数3万とかそれもう田舎じゃねぇぞ

7 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:45:20 ID:5ySHUGOQ0.net

>>4
ギャンブルすぎん？元飲食とかやっててそのノウハウ使えるとかならまだしも

8 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:45:46.56 ID:5ySHUGOQ0.net

>>6
これマジなら貸すのが賢いと思う

9 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:45:53.14 ID:D5TbW2Ke0.net

>>6
今調べてびっくりした

10 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:46:01.82 ID:/I7ffMCkM.net

1台1ヶ月2000円として100台で20万やで

11 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:46:04.72 ID:fmgKXD3s0.net

というかそこまでデカイなら駅名教えーや

12 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:46:23.79 ID:D5TbW2Ke0.net

>>7
一応居酒屋で店長経験はあります

13 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:46:40.38 ID:WmZe1t9v0.net

ベッドタウンならワンチャンあるで

14 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:46:44.74 ID:D5TbW2Ke0.net

>>11
大和八木ってとこです

15 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:47:41 ID:5ySHUGOQ0.net

>>12
もし仮に居酒屋するとしたら居酒屋ならではの障壁あるよな
居酒屋って好きじゃなきゃできない仕事やん？経営者として店に出ないとかならまだしも

16 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:47:45 ID:D5TbW2Ke0.net

>>8
貸すなら１４〜１５万にしかならないらしいです

17 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:47:49 ID:qNivygfj0.net

大和八木とかでかい駅やん
特急も急行も停まるよな？

18 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:47:49 ID:odUkS9Pu0.net

相続税すごそう
田舎の建物は建て替えんと大損って聞いたんやが

19 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:47:49 ID:lNjZRUsd0.net

さっき弁当屋やるって決まっただろ

20 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:48:03.74 ID:WmZe1t9v0.net

橿原か
飲み屋全然いけるやん！

21 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:48:04.18 ID:5ySHUGOQ0.net

>>16
充分やん！
不労所得で15万やぞ！？

22 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:48:39.27 ID:qNivygfj0.net

コインパーキングってどうなんやろうなあ

23 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:48:47.07 ID:D5TbW2Ke0.net

>>15
居酒屋はやりたくないです、大変だったので

24 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:49:00 ID:D5TbW2Ke0.net

>>17
みたいですね

25 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:49:12 ID:WmZe1t9v0.net

ワイとスタンドソノダみたいな奴やろうや

26 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:49:30 ID:D5TbW2Ke0.net

>>18
相続税はかからなかったです

27 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:50:11.43 ID:xlIiQM5AM.net

喫茶店は儲かってたんか？

28 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:50:13.33 ID:D5TbW2Ke0.net

>>21
仕事辞めたいし、全部収入になるわけじゃないでしょ？

29 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:50:13.95 ID:fmgKXD3s0.net

大和八木はハラル未発達の地っぽいしガチでハラル弁当路線あるで

30 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:50:22.93 ID:5ySHUGOQ0.net

不労所得で15万は羨ましいでイッチくん
今のところやめて他のゆるいところに行って給料減ってもプラス15万やろ？
イッチくんが今大企業で月収100万とかなら響かないかも知れんけど、ワイなら不労所得15万はクソ羨ましい

31 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:50:39 ID:D5TbW2Ke0.net

>>22
３〜４台しか停めれないみたいです

32 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:51:40 ID:D5TbW2Ke0.net

>>25
初めて知ったけど、良いですね。マジで一緒にやってくれる人ほしいわ

33 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:51:47 ID:odUkS9Pu0.net

いい商売ねえ・・・
パーソナルカラー診断できるまんさんにオフィスとして貸せばええんちゃう？
できれば4分割やなくて16分割できる人

あとは仕切りと机1つを複数置いて
フリーランス用の貸事務所（仮）として使ってもらう
事務所としては使わんけど名刺とかに書く住所を格安で貸しますみたいな

34 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:52:26 ID:D5TbW2Ke0.net

>>27
趣味みたいな感じでやってたみたいだからそんなにじゃないかな？

35 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:52:45 ID:D5TbW2Ke0.net

>>29
こえーよ

36 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:53:50.37 ID:fmgKXD3s0.net

>>35
これからどんどんインドネシア人が働きに来るはずやし成長産業やと思うで

37 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:54:44.72 ID:D5TbW2Ke0.net

>>30
税金とか修繕とか考えると１０万とかになるんちゃう？まぁ確かにそれで楽なところ転職できるなら良いかも

38 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:55:52.95 ID:GyKDQXRW0.net

ピンサロやろう

39 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:56:16.45 ID:D5TbW2Ke0.net

>>33
そういうビジネスもあるんだね、でもそれって駅前とかじゃなくても良いんだよね？

40 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:56:43 ID:D5TbW2Ke0.net

>>36
ほんま怖い、なんなん

41 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:57:02 ID:5ySHUGOQ0.net

>>37
仮に今月収30だとして20ゆる〜いところいってもプラスかプラマイゼロやしな
とりあえず1年契約とかで貸しといてアイデア思いついたら実行でも言い訳やし

42 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:57:04 ID:D5TbW2Ke0.net

>>38
ピンサロは通う側でありたい

43 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:57:57 ID:lNjZRUsd0.net

>>40
君は流れが読めてないね

44 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:58:00 ID:D5TbW2Ke0.net

>>41
確かに、そう考えるとありかもしらん。そんなちょうどいいとこに転職できるかはわからんけど

45 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:58:20.12 ID:fmgKXD3s0.net

>>39
もし郊外のものと駅前のものが同じ値段だったら君はどっち選ぶんや？
駅前ってだけで相当な利点なんやで

46 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:58:25.31 ID:D5TbW2Ke0.net

>>43
ハラルとか怖い

47 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:59:10.58 ID:D5TbW2Ke0.net

>>45
格安っていくらぐらいなんや？

48 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:59:37.36 ID:lNjZRUsd0.net

>>46
最初のひとりにならんと儲からんぞ

49 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:00:01 ID:fmgKXD3s0.net

対東南アジア労働者留学生向け産業はハラルに限らず今熱いから調べてみるといいぞ

50 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:00:32.26 ID:oUlfSq/lM.net

>>14
特定不可避やん

51 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:00:40.34 ID:D5TbW2Ke0.net

>>49
大和なんやけど

52 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:01:00 ID:D5TbW2Ke0.net

>>50
別にかまわん

53 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:01:19 ID:odUkS9Pu0.net

駐車場が一番安定なんかな

54 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:02:00 ID:WIIdpIbOM.net

奈良県かよ

55 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:02:13 ID:D5TbW2Ke0.net

>>53
今のところ貸す方向に惹かれてる

56 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:02:22 ID:D5TbW2Ke0.net

>>54
せやね

57 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:02:36.82 ID:QjAkM/LH0.net

大和八木ってことはパチンコとかコンビニとかあるあたりかな

58 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:02:49.86 ID:Akxho+fc0.net

駐車場(更地)にするにも、解体費用めちゃ掛かるからなぁ…

59 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:03:02.19 ID:lNjZRUsd0.net

せっかくイッチにとっておきのアイデア教えてあげたのにガッカリやわ

60 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:03:50.28 ID:D5TbW2Ke0.net

>>57
そうやな

61 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:03:59.97 ID:XqUU6wwyd.net

家賃かからんなら飲食はほぼ勝ちゲーやぞ
1人食ってくぐらいなら超ヌルゲーや

62 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:04:05.94 ID:MIu69mM5M.net

駐車場ええよな
うちの近所月1万でいっぱいになってるから庭潰して貸したいわ

63 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:04:08.65 ID:fmgKXD3s0.net

>>51
今大阪とか海岸沿いはそういうの増えてるしその内内陸にもできるで
八木なら大阪にも近いし

64 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:04:14.16 ID:D5TbW2Ke0.net

>>58
更地にするのは考えてないですね

65 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:04:15.11 ID:QjAkM/LH0.net

仕事辞めて飲食店開業とかアホみたいやん草
なんでさらなる苦行をせなあかんのや

66 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:04:41.07 ID:D5TbW2Ke0.net

>>59
自分でやっとけガイジ

67 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:04:50.48 ID:34VWCYKr0.net

ラーメン屋やれ

味がひどくない限り回せるやろ

68 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:04:51.41 ID:eyEBAZB40.net

普通にむりぽ

69 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:05:02 ID:Ia7d/y9H0.net

そこそこでかいやん

70 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:05:05 ID:lNjZRUsd0.net

>>66
酷い

71 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:05:08 ID:D5TbW2Ke0.net

>>61
そういう考えなんや、1人ではないが

72 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:05:14 ID:GyKDQXRW0.net

>>42
おめぇがしゃぶんだよ！

73 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:05:17.34 ID:XN5x+/w8M.net

なんかホテル出来たんちゃうかったっけ

74 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:05:41.90 ID:fmgKXD3s0.net

まあでも本当のことをいうとイッチ怠惰そうやし貸すのが一番無難やと思うで

75 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:05:48.57 ID:SAxMk/2W0.net

奈良なら鹿か仏像だろ
それの販売店でいいじゃん（適当）

76 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:05:48.88 ID:D5TbW2Ke0.net

>>63
なんで外人のために働かなあかんねんアホか

77 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:06:11.05 ID:g7oBwLQNM.net

病院系列の薬局かなぁ
https://i.imgur.com/fsbF8UQ.jpg

78 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:06:39 ID:QjAkM/LH0.net

奈良市内ってホテル結構少ないし
大和八木は近鉄を機転にして京都大阪奈良吉野名古屋に行きやすいやろ
だからホテルに土地貸すのが一番ええで

79 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:07:03.22 ID:D5TbW2Ke0.net

>>74
わかる、怠惰やし創造力がない

80 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:07:16.59 ID:XqUU6wwyd.net

>>71
そん代わりガッツリ労働せなアカンで
酒メインで売れよ

81 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:07:27.62 ID:D5TbW2Ke0.net

>>78
狭小ホテルやな

82 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:07:59.74 ID:D5TbW2Ke0.net

>>80
働くのは嫌いじゃないからええんや

83 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:08:27.83 ID:5ySHUGOQ0.net

土地代0で飲食やるにしても大変やん
調理人も社長も君やで？他雇うにしても技術あるやつなら30万、バイトでも15万は飛ぶぞ

84 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:09:32 ID:ccjeixfx0.net

セブンイレブン店長やろなぁ・・・

85 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:10:30 ID:JcqLxwbHM.net

たこ焼き屋、コロッケ屋、弁当屋
駅前ならよりどりみどりやんけ

86 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:11:03.91 ID:fQAYFua90.net

田舎なんて下がる一方で今が一番高いんやから売ったほうがええよ

87 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:11:29 ID:D5TbW2Ke0.net

>>83
当たり前のことやん？

88 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:11:30 ID:fmgKXD3s0.net

>>76
だってまだツバかけられてない消費者とか外国人様くらいしかいないし

89 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:12:11 ID:D5TbW2Ke0.net

>>85
中途半端に広いのよ

90 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:12:22.40 ID:5ySHUGOQ0.net

>>86
ほんまはこれが正論やね
東京、大阪、名古屋、福岡、札幌、仙台と広島の一等地とかでない限り後は基本下がり続けるで

91 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:12:28.47 ID:D5TbW2Ke0.net

>>88
気持ち悪いレスやめてください

92 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:12:39 ID:5ySHUGOQ0.net

>>87
そうやけど大変やん？

93 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:13:07.43 ID:FaC/jOEiM.net

儲かるかは知らんが格安のチケット売り場とか

94 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:13:17.97 ID:D5TbW2Ke0.net

>>90
今の仕事をやめたくてなんとか活用したいんです

95 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:13:33.93 ID:5ySHUGOQ0.net

>>94
そういえばそうやった
忘れたわ

96 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:14:10 ID:D5TbW2Ke0.net

>>92
居酒屋なら経験あるからそれなりに出来そうな気がする

97 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:14:29 ID:34VWCYKr0.net

カフェでええやろ

98 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:14:30 ID:fmgKXD3s0.net

>>86
大和八木（やまとやぎ）の直近の地価は、公示地価の平均が14万0514円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価は46万4510円/坪であり、前年比+1.38％の上昇です。
基準地価の平均が18万9250円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価は62万5619円/坪で過去最安値であり、前年比+1.17％の上昇です。
地価総平均は15万8236円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価は52万3095円/坪であり、前年比+1.32％の上昇です。

大和八木の最高額地点は「橿原市内膳町1-3-4」（32万2000円/m2）で、最低額地点は「橿原市今井町4-5-23」（7万4100円/m2）です。

大和八木は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万3333円/m2（1991年）、最安値は12万5450円/m2（2016年）で、両者の差異は6.64倍です。
基準地価の最高値は157万5000円/m2（1991年）、最低値は18万9250円/m2（2019年）で、双方の差異は8.32倍です。
大和八木の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります

大阪のベッドタウンの神土地やんけ
まだ上がるぞ

99 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:15:04 ID:D5TbW2Ke0.net

>>96
工場なんやけど夜勤もあるし、正直仕事もあきた

100 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:15:09 ID:JcqLxwbHM.net

まぁこんなところで相談してる時点で商才はないんやろ
売るか貸すかが一番儲かるで

101 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:15:20.81 ID:XqUU6wwyd.net

ホテル兼バーにしたら？
しばらくは儲かるやろ

102 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:15:29.21 ID:5ySHUGOQ0.net

>>96
もし本当に確固たる意思があるならやってみるのもありやね
土地代は払わんでええわけやし、損しても100万もいかんやろしな
店長任されてたんだったらそれなりのコミュ力もあるだろうしね

103 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:15:37.31 ID:D5TbW2Ke0.net

>>97
サンドイッチとかやりたい

104 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:16:31 ID:KPV+F70G0.net

コインランドリーが儲かるという噂はどうなんや

105 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:16:40 ID:D5TbW2Ke0.net

>>100
君よりはあるやろな

106 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:17:04 ID:34VWCYKr0.net

>>103
ええやん
そこそこでええならのんびりできるやろ

107 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:17:08 ID:D5TbW2Ke0.net

>>101
ホテル？

108 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:17:57.44 ID:D5TbW2Ke0.net

>>102
ただ、居酒屋ってよりはアイテム絞り込んでやりたいけどね

109 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:18:25.41 ID:D5TbW2Ke0.net

>>104
コインランドリーええけどある程度広さいるよな？

110 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:18:52.70 ID:D5TbW2Ke0.net

>>106
タマゴサンドとか流行ってるしな

111 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:19:17 ID:5ySHUGOQ0.net

コインランドリーで30万も月に稼げんレベルやろ
コインランドリーなら貸して他はバイトとかの方がマシなレベル

112 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:20:15 ID:q9DOdH3Hd.net

>>108
焼酎バーとかやろ
リスク低いし技術要らんし単価取りやすい

113 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:20:43 ID:spJ3zmUgM.net

・駅近で駅からの乗降客の層はどのレベルか
・近隣エリアで春夏秋冬何かイベントがあるか
・競合店があるか
・自分が駅を利用してて何が不便か

信金やら銀行ATMもアリ

114 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:20:56.74 ID:D5TbW2Ke0.net

>>111
不労所得系ならそうなるだろうね

115 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:21:46.47 ID:D5TbW2Ke0.net

>>112
なるほどバーっぽくした方がいいのか

116 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:22:31 ID:9g6BlgnV0.net

松屋作っとけ

117 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:22:41 ID:D5TbW2Ke0.net

>>113
正直全然知らないんです、近鉄自体使わないし。土地のことも知らなかった

118 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:23:18.47 ID:ti/gTNZad.net

最近千葉の土地や建て売りが安いな
特に九十九里方面
お買い得だぞみんな

119 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:23:39 ID:D5TbW2Ke0.net

>>116
勝手に作ってええんか？

120 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:23:57 ID:q9DOdH3Hd.net

>>115
食材要らんからな
雑なバーって開き直ってやれ
イッチがおしゃべり上手けりゃ食ってけるわ

121 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:24:11 ID:9g6BlgnV0.net

>>119
ええぞ

122 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:24:14 ID:tSi2wSG80.net

田舎ってまじで安定して客呼べんで

123 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:24:39.08 ID:D5TbW2Ke0.net

>>120
おしゃべりはあまり自信ないな

124 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:24:56.00 ID:D5TbW2Ke0.net

>>122
都会らしいわ

125 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:25:35.28 ID:Q0jzLNWD0.net

ワイの友人で100ローやって上手くいってる奴いるわ
独身でも出来るらしいし普通の100均が近くにあってもやってけるらしい
ただし立地が悪かったりするとあっという間に潰れるらしいが

126 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:26:34.83 ID:D5TbW2Ke0.net

>>125
らしいらしいw

127 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:29:19.71 ID:tSi2wSG80.net

クソ儲かる店やるつもりぐらいの気でいかないと
全然儲けでないやんって感じになりそう