住宅ローンに詳しい人いますか？

1 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:49:54.69 ID:IsPWekV/p.net

住宅ローンって家の費用丁度しか借りられへんの？例えば100万ぐらい余分に借りたり出来る？

2 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:50:31.72 ID:TD05hhNNM.net

できる
住宅会社が乗ってくれれば

3 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:51:17.61 ID:4V+fa3Dl0.net

出来るぞ

4 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:51:52.65 ID:5z14Nn5Wd.net

できる
あとから見積もり変更して下げればいい

5 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:52:03.14 ID:dyJ5Ugkp0.net

>>1
出来るけど営業に聞けや会社がやるかやらんかや

6 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:52:14.89 ID:IsPWekV/p.net

まじで？金利そのままで？

7 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:52:34.00 ID:5z14Nn5Wd.net

キッチンとか風呂とかを最高級グレードで見積もっておけばよい
そんであとから変更で〜とな

8 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:52:53.52 ID:6U8GYw2d0.net

家具やら家電用ですって言うと割とすんなり通るで

9 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:52:54.61 ID:TD05hhNNM.net

銀行に出す契約書を偽造すればできる

10 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:53:13.89 ID:jxE0qRFar.net

110%まで借りれる

11 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:53:36.27 ID:B22O9Q7E0.net

住宅ローンとか金を捨てるのと同じ

12 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:53:56.76 ID:WhVtCfEN0.net

>>1
どこ住みや？関西なら池田泉州銀行は用途不問で+５０万円貸してくれるで

13 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:54:16.85 ID:IsPWekV/p.net

>>7
あっ、なるほどね。最終の金額でローン支払われるわけじゃないの？

14 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:54:37.21 ID:IsPWekV/p.net

>>12
名古屋でもいけるかな？

15 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:54:44.71 ID:yen5NMIO0.net

家のついでにクルマまで買えとるやつおるよな

16 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:54:56.19 ID:IsPWekV/p.net

>>11
金くれるんだが？

17 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:55:12.98 ID:IsPWekV/p.net

>>15
まさにそれを狙ってます

18 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:55:30.17 ID:C1X1QHtj0.net

>>11
あっバカだ

19 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:55:35.86 ID:4V+fa3Dl0.net

>>15
俺や

20 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:56:48.34 ID:5/4S17pZa.net

関西ならわいのとこ使ってほしい

21 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:57:03.51 ID:eDCiTyXL0.net

住宅ローン減税ギリギリまで借りるのがオススメやで
４０００万やったかな？

22 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:57:21.66 ID:IsPWekV/p.net

>>20
名古屋です。お願いします

23 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:57:25.25 ID:Mk+flXit0.net

>>17
ならできるで
実際してる知人もいるし

24 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:57:56.17 ID:IsPWekV/p.net

>>21
さすがに審査通らないですわ

25 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:58:10.42 ID:URFB4H0Bp.net

住信で5000万借りたわ

入力ほぼパソコンだったし、借りるお金多く書けばよくない？

26 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:58:19.07 ID:quoba0lhM.net

金利ゲロ安やしお得や

27 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:58:45.18 ID:WhVtCfEN0.net

100万円か、不動産屋に絵書いてもらったら借りれるで
>>14
名古屋みたら店舗なかったわ。すまん
でも名古屋にある地銀片っ端から聞いたら一行くらいはやってると思うで
大手銀はあかんぞ地銀やぞ

それで無理やったら不動産屋に言ったら絵書いてもらえるわ
スミフとか三井とか野村とかの大手行ったらあかんで、融通一切きかんからな
地場の不動産屋いくんや

28 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:59:04.51 ID:M7rSHi7qp.net

請負契約と振込の金額があってれば調べようがないな
ちな銀行員

29 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 17:59:59.76 ID:eDCiTyXL0.net

>>25
パねえ
最強の税効果やね
10年延べ400万円が税額控除

30 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:00:04.87 ID:IsPWekV/p.net

>>27
絵はいらないです。

31 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:00:43.03 ID:Lb5Tyoj9M.net

金融機関も馬鹿じゃねーからエビデンス確認するし、最悪資金使途違反なるで
業者とタッグ組んだらできるけど

32 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:00:43.61 ID:B/JPXPued.net

その余った金は自由に使えへんぞ

33 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:01:06.99 ID:IsPWekV/p.net

>>28
不動産屋しだいか

34 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:01:28.25 ID:Apb9beFTr.net

アルヒのスーパーフラットがさいつよだってばっちゃがいってた

35 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:01:29.20 ID:IsPWekV/p.net

>>31
そうなんすね

36 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:01:47.32 ID:WhVtCfEN0.net

>>30
絵書いてもらうのが嫌なら地銀・信金色々あたるしかないな
頑張ってくれや

37 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:01:51.63 ID:eDCiTyXL0.net

低金利で借りた金で高金利の借金返せばお得やんか？

38 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:01:54.06 ID:IsPWekV/p.net

>>32
車のローン返済したい

39 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:02:03.57 ID:B/JPXPued.net

>>38
あうと

40 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:02:27.23 ID:B/JPXPued.net

>>38
最悪即返済迫られるで

41 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:02:37.03 ID:OVNdk4Z20.net

ワイ10年前に変動で0.775%で借りたんやけど今どんなもんなんや？

42 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:02:49.07 ID:kfnwadDfd.net

新築？借り換え？

43 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:02:54.73 ID:6U8GYw2d0.net

>>38
それは辞めろ

44 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:02:56.22 ID:eDCiTyXL0.net

変動で借りて国債ミニ先物でヘッジすりゃ
実質固定で借りてるのと同じ効果やで

45 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:02:58.53 ID:ial83Tfk0.net

できるけど金利上がるパターンもある

46 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:03:17.06 ID:Apb9beFTr.net

>>41
変動なら今0.4くらいまで下がってるんとちゃう？

47 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:03:51.74 ID:kfnwadDfd.net

>>41
うちは0.6 借り換えせんか？ノルマ達成せなあかん

48 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:04:13.26 ID:IYpaVRiZd.net

>>41
地銀で0.4〜0.5とかあるで
ワイは浜銀で0.5やった

49 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:04:33.39 ID:jxE0qRFar.net

>>29
400万丸々控除される人はなかなかいないよ

50 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:04:51.85 ID:Lb5Tyoj9M.net

>>41
場合によっては変動0.5切るで
金利下げたいなら償還明細握りしめて金融機関まわれ

51 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:04:55.84 ID:B/JPXPued.net

家具買い替えでも使ったらアウトやからな
メーカー手配家具で上物の見積りに含まれるならいけるけど
それ以外はアウトですわ

52 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:05:16.09 ID:OVNdk4Z20.net

>>46
ほえー。銀行によその金利見せて交渉しに行ったら下げてくれるんかな？

53 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:05:19.53 ID:eDCiTyXL0.net

https://imgur.com/oNIhDxk.jpg

>>41
こんならしいで

54 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:05:23.33 ID:quoba0lhM.net

中央労金で借りたいわ

55 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:05:26.97 ID:jxE0qRFar.net

>>47
ワイにバックくれるならたくさん紹介するで

56 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:05:47.97 ID:ial83Tfk0.net

>>29
そんな収入あるやつ少ないだろ

57 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:05:58.90 ID:OVNdk4Z20.net

ちなりそな

58 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:06:13.13 ID:eDCiTyXL0.net

>>49
例えば5000万ぐらい借りてたらほぼ400万行くんちゃう？

59 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:06:20.98 ID:IYpaVRiZd.net

>>49
だよな？
初年度で37万くらいしか適用されんかったわ

60 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:06:44.34 ID:M7rSHi7qp.net

保証料とか手数料みたいな名目で借入金額増えてる可能性あるから、一概に表面の金利だけでは比べられんで〜問題は総返済額やで

61 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:06:52.09 ID:IYpaVRiZd.net

>>52
属性と年収による

62 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:07:00.25 ID:Lb5Tyoj9M.net

>>52
する
ただ借換には諸費用かかるからその金利に負けない程度の引き下げにとどまる
だがお得だよな

63 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:07:09.16 ID:0LrM5Ybjd.net

>>58
全然いかねえよ

64 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:07:12.99 ID:Si6/jFSOa.net

つなぎ融資やったことあるやつおるか？
注文住宅立てたいんやけど金利高すぎて引いてるわ

65 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:07:16.74 ID:OVNdk4Z20.net

>>61
属性とは？

66 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:07:30.18 ID:WhVtCfEN0.net

りそなグループがメガバンでは一番住宅ローン頑張ってるな
UFJとか完全にやる気あらへん
なんならやめようとしてるしな

67 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:07:51.63 ID:OVNdk4Z20.net

>>62
金利下げてもらうのも借り換えになるんかな？

68 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:08:23.42 ID:kfnwadDfd.net

ちな農協

69 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:08:36.69 ID:OVNdk4Z20.net

>>66
金利下がりすぎて儲からんって聞いたことあるで。それに蒸発されたら終わりやしって聞いた

70 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:08:38.48 ID:ial83Tfk0.net

>>58
そもそも5000万じゃ400万フル控除無理じゃん

71 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:08:47.39 ID:IYpaVRiZd.net

>>65
公務員とかインフラとか安定した職業や
昔は親の職業も影響あったな

72 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:09:15.31 ID:M7rSHi7qp.net

>>64
つなぎはめんどいからやめてクレメンス
一応住宅ローンと同じ金利で借りれるけど、つなぎ中は利息のみの支払になるし、できるなら一発で借りた方がええで

73 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:09:48.28 ID:Lb5Tyoj9M.net

>>67
場合による
ただの金利引き下げなら金利見直し

74 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:10:59.73 ID:WhVtCfEN0.net

>>69
今の低金利じゃ3000万円のローンあって、銀行の年間利益5万円くらいしか無いらしいわ

75 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:11:10.05 ID:IYpaVRiZd.net

>>64
金利考えたら建て売りが最強やね

76 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:11:14.43 ID:IsPWekV/p.net

まぁいけそうってことやな

77 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:11:23.57 ID:CwP6CVVCd.net

>>66
儲からんからな
4000万貸してチマチマ返されても見合わんし

78 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:11:47.79 ID:M7rSHi7qp.net

>>67
同じ銀行内での金利変更はそんなに金はかからない。
違う銀行になると、抵当権の抹消と設定が絡んでくるから手間かかるかつ金もかかるで

79 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:12:09.52 ID:TD05hhNNM.net

>>76
ズルだけどな

80 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:12:28.47 ID:IYpaVRiZd.net

>>76
いけないと思った方がええよ
ワイの会社じゃ絶対に断るわ

81 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:13:53.37 ID:Usjm7yU5d.net

できる
銀行によっては使った詳細を出せって言ってくるとこもあるけどどうにでもなる

82 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:15:14.77 ID:Ls6NM7ORd.net

>>76
現金捻り出すのは裏金作るのと同じやり方になるからまず通らんぞ

83 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:15:16.15 ID:5CbmNiO80.net

保守してくれたらええぞ
書いてる途中で落ちそう

84 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:15:48.99 ID:jxE0qRFar.net

>>76
絶対にやめとけ

最終的に両親に頼れるとかなら良いが
車もローン組んで買うような奴が、住宅ローンを100%以上借りるのは危険だから

85 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:16:20.28 ID:5CbmNiO80.net

>>38
これで釣りなの確定やな
アホくさ

86 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:17:23.97 ID:IsPWekV/p.net

>>84
ローンそのものを否定は草

87 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:17:24.05 ID:eDCiTyXL0.net

ほしゅする

88 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:17:53.42 ID:WhVtCfEN0.net

>>84
この意見は一理ありまくりやな
ローン返されへん奴てそもそもから破綻してるやつ多いんよな

89 ：風吹けば名無し：2019/08/14(水) 18:18:21.57 ID:CwP6CVVCd.net

手元に自己資金があるけど何らかの理由で残したいならわからんではないけど