■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【金髪ヤクザ】松本人志、土地転売で８億の利益を出す
- 1 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:02:32.13 ID:Wy85JD0X0NIKU.net
- 2010年代のタレントの不動産投資で最も成功したと言われている傑作が松本人志による、港区の一等地の転売益8億円であろう。
2010年8月に港区新橋駅近くの亀井タバコ屋の隣の駐車場を8億円で購入し、 2016年3月25日に約16億円で野村不動産に売却。約８億円の利益を得た。
芸能人が10億近くの不動産売却益を得たことで週刊誌は大々的に報道し、世間の耳目を驚かせた。
まず第一に、資産価値16億はありそうな港区の一等地を8億でキャッシュで一括払いした松本人志の投資判断の素晴らしさが挙げられる。
2010年といえばリーマンショック直後であり、ほとんどの企業はキャッシュ欲しさに所有していた土地や不動産を安く投げ売りしていた。
その時期に大胆な投資に踏み切った松本人志のこの投資は、2000年から2020年までのタレントの投資の中で一番優れた作品に数えられるだろう。
大不況の時期にキャッシュで10億円持っていること自体が脅威であり、キャッシュリッチの王様と言われる所以だ。
- 2 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:02:49.43 ID:Wy85JD0X0NIKU.net
- 10億円、キャッシュで買える個人は限られている。なおかつ、リーマンショック直後の不況の中で、これからもっと土地価格が下がるかもしれない、という恐怖に打ち勝ち購入は普通の人はできない。
しかし松本人志は推定総資産100億と言われているので、8億で購入した土地が、5億に下がったところで、痛くもかゆくもないだろう。だから購入に踏み切れた。投資は自分の余裕資金で行うのが正解である。
そして松本の判断は見事にあたり、その後世界的に経済が回復し、アベノミクスによって2010年代不動産バブルとなった2016年3月25日に16億円で野村不動産に売却した。実に8億円の利益である。
- 3 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:03:10.02 ID:Wy85JD0X0NIKU.net
- 売却益ばかりでなく、土地を保有している間、駐車場経営していた。
8億の利回り8%だったと計算して、年間駐車場収入は6400万円だ。
5年間保有したので、駐車場収入は3億2000万円だった。8億＋3億2000万円＝11億2000万円の利益ということになる。
- 4 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:03:23.48 ID:Wy85JD0X0NIKU.net
- また5年経過すると譲渡所得税が安くなる、ということも知っていた。
しっかり譲渡所得税が安くなった6年目というタイミングで松本はこの土地を売却した。歴史に残るタレントによる不動産投資の成功例であろう。
このディールによって松本人志は芸人としても不動産投資家としても最高峰となり伝説となった。
日本最底辺地域・尼崎出身の貧乏少年は、金髪マッチョの伝説の生物へと変貌を遂げた。このディールが成功した瞬間に、髪が金髪になり、身体がムキムキになった、という逸話が残っている。
- 5 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:04:04.40 ID:WjfeXbJh0NIKU.net
- まっちゃんの資産からしたら16億の収入得ても大したことなさそう
- 6 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:04:09.26 ID:Wy85JD0X0NIKU.net
- https://i.imgur.com/jkSIFgf.jpg
- 7 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:04:30.66 ID:G1yToPoJ0NIKU.net
- 筋肉ダルマ
- 8 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:04:42.63 ID:wWlT4yL+aNIKU.net
- 何この寒い文体
- 9 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:05:26.17 ID:1Didc8170NIKU.net
- この駐車場が年間6400万稼ぐのかあ
- 10 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:05:36.10 ID:TkJwh6Kv0NIKU.net
- そりゃ安倍晋三応援するわな
- 11 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:05:37.73 ID:MTrZIZvD0NIKU.net
- すごいけど金持ちがさらに金持ちになれる社会やって改めて認識させられるな
- 12 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:05:44.37 ID:8z4pJvb30NIKU.net
- 他人の利益いくらかとか計算して記事にするとかキモ過ぎやろ
- 13 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:05:59.78 ID:1QcSMPRLMNIKU.net
- 松本なら転売失敗して8億失っても大きなダメージにはならないやろ
- 14 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:06:17.72 ID:BX5vRdtQMNIKU.net
- まっつんこれ書かせてるやろ
- 15 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:06:20.62 ID:faPfmWJp0NIKU.net
- >>6
これ8億？
へえ
- 16 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:06:57.69 ID:X8j8eM8L0NIKU.net
- >>9
１日十五万いじょうやね
- 17 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:07:08.28 ID:Woe9auQm0NIKU.net
- この文章キモすぎる
- 18 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:07:18.85 ID:TIDAA0ZmdNIKU.net
- >>11
まあ金ないと金儲けできへんし
- 19 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:07:34.73 ID:uxCRKAGx0NIKU.net
- サイゾーくさい文章
- 20 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:07:42.03 ID:gnUuWLi80NIKU.net
- 紳助のアドバイスだろ
紳助って神だわ
- 21 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:08:03.56 ID:cPxy2d7K0NIKU.net
- https://pbs.twimg.com/media/Dfk3WbnVQAgqhpo.jpg
- 22 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:08:13.72 ID:W2vyy+3LaNIKU.net
- 靴べらが嫌がらせで買わせたらたまたま当たっただけやろ
- 23 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:08:14.13 ID:uYMmH5uaMNIKU.net
- >>6
これが16億て…
隣のタバコ屋はなんで売らんのや
- 24 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:08:21.57 ID:afUnrq1Q0NIKU.net
- 角のたばこ屋の資産税ヤバそうやな
- 25 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:09:13.75 ID:sMu0xUDxaNIKU.net
- >>12
それで金になるんやで
- 26 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:09:15.16 ID:/F2JrVU2HNIKU.net
- 紳助の話をあれだけ嫌がってたまっつんが自分でこんな事するわけないやん
- 27 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:09:33.86 ID:5s7H+GoR0NIKU.net
- こんな車2台しか止められんような狭い駐車場が、
なんで16億円の価値もするんや？
月極で月に5万としても2台で10万、
1年で120万、10年で1200万
16億円の価値あるか？
- 28 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:09:33.87 ID:Exkooa6/0NIKU.net
- でも映画の負債は？
- 29 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:09:47.84 ID:cSLY65HjMNIKU.net
- 二台しかおけやんし1台置いとくのに月250万いるんか
東京怖すぎやろ
- 30 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:09:52.33 ID:S6mFpoT50NIKU.net
- 角のタバコ屋はなんで売らないんや？
- 31 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:10:25.32 ID:MtvstQVY0NIKU.net
- >>11
そうじゃなかった時代なんてない
- 32 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:10:40.32 ID:vg+LhPa80NIKU.net
- ドキュメンタルこいつの金だけでやれよ
- 33 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:10:45.01 ID:cgpVL8nK0NIKU.net
- >>6
こんなとこで年間6400万も収入あるわけないって小学生でも分かるよね
- 34 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:10:45.24 ID:M92Rnkhi0NIKU.net
- 大昔に見たわ
ラジオで自慢してたからファンは知ってる
- 35 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:11:04.43 ID:AE1b36J80NIKU.net
- 転売ガチ勢
- 36 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:11:19.88 ID:Jokp7j9B0NIKU.net
- 東京の駐車場借りるのはすごい高いんやなあ・・・
- 37 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:11:24.99 ID:+R4As8fD0NIKU.net
- や松神
- 38 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:11:28.88 ID:JBOtXi+80NIKU.net
- ブログ以下の文章力だなこれ
- 39 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:11:31.08 ID:RLkI0WVgMNIKU.net
- 最近野村不動産のGEMSとかいうのが建ったけど、そういうことだったんだ
- 40 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:12:05.40 ID:/S17tUQK0NIKU.net
- すげえ
- 41 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:12:07.79 ID:i1wkJxQU0NIKU.net
- 相方は象牙の密輸するしとんでもないコンビだな
- 42 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:12:15.40 ID:KcAm5SFg0NIKU.net
- >>30
タバコでそれ以上儲けてるから
- 43 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:12:21.51 ID:Kqp4DGSk0NIKU.net
- 二台しか置けんようなところで利益出るんやな
怖いわぁ。東京
- 44 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:12:30.45 ID:22BYE3VAFNIKU.net
- タバコ屋も20億くらいだ売れるやろ
とっとと売れや
- 45 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:13:12.90 ID:uOys4JHv0NIKU.net
- 8億の利益を１０億近い利益と言ったり８億の土地買うと１０億持ってることになったり
この記者は数をかぞえられないんか？
- 46 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:13:31.28 ID:ajVjwrg/dNIKU.net
- 日本のタバコ産業って戦争保証の一環だからな
- 47 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:13:43.30 ID:8z4pJvb30NIKU.net
- 年間6400万も収入あるんなら売らんわ
駐車場1日1万も無いやろうな
駐車場収入年間300万前後や
- 48 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:13:56.06 ID:M92Rnkhi0NIKU.net
- 選ばれし土地の資産性えげつねえな
このバトルに参加出来たらお金無限だわな
- 49 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:13:59.51 ID:ohDB/LMzaNIKU.net
- >>15
>>23
>>33
https://i.imgur.com/mrC5jTX.jpg
https://i.imgur.com/i1BV1tu.jpg
- 50 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:15:13.90 ID:c6irKS4s0NIKU.net
- 松本がワイドナショーで否定してたぞ
この土地は年々値段下がり続けててもうすぐ赤字にになるからギリ黒字のタイミングふぇ売っただけだって
- 51 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:15:31.18 ID:HkcYst5/MNIKU.net
- >>11
資本主義ってそうやろ
倍々システム
- 52 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:15:33.05 ID:Danp0v4N0NIKU.net
- 投資でも滑らんなぁ
- 53 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:15:52.02 ID:eY9I8HqR0NIKU.net
- 伝説の205
- 54 ：風吹けば名無し：2018/08/29(水) 20:16:15.68 ID:IXrNxU37dNIKU.net
- 貯金100億円もあながち間違いじゃないかもな
総レス数 54
10 KB
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★