大手不動産屋と町の不動産屋ってどっちがええんや？

1 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:47:56.55 ID:/Mllqi1D0.net

引っ越そうと思ってるんやけどさ

2 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:48:45.13 ID:/Mllqi1D0.net

誰か教えてくれメンテ

3 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:49:11.16 ID:/Mllqi1D0.net

あとネットで決めるのと直接行って決めるのとどっちがええのかも気になる

4 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:49:41.26 ID:/Mllqi1D0.net

一人暮らしJ民おらんか

5 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:50:01.85 ID:/Mllqi1D0.net

2月くらいが狙い目かな思って準備したいんや

6 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:50:06.38 ID:/x2POUEf0.net

エイブルで借りたけど

7 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:50:26.64 ID:/Mllqi1D0.net

>>6
エイブルは大手の部類やな

8 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:50:35.51 ID:/x2POUEf0.net

ほんまに敷金礼金なしで、出るときも汚してないから0円やった

9 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:50:47.75 ID:/Mllqi1D0.net

5人くらいはおるやろ一人暮らしJ民

10 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:51:12.72 ID:viY6r0a40.net

大手でもおとり物件やってる所あるで

11 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:51:19.41 ID:/Mllqi1D0.net

>>8
ええな
難癖つけられて敷金も結局没収されるの割とあるんよなぁ

12 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:51:51.28 ID:Y0fVT1A4d.net

なんか壁にかけてる証の数字が大きい方がええらしいで

13 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:51:51.64 ID:/Mllqi1D0.net

>>10
むしろオトリ物件って大手がネットで掲載してる奴ちゃうんか？

14 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:52:07.91 ID:/Mllqi1D0.net

>>12
なんやそれkwsk

15 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:52:24.91 ID:eu+XIQ1B0.net

賃貸ならフランチャイズ系でええで

16 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:52:42.87 ID:/Mllqi1D0.net

一回店舗行くと回ったあと中々断りづらいんよなぁ

17 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:52:49.00 ID:xz91s78fM.net

レオパラス

18 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:52:53.12 ID:/x2POUEf0.net

というか春は引っ越しもかねかかるし今すぐか、４月入るまで待てよ

19 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:53:05.43 ID:/Mllqi1D0.net

>>15
フランチャイズって要は大手ちゃうの？

20 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:53:19.62 ID:d+90OuBn0.net

>>16
すぐ決めさせようとするからのう

21 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:53:37.04 ID:/Mllqi1D0.net

>>17
レオパレスは出張民用だって痛感したからもう借りない

22 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:53:55.59 ID:/Mllqi1D0.net

>>18
4月は引越し費用がクソ高いやん…

23 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:54:10.72 ID:okJBG8P7a.net

なんカスは実家ぐらしのガチスネカジリしかいないからな
どんまい

24 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:54:41.46 ID:/Mllqi1D0.net

>>20
まぁ仕事やからわかるんやけどさ
こっちとしても何時間も付き合わせて
はいバイバイは申し訳なってしまう

25 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:54:43.55 ID:eu+XIQ1B0.net

>>19
フランチャイズは実際に経営してるのは基本地元企業やで
名前借りてるだけや

26 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:54:46.18 ID:8q1MPl8S0.net

>>16
あれなあ
ワイは断る時にバトルしたことあるで
マンさん店員が「この家賃の物件なら良いって言ったじゃないですか」ってヒス起こしだして
ワロタ

27 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:55:14.26 ID:Y0fVT1A4d.net

>>14
ワイもうろ覚えやったから調べ直したけど免許の更新回数が多いほどその地域に長く不動産やってるって事になるらしいわ

28 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:55:25.92 ID:/Mllqi1D0.net

>>25
仲介業者とはまたちゃうんか？
仕組みがようわからん

29 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:55:28.41 ID:vKxTB97F0.net

引っ越し先の町の不動産屋のほうがええで
町に根付いてるし評判下がると困るから丁寧な対応してくれるで

30 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:55:49.23 ID:8q1MPl8S0.net

エイブルが店員の感じがええ気がするわ

31 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:56:03.18 ID:/Mllqi1D0.net

>>27
地域密着型って事か
なんか資格証みたいなの探せばええんやな
勉強になったわありがとナス

32 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:56:54.99 ID:/Mllqi1D0.net

>>29
家賃交渉とかも融通効くんやろか
物件数少ないから「これで入らんなら別にええで」ってなりそう

33 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:57:01.77 ID:GnbDZkPLp.net

クレカ使える不動産屋はマジでオススメ
大家とのやりとりもきちんとやってる証拠

34 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:57:48.86 ID:/Mllqi1D0.net

>>30
エイブル人気やんけ
chintaiやいい部屋ネットはあかんのか

35 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:57:51.96 ID:1vcm9sc10.net

>>14
宅建業者は国土交通大臣免許(1)◯◯号って感じに番号があるんや
この()内の数字が免許更新の回数なんやで

ただ、数字が大きい＝安心と鵜呑みにしたらあかんで

36 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:58:20.61 ID:/Mllqi1D0.net

>>33
クレカ使えるのって大手のイメージや

37 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:58:22.81 ID:Y0fVT1A4d.net

>>31
すまんな
これ100%じゃないみたいや
会社の中身が入れ替わってても数字多いままやったり実績はあるけど数字少なかったりする場合もあるから気を付けた方がええらしいで

38 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:58:27.90 ID:vKxTB97F0.net

>>32
それはまあ店舗によるとしか言えないけどな
でもそんな簡単に引き離すような所はどの道ろくな不動産屋ちゃうわ

39 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:58:29.41 ID:CHMnV+Hd0.net

小さいとこは安いけど立地が微妙だったりするイメージ

40 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:58:34.69 ID:PVXy9Q1ta.net

専任媒介業者にしとけ
街の不動産屋屋はほぼぼったくり

41 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:58:57.66 ID:jtsJ9wzNM.net

そもそも契約の時点で敷金はクリーニング代に充てますってのが多いぞ

42 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:59:04.54 ID:/Mllqi1D0.net

>>35>>37
まぁ一つの基準として見ればええんやな
今まで見たことすらなかったから今度から注意して見てみるわ

43 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:59:35.28 ID:p6K6M1310.net

大東建託みたいに大家に厳しいとこは借り主には優しいんか？

44 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:59:48.53 ID:eu+XIQ1B0.net

>>28
基本は仲介業者やで
業者が勧めてくる部屋はその部屋がいいのではなく
その業者にとってバックがあるとか利益が取れるところが多いから注意するんやで

45 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:59:48.83 ID:8q1MPl8S0.net

>>34
いや、わからん
たまたまだっただけかも知れんし

46 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 19:59:53.48 ID:/Mllqi1D0.net

>>38
たし蟹
>>39
微妙な物件しか残ってなさそうなイメージはワイもある

47 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 20:00:28.83 ID:GnbDZkPLp.net

>>36
大手でも使えない所が多い
本当に大家に信用されてて、自信ある物件でしかクレカは使えないから
もし選べたらラッキー

48 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 20:00:47.78 ID:AKK5ACcPM.net

でかいとこは宣伝やら事務所運営費やら多目にかかってそう
小さいとこは貧弱な物件しか扱ってなさそう

49 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 20:00:51.05 ID:/Mllqi1D0.net

>>40
専任媒介業者ってどういうとこや？
>>41
これ結構多いよな
だから敷金はそもそも返ってこない前提で見てるわ

50 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 20:01:10.54 ID:PR1qjAf80.net

仲介に多くを期待せんほうがええで
どこも希望の条件に合う物件言ったら鍵を用意して案内してくれるだけや

51 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 20:01:18.45 ID:U7wxXpd90.net

>>15
フランチャイズ系はワイの経験では一番糞だわアパマンショップとセンチュリー21な

52 ：風吹けば名無し：2018/01/04(木) 20:01:18.66 ID:Po1nvfzU0.net

>>1
こだわりなければ信用と信頼の大手

町はあたりはずれがある
当たればいいが、外れるよ