【悲報】新築戸建て、高すぎる

1 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:07:36.79 ID:p6DI8V+Jd.net

地方都市ですらまともなエリアで買おうとしたら5000万〜や

2 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:08:18.52 ID:p6DI8V+Jd.net

なんやねんこれ

3 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:08:19.74 ID:DcbAFtRUa.net

もうすぐバブル崩壊するから待っとけ

4 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:08:45.19 ID:3FTcZIz50.net

稲造

5 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:08:58.77 ID:p6DI8V+Jd.net

>>3
ま？
今はやめたほうがええか？

6 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:09:13.09 ID:biWH7UMT0.net

中古やったらもうちょっと安いのあるやろ

7 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:09:34.78 ID:qjCFW1Fh0.net

普通埼玉に住んで県民共済住宅で建てるよね

8 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:10:25.17 ID:uPqpbO5g0.net

今どきの建物なんか3LDKで1500万くらいやろ
単純に土地代や

9 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:10:34.25 ID:p6DI8V+Jd.net

>>6
言うほど安くないしマンションと違ってそもそも出回ってる物件少なくね？

10 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:10:50.82 ID:f6ybVg260.net

負債定期

11 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:11:50.94 ID:RlZt7mCg0.net

ついこの間5000万で建てたで
土地1700万や

12 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:12:21.24 ID:WxYhpPNX0.net

>>11
土地安いな
どこ？

13 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:12:40.67 ID:yYpAwf0f0.net

>>11
メーカーどこや

14 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:12:47.75 ID:pH9tDD6OM.net

土地は実家敷地内でハウスメーカーで3800ローン組んだで

15 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:13:17.20 ID:p6DI8V+Jd.net

>>8
まあそらそうやろうけど
同じ市内でもエリアで露骨に値段違って草生えるわ
利便性なんて大して変わらんやろうに

16 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:13:31.34 ID:rdqex97G0.net

初めの緊急事態宣言明け直後に中古買ったけどなかなかいいタイミングだったわ

17 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:13:33.27 ID:4xKjI+pV0.net

じゃあワイの中古物件いるか？
駐車場ないし坂だらけだし大通りまで15分の立地やけど

18 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:14:07.85 ID:pH9tDD6OM.net

>>15
治安とか学区で露骨に違うで

19 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:14:08.12 ID:gsjKGKNdd.net

住宅の建てどきってぶっちゃけ無いから意が決した時建てればいいんやで

20 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:14:46.53 ID:jhzDDWHr0.net

ワイは福岡市で6000万の戸建て建てたわ

21 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:14:58.56 ID:gVwkfvJjM.net

ワイ西成区に新築戸建て買ったけど、西成ですら4500万したわ

22 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:15:03.22 ID:0XAIgU+vM.net

このご時世でよく何千万とかローン組めるね

23 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:15:07.50 ID:p6DI8V+Jd.net

やっぱ持たざるものが家建てたけりゃ立地は諦めなあかんのかね

24 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:15:12.21 ID:pH9tDD6OM.net

>>20
土地込みならそんぐらいいくよな

25 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:15:17.57 ID:Qk1HS3WA0.net

建築費クソ上がってるしコレから解体費も上がるから土地の価格も上がるやろなクソみたいな世界や

26 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:15:30.58 ID:gVwkfvJjM.net

>>22
このご時世やからやろ
融資が締められたらもう借りれんかもしれんで

27 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:15:50.15 ID:f6ybVg260.net

>>20
どこや？

28 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:15:52.34 ID:jhzDDWHr0.net

>>24
駅近の土地選んだら土地3000上物3000くらいなったわ

29 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:16:16.65 ID:p6DI8V+Jd.net

>>22
お前みたいなのはどのご時世でも何も買わんのやろ

30 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:16:26.66 ID:jhzDDWHr0.net

>>27
福岡市内のJR駅徒歩10分くらいや

31 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:16:54.33 ID:pH9tDD6OM.net

>>28
土地やば
土地代無いだけほんまありがたいわ

32 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:17:13.98 ID:D+pkY2mK0.net

ワイも6000万で建てたで
ちな日吉

33 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:17:40.02 ID:jhzDDWHr0.net

>>31
土地持ちは最強やな
実家の土地があったにはあったけど通勤できんから諦めたわ

34 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:18:09.49 ID:wJuhf5ZVa.net

マジでバブル崩壊するんか？
ローン払えんくなった家が競売に出てきたの買おうか悩んでるんやけど

35 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:18:25.81 ID:f6ybVg260.net

>>30
新宮か春日あたりか

36 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:18:54.71 ID:jhzDDWHr0.net

10年前は同じ会社の人は借入5000万弱の人が多かったが今はそこから1000万はあがっとる感じや

37 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:19:17.48 ID:jhzDDWHr0.net

>>35
千早やで

38 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:19:19.16 ID:pH9tDD6OM.net

>>33
大阪で快速停車駅から徒歩15分国道高速すぐやからほんま強い

39 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:19:42.30 ID:f/BoGW2id.net

>>34
競売なんてめぼしいのはそれ専門の業者おるから無理やと思うで

40 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:19:48.66 ID:Azn0Wfsp0.net

でも今空き家増えてるんだろ？
相場下がれば買いやすいな

41 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:19:48.82 ID:/WCqKUSkd.net

みんなすごいやね
6000万の住宅ローン組む余裕なんてないで

42 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:19:49.91 ID:rUTRjAfH0.net

住宅ローンの金利はどうなん？
少し前めっちゃ安かったけど

43 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:20:15.04 ID:pH9tDD6OM.net

>>42
ワイ0.395

44 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:20:39.31 ID:mjWs9Bv10.net

大阪の阿倍野区で建てたけど、1億2000万したわ

45 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:20:41.46 ID:p6DI8V+Jd.net

>>38
駅から徒歩15分って毎日使うには相当辛いと思ってるんやが贅沢なんか？

46 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:21:00.45 ID:s2/JuA/p0.net

>>32
土地5,000万円とか行きそう

47 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:21:27.14 ID:pH9tDD6OM.net

>>45
すまん、自転車通勤なんやわ
電車は年に1,2回しか乗らん

48 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:21:35.14 ID:WTc3+pVW0.net

ワイは3代同じ土地同じ家に住んでるんだが不動産屋に査定出してもらったら土地だけで1億超えとったわ
前はこんなに勝ちなかったんだが路線の直通で恐ろしいほど価値が上がった

49 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:21:40.21 ID:SfYnXrbAr.net

マンションバブルいまだに終わらんから戸建て探してるが狛江、三鷹、武蔵小杉、大宮のどれかにみたいのにどこも土地が高くてツレェわ

50 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:22:20.82 ID:D+pkY2mK0.net

>>46
4500やったかな
建物は格安のとこにしたわ…

51 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:22:38.94 ID:0XAIgU+vM.net

会社倒産しちゃったらどうするの？

52 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:23:23.89 ID:pH9tDD6OM.net

>>51
転職すればいいやん

53 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:23:24.02 ID:f6ybVg260.net

>>37
なかなかええな
ワイは藤崎や

54 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:23:24.34 ID:OaQrFZbjM.net

なんで人口減ってるのに価格上がってんねん

55 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:23:38.40 ID:s2/JuA/p0.net

>>49
狛江、小杉はハザードマップの水害エリアしか無さそう

56 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:24:02.41 ID:jhzDDWHr0.net

>>53
駅近の土地は資産として残るからな

57 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:24:24.80 ID:epEQGEfw0.net

>>48
固定資産税上がるのに知らんわけないやろ

58 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:24:38.93 ID:Mqgwjl3O0.net

値上がりする前に買ったわ
それでも土地と建物と諸費用合わせて4500万いきそう
田舎やから3500万くらいでいけるやろて思ったら大間違いや

59 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:24:48.14 ID:p6DI8V+Jd.net

>>51
そんな不安定な会社に勤めてるやつは家買おうとは思わんでしょ

60 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:25:07.46 ID:f/BoGW2id.net

>>54
田舎に行けば下がってるで、三大都市圏プラス4都市圏位や上がってるの

61 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:25:18.92 ID:zVg5g52ap.net

>>54
人口が減るごとに首都圏の不動産価格は上がる気がする
金も人も仕事も無い地方都市はインフラの維持がままならんし誰もそんなとこ住みたく無いやろ

62 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:25:42.58 ID:rUTRjAfH0.net

家欲しいけど隣人ガチャ怖くてなかなか一歩踏み出せない

63 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:26:11.76 ID:vKGi0t2c0.net

地価一覧見るの面白いわ
銀座付近やばい

64 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:26:54.46 ID:jhzDDWHr0.net

>>62
まとまって売りに出てる分譲地やったら年収家族構成同じくらいの人が買うから外れは少ないで

65 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:27:05.48 ID:p6DI8V+Jd.net

>>47
ならええか
毎日使うなら10分とかでもダルいと思うわ

66 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:27:14.66 ID:YYWs0eE80.net

>>41
中国人が買ってるからだぞ

67 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:27:17.22 ID:MkYyWhv90.net

>>48
3代で資産は消えるようになってるって聞いたけどそうでもないんやね

68 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:27:18.74 ID:/WCqKUSkd.net

>>54
木材不足と在宅勤務者が増えたことによる一戸建ての需要増加で値段が高騰しとるらしいで

69 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:28:11.94 ID:WTc3+pVW0.net

>>57
実勢価格はめっちゃ上がったけど公示地価はほぼ変わってないんや
なんせここ1年間で40%くらい値上がりしたから隠してもしゃーないから言うけど東急と直通した路線の駅近や

70 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:28:36.72 ID:0XAIgU+vM.net

家買っちゃって老後に2000万貯められるん？

71 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:28:40.59 ID:j2ayBUc00.net

今戸建てが値上がりしてるのは地価が原因じゃないからな
円安で建材が値上がりしてるから上モノの値段が上がってる

72 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:28:42.74 ID:imqgJyuHM.net

>>65
学生のときは自転車使ってたな
住んで見ればあんまり気にならんと思うで

73 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:29:09.71 ID:gXYmdbub0.net

新渡戸に見えた

74 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:30:25.36 ID:jW/5b617d.net

東京の稲城とか多摩市あたりって狙い目？
戸建て買いたい

75 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:30:28.26 ID:imqgJyuHM.net

>>70
4000万で月10万くらいやで
賃貸でいうと2LDKで駐車場込でそんぐらいやったから、今の間取りで賃貸なら15万くらいする
変わらんよ

76 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:30:53.49 ID:WTc3+pVW0.net

>>67
いうてうちはそこ1箇所しか持ってないからな
そのくらいなら小規模宅地特例とか使えるし

77 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:31:19.38 ID:YCIe3LlFr.net

>>70
定年あたりで返済し終わったら土地売ればええやん
足腰弱ってきて階段もきついやろから老後は賃貸マンションが安定
いわば投資と一緒や

78 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:31:26.88 ID:peVkB4KWd.net

>>70
退職金知らんの？

79 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:31:48.32 ID:BAcT3qK3M.net

>>75
修繕費で1000万くらいかかるぞ

80 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:32:07.64 ID:YQIRdiutd.net

ワイフリーランス、団信無しフラット35で5000万ローン組む

81 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:32:52.53 ID:yYpAwf0f0.net

>>70
月5万、利回り3%で30年積み立てるだけで余裕で超えるぞ

82 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:33:02.60 ID:rUTRjAfH0.net

少なくても30年は住むと考えたら少し高くてもアフターしっかりした大手がいいんかなあ

83 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:33:05.18 ID:imqgJyuHM.net

>>79
30年で1000万余分に貯める余裕ないなら家かわんほうがいいよ
格安工務店ならもっとかかるやろうけど

84 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:33:34.65 ID:jhzDDWHr0.net

>>79
戸建てやと自分で直すか選択できるから良くないか？
分譲マンションやと積立金で有無を言わさず毎月1万以上とられるやろ

85 ：風吹けば名無し：2022/08/23(火) 10:35:04.86 ID:MU0PXJEtH.net

建て売りだと基本カーポートや車庫が無いのが嫌だわ