不動産屋なんだが、更新料を払わない入居者に罵倒されてる

1 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:08:36.81 ID:ja4xkXZjd.net

「更新料払う必要がないのを知ってんだぞ」とか言われて草
どこ情報やねん

2 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:09:20.69 ID:ja4xkXZjd.net

こんなガイジ初めて見たわ
どういう教育受けてきたんや…

3 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:10:09.97 ID:ja4xkXZjd.net

更新料くらいちゃんと払えや…

4 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:10:32.74 ID:0AAPCL/F0.net

弁護士よべ

5 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:11:18.37 ID:ja4xkXZjd.net

>>4
弁護士呼ぶのも金かかるし
ほんま最悪やわ

6 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:11:26.13 ID:NLqTgyccd.net

法的根拠は？

7 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:11:33.92 ID:9ZW1wefzd.net

オーナーやけどおまえら更新料ボリすぎやろ

8 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:11:40.29 ID:LhvJHp0w0.net

契約書に更新料払いますってあるんやろ

9 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:11:48.35 ID:ja4xkXZjd.net

つか、めちゃくちゃ怒鳴ってきてビビった

10 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:12:01.18 ID:LhvJHp0w0.net

>>6
更新料込みで契約してるんやろ
知らんけど

11 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:12:06.04 ID:ja4xkXZjd.net

>>6
あるに決まってんやろ

12 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:12:25.77 ID:ja4xkXZjd.net

>>7
更新料がワイらの飯の種なんや

13 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:12:29.18 ID:SgipA0830.net

退去時に現状回復費をぼったくろうとするのやめろや

14 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:13:02.10 ID:z8Tw6yHA0.net

敷金！礼金！香辛料！

アホか死ねw

15 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:13:03.34 ID:ja4xkXZjd.net

>>8
書いてあるけど
ごく稀に踏み倒そうとするやつがおるんや
それをされると面倒くさいねん

16 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:13:07.42 ID:DdYzUCEd0.net

法的には更新料支払い拒否じゃ退去させられないから、払う必要ないんだよな
裁判するには少額すぎるし、支払い拒否しても信用情報に載せることもできんし。

17 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:13:30.30 ID:ja4xkXZjd.net

>>13
それは正直言って申し訳なく思っている

18 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:13:51.35 ID:8tyFLLfed.net

シャチガイジじゃん

19 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:14:02.59 ID:ja4xkXZjd.net

>>14
うるせーな
黙って払ってろよ

20 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:14:21.61 ID:ja4xkXZjd.net

>>16
ブラックリスト入りさせてやるわ

21 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:14:52.46 ID:ja4xkXZjd.net

つか、何をどう情報仕入れたら
払う必要が無いという結論に至ったのかマジで謎

22 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:15:04.72 ID:fR0RxwQSr.net

そういう催促専用の業者がするんじゃないの

23 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:15:23.18 ID:ja4xkXZjd.net

更新料くらい全額払えや…
滞納して逃げ切れるとでも思ってんのか？

24 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:15:32.62 ID:DdYzUCEd0.net

>>20
ブラックリスト入りしたところで他で仲介してもらえば良いし、そもそも退去しないやろうし。
家賃以外は拒否しても実害ないんよな

25 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:15:33.43 ID:SgipA0830.net

>>17
ガイドライン守れ、入居者にちゃんと話せよ

26 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:15:35.69 ID:wi8CUBX20.net

正直不動産読んだけど
不動産屋も商売なんだから多少のことはしょうがないんじゃないのと思った

27 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:16:18.51 ID:4tQ4VXLmM.net

いっち、IDがJDじゃねえか
ここ行け↓

IDにJS,JC,JK,JDの4人が現れたら画像祭り
https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1654078029/

28 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:16:25.98 ID:ja4xkXZjd.net

>>24
もしかして、それを狙ってたんやろか
だとしたら悪質過ぎるだろ…

29 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:17:16.99 ID:ja4xkXZjd.net

>>25
ちゃんと話そうとしても
ガイジ過ぎて怒鳴り返してきやがった
ワイ一人しかおらんかったから慌てて逃げてきたわ

30 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:17:18.80 ID:z8Tw6yHA0.net

>>19
うるせークズw
よく不動産屋なんて恥ずかしい職業やってられるなw

31 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:17:34.12 ID:ja4xkXZjd.net

>>26
正直不動産ほんま最悪やわ…

32 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:17:54.62 ID:L+3Nh5Iz0.net

更新料って契約に盛り込まない地域ってあるよね
北海道はだいたいがそう

33 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:18:03.55 ID:z8Tw6yHA0.net

不動産屋は詐欺師

34 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:18:06.59 ID:zHToZjfba.net

こないだ退去費用の請求がきて40万振り込んだぞ！

35 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:18:25.56 ID:b+AThwRi0.net

更新料って何か納得いかないのは確かや

36 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:19:05.03 ID:ja4xkXZjd.net

つか、そいつも漫画の知識だけで業界を知った気になってるっぽい
頭悪いくせに、変な悪知恵だけ身に付けてるからタチ悪いわ

37 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:19:30.49 ID:wi8CUBX20.net

始めから家賃に上乗せすればいいのでは

38 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:19:41.31 ID:ja4xkXZjd.net

ほんま、腹立つわ
最初は泣き落としてきたのに
開き直って、がなり立ててきやがった

39 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:20:59.91 ID:ja4xkXZjd.net

「家賃払ってんだから、俺を退去させるメリットもないんだろ？」とか頭おかしいんちゃうか？

40 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:21:02.17 ID:UwCa4tpeM.net

昨日は入居者役で今日は不動産屋役を演じてるのか
アフィーブロガーも大変やね

41 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:21:52.23 ID:SgipA0830.net

おまいら賃貸アパートとか退去するときは確認に来る不動産屋の担当者の行動と言動を全てスマホで録画するんやで！

42 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:22:03.86 ID:ja4xkXZjd.net

ほんま腹立つわ
立ち退きさせて土下座させてやりたいわ

43 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:22:46.79 ID:ja4xkXZjd.net

>>41
そういうやつホンマにいそうやわ
お前らみたいな入居者がいるからワイのストレスがマッハになっていく

44 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:23:54.76 ID:ja4xkXZjd.net

支払い拒否する入居者とかなんなん？

45 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:24:19.09 ID:ja4xkXZjd.net

>>30
ニートに言われたくないわ
どうせニートなんやろ？

46 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:24:25.67 ID:erahRufVd.net

まーただ部屋紹介するだけの仕事なんか誰でもできるんやから我慢やな

47 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:25:24.69 ID:ja4xkXZjd.net

>>46
ワイの信用に響くんや…
なんとかしてくれや…

48 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:25:48.22 ID:Cj5Uv9540.net

>>43
お互いがお互いのマナーが悪い層を憎み合ってるの悲しいな

49 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:25:48.57 ID:SgipA0830.net

>>43
893みたいなカッコしたやつが退去時確認に来てサラっと見て回って5分で38万円の現状回復費請求書出してきやがったからな
元締め本社と消費者庁と厚生労働省に電話してタダにして退去したったわい

50 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:26:18.60 ID:SJS/kef0p.net

更新料とか意味わからんからしゃーない
むしろ長期で住んでやってるんやから何か還元よこせや

51 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:26:40.73 ID:36oWB8Sk0.net

お前このまえ逆の立場でスレ立ててた入居者やろ

52 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:26:53.19 ID:ja4xkXZjd.net

>>48
ワイはむしろ好青年やで、

53 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:27:30.95 ID:uK+mX4/q0.net

払うからもうちょい安してくれや

54 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:27:32.27 ID:cJd2OW2F0.net

訴えろよ

55 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:27:42.37 ID:36oWB8Sk0.net

不動産屋側になりすましてスレ立てたら
不動産屋が叩かれて自分の主張が認められるというセコい作戦

56 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:27:43.34 ID:ja4xkXZjd.net

>>49
ワイも893みたいにイカつくなったら
大人しく金を払ってくれるんやろか…

57 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:27:43.36 ID:fWbMbpNAM.net

ワイも不動産屋やけど、裁判まで行ったで
ワイが担当ちゃうけど
8年分の更新料かけての裁判やったら論点ずらしで攻撃してきたわ
あれ結構効くわ

58 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:28:46.17 ID:ja4xkXZjd.net

>>57
ガチで大変やったな…
どんな論点ずらしてきたんや？

59 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:29:36.04 ID:SgipA0830.net

>>56
イカれた入居者には毅然と対応しれ
内容証明出すだけならたいしたカネかからんやろ、それでもダメなら弁護士から手紙出してもらうだけでたいがいのやつはビビる

60 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:29:41.84 ID:fWbMbpNAM.net

>>24
その管理会社が管理する物件には住めなくなるし、横の繋がりがあるとして下手したらその地域に住めなくなるけどな

61 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:29:55.39 ID:ja4xkXZjd.net

不動産業界が詐欺師とか笑わせんなよ
ワイが詐欺師やったらニートのお前らはなんなんや？

62 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:30:23.64 ID:36oWB8Sk0.net

騙されてマジレスしてて草
コイツ更新料払いたくない入居者やで
こないだめっちゃ叩かれてた

63 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:30:52.03 ID:ja4xkXZjd.net

>>59
弁護士出してきたら自殺してやる！とか言われてるんよ
精神病持ってるやつやから、ほんまにやりそうで怖い…

64 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:31:37.79 ID:tSpipefW0.net

日本の法律は入居者が強すぎる

65 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:31:43.22 ID:ja4xkXZjd.net

>>60
ほんまそれやのにな
思考回路がバグってるとしか言いようがない

66 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:32:08.21 ID:ja4xkXZjd.net

>>62
なんやそれ
身に覚えないで

67 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:32:24.12 ID:fWbMbpNAM.net

>>58
営業マンが恫喝してきたって
(何も知らない新しい)社員(これがワイ、ちな総務)に相談したらそいつはこの問題さえも知らないから会社も把握しておらず、担当者ベースで訴訟してる可能性があるけどこれええの？みたいな主張
よく知らんけど裁判の調書みたいなのにワイの名前も乗ってるしいい迷惑やった
まぁ勝ったけど

68 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:33:03.08 ID:M6+UfnDL0.net

こういうの楽しそうだよな
賃料未払いの回収とかも面白そう

69 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:33:28.59 ID:ja4xkXZjd.net

>>67
すげー悪質やな…
まあ、なんにせよ勝って良かったわ
更新料払わない入居者は殺すべし

70 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:34:00.09 ID:ja4xkXZjd.net

>>68
シンママが頭下げながら払ってきた時は鬱になった…

71 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:34:12.36 ID:NdJDu8vea.net

じゃあ裁判起こせば良いじゃん
やることやらずに金が貰えると思うなよ

72 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:34:59.72 ID:jtdq6W6B0.net

事故死夜逃げとかの物件の修繕費用ってオーナー持ちなんか？

73 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:35:21.45 ID:SgipA0830.net

>>63
ICレコーダなりスマホ録画なりでそういう言質を確保しとき
自殺をほのめかすどころかそういう言い方するやつは自殺する勇気なんぞ無い
警察に恫喝されたことによる相談実績つくっとけ

74 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:35:21.52 ID:+o1EFVVEd.net

昨日の続編やん

75 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:35:29.18 ID:ja4xkXZjd.net

>>71
裁判いくらかかると思ってるんや…
未滞納の分を上回るからメリットが無いんや…

76 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:36:31.77 ID:ja4xkXZjd.net

>>73
ほんまワイもボイスレコーダー用意するしかなさそうやな
でも、アイツもワイのこと録音してそうで怖いんやけど

77 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:36:55.42 ID:n3Txcafs0.net

更新料って具体的に何にそんな金かかってんの？更新手続きそんな大変なの？

78 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:37:00.22 ID:Cj5Uv9540.net

>>52
お前が該当するかどうかに関わらず、中にはクソみたいな業者もおるから自衛せなあかんって意味やぞ

79 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:37:07.77 ID:ja4xkXZjd.net

>>74
昨日スレ立てたやつ、もしかしてワイを罵倒したクソ入居者なんか？

80 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:37:23.85 ID:EjxcFwPM0.net

更新してくださってありがとう料を入居者に支払うべきやろ？

81 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:37:36.67 ID:fWbMbpNAM.net

>>72
いや連帯保証人にいく
印鑑証明も先に貰ってるから逃げれん
昔勤めてた時に自殺物件行ったけど悲惨やった
親に700万円請求したから家主はダメージ減やったけど、親は最悪やろうな

82 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:37:48.50 ID:ja4xkXZjd.net

>>80
どういう理屈でそうなるんや？

83 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:37:50.36 ID:HCLobgQxM.net

>>64
これ

84 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:38:55.13 ID:ja4xkXZjd.net

>>81
自殺だけはやめてほしい…
自殺するのってほんま身勝手
死ぬなら海の中に飛び込んで死んでほしい

85 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:39:07.50 ID:ZR3gY3cV0.net

>>39
実際そうやんけ
退去するってことは空き室のリスクが在るんやし

86 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:39:45.84 ID:ja4xkXZjd.net

>>85
そいつがそこまで考えてるのかはわからないけど
言われた時は殴りそうになったわ

87 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:40:08.49 ID:fWbMbpNAM.net

>>77
大変じゃないよ
更新料の文化は客観的に見たらおかしいよな
家主と管理会社で半々やからやめることもない
大阪住んでた時は更新料無かった気がするけど、地域によっても違うかもね

88 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:40:19.43 ID:HCLobgQxM.net

>>77
というよりも元々の賃料が更新料で安く抑えられてると考えるべきやな
契約期間が2年だとすれば更新料÷24が本当の賃料や
それをまとめて2年ごとに前払いする契約をしているというだけ

89 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:40:29.97 ID:6Zh4BAYC0.net

更新料払わなくても不便なく住めてしまうもんなん？

90 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:41:35.46 ID:fWbMbpNAM.net

>>88
不動産屋の立場で言うのもなんやが屁理屈よな

91 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:41:49.96 ID:ja4xkXZjd.net

お前らそいつの肩持つのか？
未滞納のニートと同じような思考回路なんやな

92 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:42:08.39 ID:ZR3gY3cV0.net

>>88
でも退去しても返還しないやんけ

93 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:43:08.86 ID:HCLobgQxM.net

>>90
いやワイはそう思わんで
そういう商習慣なだけだけど、大家の側からしたら家賃＋更新料月割分＋礼金分が本来ほしい利益なわけや
それでも借りますっていうやつがいるから需給が成り立ってる

94 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:44:42.16 ID:Oc18zluf0.net

更新料って何に対して払ってんの？
具体的に何をして金が発生しとるんや

95 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:44:44.04 ID:HCLobgQxM.net

>>92
まあ前払いって名目はないしな
携帯の契約と同じや
毎月の利用料を安くしたるでその代わり2年に一回しか無駄のない解約タイミングはないぞって事や

96 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:44:47.22 ID:7LsH4ToA0.net

不動産屋はぼったくりが常態化してるからそういうキチガイとぶつけないと帳尻合わんやん

97 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:45:04.37 ID:ja4xkXZjd.net

人様が貸している部屋に住んでいるのに
ただで住まわせろ！って言う方がおかしいやろ

98 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:45:48.40 ID:ja4xkXZjd.net

>>96
どういう理屈なんや
なんでワイがあんなキチガイと鉢合わせしなきゃならんのよ

99 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:46:20.28 ID:ME4LhTxt0.net

>>93
ワイは更新料があるから生きていけてるから否定はしにくいんやが、それでも借りますってやつが減ってきてるのは事実やしいつまでこのシステム持つんやろって気もあるわ
人口減ってるし
実際更新料取らない物件も管理内で増えてきてる

100 ：風吹けば名無し：2022/06/01(水) 19:46:48.73 ID:ME4LhTxt0.net

ID変わってもた