【悲報】渋谷のイカれたタワーマンション、案の定売れ残るｗｗｗｗｗｗｗｗ

1 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 20:21:13.32 ID:MOJAsu6y01111.net

パークコート渋谷ザ・タワー

1LDK(41.72m2)　8490万円〜
管理費　月20610円〜
修繕費　月5420円〜
駐車場　月5万〜6万9千円

https://www.31shibuya.com/content/dam/31sumai/mfr/X1327/images/main_visual_3_pc.jpg

579 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:04.25 ID:u/PIKi/gd1111.net

>>527
都心の単身向け賃貸は絶賛崩壊中やで

580 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:06.97 ID:S/PRVz6X01111.net

>>463
安いしええやん

581 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:08.78 ID:+ThKHy0Vd1111.net

>>569
二子玉川は無害

582 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:15.61 ID:l0yOeil2a1111.net

大阪、名古屋あたりの家賃見ると心が穏やかになるわ
東京の家賃相場見ると血圧パンパンなる

583 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:21.26 ID:b+jw8hPY01111.net

>>83
ワイの家そっくりやな

584 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:25.86 ID:VO5C4mwWM1111.net

定期借家1LDK8000万駐車場69000円！！！！！！

585 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:31.02 ID:mWgoTJsV01111.net

区役所の真横という立地だけは便利

586 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:35.42 ID:4Y41wklnr1111.net

>>562
下恩方より先は秘境

>>570
増えてるんか
ようやっとる

587 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:46.56 ID:/rWCKNCT01111.net

>>312
ゴミ間取り
トイレと脱衣場が同じなのはカス

588 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:49.91 ID:mGgcWbZ601111.net

マジで人口減で地価下がっていく一方なのに家建てさせようとする不動産業界…

589 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:51.49 ID:3UBnbg6Id1111.net

>>568
これ定借地なんやて
定借地マンションはどんどん残年数減ってくから初値を上回ることはほぼないよ
財産としての価値もほぼゼロだし

590 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:55.86 ID:IU1Dro0t01111.net

渋谷ってだけで売れると踏んだんやろなぁ…

591 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:56.52 ID:Mv4r6JNWa1111.net

>>553
オフィスはマジでキツい
特に半端な小規模ビルは全然流動せんねぇ
別階テナントの増床は多いんやけど

592 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:17:57.87 ID:45x1xz4l01111.net

>>83
洗濯機の置き場がおかしいやろ

593 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:18:11.95 ID:Mb9oHZs+0.net

>>161
なんやこれ…

594 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:18:25.72 ID:1xN4o42/a1111.net

>>577
建築費かなるほど
ほな買って数年経ってから売っても儲けが出るみたいな事にはならなそうなんやな
サンガツ

595 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:18:28.81 ID:U7K0TCIV01111.net

場所いいなら値下げはせんやろな
数年後とかでも余裕で売れるやろし

596 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:18:34.52 ID:6Ldhk1as01111.net

実際リセールバリュー考えると渋谷が今1番いいんだよなあ
結局もうこれ以上開発出来そうなのって後目黒五反田ぐらいしかないんだよな
高輪ゲートウェイ作ったけど位置悪すぎて広がんねえし

597 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:18:44.60 ID:cC3VX7Sld1111.net

>>83
洋室なかったら2階建て木造アパートみたいな間取りやんねw

598 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:18:44.91 ID:EMxudqjFM1111.net

今熱いのは札幌
あと福岡やで

599 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:18:46.22 ID:Mqb2Nzdkd1111.net

>>581
無害ちゃうわ床上食らった建物いっぱいある

600 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:18:49.03 ID:4iDesStw01111.net

こういう物件なら賃貸の方が良いんじゃね?
ずっと住むとは思えないし

601 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:18:50.81 ID:kvbbRcWCr1111.net

あの高層ビルのエレベーターホンマに苦手
耳がキーンとして吐き気がする

602 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:18:52.71 ID:NaaJxxNc01111.net

>>576
大きい駅ならともかく小さい駅でそれやってんのはクソやと思うわ東急が手掛けた駅ビルとかどれも同じで個性ないわ

603 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:19:01.49 ID:nWXJ0x1g01111.net

>>531
新丸子住んでたけど普通に便利やからなあの辺
人口増加の影響はわからんけど

604 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:19:16.04 ID:0DhbSIsCd1111.net

>>582
東京の不動産は投資家のオモチャやし
普通に住もうとする人間が買うとこじゃないわ

605 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:19:19.94 ID:+ThKHy0Vd1111.net

>>596
これからの再開発は中央千代田港がぶっちぎり予算で抜けてるんやで

606 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:19:32.07 ID:D7j0OZe/01111.net

>>508
すみふのシティハウスは小規模マンションやぞ
すみふにハイグレードの設定はない
タワマンがシティタワー、大規模がシティテラス、公園近くがパークスクエアや

607 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:19:42.94 ID:ewflXjGJ01111.net

>>335
同僚にこんな部屋住んでたやついたわ
歩いたとこがわかるくらい臭かった

608 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:19:44.40 ID:+ThKHy0Vd1111.net

>>602
同じって？どことどこが？

609 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:19:44.61 ID:ppX22Bl7d1111.net

借地に分譲マンション建てるとかどういうことやねん
地主が金の亡者なんか？

610 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:19:54.66 ID:6JD6/5BU01111.net

マンション買うやつって子供の事何も考えてないわ
一戸建て買ってくれた親父にはマジで感謝してる

611 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:19:59.90 ID:l0yOeil2a1111.net

何でもかんでも開発すりゃええってのはやめてほしい
渋谷とかまさにジェントリフィケーション真っ只中やわ

612 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:20:01.03 ID:/+CTREjF01111.net

>>452
今どき保谷の西東京市側でもそんな値段では買えんやろ
駅15分の戸建てでも4500万〜や

613 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:20:06.24 ID:3EXucwoZd1111.net

>>598
福岡はGoogle来るし熊本もTSMC来るから熱いのは肌で感じる
札幌はなんかアゲ要素あるんか？

614 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:20:10.92 ID:b+jw8hPY01111.net

>>478
言うほど今原宿若者いるか？あそここそテナントスカスカで人おらんぞ

615 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:20:12.47 ID:Mqb2Nzdkd1111.net

>>609
地主は渋谷区や

616 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:20:14.98 ID:oQ/89ITW01111.net

修繕費が月額て

617 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:20:16.72 ID:oFdWooIxd1111.net

ブリッ・・・・
ブリリアーッッッッッッッブリオオオオオオ

618 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:20:23.39 ID:VKOvaLv+d1111.net

>>602
東急の街ってつまんねえよな

619 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:20:29.32 ID:KI7+b4Vj01111.net

>>508
三井はパークコートもな

620 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:20:37.50 ID:IBtAjJp801111.net

>>563
ああ、レスあんま追ってなかったわゴメンチ

621 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:20:51.08 ID:Fhro7nz7r1111.net

マンション民は他人と財産共有するのよく耐えられるな

622 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:20:58.94 ID:wGdMWVVU01111.net

>>594
投資用に持ってる分はいいけど、自宅用の場合は値上がりしてもあんまり意味が無い
なぜなら、今の家を高く売れると言うことは、次に引っ越す家も高く買わないといけないってことだから

623 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:21:00.38 ID:VAhvez8Vd1111.net

>>425
下目黒2か3丁目にあったら儲けもん

624 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:21:03.67 ID:EUDP5nP4d1111.net

>>161
管理組合クーデター起きたとたんに中古価格がクッソ上がってて草生えたわ

625 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:21:06.59 ID:clrqvFq501111.net

>>24
まだギリギリ割れてないはず
まぁそろそろだけどな、完全に崩壊したらもっと分かりやすく影響出るぞ

626 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:21:16.58 ID:fDVUqDlmd1111.net

東京って開発が進んだ結果
どこも同じようなつまらん街になったな

627 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:21:39.05 ID:pzrI8B3301111.net

>>612
大泉学園のほぼ埼玉でも4,000万くらいするしな
あんな茨城より不便な所なのに

628 ：風吹けば名無し：2021/11/11(木) 21:21:50.98 ID:Mqb2Nzdkd1111.net

>>24
いうほどやろまだまだ全然強い