賃貸物件の退去時にごねまくった結果www

1 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:45:07.57 ID:9iAxt2PA0.net

退去費3万で済んだわ

2 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:45:47.58 ID:9iAxt2PA0.net

ええやろ

3 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:45:56.23 ID:ULyeiF+xa.net

取られるんかーい

4 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:46:32.66 ID:0p0k/Emw0.net

ゴネ得やあんなもん

5 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:46:42.12 ID:ugALat040.net

壁殴って穴あけてたの紙貼ってごまかしてたら
バレへんくて4万で住んで草生えた

6 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:46:55.68 ID:jnvW1N2Qd.net

普通取られないぞ

7 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:47:50.78 ID:9iAxt2PA0.net

>>6
首都圏は貸し手有利やから最初に条件付けられるんやで

8 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:48:13.60 ID:ugALat040.net

喫煙してると壁紙全取替になるから取られるんや
なんかゴネたらなんとかなるらしいけど壁の穴がバレルの怖くてゴネなかった

9 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:48:20.61 ID:Q8SxLXmG0.net

優しくしてたら家賃15万円分免除してくれたで

10 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:48:26.94 ID:9iAxt2PA0.net

>>3
そら取られるやろ
割と掃除サボってたしな
それで3万は勝ちや

11 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:49:39.98 ID:9iAxt2PA0.net

>>4
ごねなかったら絶対ボラれるわ
立ち会い時にガイドライン持ち出して抗議したらなんか的外れな回答しとったし絶対それが効いてる

12 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:50:05.04 ID:9iAxt2PA0.net

>>5
ええやん

13 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:50:24.87 ID:ugALat040.net

敷金20万とかで退去時に10万円とか取られるんよな

14 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:50:36.44 ID:9iAxt2PA0.net

>>9
家賃免除ってどういうことやねん

15 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:50:38.75 ID:RoNB1POU0.net

雨漏れで壁紙ボロボロなんやがいくらくらいぶん取られるんや

16 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:51:15.08 ID:9iAxt2PA0.net

>>15
それヤバい
申告しなかったとかなんとかでボロうとしてくるで

17 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:51:35.56 ID:9iAxt2PA0.net

>>13
舐めとる

18 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:51:54.99 ID:NOz+VmPXa.net

なんやそれ

19 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:52:21.55 ID:9iAxt2PA0.net

敷金超えの請求覚悟してたからガッツポしたわ

20 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:52:56.34 ID:9iAxt2PA0.net

賃貸J民おらんか？

21 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:53:08.42 ID:NOz+VmPXa.net

ひんと

22 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:53:49.47 ID:idE6lBkl0.net

30000の内訳は?ルークリ含む?

23 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:53:53.38 ID:AMMkT9bC0.net

更新料と礼金考えたカスマジで死ねや

24 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:54:21.89 ID:Y+Nq81n40.net

>>23
保証料もマジ死んで欲しい

25 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:55:31.17 ID:9iAxt2PA0.net

>>22
ルークリやな
それは契約時の特記事項に入ってたから避けられへんかった

26 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:55:55.47 ID:9iAxt2PA0.net

>>23
更新料はガチでクソ
更新したるのになんでこっちが払わなあかんねん

27 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:56:10.28 ID:9iAxt2PA0.net

>>24
ほんまあいつらムカつくわ

28 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:56:14.31 ID:idE6lBkl0.net

したら特約以外過失とられなかったんやなイッチが上手いのか立ち合い業者がめんどくさがったのか

29 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:56:38.14 ID:VE0/4MKw0.net

>>8
そもそも4,5年で耐用年数終えて張り替えるものらしいで
だからワイは何も言われんかった

30 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:56:59.74 ID:1yyekA7A0.net

敷金礼金なしのとこ一年以内で退去したら家賃2ヶ月分取られたわ

31 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:57:01.77 ID:9iAxt2PA0.net

>>28
立ち会い業者が良心的やったんかもしれんなあ
立ち会い業者は大家は優しいって言ってたし大家が心広かったんかもしれん

32 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:57:10.63 ID:dXBbHLftM.net

ワイは120万円請求されたわ
無視したがな

33 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:57:14.52 ID:ugALat040.net

経年劣化と通常損耗は払わなくていいが、タバコのヤニ汚れや掃除サボって出来たシミなどは払わなくてはいけない
クロスの耐久年数は6年　3年で引っ越したら50%を負担する義務がある
まぁ6年以上同じ部屋住んでたら耐久年数超えしてるから退去費用は払わんでええ

34 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:57:27.80 ID:mbWmxKrG0.net

タバコで床焦がしてもうた

35 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:57:39.97 ID:9iAxt2PA0.net

>>29
壁紙は6年やな
タバコ吸ってるとちょっとややこしくなるが強気が得や

36 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:57:41.58 ID:Tx00dM7a0.net

入居時にハウスクリーニング決まってるとこすら拒否出来るらしいし引越し業者と同じで言ったもん勝ちや

37 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:57:52.61 ID:9iAxt2PA0.net

>>32
何したんや…

38 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:58:02.05 ID:xUm/FCow0.net

部屋のドアをストーブで思いっきり焦がしたからドア外して捨てたけど出る時チェックされなかったことあるわ

39 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:58:32.25 ID:9iAxt2PA0.net

椅子引き摺ったりして傷入ってたからクロスの請求は覚悟してたけどそれなくて助かったわマジで

40 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:58:38.01 ID:BuQw/qF+0.net

>>32
家崩壊してそう

41 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:58:40.67 ID:dXBbHLftM.net

>>37
ユニットバスの汚れ
特にトイレが尿石がこびりついて全部変えないとダメだって言われたわ

42 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:58:44.81 ID:9iAxt2PA0.net

>>38
キチガイで草

43 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:59:05.63 ID:9iAxt2PA0.net

>>41
それで120万って舐めすぎやろ

44 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:59:28.60 ID:Q3KLnaDB0.net

3回は引っ越してるけど退去費用なんかクリーニング代の1万ぐらいしか取られんぞ

45 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:59:37.97 ID:1oJOX75q0.net

敷金無料に釣られて契約するアホ多すぎるよな
敷金無料→現状回復実費精算になるから結果的に敷金より多く掛かるのに

46 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:59:38.94 ID:z4wvDGZY0.net

雨漏りはオーナーに連絡しろ
保険で直せるからオーナーの懐も痛まんし

47 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:59:46.02 ID:lB0bYKJR0.net

>>38
草

48 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 00:59:57.64 ID:9iAxt2PA0.net

マジで法例準備して戦う姿勢やったから拍子抜けしたけどよかったわ
それなりに高い家賃と更新料払ってたんやから当たり前か

49 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:00:03.06 ID:tis/bs63r.net

ワアのアパートは入居時に6万払ったんやけど退去時に荷物 ゴミ 掃除なしで良いからすごいやろ？

50 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:00:10.47 ID:idE6lBkl0.net

おしっこ汚れは善管注意義務違反に当たる可能性はあるけどそれでごと交換は詐欺ってると思うわ

51 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:00:13.30 ID:9iAxt2PA0.net

>>44
かっぺかな？

52 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:00:19.18 ID:Tx00dM7a0.net

ヤニで壁真っ黒でも6年で支払い義務なしや

53 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:00:22.73 ID:dXBbHLftM.net

>>43
だよね
10年住んでたし金は無い！
で放置したわ

54 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:00:27.84 ID:Q3KLnaDB0.net

>>51
都内やが

55 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:00:58.86 ID:9iAxt2PA0.net

>>45
やるなら礼金無料よな
礼金はマジでクソ
敷引はさらにクソ

56 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:01:01.86 ID:mbWmxKrG0.net

>>52
たすかるーー

57 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:01:08.13 ID:As/mhQt40.net

退去時のチェックも清掃業者にやらせて、適当な見積もりをクリーニング費用にする管理会社も多いから。
3か月で退去して掃除もかなり丁寧にしたのに32000円引かれた時はアホ臭くなった。

58 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:01:40.91 ID:mCNUcaqw0.net

むしろ返してもらえる定期

59 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:01:55.40 ID:9iAxt2PA0.net

>>54
おっ羽村あたりかな？

60 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:02:01.69 ID:3QKsPouw0.net

ワイ、不動産収入あるけど
不動産収入にもボーナスあったらええなって思ってるのよ
夏と冬に　今月は家賃３倍払ってください！！で払ってくれるみたいな

みんなせーのではじめたら大家さんはみんな得するしやってくれんかな

61 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:02:12.12 ID:z4wvDGZY0.net

ヤニ汚れは例外的に6年超えても請求されることあるぞ

62 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:02:18.29 ID:ugALat040.net

>>58
何を返してもらえるんや

63 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:02:22.59 ID:9iAxt2PA0.net

>>58
敷金7万返ってきたで

64 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:02:33.37 ID:dXBbHLftM.net

>>60
敷金、礼金があるから無理や

65 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:02:39.14 ID:Yp0+wwYb0.net

解約精算は基本ぶちギレたらなんとかなる
裁判起こしてなんて管理会社からしても手間なだけだしどうせオーナーから修繕費出させるし
まじで汚しまくってるやつは本気で取りに来るけど

66 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:02:44.06 ID:Tx00dM7a0.net

>>56
床は知らん

67 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:02:45.01 ID:9iAxt2PA0.net

>>61
ヤニは揉めるんよなあ
賃貸では吸わん方がええ

68 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:02:46.07 ID:1oJOX75q0.net

都内は退去時ガイドラインが整備されてるから揉めたら都庁の住宅局に問い合わせるとええで
貸主と借主の費用負担範囲わかるで

69 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:03:01.51 ID:idE6lBkl0.net

契約書に記載あるかやな
畳、襖ヤニ汚れは退去時入居者負担って書いてあったら注意やぞ

70 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:03:21.64 ID:XMAfLFsg0.net

>>9
しゃぶったんか

71 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:03:23.82 ID:9iAxt2PA0.net

床のクロスは耐用年数ないから気を付けた方がええ

72 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:03:45.14 ID:3QKsPouw0.net

>>64
敷金礼金とは別にや　もちろん更新費とも別に

73 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:04:05.46 ID:9iAxt2PA0.net

>>53
10年住んでてその請求は殺していい

74 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:04:16.18 ID:idE6lBkl0.net

クッションフロアも内装材で減価償却やないっけ？

75 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:04:24.27 ID:Q8SxLXmG0.net

昔はチンピラ業界だったから更新や保証や礼金もその名残なんかな

76 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:04:49.62 ID:1oJOX75q0.net

>>60
お前一人でやれば？
お前が持ってる物件が本当に競争力あるならそれやっても入るやろ

77 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:04:54.23 ID:mcj/Fjpj0.net

ワイなぜか大家さんに好かれてネットただ、家賃も安くしてくれた

78 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:04:55.21 ID:ugALat040.net

イッチめっちゃ詳しいやんけ
ゴネるためにめっちゃ勉強したんか

79 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:04:55.33 ID:9iAxt2PA0.net

>>74
クッションフロアは6年やで
クロスは別

80 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:05:18.86 ID:z4wvDGZY0.net

>>67
壁紙だけじゃなく備え付け家具も変色して請求されるからマジ注意したほうがええやつやな

81 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:05:34.85 ID:9iAxt2PA0.net

>>78
めちゃ勉強した
敷金返ってこんどころか数万単位の請求ある可能性あったから

82 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:06:00.72 ID:XMAfLFsg0.net

10年住んでるけどまだ引っ越す気ないんやがクッションフロアが汚くなってきて張り替えてほしいわ…

83 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:06:25.38 ID:9iAxt2PA0.net

>>82
それは我慢せえ

84 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:06:28.34 ID:mcj/Fjpj0.net

ワイ野良猫がかわいそうで内緒で飼ってるけど大家さんにバレた
でも何も言ってこないわ

85 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:07:01.87 ID:9iAxt2PA0.net

>>80
ペットとかタバコとか明らかな契約違反は避けなあかんな
交渉の余地がなくなってまう

86 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:07:14.95 ID:9iAxt2PA0.net

>>84
それヤバいで

87 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:07:40.13 ID:idE6lBkl0.net

まあごね得言うけど借りたもん元に戻して返すのは当たり前っちゃ当たり前なんやけどな

88 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:07:54.37 ID:3QKsPouw0.net

地味に去年の民法改正が借りる方有利であかんわ
壊れたら治せ！と詰め寄られればほぼ勝てないように法律変わってしもうた

壊れてるのに同じ家賃はおかしいでしょ！で金すら払わんといけないパターンもあるの
ほんま酷い

89 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:08:01.06 ID:2BJmbWqk0.net

マンション仕方なく貸してるけど寧ろ退去時敷金全額返してるよ

90 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:08:52.66 ID:mcj/Fjpj0.net

>>86
大家さんワイのすぐ上に住んでて
こんにちわー言ったら猫ちゃん大丈夫？ずいぶん鳴いてたみたいだけど
言われた
ワイがいないと鳴くみたいなんや😔

91 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:08:55.57 ID:9iAxt2PA0.net

>>87
何年も住んだら多少汚れるのは当たり前や
もともと新品でもないし元通りなんかありえへん
更新料や滞納も1回もしとらんのに保証料やらいろいろはろとる

92 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:09:03.29 ID:z4wvDGZY0.net

>>84
退去されるとリフォーム費用かかるし次入る奴の家賃下がるかもしれんし多少は目をつぶるが
出て行く時消臭やら傷みやらでしっかりとられるで

93 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:09:18.24 ID:9iAxt2PA0.net

>>89
やさしい

94 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:09:28.34 ID:zal987yj0.net

退去を控えてるワイ震える
時間なさすぎてゴミは碌に片付けられないし車も持ってないし家具とか搬出できないから置きっぱで退去することにしたわ
費用の請求が来る頃にはワイの貯金も溜まってるやろと思いたい

95 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:09:44.86 ID:Tx00dM7a0.net

退去費2年住んだとこ3000円4年住んだとこ32400円
2件目ハウスクリーニング3万+税って書いてあったから黙って払ったけどゴネれば行けたっぽいんよなぁ

96 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:09:46.71 ID:9iAxt2PA0.net

>>90
退去時ボラれても反論できんで

97 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:10:23.30 ID:BklFJfDC0.net

>>94
とりあえず立ち退きの時に絶対にサインせずにあとはひたすらゴネまくれば意外といけるで

98 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:10:24.94 ID:TCz7QnXr0.net

ワイ敷金全額戻ってきたわ
退去前に掃除しとけば印象いい

99 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:10:29.72 ID:Yp0+wwYb0.net

>>88
別に借り主有利なのはいいが滞納したらさっさと追い出せるようにしろよと思う
一回滞納したやつなんてもうどう転んでも積んでるしそのせいで入居のハードル上がってるしでホームレスを無駄に生む原因にしかなってない

100 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:10:33.33 ID:9iAxt2PA0.net

>>95
綺麗にしてればいけると思うわ
ワイはそんな綺麗じゃなかったからハウスクリーニングは大人しく払ったが

101 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:10:50.11 ID:zal987yj0.net

>>97
マジか〜
参考にするわサンガツ

102 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:10:53.29 ID:9iAxt2PA0.net

>>94
それは普通にあかんやろ…

103 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:10:55.43 ID:ML2Eh1xx0.net

ワイも真下の階の人間が部屋の中で死んで死臭が上まで充満して耐えられなくなって引越ししたけどその時は退去費用0円やったわ

104 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:11:00.87 ID:idE6lBkl0.net

>>91せやから経年劣化と過失があるんやろ何も全て新品に戻せって話やないで

壊した、汚したタバコ吸った契約書の事項破ったのに長く住んでるからいいやろっていうのはそれはそれでどうなんやってオーナー側の目線やな

105 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:11:02.00 ID:mcj/Fjpj0.net

>>96
>>92
こ、怖いこと言うなよ
ワイ学生やし貧乏なんや😭

106 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:11:15.91 ID:9iAxt2PA0.net

>>97
サインしないのは大事やな
業者もおらんのに見積もりなんかできるわけないんやから

107 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:11:41.91 ID:lHpDWwFfp.net

>>103
ヒェっ…🤮

108 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:11:45.18 ID:z4wvDGZY0.net

退去時に掃除してかない奴9割以上やねえ
廃墟みたいになってる奴もおるわ

109 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:12:01.98 ID:9iAxt2PA0.net

>>104
そういうのは普通に負けるからごね得にならんし…

110 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:12:10.96 ID:1oJOX75q0.net

>>103
それむしろ引越し費用とか新居移るための初期費用取れたで

111 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:12:50.71 ID:Tx00dM7a0.net

>>103
それもう何かしら貰えるやろ普通

112 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:12:54.34 ID:9iAxt2PA0.net

ワイも元は掃除はあんまりしてなかったけど引越してから立ち会いまでに必死こいて掃除したわ
割とそれが効いた可能性はある

113 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:13:04.46 ID:ugALat040.net

公営住宅が民営化されるから出ていってくれって時は
逆に金貰えたな
120万円貰えてウッハウハやった

114 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:13:07.38 ID:idE6lBkl0.net

実際クロスに傷あったら壁天全面とか言うガチ詐欺管理会社もあるからどっちがどうとか言えんけどな

115 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:13:07.45 ID:9GKq+dSy0.net

>>108
今はゴミ屋敷やけど退去前に掃除しまくったらいけるか？

116 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:13:07.54 ID:9iAxt2PA0.net

>>103
それは請求してもええレベル

117 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:13:13.43 ID:ucFbpBSF0.net

学生の頃内装屋でバイトしとったからクロスとCFは自分で貼り替えたったわ
誰でも貼れるクソみたいな量産クロス貼り替えで10万近く請求してきよったからな

118 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:13:17.83 ID:czwJG1Qmr.net

>>105
ガイジやん金ないのに飼うなよ

119 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:13:22.94 ID:sxuGv42+0.net

>>97
あれサインしたらあかんのか

120 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:13:24.63 ID:ML2Eh1xx0.net

>>110
しっかり回収したで
裁判一歩手前までいったけど

121 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:13:34.68 ID:Cpvra9S70.net

フローリングに貼ってた両面テープ剥がしたらフローリングごと剥がれちゃったんやがこれ退去時いくらぐらい取られるんやろか？ 今5年住んでるんやが

122 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:13:35.77 ID:ivZBkrcc0.net

関東の更新料文化クソすぎる
単身者なら2年おきに引越すくらいでもええよな

123 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:13:38.67 ID:9iAxt2PA0.net

>>108
それどうしてんの？
請求しとんの？

124 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:14:00.35 ID:mcj/Fjpj0.net

>>118
冬なのに夜中外にいてかわいそうでなぁ😔

125 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:14:08.21 ID:1oJOX75q0.net

>>105
契約違反してるお前が悪い

126 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:14:13.18 ID:TrTiuKDF0.net

>>117
クロス張りって一人前になるまで何年もかけるんやろ？

127 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:14:15.91 ID:BklFJfDC0.net

傷とかも最初からついてたって言って「もしワイがつけたって言うなら証拠出せや」で割といける

128 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:14:18.05 ID:9GKq+dSy0.net

>>122
それはめんどくさくないか？

129 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:14:19.90 ID:/hHzmdJKa.net

敷金絶対返ってこないしカバーできないぶんは追加で請求って契約書に書いてあったけどこれもう敷金ちゃうやん

130 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:14:29.12 ID:9iAxt2PA0.net

>>105
黙ってペット飼ったら室内に劣化起きた時点で普通にアウトになってまうで

131 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:14:30.46 ID:FvBWtlK2a.net

まあ敷引きまでは想定内で返さんでええんやがそれ以上を求められるならちょっとだけ戦わなならんな

132 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:14:33.21 ID:NirnZExk0.net

住む前に傷あったら写真撮っておくれ言われるけどちゃん送ったんか？

133 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:14:39.67 ID:qZcMEuA+d.net

どっちにしろ最初に払った金で掃除するやん

134 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:14:50.13 ID:zal987yj0.net

>>102
大したもんじゃないからええやろの精神や
洗濯機とか冷蔵庫とか電子レンジは最初から付いてきた奴だから業者が処分することになるのは鏡とゴミ箱とテレビ台くらいや
半導体不足のお陰で来週連休ができたからゴミは何とかなりそう

135 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:14:50.26 ID:9iAxt2PA0.net

>>129
クソやなその貸主

136 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:15:14.03 ID:z4wvDGZY0.net

>>114
壁紙綺麗じゃないと入居決まらんからまじで全部張り替えやっとるで
儲かるのは中間搾取してる管理会社や

137 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:15:16.99 ID:VUyGdWbz0.net

ワイは急な建て替えで退去やったから引越し代や次の部屋では使えないガスコンロなんかの家電や家具の買い替え費用諸々で50万貰ったわ

138 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:15:25.09 ID:BklFJfDC0.net

>>119
あかんで
そもそも立ち退きの立ち会いとかも拒否できる

139 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:15:29.56 ID:1oJOX75q0.net

>>121
それ多分とられない
経年劣化の範囲や

140 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:15:34.21 ID:9iAxt2PA0.net

>>131
敷引とかいう制度ムカつくわー
今は借り上げ社宅やから会社が払うし許してるけど

141 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:15:38.99 ID:kOhxUBida.net

風呂のドアの取っ手破壊してしまったんやけどいくら取られるんやろ

142 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:15:46.46 ID:swGPBGjsM.net

ウチは外国人ばかり住んでんだが護身用に木刀と改造ガスガン用意してるわ、同じ階に数人の警察官来たり大変よ

143 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:15:52.10 ID:df3Yzwqe0.net

キッチン周り錆だらけなんやけどやばい？

仕方なくね？

144 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:16:18.57 ID:sxuGv42+0.net

>>138
じゃあサインせずに退去して〇〇払ってください言われたらそのときにゴネればええんか

145 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:16:33.85 ID:9iAxt2PA0.net

>>122
ほんまクソ
お前らが払えやと

146 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:16:43.10 ID:mcj/Fjpj0.net

同級生もアパート潰すから出てって言われて30万円もらってたよ

147 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:16:47.63 ID:ucFbpBSF0.net

>>126
なわけねーやろ
新築のパテは不器用な奴やと覚えるのに数ヶ月くらいかかるかもやが
数年かかるって言われるのは親方とか内装会社が下っ端として長くこき使いたいからやぞ

148 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:17:07.37 ID:idE6lBkl0.net

>>136
クロス全面張り替え自体はわかるけどそれ退去時に傷一つで求めんのは流石にやろとは思うわ

149 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:17:08.65 ID:9iAxt2PA0.net

>>114
それは全面的に戦うわ

150 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:17:24.16 ID:TrTiuKDF0.net

>>142
中国？

151 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:17:31.46 ID:mcj/Fjpj0.net

てかワイ横浜市に住んでるんやけど家賃3万円
安いよね

152 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:17:38.03 ID:ugALat040.net

>>143
日頃の清掃を怠ったってことやから入居者負担になる

153 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:17:39.65 ID:ar9BJxIZ0.net

壁穴自分で埋めたけど、壁紙どこに売ってるんだこれ

154 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:17:42.44 ID:9iAxt2PA0.net

>>143
多分大丈夫

155 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:17:45.24 ID:BklFJfDC0.net

>>144
せやで
全部の請求項目についてこと細かく明細と理由と根拠を求めるんやで
請求の正当性の証明は請求する側の責任やからな

156 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:17:56.27 ID:9iAxt2PA0.net

>>151
どこやねん

157 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:17:58.82 ID:38R8qtmb0.net

ゴネなくても正論で詰めれば余裕やぞ

158 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:00.32 ID:gKathEhW0.net

借地借家法に優先する商慣習て法律の意味ないやん…

159 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:04.46 ID:ucFbpBSF0.net

>>153
ホームセンターに売ってるで

160 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:09.75 ID:kjdOG/XD0.net

知らぬ間に壁に穴開けちまったんやけど保険でどうにかなる？

161 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:25.04 ID:df3Yzwqe0.net

>>151
ワイ4万3000円やわ
駅から3分やから引っ越せん

162 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:25.44 ID:TrTiuKDF0.net

>>147
え
そんなに簡単なのかよ
左官職人みたいに10年はかかるのかと思ってけど

163 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:25.61 ID:TXcWOKi1a.net

退去しなきゃええんよ

164 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:31.89 ID:mcj/Fjpj0.net

>>156
横浜駅に近いよ
大家さんほんと親切なんや😭

165 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:32.23 ID:NeKoaC3IM.net

短期解約は違約金2ヶ月分って言われてたんやがそこの部屋の設備が壊れてて報告してもなかなか修理してくれなかったから引っ越すと決めたんや
一応引っ越す直前に修理されたんやけどこれ違約金払わなあかん？

166 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:32.85 ID:9iAxt2PA0.net

>>160
割となる

167 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:37.16 ID:1oJOX75q0.net

>>143
仕方ない
それも経年劣化の範囲で主張できる
不安なら管理会社にメールかなんかでサビるんだけどどうしたら良いかって問い合わせておけ
そう言うログを残しておくと退去時に生きる

168 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:37.42 ID:Cpvra9S70.net

>>139
マジか経年劣化最高やな そろそろ引っ越し考えとったから取られないなら嬉しいわ

169 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:38.84 ID:HdZ115dba.net

光熱費引き落としにしてなくてコロナ始まった時から地元帰って、退去しようと思って久々に家帰ったらぜんぶ解約されてて草
明るい時間に片付けしてこのまま退去してええか？

170 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:18:50.64 ID:FvBWtlK2a.net

>>143
たいていはボンスターでまあ落ちるんやが正確には細かい傷だらけになる
ボンスターはあったほうが捗る

171 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:19:01.15 ID:sxuGv42+0.net

>>155
なるほどええこと聞いたわ
他に退去時やっておいたほうがいいことある？

172 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:19:04.78 ID:7irIWsZwr.net

まず見積もりをもらうこと
いくら以下なら不要ですと譲歩条件を先に提示しておくで余裕や

173 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:19:05.95 ID:9iAxt2PA0.net

>>165
裁判辞さない姿勢でごねればいける

174 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:19:10.13 ID:swGPBGjsM.net

>>150
ベトナム系の人ら見かけるわ、中国人もいるかも知れん

175 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:19:15.75 ID:Tx00dM7a0.net

>>122
更新料2ヶ月のとこは頭おかしいわ
引越しと新居の契約費に比べたらだいたい安いから転居も微妙だけども

176 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:19:29.71 ID:kjdOG/XD0.net

>>166
マジ？
ありがとう

177 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:19:44.49 ID:BBCogvgJ0.net

アイロンでフローリング一部溶かしてしまったんやがいくら請求されるやろか？

178 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:19:44.90 ID:c9+GUSZZM.net

>>173
まじかサンガツ

179 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:19:53.04 ID:DksCMeye0.net

ルームクリーニングで金取りやがるけど入居時にも取ってて合計7〜8万かかってんのほんまありえんやろ
ジジイ一人数時間で終わりの作業でどんだけボるねん

180 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:20:10.52 ID:Tx00dM7a0.net

今の時代悪徳見積もりネットにあげたら詳しいおじさん達が査定してくれそう

181 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:20:13.49 ID:MX8hp2Ydp.net

半年滞納して夜逃げしたことあるわ

182 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:20:27.05 ID:ucFbpBSF0.net

>>162
左官や大工はそれくらいかかるやろけどクロスで何年もかかるはあり得んで
クロス屋は下っ端仕事や雑用がなかなかの重労働になるから何年もかかるって洗脳されてこき使われるんやで

183 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:20:31.45 ID:z4wvDGZY0.net

>>177
ホームセンターで売ってる修理キットで頑張れ

184 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:20:43.29 ID:BBCogvgJ0.net

>>151
ワイも池袋まで30分の所で2万6000円や

185 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:20:46.26 ID:mcj/Fjpj0.net

>>161
神奈川も探せば安いのあるよね
友達は菊名と元住吉だけど家賃4万円
駅にも近いよ

186 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:20:47.78 ID:9iAxt2PA0.net

>>179
ほんま舐めとるわ
判例見るとホームクリーニング代○万円って契約書に明記してないと無効ってのもあるしな

187 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:20:59.22 ID:tl3W4wgaM.net

ワイのとこは入居時に払わされたわ

188 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:21:00.07 ID:1oJOX75q0.net

>>168
通常使っていれば劣化って必ず生じるんや
大家は賃料っていう収入を得て修繕や税金や保険っていうコストを払うって言う商売をしている
だから入居者が普通に使ってて生じた劣化はオーナーの負担や

189 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:21:02.36 ID:BklFJfDC0.net

>>171
やり取りは全部メールにして証拠残すやで
割と当たり前のようにふっかけてくるやつらが多いから
もし電話きたら「やり取りはすべてメールか書面で頼むで、電話されても出んぞ」って言えばええ

190 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:21:09.29 ID:BBCogvgJ0.net

>>183
そんなんあるんか頑張ってみるわ

191 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:21:26.97 ID:J0rLTEv/a.net

>>173
揉めたらどうしたらええの？弁護士に相談？

192 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:21:34.02 ID:4EL5iIai0.net

>>179
退去時にも請求されんの！？

193 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:21:35.70 ID:98xdVHrg0.net

13万って言われて3万くらいまで安くしたったわ

194 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:21:35.89 ID:ar9BJxIZ0.net

>>159
なるほど
パテ埋め自分でしたんだけど、デコボコのまま壁紙貼ったらバレる？

195 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:21:39.57 ID:9iAxt2PA0.net

>>187
首都圏やと契約時は貸主有利やからなあ

196 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:21:44.52 ID:ugALat040.net

>>187
悪徳過ぎるやろ

197 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:21:55.44 ID:Tx00dM7a0.net

>>192
あるとこは契約書に書いてあるで

198 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:22:04.49 ID:BBCogvgJ0.net

あと就活のストレスでヤケ酒したときの
ゲロの塊が床に1年くらいこびり付いとるんやが

吹いておいた方がええよな？？

199 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:22:05.06 ID:wR/tFfUHd.net

6年住んでて壁穴あるんやがいくらかかるんや？

200 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:22:17.39 ID:z4wvDGZY0.net

今は募集サイトにクリーニング代とか鍵交換代とか書いてあると思うからちゃんと見るんやで

201 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:22:20.79 ID:qZcMEuA+d.net

大家やってるけど毎年エアコン壊れた湯沸かし器壊れた交換させろ言ってくるやつおるで
毎回一年で壊れるわけねーだろしばくぞ

202 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:22:21.99 ID:4EL5iIai0.net

>>197
確認してみるわ📕

203 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:22:24.00 ID:idE6lBkl0.net

ルークリ前預かりじゃなくて入居時に払って退去時にも払うの?

204 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:22:32.42 ID:oi5ffWFdH.net

ゴキブリ手で潰したら壁紙に体液こびりついて汚れついたんやがこれ金請求されるのかな

205 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:22:41.53 ID:9iAxt2PA0.net

>>191
まずは国民生活センターやな
相手方にもそれを告げる

http://www.kokusen.go.jp/soudan_topics/data/chintai.html

206 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:22:44.45 ID:BklFJfDC0.net

お前らどんだけ壁に穴開けてんねん

207 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:22:49.04 ID:NBp2ihk/0.net

このスレ読んでたら退去時に修繕費で10マン払ったワイがアホみたいや

208 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:23:14.17 ID:Tx00dM7a0.net

>>203
指摘するととぼけて本当っすねーとか言うとこマジであるからよく見た方がいい

209 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:23:15.71 ID:wR/tFfUHd.net

>>206
壁もろすぎや
人によってわ日常的に殴るからそのへん考えてもらわんお

210 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:23:15.84 ID:ar9BJxIZ0.net

>>193
何したら安くなった？

211 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:23:17.05 ID:98xdVHrg0.net

>>199
穴ってどれくらいや、画鋲くらいなら何も言われん
殴って空いた穴なら残念ながら

212 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:23:31.65 ID:9GKq+dSy0.net

>>205
はえー

213 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:23:45.58 ID:FvBWtlK2a012345.net

>>199
住んでるうちに伝えたほうが退去時に言うよりマシな結果になると思うんやがな
住んでるうちは客やが出る時は容赦なく請求してきそうやん

214 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:23:51.19 ID:3fPi3qRkp.net

https://i.imgur.com/hDV4VDe.jpg

215 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:23:52.85 ID:yEdcHh/80.net

前んとこ契約しとる大家がかなりボッてきたから調べたら過去にも退去費用でかなり揉めとるとこやった
頭きたから国土交通省のガイドライン元に徹底的に交渉して5千円までまけさせたったわ

216 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:23:53.33 ID:9iAxt2PA0.net

>>204
壁紙ならたかが知れとる
1年未満とかじゃなければ余裕や

217 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:23:53.69 ID:wR/tFfUHd.net

>>211
蹴って10cm位の空いたで

218 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:23:57.64 ID:ucFbpBSF0.net

>>194
どの程度ボコボコかわからんけど、不安ならもっかいパテしてペーパーで削ってやれば？

219 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:24:02.46 ID:3tDahKVt0.net

不動産業界まじでゴミ過ぎる😔

220 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:24:08.37 ID:9iAxt2PA0.net

>>217
さすがにアウト

221 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:24:26.71 ID:9iAxt2PA0.net

>>215
ええやん
ネット社会の強みやな

222 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:24:30.46 ID:eOsOb5gHd.net

子どおじのわいには無関係なスレやから落とせ

223 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:24:30.80 ID:U4/NQFi60.net

洗面台の陶器に何故かヒビはいってたんやけど請求されるんかな
築20年やし経年劣化でいけんやろうか

224 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:24:31.91 ID:wR/tFfUHd.net

>>220
せやからバレるバレへんやなくて値段教えてや

225 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:24:42.28 ID:FvBWtlK2a.net

>>213
なんやこの末尾？って思ったら時刻のいたずらなんやな

226 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:24:43.85 ID:9iAxt2PA0.net

>>193
ええやん

227 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:24:44.23 ID:M2HOwEEEM.net

髪の毛とほこりが落ちてるから追加料金かかる言われた時ブチギレたわ
じゃあ最初に渡したクリーニング費用でどの範囲の掃除すんねんカス具体的に何するか教えろいうたらすいません追加料金はなしでとかいいやがった
女やからって舐めすぎやろ

228 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:24:49.93 ID:wR/tFfUHd.net

>>213
これほんまか？
怒られるの怖いンゴ

229 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:24:53.12 ID:idE6lBkl0.net

確かにぼってるとこあるのは事実やけど穴開けた壊した汚したそれ放置はアウトなのに変わりはないからなぁ

230 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:25:00.38 ID:BklFJfDC0.net

>>223
20年経ってたら資産価値無いから大丈夫やろ

231 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:25:09.33 ID:z4wvDGZY0.net

>>201
自分とこもあったなあ
２回目は自分で直せって切り捨てたで

232 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:25:09.75 ID:tl3W4wgaM.net

>>196
まあトイレの水漏れとか家の中で走り回ってギシギシ音なったり排水口が食べ物のカスで詰まってたりあまり掃除せず洗面所にはカビがあったり、ゴキブリの赤ちゃんが割と飛び回ってたりしてた終盤やったからまあええかとなった

233 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:25:09.96 ID:LiyqMJHe0.net

いや退去費なんか１円でもとられた時点で負け

わいは更新料はもちろん火災保険も踏み倒して一回も払ったことないで

あと壁にあけた穴も無料で直させたし、換気扇も網つき最新モデルに無料でかえさせた

賃貸はマジでキチガイ認定されたほうが絶対に”得”やで

234 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:25:11.85 ID:dMm/WitI0.net

ワイはレオパレスの退去費の通告シカトしてたらこなくなったわ

235 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:25:13.32 ID:d1W49waK0.net

トレイの清掃代だけは絶対取られるもんとちゃうの？

236 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:25:31.80 ID:mcj/Fjpj0.net

考えたら大家さんが同じマンション、アパートに住んでると割と優しいかも
妹は埼玉のアパートに住んでるけどワイみたいに家賃安くしてもらって寿司とか食べに連れてもらってる

237 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:25:39.24 ID:2WU1E/LP0.net

>>53
10年暮らしてたら4LDKをワンルームになるぐらい破壊しないと120万円も請求されないぞ

238 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:25:40.04 ID:HULvVaks0.net

>>227
こん！

239 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:25:46.15 ID:9iAxt2PA0.net

>>224
数万円は取られるやろな
明らかに経年劣化じゃないからどうしようもない

240 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:25:52.70 ID:wR/tFfUHd.net

なあ誰も査定してくれんのか？

241 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:26:08.15 ID:wR/tFfUHd.net

>>239
10行く？

242 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:26:09.71 ID:FvBWtlK2a.net

>>228
ずっこけてひじから突っ込んでしまったとかならまあしゃーないやんあとは家主と管理会社の裁量やが

243 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:26:15.00 ID:ugALat040.net

>>223
その陶器が何年前に設置されたか
陶器類は15年で耐久年数終わるからそれ越えてたの壊しても払わんでええ

244 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:26:16.87 ID:dMm/WitI0.net

>>227
エッチせん？

245 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:26:20.64 ID:9iAxt2PA0.net

>>223
いけるわ
払えって言われたらガイドライン持ち出してちゃんと抗議や

246 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:26:40.04 ID:siex6GSy0.net

むしろ敷金半分くらい帰ってくるやろ

247 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:26:43.49 ID:Tx00dM7a0.net

岡村は確か300マンくらい請求されてたらしいが経緯知りたいわ

248 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:26:54.90 ID:9iAxt2PA0.net

>>241
穴だけなら10はいかんと思うけど他のと合計したら超えるかもな

249 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:04.42 ID:98xdVHrg0.net

>>210
壁紙とかトイレの汚れとか色々言われたが減価償却終わってるものに払う金なんてねえわってゴネたったわ

250 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:04.50 ID:GS90F1rj0.net

ワイの住んでる物件、オーナーがヤクザなの判明したから退去するんやけど費用はだいと管理会社持ちにできるやろか

251 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:08.42 ID:9iAxt2PA0.net

>>246
7万円返ってきたが

252 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:18.58 ID:LiyqMJHe0.net

現在２階建て軽量鉄骨アパート１F住４年目やけど　
うるさかったら怒鳴り込んでキレ散らかして恫喝するで

何回か警察よばれたことあるけど、うるさいからうるさいと言いに来ただけ、何が悪いん？
といえば、事情聴取だけしてそそくさと帰るよ　
自分がうるさくしといて怒られたら逆切れして「警察よんだからな！」とかいきってたくせに、
警察が帰るとなった瞬間、警察は助けてくれないんだっていう絶望の表情はまじたまらんわ
もちろん、警察たすけてぅれんかったのー　ゆうてニヤニヤ煽るけど

これで３家族引っ越しさせて　今は４部屋あるうちわいしか住んでないで
ネットの不動産検索でもわいのアパート消されてるしな〜　
我慢せずキレること　これが大事やと皆に伝えたいね！　死ぬほど快適！

253 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:29.37 ID:Cl2mFm7u0.net

フローリングの傷半分以上前の入居者のやつなんやけど張替え代負担とか嫌や

254 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:30.31 ID:rdkuXchXd.net

6年住むと現場復帰義務無くなるからな？
お前らちゃんと6年住んでるよな？

255 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:34.58 ID:Uh6KwetC0.net

一階の角部屋に住んでるけど梅雨から今でも毎日除湿機を稼働させてるで
2階以上に住めば湿度問題は解決するんか？

256 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:42.63 ID:mVV3npSu0.net

床腐らせてるけど10年住んでるから大丈夫やよな

257 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:44.46 ID:ar9BJxIZ0.net

コンクリの方の壁は蹴っても問題ないんだけど間違えて石膏ボードの方蹴って穴開いた

258 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:46.29 ID:mcj/Fjpj0.net

>>250
反社なら無理な請求しないよ
反社ってだけで支払い義務は無いし

259 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:47.35 ID:wR/tFfUHd.net

成人した男なんぞ腐っても【獣】や
住宅って檻に閉じ込めて家賃払わせるんやから穴の一つや二つ目を瞑れ

260 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:48.78 ID:tl3W4wgaM.net

そういやエアコンは1998年製だったが、言ったほうが良かったんやろうか
入居は2015のとき

261 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:27:53.62 ID:vZx/Ig2M0.net

クリーニング代は契約書に書いてないの見せてその場で国民相談センターに電話したら向こうが折れる

262 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:28:01.93 ID:I0z5jKaiM.net

ブラックリスト入りして次から部屋借りるとき審査で落とされるやろ

263 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:28:04.83 ID:9GKq+dSy0.net

10万ぐらいには押さえたい

264 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:28:11.61 ID:LiyqMJHe0.net

ち、な、み、に、
今日の昼過ぎ　アパートの階段をガンガンあがる音がしたから
外に出てみたら　不動産会社のクズ営業が革靴ガンガン鳴らして
何回も上り下りしよんよなあ。内覧の下見にきてたっぽい
きっちり大声で怒鳴りつけて恫喝したわ
名刺出せから始まって、次音たてたらたらお前マジ◎すけの　ゆうたら　
すみませんでした　　やと

ま、客連れて内覧なんかきたら大絶叫壁ドンコンボでぶち◎したるけのお

265 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:28:13.98 ID:qcs/WgHC0.net

取れたらラッキーくらいでクソみたいな請求するよな

266 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:28:16.70 ID:bhea4ybK0.net

最近敷金礼金ゼロにするかわりに契約時に
退去清掃料５万とか払う条件にさせられるの多い気がする

267 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:28:25.15 ID:o5Rzfm2La.net

>>250
だいと
ってなんや

268 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:28:26.75 ID:ucFbpBSF0.net

>>241
まともに請求されたらボード補修の大工、クロス貼り替えのクロス屋
2人工で4万円として内装会社やら不動産屋やらの中抜き入れて6万円くらいじゃね

269 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:28:31.45 ID:2WU1E/LP0.net

15年住んでて一軒家買ったから出る時に
引っ越してきてすぐに開けた穴見つけて事務所に言ったら
リノベーションするレベルだから要らないって言われて幸運だった

270 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:28:52.38 ID:F8efyMYgM.net

まぁ入居時の写真は撮ってた方がええな絶対

271 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:28:52.43 ID:egrD0A2O0.net

>>254
壁紙の耐用年数のこと言ってるんだと思うけど
耐用年数すぎても経済的価値がなくなるわけじゃないから請求される時はされるよ合法に

272 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:29:06.42 ID:paB5rhwjd.net

敷金で収まったのかオーナーから連絡来ないわ
それ以前に最後の月の家賃払ってないのに

273 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:29:10.75 ID:Tx00dM7a0.net

理想は入居前と退去直前の空の部屋の写真取っといて立ち合い時都合の悪いとこだけ見えないようにすることや
掃除しっかりしとくとチェックも甘くなる

274 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:29:14.17 ID:z4wvDGZY0.net

壁の穴は6000円だったかなあ
何個空いてても同じ金額ぽかったがかなりぼってる管理会社で
ほぼ人件費のみだからかなり差があると思うで

275 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:29:25.92 ID:idE6lBkl0.net

6年過ぎても10%残しと言う慣習あったりするよな

276 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:29:58.07 ID:1oJOX75q0.net

>>247
芸能人は金持ってるからって足元見られやすいらしいわ
そもそも住んでるところのグレードが違うからちょっと建具直して備え付け家具直してとかで結構な金額行くような気はする

277 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:30:02.95 ID:9iAxt2PA0.net

>>254
全部に6年適用されるわけちゃうで
クロスなんかは耐用年数ないって定義されてるから

278 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:30:25.77 ID:qcs/WgHC0.net

ポーカーみたいに降りさせたほうが勝ちや

279 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:30:53.54 ID:lNcbRgG20.net

聞きたいんやが、畳がカビた場合どうすればええんや
出ていく時に丁寧に拭くけど退去費用が爆上げしそうで怖いわ

280 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:30:54.44 ID:HUccZZdTa.net

>>277
壁紙は6年やぞ…

281 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:30:59.42 ID:9GKq+dSy0.net

>>278
そんな駆け引きできるかしら

282 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:31:02.15 ID:9iAxt2PA0.net

>>265
立ち会い時にかましとかなあかんわ

283 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:31:04.63 ID:wR/tFfUHd.net

>>248,268
はえーサンガツ
ちな木製の扉ボロボロにしてて付いてるガラスも割ってるんやがこれも同じくらいかかるか？

284 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:31:11.88 ID:pbxAcc3E0.net

法律は基本消費者の味方だからへーきへーき

285 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:31:24.11 ID:paB5rhwjd.net

借りるなら管理会社使ってない素人オーナーの部屋に限るな
数ヶ月家賃遅れても手紙(手書き)届いただけだったし

286 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:31:25.76 ID:2WU1E/LP0.net

高額請求されるの恐れてDQN家族とか火災にして逃げる例もあるらしいな
前にチンピラ住んでたアパートはゴミだらけにして出てってたわ

287 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:31:36.74 ID:9iAxt2PA0.net

>>269
15年住んでて請求したらごねまくってええわ
ペット飼ってたら別やが

288 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:31:53.63 ID:bhea4ybK0.net

壁紙は６年で償却しきるんやろうけど
床とかはダメちゃうか

289 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:32:00.20 ID:EKIEP7dJr.net

ワイのアパートは何してもいいからええぞ住んでるのが外人ばっかりだから24時間うるさいのが難点だけど

290 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:32:09.61 ID:nN6+ah3U0.net

それより礼金とかいうクソゴミ制度をなくしてくれよ

291 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:32:09.67 ID:LiyqMJHe0.net

ちなみに、営業所レベルでブチ切れまくってもらちアカン時は、
本社カスタマーに電話してことこまかにクレームを入れるのが吉
本社に電話するときは冷静に理路整然と淡々と喋るのがポイントね
まあ事実ワイは更新料二回＋火災保険４年分だけでも何十万踏み倒して得してるわけやし
ゴミ不動産会社なんかはゴネな損よ

292 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:32:14.94 ID:9iAxt2PA0.net

>>280
クロスと壁紙は違うで？

293 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:32:34.80 ID:mDKnipli0.net

>>286
酷すぎて草

294 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:32:37.70 ID:FvBWtlK2a.net

>>283
その建物のクリーニングとか修理やってる懇意の会社があるはずなんや管理会社なり通せばそこがなんぼか安くやるはずやで

295 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:32:40.86 ID:9iAxt2PA0.net

>>290
ゼロ探すしかないな
礼金はガチでゴミやから

296 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:32:42.22 ID:2BJmbWqk0.net

>>274
うちは貸してる方だけど結構大きい穴で二万円だったよ
敷金から払ってくださいって管理会社から電話きたから払ったけど借主さんからは請求してない
でも敷金無い物件だったら知らんけど

297 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:32:45.41 ID:qcs/WgHC0.net

>>281
駆け引きもクソも相手はブラフでレイズかましとんねん　それで折れたらシャクやろ

298 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:32:50.08 ID:ar9BJxIZ0.net

>>260
うちは変えてくれた
けど10畳なのに6畳用のエアコン入れられたわ
最新だけど電気代かかるしゴミだわ

299 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:32:51.40 ID:HUccZZdTa.net

>>279
畳の中身までカビてなかったらセーフや
外側(畳表)は消耗品やから賃借人の負担はなしや

300 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:00.72 ID:9iAxt2PA0.net

>>283
お前もう無理や
大人しく払え

301 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:00.89 ID:R4fWiqv9d.net

てか間に不動産屋入るし殆どそっちで勝手に話つけて解決してくれるやろ

302 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:09.36 ID:98xdVHrg0.net

退去立ち会いの時は国交省が出しとるガイドラインを印刷して持参するとええで
納得できないとこがあったらそれ見ながら担当者と納得いくまで話し合え

303 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:09.54 ID:mA0F0ci20.net

>>290
これ法律的にアリなんかな

304 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:10.61 ID:mDKnipli0.net

>>291
何を理路整然と話すんや

305 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:13.10 ID:LiyqMJHe0.net

>>269
基本５年住んだら退去費はとれない
請求してきたとしてもブラフや　ブチ切れでオッケーやで
わいは１年でも払わんけど

306 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:25.34 ID:yEdcHh/80.net

>>221
普通に生活しとったらクロス代なんて1円も払わんでええで
コッチがガイドラインの話し始めたらめっちゃ弱気になって値引きして来たのには笑ったw
最初から5万くらいの提示だったら払ってたのに徹底的にイジメたった

307 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:28.94 ID:2WU1E/LP0.net

>>287
マジか
家の頭金入れたばっかりだからお金ないンゴ
最悪ランクル売ればどうにかなるけど

308 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:30.00 ID:9iAxt2PA0.net

>>279
契約書見た方がいい
畳は契約書にかましてくるとこ多いから

309 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:38.21 ID:ucFbpBSF0.net

>>292
厳密に言えば違うけど賃貸に使われてるのはほぼ量産ビニールクロスやろ
賃貸で特選和紙とか使われてる物件見たこと無いで

310 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:39.61 ID:wR/tFfUHd.net

>>294
なるほどな
ストレス貯めると物に当たるクセ辞めたいわほんま

311 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:58.62 ID:wR/tFfUHd.net

>>300
払うけど値段によってはキツイなぁってまでや

312 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:33:58.69 ID:2WU1E/LP0.net

>>305
マジか

313 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:34:06.92 ID:paB5rhwjd.net

>>290
礼金っていう言葉はいずれ無くなると思う
手数料(笑)っていう言葉に置き換わるだけだけど

314 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:34:13.72 ID:LiyqMJHe0.net

>>304
こちらの要求の正当性と営業所社員がいかに仕事をしないかの苦情

315 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:34:14.43 ID:HUccZZdTa.net

>>292
一緒やぞ
ビニル壁紙クロスのことや

賃貸の壁紙ってほとんど紙じゃないぞ
ほんでビニルクロスも耐用年数6年や

316 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:34:31.65 ID:z4wvDGZY0.net

>>296
壁紙張り替えと一緒だったのもあるかもしれん
エアコン外したときいい加減にやったのが原因らしい穴２つ

317 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:34:31.78 ID:9GKq+dSy0.net

>>297
そうか強気やな

318 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:34:39.74 ID:9iAxt2PA0.net

>>303
嫌なら契約するなが成り立ってしまうからな

319 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:34:44.13 ID:LiyqMJHe0.net

>>312
まじ
減価償却のグラフ見てみ　契約書にのってるから

320 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:34:59.24 ID:9iAxt2PA0.net

>>315
違うよ
ちゃんとガイドライン読もうな

321 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:35:01.54 ID:mDKnipli0.net

>>314
それで火災保険と更新料踏み倒せるのがわけわからん

322 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:35:11.28 ID:THVbnhcH0.net

もう8年ぐらい住んでるんやが敷金全部帰ってくる？

323 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:35:26.98 ID:0nC8hJN90.net

>>151
築何年？

324 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:35:27.15 ID:bhea4ybK0.net

うちの地域礼金あり物件なんてほとんど見ないけいどな
地域によるんか？

325 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:35:29.17 ID:Tx00dM7a0.net

初期費用会社持ちの時は礼金上げて良いから家賃下げてくれって交渉するんやで

326 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:35:37.87 ID:df3Yzwqe0.net

別の不動産のほうが初期費用安かったですよっていったらブチ切れられたしホンマ怖いわ不動産屋
ヤクザと変わらん

327 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:35:39.80 ID:BklFJfDC0.net

>>303
ありやで
ただ仲介手数料は0.5ヶ月分まででそれ以上は違法や

328 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:35:40.08 ID:HUccZZdTa.net

>>320
お前が読んでこいw

329 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:35:46.94 ID:0nC8hJN90.net

8年間住んだらへこみとかでとられることないよな？タバコとかない限りは

330 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:36:02.81 ID:9iAxt2PA0.net

>>315
ごめんおれ酔っ払ってクロスとフローリング混同してたわ
フローリングやフローリング

331 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:36:18.82 ID:mDKnipli0.net

>>326
何言われたん

332 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:36:25.47 ID:ar9BJxIZ0.net

壁穴つくる癖あるやつ鉄筋コンクリートオススメ
殴り放題だぞ

333 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:36:30.24 ID:2WU1E/LP0.net

>>319
サンガツ

334 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:36:37.11 ID:idE6lBkl0.net

いや内装材の壁は基本クロスやろダイノックでもフロアタイルでないで

335 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:36:41.45 ID:98xdVHrg0.net

>>329
取るとこは取るで
自分が付けたものじゃないって言い張ればそれで終わりだが

336 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:36:42.22 ID:9iAxt2PA0.net

>>325
初期費用会社持ちなら家賃も大半会社持ちやろ

337 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:37:01.15 ID:LiyqMJHe0.net

>>321
更新料と火災保険は、営業所レベルで踏み倒してる　本社にあげてないこれは

更新料は「それ何の金か説明しろや」の一点張りで踏み倒せたで
自動更新で更新料不要になった
火災保険は更新時に未更新で踏み倒したけど音沙汰ナシや

338 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:37:11.71 ID:ucFbpBSF0.net

>>332
RC造でも内部の間仕切りは石膏ボードやから殴れば穴あいちゃうんだよなあ…

339 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:37:15.43 ID:yk6YH9Vz0.net

つか敷金で収まらない事ないやろ普通は

340 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:37:22.61 ID:0nC8hJN90.net

>>335
ひえ〜新築やから犯人は100％ワイや

341 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:37:36.13 ID:egrD0A2O0.net

>>327
申込書にちっこく書いて同意させてるから1.1ヶ月までセーフやぞ

342 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:37:52.18 ID:1oJOX75q0.net

>>290
オーナー側の仲介業者がオーナー側のご機嫌伺ってオーナーから仲介手数料取れないので賃借人の側から手数料取るためにあるのが礼金
クソ制度

343 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:37:54.63 ID:9GKq+dSy0.net

>>337
それ火災保険掛けて無いんじゃ？

344 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:37:59.14 ID:riseBVe70.net

わいの住んでるマンション敷金なし礼金家賃（10万）2，3ヶ月分なんやが
家出るとき更にぼられるんか？

345 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:38:06.75 ID:z4wvDGZY0.net

不動産屋の下っぱの現場で働かされてる奴ら異常にプライド高いんよ
それでいて手抜きしまくるし気分屋多いし

346 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:38:19.70 ID:cbY43P3G0.net

賃貸はクソ

347 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:38:22.85 ID:lNcbRgG20.net

>>299
>>308
裏側とか怖くて見れんわ
裏側もカビてたら全取っ替えで余計にかかるんやろか
湿気がヤバい家でその契約書自体もカビてるかもしれんぐらいヤバイねん

348 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:38:30.30 ID:OJ5mbKLt0.net

敷金で収まるはずなのに日割りの家賃戻ってこなかったわ

349 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:38:30.28 ID:0nC8hJN90.net

ドアに思いっきり家具ぶつけたところはクリームみたいなやつでどうにかなるよな

350 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:38:31.09 ID:bhea4ybK0.net

>>337
火災保険は更新せずに単に無保険のままで
火災になったらお前が死んでただけなんでは

351 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:38:31.70 ID:9iAxt2PA0.net

>>339
請求自体は不動産屋の気分次第やしなんでもありやぞ

352 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:38:31.81 ID:7oiFAYAU0.net

俺は立ち退きで50万ゲットしたぞ

353 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:38:53.97 ID:LiyqMJHe0.net

>>333
ちなみに大概煙草ヤニは例外とか書いてるけど　そんなもん無視してええで
生活してたらよごれるんは当たり前やから払わんでいける

354 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:38:56.14 ID:THVbnhcH0.net

>>290
ワイは燃えるゴミに粗大ゴミ入れたり迷惑行為しまくりや
礼金払ってるし多少の無礼は許されるべきやの精神や

355 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:39:15.09 ID:HUccZZdTa.net

>>330
ええんやで
ちなみにフローリングの耐用年数は躯体と同じとされるから
木造なら木造なら22年RCなら43年でないわけではないで

356 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:39:17.10 ID:idE6lBkl0.net

管理会社口だけでようわからんやつ多いのは確かやな

357 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:39:29.33 ID:Zj+Ux8LgM.net

鉄筋コンクリ築15年で4万5千のとこが気になってるんやが
安いからコンクリでも防音よくないんかな

358 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:39:30.04 ID:EO+hwD1K0.net

鍵2本もらって片方なくしたんやが
請求されるかな？

359 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:39:35.60 ID:ar9BJxIZ0.net

>>338
物件によるんだろうな
実際に内見しないとわからんやつ

360 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:39:55.77 ID:LiyqMJHe0.net

>>343
そやで　保険かけてないんや

>>350
無保険なだけや　借家が燃えようがわいに関係ないし

なんで年に何万もとられなあかんのやって話やんな

361 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:40:09.13 ID:WDU3J4nb0.net

ワイのとこ2年以上住んでて更新料とかなんも言われんけどこれは更新料ないってことでいいんか？

362 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:40:18.88 ID:BS2UZ+Vt0.net

契約更新のときに家賃62000円から74000円に値上げするとか通知来て
ブチ切れて電話かけたら62000円のままで済んだわ

363 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:40:24.51 ID:98xdVHrg0.net

>>358
鍵穴変えなあかんしその分は請求されるやろなぁ

364 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:40:30.03 ID:Me6DxRgS0.net

退去時に40万請求されたけど、立ち会いでサインせずに無視して放置してたら6万くらいに減額されたの草

ほんまクソ適当な業界だよな死ねよ

365 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:40:37.18 ID:5GtwhBM2d.net

最初　退去費用ナシって契約だったからタバコぱかぱか吸ってたら管理会社変わって壁紙やらの費用持ちになってもたｗ更新時にサインしてもうたから怖くて引っ越せないｗ

366 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:40:42.22 ID:9GKq+dSy0.net

>>360
それやばいで出火したらクソ賠償来るで

367 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:41:08.15 ID:HUccZZdTa.net

>>347
畳床の耐用年数も6年やからその畳を設置してから6年経過してたら負担1円でええ
ニキが入居する直前に畳設置されてニキが3年住んで退去するなら負担額は半額や

368 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:41:17.93 ID:bhea4ybK0.net

>>360
お前責任で燃えたら賠償責任あるから関係ないことないやろ
大家が強制するのは借家倍があるからやぞ

369 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:41:23.15 ID:ar9BJxIZ0.net

>>357
かもな
うちコンクリで仕切られてるけど発狂する女がいた時は普通にうるさかった

370 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:41:25.52 ID:LiyqMJHe0.net

>>366
そんなもん関係ない　無い袖はふれんやんな

371 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:41:39.61 ID:FvBWtlK2a.net

>>361
普通2ヶ月前くらいにはお知らせ来るから契約書良く読み直したほうがええ

372 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:41:49.12 ID:Me6DxRgS0.net

フローリングちょっと傷あっただけで全面張り替えとかほざいたからな立ち会いの時
親ブチギレでサインしなかったら減額や

373 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:41:54.93 ID:9iAxt2PA0.net

>>355
フローリングは経過年数考慮しないって書いてある

374 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:42:07.14 ID:mDKnipli0.net

>>360
コイツホンマモンのガイジやけど
実際こういう奴が家燃やしても払わない(払えない)で逃げるパターン多い
家賃も何ヶ月も滞納して居座れるし
車で人轢いても一円も払わないタイプ

日本の法律じゃどうも出来なくて、さらにイカれたガイジに刺されるまで無敵なんだよなあ

375 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:42:11.02 ID:LiyqMJHe0.net

>>368
そんなこといわれても無い袖はふれんやんな
　
借家が燃えたらわいは引っ越すだけや

376 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:42:12.05 ID:9iAxt2PA0.net

>>365
そんな契約あんのかよ

377 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:42:42.54 ID:cGBIlng90.net

天井ドンしまくってたらクロスに傷付いたわ

天井ならバレんよな？

378 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:42:51.38 ID:S0mIDInD0.net

フローリングとか壁紙とか経年劣化するものまで退去時に請求されるから、気をつけるんやで

379 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:42:51.93 ID:R+XsjkTrd.net

>>283
ワイと全く一緒で草
ワイも退去時覚悟してるわ

380 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:42:56.84 ID:Me6DxRgS0.net

日本は借り主のほうが法律上圧倒的に強いからな

うざい支払いなんか全部無視してええで

381 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:43:08.37 ID:mDKnipli0.net

>>365
それ払わなくていいよ
弁護士に相談(無料)してみ

382 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:43:17.08 ID:l+sDUTXi0.net

壁にダイニングテーブル当ててたら跡が付いちゃったけど請求されんかったな
あれ日常使用の範疇で収まらんやろとおもったんやが

383 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:43:22.34 ID:9GKq+dSy0.net

>>370
隣人のおっさんの家財とか弁償せなあかんようになる保険だけは掛けとき

384 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:43:22.38 ID:Zj+Ux8LgM.net

>>369
そうやんな
住まなわからんから失敗覚悟で住むやで

385 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:43:27.32 ID:9iAxt2PA0.net

>>364
舐めとんなその業者

386 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:43:28.39 ID:ugALat040.net

>>358
それは完全な落ち度やから払わなアカンで
鍵穴交換代やから3〜5万くらい取られる

387 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:43:32.97 ID:LiyqMJHe0.net

>>374
ていうかわい煙草も吸わんし　わいの過失で火事なんかならんしな

もし火事なんかなってもわいの所有物ちゃうのに引っ越してしまいや　関係あるかボケ

388 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:43:33.80 ID:J4qAQE/Dr.net

退去する前に1ヶ月滞納すると費用求められんで
居座られると面倒やからな

389 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:43:35.55 ID:deuz2oFUa.net

携帯料金の次はここにメス入れろや
クソムカつくわこいつら

390 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:43:52.39 ID:98xdVHrg0.net

まあ大事なのは不当な請求が来たら徹底的に戦う事やな

391 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:43:54.15 ID:/Wx99O+sM.net

ワイは4年住んで退去時に綺麗に使ってくれてありがとう言われてフローリング1箇所ベッコリ凹ませてたけど敷金ほとんど帰ってきたで

392 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:43:59.57 ID:mA0F0ci20.net

>>374
えらい不労所得持ちの肩持つなお前

393 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:44:03.31 ID:bhea4ybK0.net

>>375
裁判おこされたら財産差し押さえのうえに給料から強制毎月徴収されるで
まあ財産なんかないし定職もないんなら確かにそれでええかもな

394 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:44:08.22 ID:egrD0A2O0.net

>>377
賃貸の壁紙って大抵白いビニルクロスだから
酢酸ビニル樹脂塗っといたらバレんで
酢酸ビニル樹脂っていうのはコニシの木工用ボンドのことや

395 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:44:10.95 ID:ar9BJxIZ0.net

>>377
天井ドンって効果あんの？

396 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:44:12.65 ID:Me6DxRgS0.net

>>385
6年間滞納なしで住んでやった優良入居者のワイにそれかましたからな
全部無視や

397 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:44:20.76 ID:LiyqMJHe0.net

>>383
だからそんな賠償なんか無視したらええだろ

金ないのに無理やり賠償なんかとれるわけないやろ

398 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:44:33.87 ID:9iAxt2PA0.net

>>378
フローリングは経過年数考慮しないってガイドラインに書かれちゃってるから気を付けた方がいい

399 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:44:36.45 ID:WDU3J4nb0.net

>>371
でも家賃支払い遅れた時は電話来たけど更新料については連絡来てないしなぁ

400 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:44:38.05 ID:mDKnipli0.net

>>380
家賃滞納されても追い出せない
ゴミ置いてかれてもどうしようもできない
家燃やされてもない袖は触れない
これがガチでまかり通ってるからなあ

高級賃貸以外やらん方がいい
学生と底辺に貸すのは地獄や

401 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:44:44.02 ID:EO+hwD1K0.net

この凹みどう？
修繕費請求される？


https://i.imgur.com/lqiWZ1A.jpg

402 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:45:05.89 ID:cGBIlng90.net

>>395
ない
今日も上階はドタバタや

403 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:45:30.84 ID:5GtwhBM2d.net

>>376
その代わり家賃滞納したら勝手に鍵変えて締め出す様な不動産屋だった、まぁ社会問題になって潰れた体になってる実際は別会社に業務移しただけだと
思う

404 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:45:42.88 ID:LiyqMJHe0.net

>>393
だいたい毎月賃料はらってやりよるのに
別枠で何万も火災保険なんかいう金とるんがおかしいよなあ
クソ大家にクソ業者にあたるとうこういうことになるから困るわ

405 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:45:43.25 ID:gW2JQaKqM.net

こういうの見ると不動産ってかすのだるいな

知り合いもそれでもめたし

406 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:45:50.12 ID:mDKnipli0.net

>>392
事実言ってるだけや
賃貸オーナーなんて一部の連中以外相続しない方がいいレベルやで
駐車場にした方がいい

407 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:45:50.61 ID:pV+lw/qr0.net

>>122
ワイ実際ムカつくからって理由だけで2年以内に毎回引っ越ししてたけど面倒やし初期費用のせいでほぼ損やぞ

408 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:45:51.32 ID:9iAxt2PA0.net

>>399
なら無視でいい

409 ：風吹けば名無し：2021/09/05(日) 01:45:55.09 ID:l+sDUTXi0.net

>>401
居住年数にもよるけど請求されても大したこと無いやろ