明日物件内見するんやが、注意して見ること教えてや

1 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:53:22.05 ID:pdiOLGOR0.net

たのむ

2 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:53:30.70 ID:pdiOLGOR0.net

たのむ

3 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:53:37.84 ID:pdiOLGOR0.net

たのむ

4 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:53:45.00 ID:mMWdij4sa.net

日当たり

5 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:53:46.95 ID:x5oPV88/p.net

やなこった

6 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:53:55.37 ID:pdiOLGOR0.net

教えてや

7 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:54:03.77 ID:pdiOLGOR0.net

>>4
なるほど

8 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:54:05.97 ID:XDKB9KAl0.net

近くの神社もしくは寺
特に地面な

9 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:54:13.12 ID:pdiOLGOR0.net

教えてクレメンス

10 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:54:23.21 ID:pdiOLGOR0.net

>>8
地盤強いってことか？

11 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:54:29.99 ID:pdiOLGOR0.net

たのむ

12 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:54:42.96 ID:RVBsbRdta.net

匂い
湿気

13 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:54:49.34 ID:pdiOLGOR0.net

教えてクレメンス

14 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:54:49.42 ID:PA92HcHD0.net

むしろ神社と寺が近いとこは静かでいいぞ

15 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:54:50.21 ID:UqhG1KQ10.net

水曜でもやってるんだな

16 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:54:59.38 ID:KOJLeIr+0.net

壁、防音に関してはしつこく質問しろ

17 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:55:07.07 ID:RVBsbRdta.net

共用部分に張り紙ないか

18 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:55:15.96 ID:pdiOLGOR0.net

>>16
なんて聞けばいいんや

19 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:55:17.17 ID:fCM0d/RE0.net

風水

20 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:55:25.38 ID:RVBsbRdta.net

吸い殻とか落ちてないか

21 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:55:26.85 ID:pdiOLGOR0.net

>>17
なるほど

22 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:55:35.31 ID:XDKB9KAl0.net

>>10
せや
あとジジババがうろついとるかもしれんから、洪水とかが起きないか聞いてもええと思うで

23 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:55:37.66 ID:J/LMx5Um0.net

水回りの配管

24 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:55:40.36 ID:EL1n4P1aa.net

キッチンは広いほうがええ

25 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:55:42.97 ID:HKgiqzFja.net

隣人はどんな人か

26 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:55:45.98 ID:h5ywiea80.net

押入れの隙間から女が覗いてないか確認するんやで

27 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:55:49.58 ID:/OvqPRzH0.net

深夜に周りを散歩

28 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:55:59.70 ID:pdiOLGOR0.net

ちな横浜や

29 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:56:05.51 ID:KVc2uZyv0.net

賃貸け？分譲け？

30 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:56:06.71 ID:Q3VXcZCPp.net

鉄筋で横の音はそんな聞こえないんやけど上の足音めっちゃ聞こえて失敗したと思ってる

31 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:56:19.02 ID:pdiOLGOR0.net

>>29
分譲や

32 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:56:25.85 ID:S7bXmqeD0.net

大島てる

33 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:56:26.91 ID:pEnzoE9Wr.net

駐車場と駐輪場にある車と自転車で住んでる層を確認

34 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:56:32.23 ID:W1/zkyfT0.net

壁の厚さ

35 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:56:36.20 ID:0xeyqDCy0.net

事故物件じゃないか事前に調べとけ

36 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:56:37.57 ID:pdiOLGOR0.net

>>30
上の足音って気になる？

37 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:57:09.28 ID:+RqW948IM.net

最上階角部屋にしとき
上の階うるさいわ

38 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:57:09.32 ID:KVc2uZyv0.net

一戸建てけ？共同住宅け？

39 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:57:14.23 ID:pdiOLGOR0.net

鉄筋マンションなんやけど、それなら隣のトイレのおしっこ音が聞こえるとかそれは無いよな？

40 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:57:25.77 ID:uoZuM3cla.net

ワイ下の足音めっちゃ気になるわ
今日も深夜の2時過ぎに帰ってきてゴソゴソしてたし
死んで欲しい

41 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:57:27.78 ID:Q3VXcZCPp.net

>>36
深夜帯はきついね

42 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:57:31.94 ID:pdiOLGOR0.net

角部屋は空いてなかった

43 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:57:52.72 ID:pdiOLGOR0.net

>>40
下が聞こえるんか？

44 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:58:05.03 ID:kT8TSknx0.net

ゴミ捨て場のルールは守られてるか
付近の道はきちんと清掃されているか
共有部ポストが荒れ果ててないか
あと過去に雨で室内に水が出たことがあるかくらい？

敷金礼金高い物件はそれでも他と勝負できる住人の質がいい優良物件
値切ったりゴネたりしない方がいい

45 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:58:06.08 ID:pdiOLGOR0.net

鉄筋マンションでも上の足音って気になる？

46 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:58:11.01 ID:/SjB5SNPM.net

スタンドあるとうるさい。あと幼稚園

47 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:58:17.33 ID:KLOd9jq40.net

お湯の調節できるかどうか
駐輪場の有無

48 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:58:21.40 ID:ntf4fw1T0.net

最上階だから足音経験したことない

49 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:58:23.24 ID:IMdaO8N60.net

ゴミ捨て場
散らかってたり回収日でもないのにゴミ捨てられてたら治安悪い

50 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:58:27.47 ID:+RqW948IM.net

角やから隣の音はせんわ
道路近いから窓開けとくと逆に騒音で生活音も消せてよい

51 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:58:41.84 ID:avl7ORXu0.net

スマホかなんかでお経を流す

52 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:58:43.54 ID:L5mXCJalp.net

水道屋だけど、水回りはちゃんと確認しとけよ
よくある案件だけどトイレタンク内の漏水

53 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:58:44.94 ID:EqKVWPoE0.net

エレベーターの張り紙
壁は軽く叩いてみたらええ
出来れば上下隣がいる夜に行け

54 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:58:58.02 ID:/OvqPRzH0.net

>>45
子供が居れば酷いぞ

55 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:59:01.03 ID:rHRw2P7n0.net

ビー玉を転がす

56 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:59:10.47 ID:JiRykHmc0.net

>>45
なるとこはなるね

57 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:59:14.67 ID:CIyV8pjjM.net

ベランダがあれば隣の人のベランダをのぞいてゴミ屋敷でないか確認する

58 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:59:26.16 ID:KVc2uZyv0.net

>>39
ファミリータイプのマンションならまずないけど
ワンルームとか2LDKくらいのマンションは
2室で1スパン(RCの壁で囲まれてる範囲)でその2室の間は間仕切り壁でしかないからまあよくあるよそういうことも

59 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:59:34.05 ID:x2Gh9UbV0.net

>>12
これ！湿気

60 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:59:37.08 ID:qDMLB/gx0.net

年内に近所トラブルあったか聞いておいたほうがいいぞ
あるとこは巻き込まれる可能性ある
ソースはアパート大家のワイの父親

61 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:59:39.55 ID:DNMlGtMOM.net

隣人チェックはしとけよ
実際隣人を見るのがええけど多分おらんから部屋周りみとけ

62 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:59:39.70 ID:KVhJgpV50.net

シャワーの水圧

63 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:59:42.13 ID:+RqW948IM.net

ガチの壁は触るとタイヤ殴ったような感じでピクリとも音がせん

64 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 03:59:49.13 ID:cAk05ClC0.net

難しいとは思うけど天候が悪い日に行くと○
部屋の日差しとかだいぶ変わるからね

65 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:00:07.42 ID:jVl9Wees0.net

内覧って昼間行くから住民の騒音とか分からんのよな。
だいたい仕事行ってたり学校とかで居ないもんな。

66 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:00:08.94 ID:+RqW948IM.net

>>62
これ何気重要ね
シャワへ変えてもよわいわ

67 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:00:09.60 ID:K1pVy9do0.net

床の黒いシミ

68 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:00:15.55 ID:Q3VXcZCPp.net

>>45
ジャンプしてみて響かなきゃ大丈夫やね

69 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:00:20.58 ID:pdiOLGOR0.net

>>64
今日雨やんちょうどええわ

70 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:00:32.81 ID:EjdLxMzM0.net

階段登るとき不動産の女の子のケツ嗅ぎまくってトイレで抜いたわ

71 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:00:58.58 ID:LMjybww60.net

お札

72 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:01:04.07 ID:N3plbWS80.net

即決しないで同じ日の夜の環境観に行くのオススメやで

73 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:01:19.00 ID:K/LhdmaL0.net

内覧して気に入ったところあったら即決せずに深夜に見に行った方がええで

74 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:01:28.06 ID:CYMJ4Xgs0.net

隙間から日が差してたらあかん

75 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:01:36.59 ID:/SjB5SNPM.net

>>70
カメラ(´・ω・｀)

76 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:01:57.02 ID:ePY+CxCJ0.net

ワイは近くで工事しまくりでうるさすぎてストレス溜まりまくったから確認できるならした方がいい

77 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:02:17.32 ID:4N9FVanMa.net

バルコニーとゴミ集積場みたら
マンション住民に民度がわかる

隣上下の住民がセーフじゃなくて
住民全員セーフのマンションにした方がええで

78 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:02:27.49 ID:UUg2Qyr+0.net

近所に公園と川がなければいい

79 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:02:57.77 ID:zIwjKPfH0.net

防音だけは大事
隣と上の部屋のションベンの音が聞こえる部屋に住んでるワイからの忠告や

80 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:03:26.22 ID:CUPizRn5d.net

キッチンの広さ

81 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:03:36.49 ID:JiRykHmc0.net

>>79
えぇ･･･
木造？

82 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:03:54.90 ID:AH8Z3DMA0.net

防音ってどうやって確かめればええんや

83 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:04:00.51 ID:tg6LlUdea.net

引っ越し先めっちゃ隣人のいびき聞こえてくんねんけどこれ管理会社に言ったら対策してくれる？

84 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:04:03.08 ID:s2d8MI/6M.net

防音なんか判別不能やから無駄や

85 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:04:26.64 ID:A22cZvh1d.net

ラップ音とか気配

86 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:05:22.28 ID:Q8nVF1j20.net

防音性しかないやろ

87 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:05:56.89 ID:SYdiPJkQd.net

賃貸一人暮らしで引っ越し挨拶ってしてる？

88 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:06:10.03 ID:NdTNVw4N0.net

昼だけじゃなくて夜も周りから見てみることをお勧めする

89 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:06:24.90 ID:kT8TSknx0.net

PCでネット使う人ならJ:COMに最大警戒

防音は集合住宅って時点で諦めた方がいい
全くの無音には絶対にならない（音大学生向けの防音マンションとかでないかぎり）

90 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:06:53.05 ID:zIwjKPfH0.net

>>81
木造や

91 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:07:26.29 ID:qDMLB/gx0.net

>>87
隣にはしたわ
嫌で顔合わせる機会あるし

92 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:07:37.54 ID:gyVi2xE10.net

隣がうるさくても女の子だったら許せるけど男だったらマジで許せねえよ

93 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:07:49.61 ID:/OvqPRzH0.net

ベランダは要チェックや
ベランダでタバコ吸うガイジって多いから臭いは嗅いどく

94 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:07:56.52 ID:pdiOLGOR0.net

みんなサンガツやで

95 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:08:17.43 ID:pdiOLGOR0.net

隣人ガチャって住んでみないと分からんから運ゲーすぎん

96 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:08:33.24 ID:7xvhjX5jM.net

>>87
賃貸のランクによるんやないか
安い賃貸の住民の質ならやってもメリットない

97 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:09:27.87 ID:/uYDn8Ro0.net

消防署や警察署が近すぎないか
交差点やでかい国道に面してないか
輸送トラックの主要経路に面してないか

漏れなく朝昼晩特に夜中の音と振動で死ぬで

98 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:09:52.58 ID:FxlF/A0i0.net

足音は聞こえるけど声は全然聞こえないってどうなんや

99 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:10:32.07 ID:pdiOLGOR0.net

隣人ガチャ

普通の男 40%
普通の女 30%
キチガイおっさん 10%
うるせージジイ 10%
綺麗なお姉さん 3%
4月から入学のスレンダー色白美少女18歳女子大生 0.1%

こんなもんか？

100 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:11:00.03 ID:dM20+Av3M.net

床にビー玉ばらまいてどこかに集まったりしたら床傾いとるからやめた方ええで
床傾いとる家に住んだら死ぬので

101 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:11:02.09 ID:mMWdij4sa.net

>>99
美人女子大生だと週末に彼氏とのイチャラブセックス聞かされるぞ

102 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:11:24.49 ID:RHV2GwYu0.net

>>101
おかずに困らんやん

103 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:11:38.58 ID:EDNClG5y0.net

壁叩け、メジャーはあった方がいい

104 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:11:48.64 ID:SYdiPJkQd.net

>>91,96
7万くらいなんやが…しとくべきか

105 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:11:51.25 ID:kT8TSknx0.net

街道ってわけでもないのに夜中に消防車が数台すっ飛んでく住宅街の道とかあるよなぁ
うちの目の前の道なんだが

106 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:12:11.31 ID:e1gURsUdM.net

細身ガイジのアフィスレやん

107 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:12:11.37 ID:pdiOLGOR0.net

>>101
エッッッッ最高やんけ

108 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:12:45.15 ID:pdiOLGOR0.net

みんなありがとうやで

109 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:13:08.14 ID:PwZGubSP0.net

本当は平日じゃなくて土日に行けば隣とか上の騒音分かると思うけど

110 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:13:31.28 ID:pdiOLGOR0.net

みんな今の物件何年住んでるんや

111 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:14:13.84 ID:/uYDn8Ro0.net

住宅地でもちょっと広めの道が消防のルートだったり抜け道で夜中トラックがとかありえるから困るわ

112 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:14:18.17 ID:Atur5YFD0.net

家賃高いアパートは民度良いけど隣が安物件だと意味無いからホンマ気をつけろ！

113 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:14:50.13 ID:8lLbM+g80.net

結局住んでみないと分からん

114 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:14:53.20 ID:cmLqkfSWd.net

となりの部屋のベランダは覗いたほうがええわな
水槽置いてるやつでこっちのベランダにヘドロみたいなの流れてくるこおがあったわ

115 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:14:59.88 ID:tsT46DX4d.net

玄関ドアとサッシの閉まり具合はマジで重要

116 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:15:15.24 ID:pdiOLGOR0.net

ワイ高身長でむきむきで強面やから隣人がうるさかったら注意してビビらせればええよな？

117 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:15:38.51 ID:JQ0uLe0R0.net

玄関に組事務所って看板貼っといたら隣静かになるで

118 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:15:55.89 ID:43WUF4ZUM.net

夜にふと昼内見した物件を通りすがったら周囲がうるさくてびびった

119 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:16:23.23 ID:BXKv+wXw0.net

>>104
都内の7万と田舎の7万はちゃうやろどこらへんや

120 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:18:07.44 ID:kT8TSknx0.net

近所に飲食店、特にラーメン屋や居酒屋があるなら
新築でもGはほぼ必ず発生する

121 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:19:05.45 ID:Nz2uuFcW0.net

ファミリータイプの2LDKのマンションに引っ越すんやが
防音が不安で仕方ないわ
彼女がセックスの時叫ぶから聞こえんようにするのは厳しいやろな

122 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:19:15.11 ID:qDMLB/gx0.net

>>104
けっこう高いやん
しといたほうがええ

123 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:20:15.47 ID:ZF1w07Fq0.net

御札

124 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:20:31.10 ID:UG3XXLRd0.net

https://i.imgur.com/yrrykO4.jpg

125 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:21:30.82 ID:KVhJgpV50.net

>>124
360度曲がったら元通りやん

126 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:21:58.59 ID:13u1IGna0.net

鉄筋コンクリートかどうか

鉄骨じゃなくて鉄筋

127 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:22:18.80 ID:RA9unFGL0.net

キッチンの広さと収納の広さやな
見た目良くても収納ないのはかなりきつい

128 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:22:39.60 ID:pdiOLGOR0.net

>>120
ラーメン屋ってそんなアカンのか
近くはコンビニしかない

129 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:23:27.02 ID:dKKJf3QsM.net

>>120
近くって具体的にどれぐらいの範囲を指す？

130 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:24:40.46 ID:nEuwwPTiM.net

好みあるけどベランダは狭い方が日が入ってワイはすき

131 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:25:24.86 ID:pdiOLGOR0.net

ちな候補のマンションなんやがこんなんでもオートロックってあった方がマシなんやろか
https://i.imgur.com/jRqqKY1.jpg

132 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:25:34.28 ID:jVl9Wees0.net

横浜で分譲買うなんてエエのう〜

133 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:25:56.35 ID:mMWdij4sa.net

>>131
オートロックなんて必須やろ

134 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:26:29.94 ID:bBOX4/+60.net

以前物置がわりにやっすいアパート借りたけどるやっすい所は住んでる奴らてやべー奴ばっかやったな

135 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:26:44.50 ID:dKKJf3QsM.net

>>131
分譲なら必須やろが

136 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:26:46.42 ID:pdiOLGOR0.net

>>134
やばいって具体的にどんな感じや

137 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:27:22.41 ID:pdiOLGOR0.net

候補三つあるんやが迷いすぎて決まりそうに無い

138 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:27:30.07 ID:kT8TSknx0.net

>>129
窓開けて臭う範囲は既にいるものと考えた方がいい
歩いてすぐ食いに行ける範囲なら家伝いにくるし
5〜6階なら壁這って登ってきて網戸からINしてくる
（個人の感想です、だいぶ誇張されています）

139 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:28:15.04 ID:5J+BkYUla.net

鉄筋コンクリート造でも過信は禁物や
軽く壁をデコピンして音が軽かったら防音は期待できないで
あとは共用スペースの確認やな
鉢植えとかタイヤとか住人が勝手に置いてあるような場所はまずモラルが無いし
管理会社もスルーしてる傾向が強いから住人トラブルのリスクも高い
屋上に上がれる物件は個人的に好評価

140 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:28:18.50 ID:pdiOLGOR0.net

周りは閑静な住宅地だから飲食店なくてよかつたわ

141 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:28:58.44 ID:FapLHjKBM.net

宅配ボックスホントに便利やぞ

142 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:29:02.77 ID:dKKJf3QsM.net

>>138
はぇー夜もうるさそうやしいいことなしやな

143 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:29:14.44 ID:4b1V+XVKa.net

おばけチェック

144 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:29:32.95 ID:i2EwyD/T0.net

どんだけ注意しても住んでみんとわからんこともあるし悩みすぎてもしゃーないで

145 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:29:44.80 ID:nVdp6smPM.net

鉄筋でもファミリータイプの部屋があるマンションと単身向けの部屋しかないマンションじゃ防音は全く違うわな

146 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:29:52.00 ID:Ch+EW+kEr.net

自炊するならキッチンの使いやすさにはこだわれ

147 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:30:02.87 ID:pdiOLGOR0.net

・壁叩いて防音チェック
・共有部張り紙確認
・匂い確認
・ゴミ捨て場民度確認

こんなとこか？

148 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:30:04.67 ID:FapLHjKBM.net

>>142
最近は静かやろね
逆に今夜中でも開けてるような店あると悲惨

149 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:30:09.86 ID:OEO+u3ea0.net

>>136
安いところは簡単に言うとガイジが住んでる

共用部分でタバコ吸ったり夜中に騒ぐ土方タイプのガイジもおれば
少しの物音でもクレームつけてくる精神障害者タイプのガイジもおる

150 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:30:31.09 ID:pdiOLGOR0.net

>>149
それはあかんな

151 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:31:10.08 ID:FapLHjKBM.net

この時期やと既に売れ残りやろうしなぁ

152 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:31:10.96 ID:VIHAF7C40.net

分譲買うんなら

部屋の内装くらいは張替えで40万もあったら全部キレイキレイやから気にするな
しいて言うなら窓付近の雨染みで漏る部屋な事はあるからそこは注意や
水回り、特に台所風呂の設備がポンコツじゃないかが重要やな
専有部はこんなもんでええ


重要かつ問題なのが共用部の痛みと民度やけど
集合ポストや呼び出しボタン、ホールや廊下、エレベーターの傷み具合
ゴミ捨て場の汚れ具合や出し方が大事や

周辺環境は幼稚園学校類あるとうるさいくらいやな

153 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:31:34.67 ID:OEO+u3ea0.net

>>150
また結局は確率の問題で家賃高くてもガイジおれば安くてもガイジいない場合もあるけど
やっぱ家賃安いほどガイジ発生率は明らかに上がるわ

154 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:32:43.30 ID:VIHAF7C40.net

防音は壁を叩くよりも一回ドア締めて不動産屋の営業マンに外の廊下を駆け足してもらうとええぞ

155 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:32:50.41 ID:5J+BkYUla.net

分譲賃貸も大家が経験未熟なパターンが多いで
普通、賃貸だと設備が故障すれば大家が無償で修理交換するのが法律で決まっとるのに
入居者に払わせようとするバカが分譲賃貸の大家に多いから気を付けるんやで

156 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:32:56.93 ID:pdiOLGOR0.net

隣外人か否かでも確認した方がええかな
あいつらクソやから話通じないやろ

157 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:33:17.46 ID:l1MfjHof0.net

東京に住んでた時下の階の住民の扉の開け閉めめっちゃうるさくてキツかった
朝7時くらいから「ガラガラガラドーーン！」って何回も頻繁に音がする

158 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:33:40.03 ID:pdiOLGOR0.net

>>155
設備ってのは備え付けのエアコンとか？

159 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:34:17.69 ID:BXKv+wXw0.net

>>139
屋上上がれるとこなんかあるん？わざわざ返しついたフェンス置いたりしとるってことか

160 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:34:21.49 ID:31M7/sOa0.net

気に入った部屋は隣の人が帰ってる時間も見せてもらうんやで

161 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:34:28.74 ID:Rt8Ck76w0.net

建物の四隅に塩があるかどうか

162 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:34:40.12 ID:OEO+u3ea0.net

>>155
その辺って契約書の特約で覆されるんちゃうの？
賃貸でも本来は電球交換は大家負担やけどほとんどが特約で店子負担にされとるし

163 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:35:15.18 ID:e6JRg/dF0.net

ロビーの掲示板要チェックな
夜中に騒音禁止とか掲示されてたら警戒しろ

164 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:35:19.09 ID:VIHAF7C40.net

>>155
おるなぁ、東京都の賃貸補修のガイドライン見るんやって良く指摘させて貰ってるわ

165 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:35:33.21 ID:5J+BkYUla.net

>>158
エアコンもそうやしビルトイン式のIHヒーターとか給湯器とかもろもろ

166 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:35:42.83 ID:OEO+u3ea0.net

>>157
ワイが田舎のアパート住んでたときは朝5時頃にニワトリが泣いて草やったわ
目覚ましセットし忘れても安心やったで🤗
なお、仕事中の元気

167 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:36:12.47 ID:nVdp6smPM.net

>>158
エアコン故障は理由次第やな
フィルターの掃除怠ったことが原因なら居住者の負担や
経年劣化なら大家負担

168 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:36:17.21 ID:pdiOLGOR0.net

>>166
🐔はしゃーない

169 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:36:18.17 ID:VIHAF7C40.net

>>139
壁デコピンはあんまし当てにならんぞ
建具や部屋割りによってそういう部分出るし

170 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:36:47.15 ID:pdiOLGOR0.net

>>167
フィルターの掃除って自分でやるんか、、

171 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:36:55.46 ID:TWxYf7D90.net

対面が空き地で日当りいいなと思ったら
住んで二ヶ月後に工事はいって
マンション建ったわ

172 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:37:15.03 ID:gEByOMs4a.net

>>170
大家さんはお母さんじゃないぞ

173 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:37:25.29 ID:pdiOLGOR0.net

じゃあ初期費用でエアコンクリーニング代とか請求してくるとこはボッタクリってか違法ってことか？

174 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:37:29.69 ID:OI+Gy4G10.net

虫

175 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:37:35.63 ID:nVdp6smPM.net

>>170
当たり前や
業者に頼むかは自分でやるかは自由やがどちらにせよ居住者の責任や

176 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:37:43.09 ID:mMWdij4sa.net

>>171
草

177 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:37:43.95 ID:BXKv+wXw0.net

>>167
備え付けの25年近く前のエアコン壊れとらんけど電気代バカにならんのやが替えてもらえるか？

178 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:37:50.34 ID:l1MfjHof0.net

ゴミの監視おばあさんがいた所は嫌だったな
ある時ゴミを全部平らに並べて眺めてて怖かった
ゴミ出すタイミングが被ると袋をジロジロ見られて「これ〇〇？〇〇は回収の日に出して」とか言われた。
〇〇じゃないです□□ですって丁寧に説明してやったよ

179 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:38:09.32 ID:VIHAF7C40.net

>>162
電球は借主やろ、シーリングライトや蛍光灯台座みたいなんは大家やけどな

180 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:38:50.24 ID:pdiOLGOR0.net

>>177
電気代月にいくらや？
やっぱ古いエアコンってあかんか

181 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:38:56.04 ID:wQaCd6rb0.net

クソ古いUR団地ってどうなん
防音性は高そうやけど住民層が怖いな

182 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:39:14.63 ID:gEByOMs4a.net

>>181
団地やからなうん

183 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:39:21.53 ID:pdiOLGOR0.net

>>181
団地はあかんやろ

184 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:39:22.61 ID:Z/azk2az0.net

メジャーを持っていく
んでベッドや机などでかいサイズの家具が思ったところに収まるか確かめる

185 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:39:24.05 ID:nVdp6smPM.net

>>177
とりあえず交渉してみればええんちゃうん
壊れてないなら無理かもしれんな

186 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:39:24.82 ID:VIHAF7C40.net

>>177
消費電力がおかしいからとか、冷えない温まらないとか壊れとるわって難癖つけて交換してくれって言えばええで

187 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:39:36.76 ID:5J+BkYUla.net

>>162
電球とかの消耗品は入居者の負担やろな
ただその器具の交換となると別の話やな
レンジフードに付いとる電球交換は入居者の負担やけど、レンジフード本体の故障は大家の負担になるってだけで

188 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:39:50.36 ID:ttVpdGXM0.net

壁ドン

189 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:40:08.49 ID:CQ2Y2PmZ0.net

洗濯機置きのサイズ測っとくんやで

190 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:40:29.02 ID:wuYjQUsTd.net

不動産屋だけど何か質問ある？
分譲で注意してみるって漠然としてるけど

191 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:40:56.02 ID:nVdp6smPM.net

>>181
URなら審査厳しいしそこまで変な奴はおらんと思うがな

192 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:41:00.55 ID:OEO+u3ea0.net

>>179
民法とか借地借家法だけで言うと電球も本来は大家負担やけどほぼ100％特約で店子負担になってるって意味や
だから結局法律で規定があっても強行規定やなくて任意規定に過ぎなかったら特約あれば文句言われへんのちゃうってこと

193 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:41:11.97 ID:OI+Gy4G10.net

洗濯機置き場は排水の位置も計っとけ

194 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:41:12.68 ID:lM6DJH6/0.net

ベランダから何が見えるか
日当たり
水回り

195 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:42:00.25 ID:BXKv+wXw0.net

>>180
1回1万超えてビビってからはめっちゃ気を付けとるから分からん古すぎてネットにも正確な電気代乗っ取らんけど多分丸一日付けてると4、500円いく
6.5畳ワンルームで

196 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:42:02.67 ID:OEO+u3ea0.net

>>181
URはまともって聞くけどクソ古いのは微妙そうやな

197 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:42:10.35 ID:3OzEFlVM0.net

周りに畑あるところはやめとけ
今の時期だと、緑があっていいなとか思うかもしれないが
冬になると赤い砂がバンバンとんでくる

198 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:42:13.65 ID:5J+BkYUla.net

>>159
4階建て程度のマンションなら屋上に上がれる物件はたまにある

199 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:42:43.42 ID:l1MfjHof0.net

近くにガスの変圧器があると一日中グォングォンって重低音があるからやめとけ

200 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:43:27.65 ID:4XnKfRMMa.net

風呂トイレなどの水回り
夜のほうが響くから昼の音より5割増しでうるさいと思え

201 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:43:44.52 ID:Z/azk2az0.net

>>181
以前住んでたことあるけど古いUR（階段5階建て）は年寄りばっかりで平和だったわ
隣の音は聞こえないけど階段を駆け下りたら音が響くからそこだけ注意

202 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:43:54.89 ID:l66SIdVB0.net

営業熟女の色仕掛けに惑わされるな

203 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:44:02.68 ID:3QP4xOyc0.net

>>163
ワイ配達しとるけどこの貼り紙無いマンションないぞ
かなりいいとこでも必ずと言っていいほどあるわ

204 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:44:03.07 ID:drt5Db6j0.net

>>197
赤い砂ってなんや

205 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:44:29.63 ID:jVl9Wees0.net

ペット可の物件はどうなん？

206 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:44:29.74 ID:5J+BkYUla.net

あとはまぁ隣にDQNが越してこないように祈るしかないな

207 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:44:48.60 ID:pMsjANH8M.net

〜が近いのはやめとけばっかやけど
逆に近くにあったら良いねみたいなのはないの？

208 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:44:49.57 ID:VIHAF7C40.net

>>192
民法と借地借家法の何条に書いてあるんや？

209 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:45:06.31 ID:jVl9Wees0.net

>>203
どんな張り紙あるん？

210 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:45:20.84 ID:Z/azk2az0.net

結局上下左右の住人ガチャなんだよなぁ
あと最初はアタリでも住民入れ替わりでハズレになったりするし

211 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:45:25.87 ID:nVdp6smPM.net

>>207
大きめの公園とか
夜は静かや

212 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:45:34.66 ID:gEByOMs4a.net

>>207
一人暮らしなら100円LAWSON
あとはOK

213 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:46:03.01 ID:OEO+u3ea0.net

>>205
反町隆史、松嶋菜々子ドーベルマン住民攻撃事件みたいなリスクもあるで

214 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:46:03.94 ID:pdiOLGOR0.net

近くにドンキあるけどあかんか？

215 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:46:31.37 ID:gEByOMs4a.net

>>214
夜中暇つぶし出来るしええやろ

216 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:46:49.01 ID:pMsjANH8M.net

>>211
公園あると人も密集してないし確かにええな

217 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:46:51.00 ID:5J+BkYUla.net

ちなみにワイのアパートの2階、窓の外から小学校のプール場が見えるわ
ロリコンどもには羨ましいんやろうけど、実際クソうるさいし萎えるで😭

218 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:46:51.73 ID:jVl9Wees0.net

>>214
便利やん

219 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:47:08.97 ID:4XnKfRMMa.net

>>214
時々うるさいけど便利やで

220 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:47:14.89 ID:sa7wgdaK0.net

下地チェックを忘れるな
入ってへんとこはとことん入ってなくてポロポロ落っこちるぞ

221 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:47:46.91 ID:3QP4xOyc0.net

>>209
騒音の苦情が寄せられているので気をつけてください
みたいな系統

222 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:48:05.07 ID:4IKihu140.net

押入は無い方がいい
真夜中になると煩いから

223 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:48:46.52 ID:BQzpuZ6t0.net

>>181
住民はマシやと思うけど殆ど団地やで？それでもいいなら

224 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:48:54.57 ID:g4lyh5J8d.net

家賃と民度は比例する

225 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:49:17.02 ID:d5sMY8fWa.net

最上階
角部屋
南向
壁ペチペチ

226 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:49:26.60 ID:OEO+u3ea0.net

>>208
民法
第六百六条　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

これを厳密に解釈したら電球壊れた場合も大家負担やけど契約書の特約で店子負担になってるんちゃうか？
ってのがワイの認識や

227 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:49:35.19 ID:l1MfjHof0.net

>>217
ワイは小学校からちょっと離れてるけど運動会の応援合戦の練習とか聞こえてきた時は微笑ましかった
神社からお祭りのお囃子の練習が聞こえてくるのも好きだったな

228 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:49:52.57 ID:BXKv+wXw0.net

>>217
プールの時期だけやん？って思ったけどプール覗けるくらい近いなら校庭から何から近くて朝からずっとうるさそうやな

229 ：風吹けば名無し：2021/04/14(水) 04:50:49.03 ID:OEO+u3ea0.net

>>217
可哀想
ワイが交代したる😍