マンションが５００万で売りにだされてるんだが

1 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:47:35.75 ID:O9wmA9jM0.net

買おうか迷ってる
築３０年
今年リフォームされてる
最寄り駅まで車で３０分以上
リゾートマンション型

2 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:47:55.19 ID:Qt823i3l0.net

どこだよ

3 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:47:58.35 ID:WgCfOfVM0.net

安すぎんか
絶対なんかあるやろ

4 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:48:25.90 ID:0lYp1yGdH.net

駅まで遠すぎる

5 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:48:45.55 ID:Jk4mOEdha.net

ええやん！

6 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:49:20.56 ID:PO9gcS1e0.net

やめとけ

7 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:49:39.12 ID:Bt0ekApzM.net

最寄り駅車で30分は草

8 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:49:53.32 ID:1wvmm3o00.net

月々の管理費は？

9 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:49:55.38 ID:O9wmA9jM0.net

一応徒歩圏内に買い物できるとこもある

10 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:49:59.79 ID:XB76bIet0.net

徒歩かと思ったら車で30分！？
やめとけ負の遺産になって手放せなくなるぞ

11 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:50:08.52 ID:kbgigMLi0.net

あと何年住めるの

12 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:50:27.23 ID:uJ0DZYZ+0.net

管理費やばそう

13 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:50:30.80 ID:/8M33yUg0.net

山形定期

14 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:50:51.26 ID:49FSizUs0.net

これワンチャンあるで😎

15 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:51:02.58 ID:h2mixm2q0.net

あっ・・・（察し）

16 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:51:32.48 ID:O9wmA9jM0.net

ちなみにワンルームやで
割と広そうな部屋ではあるけど

17 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:51:52.97 ID:Sa4JCH3Z0.net

山形のやつか？

18 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:51:54.04 ID:g97Px+wE0.net

越後湯沢かな

19 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:52:17.33 ID:/EjfjwAZ0.net

駅まで車で30分って山奥やん

20 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:52:23.77 ID:3+CboPtad.net

クソ立地のオンボロワンルームに500万はなぁ…

21 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:52:27.38 ID:1hOKNTkZ0.net

修繕積立費月5万とかたまにあるから気いつけや😀

22 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:52:49.37 ID:O9wmA9jM0.net

>>8
１万弱

23 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:53:12.35 ID:O9wmA9jM0.net

１LDKだと６００万ちょいだわ

24 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:53:33.63 ID:XP2LaxV0M.net

駅に車で行く必要性

25 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:53:44.98 ID:S3H6ouagp.net

安物買いのなんとかや

26 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:53:55.25 ID:kKUFCoM50.net

愛知にもそう言うところあるわ

27 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:54:05.50 ID:zQbCaY/Aa.net

都内で車で30分なら何駅回れるやろか

28 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:54:28.66 ID:stahol3W0.net

民度次第

29 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:54:47.33 ID:ndTCHsbRd.net

苗場なら10万だら

30 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:54:55.65 ID:O9wmA9jM0.net

電車は年に１回ぐらいしか使わないからそこはいいんだけど
ピエリが潰れたら詰むからヤバイ
そこだけやな

31 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:55:15.44 ID:FfuPHmki0.net

駅までが遠すぎる

32 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:55:24.92 ID:84YPjYmb0.net

管理が大変だからやめとけ

33 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:55:28.33 ID:RWzN5WuNd.net

バブル期に建てられたリゾートマンションは金食い虫で手放したい奴だらけやからクソ安いのあちこちに大量にあるやろ
買っても損するだけやから誰も買わん

34 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:55:50.32 ID:S+aEntYO0.net

周囲に何もない地獄のような立地

35 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:55:56.85 ID:SlJENMKBa.net

えクソでは…？

36 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:56:24.59 ID:O9wmA9jM0.net

>>34
一応生活には困らない程度の施設ならあるで

37 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:56:32.97 ID:1rQLffdf0.net

リゾマン系やろ…場所によっては10万とかもあるで

38 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:56:34.46 ID:dnW1nGyO0.net

まさかの滋賀県
守山か？

39 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:56:44.70 ID:wvMn9rocM.net

田舎の道路状況でそれなら駅まで40kmは離れてるやん

40 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:57:04.03 ID:awYPqBf+0.net

リゾートマンションは維持費が大変

41 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:57:32.45 ID:O9wmA9jM0.net

ちなみに１５０万ぐらいの物件もあるが流石に安すぎて手が出せない
てか田舎すぎて無理やが

42 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:57:39.58 ID:1rQLffdf0.net

共用ジムや共用温泉とかがあるなら絶対やめとけ

43 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:57:57.55 ID:utYkebmp0.net

職場まで車ならなんとかええやろ

44 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:57:59.58 ID:O9wmA9jM0.net

>>38
せやで

45 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:58:06.47 ID:Wvxkb7HYM.net

どうせ賃貸と変わらない程度の維持費やろ

46 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:58:11.04 ID:+l/uvOU80.net

修繕積立金も調べーよ

47 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:58:25.50 ID:QFaYIS1C0.net

URの団地って500万以下で売られてるよな

48 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:58:37.77 ID:jue4zZpJ0.net

ピエリ守山ってまだ潰れてないんかあそこ

49 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:58:38.81 ID:O9wmA9jM0.net

>>39
流石にそこまでは離れてない
１５Kぐらいだとはおもうが

50 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:58:43.08 ID:zZbhShVq0.net

マンションて結局築何年を買えばいいんや？
新築が高くてコスパ最悪なのはわかってるが

51 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:58:45.26 ID:bT6q6Mcid.net

琵琶湖回りは価格崩壊しててそんなんばっかりやで
リゾート型いうけど単なる田舎のマンションやん住むとこではない

52 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:59:10.28 ID:O9wmA9jM0.net

>>46
５０００円ぐらいみたいや

53 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:59:18.61 ID:URliUMZJ0.net

物置小屋や

54 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:59:35.00 ID:rgnXWH/IM.net

それ家賃5万くらいやろ
10年住まなもと取られへんで

55 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:59:42.99 ID:yI29GFFva.net

リゾート型は修繕費がエグいことになる

56 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 06:59:58.54 ID:Wvxkb7HYM.net

>>52
修繕積立金は足りなかったら手出しだからな
それで揉めて修理されないパターンもある

57 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:00:10.88 ID:LzlXtQ1Xa.net

>>50
新築で買って売りに出すのがええんや

58 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:00:11.94 ID:dnW1nGyO0.net

>>44
守山ならええやん
車あるならピエリ潰れても琵琶湖大橋で堅田行けるし
車通り少ないけど道広いし

59 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:00:13.47 ID:bT6q6Mcid.net

ほんで隣近所は空き部屋だらけで夏になると知らん人やたら出入りしてマナー悪いし治安も良くない

60 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:00:48.33 ID:WRF9L6Qm0.net

２LDK800万ならありやな

61 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:00:50.45 ID:Abm5w4Qf0.net

>>4
それでも安ない？

62 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:01:17.26 ID:Bs14+mZy0.net

バブルの遺産やろ？
管理費バカ高そう

63 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:01:27.86 ID:O9wmA9jM0.net

>>58
堅田って以外といろんなの揃ってるけど橋金取られるし混むから雄琴行く以外は使わんわ

64 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:01:28.63 ID:1rQLffdf0.net

>>47
築40年50年でエレベーターなしとかやろそれ

65 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:01:37.17 ID:cYG3oUgS0.net

なんや女でも囲うんか

66 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:01:39.96 ID:S2rV4pGyM.net

リゾマンは温泉がついてたりで管理費や修繕費が異常に高くて割りに合わないので安い。
よく見て買わないと大損するぞ

67 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:01:58.50 ID:JYq3yJDg0.net

素直に大津京か草津に住め

68 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:02:01.31 ID:CEd6a3Y/0.net

>>50
今は時期が悪いで
コロナで不安なのか金があるのか知らんがみんな買い漁っとる
上流は逆に不動産吐き出しとるし

5年待ったらリーマン不動産屋も耐えられなくなって良い物件吐き出してくると思うで

69 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:02:41.78 ID:mRIrKWRJ0.net

雄琴に住め

70 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:02:50.80 ID:QsVEk+eY0.net

大島てる物件か

71 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:02:58.37 ID:XvPMQbLQ0.net

クッソ場所がよくてリフォームして内装が最新式なら築40年でもマンションなら貸せるぞ

72 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:03:02.76 ID:xm92mhxS0.net

あと20年？30年くらい？しか住めんやろそれ？地雷やん

73 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:03:19.66 ID:dnW1nGyO0.net

>>63
言うて橋なんて100円くらいやん

74 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:03:23.30 ID:nYG0hYsQ0.net

越後湯沢なら30万以下でもあるぞ
ただ管理費やら温泉なんちゃらやら月々結構かかるらしい

75 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:03:58.52 ID:95sQbEV80.net

車で30分は遠過ぎるな

76 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:04:39.85 ID:84YPjYmb0.net

そういやワイの友達が二子玉川まで徒歩30分のマンション10年前に4,000で買って住んで、去年4,200で売りよった
マンション投資に群がる理由がわかるわ

77 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:04:55.97 ID:1jUzADkA0.net

>>21
高齢マンションはこれがあるかるな
もう家賃やんけ

78 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:05:33.00 ID:kRXkuNMd0.net

売れない物を買う奴って金融リテラシークッソ低そう😅
ロングテール商品なんて複数あるから意味があるのに馬鹿高くて上がり目のない日本で地方の不動産w🤣
ファファのファーwwwwww😆

79 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:06:30.13 ID:TFGhmy0t0.net

ピエリの水春おすすめやで

80 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:06:46.06 ID:kRXkuNMd0.net

>>76
ちな10年前にSP500に投資してれば3倍になってるで😅

81 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:07:19.47 ID:s+Hpg9YD0.net

ガチでやばいとこってマンション家賃1万7000円とかであるよな山奥とか

82 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:08:03.63 ID:O9wmA9jM0.net

>>75
実際の最寄り駅は車で１５分ぐらいで着くんだけどな
ただまず使わんとこやし

83 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:08:10.77 ID:PZilx9jp0.net

売値が安いけど滞納してる税金の権利も付いてくるいう中古マンションが越後湯沢にめっちゃあるんやなかったけ？

84 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:08:17.71 ID:1rQLffdf0.net

>>76
管理費修繕費固定資産税売買手数料等で＋1000万はかかってるやろ
値下がりすることの方が多いだろうし売るくらいならやっぱ賃貸のほうがなぁ

85 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:08:59.04 ID:CEd6a3Y/0.net

>>80
不動産投資のメリットは借金して大金動かせることや
株とかとは毛色が違うで

86 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:09:14.84 ID:XjE/yAxM0.net

>>50
築年数より立地や

87 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:09:35.57 ID:zh5CiGGTd.net

まだ新しいマンションの最上階の部屋がえらい安く売りに出てたから見に行ったけど、人が死んでた

88 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:09:41.08 ID:C1VSBXjA0.net

僻地の温泉にいっぱいある

89 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:09:46.45 ID:83284yEM0.net

車で30分って歩いて何分？5時間くらい？

90 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:10:18.40 ID:xm92mhxS0.net

>>87
それ買いや！幽霊なんておらんからな

91 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:10:32.60 ID:xQS3B0QW0.net

実際完全にテレワークとかだったら無くはないんじゃないの？

92 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:10:50.73 ID:oI4Fg2uR0.net

事故物件だろ

93 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:11:43.48 ID:esmqFIcUa.net

コロナ禍で毎週スノボ行ってたらホンマに移住したくなったわ

94 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:11:44.19 ID:O9wmA9jM0.net

ちなみに最上階の３LDKは１５００万で売ってる

95 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:11:52.50 ID:GGyTZ3Ez0.net

リゾートマンションていう地雷
修繕工事しました(全部とは言っていない)
見た目だけキレイにして配管とか隠れてるところの老朽化はスルー

えぐい所は金払うから貰ってくれってところもあるで
固定資産税払うだけの負動産やからな

96 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:13:40.56 ID:ZyVUq9fm0.net

リゾートマンションは管理費が高いことが多いから気をつけるんやで

97 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:14:07.08 ID:4J/DstZOa.net

固定資産税・管理費・修繕積立金「ヨロシクニキー！ｗ」

98 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:14:23.38 ID:GwubsXWz0.net

千葉やろ
エレベーター無しならそんくらいのやつある

99 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:14:38.69 ID:6hgaTfqu0.net

部屋自体リフォームされてても物件に特定不明の漏水があったり大規模修繕のカネがもう無いとかやったり事故物件やったり何らか資産価値落とす要因があるんちゃうの

100 ：風吹けば名無し：2021/04/07(水) 07:16:19.00 ID:v/V7ign1d.net

擬態型やぞ
買わせて逃げられなくしてから管理費修繕費積立金共益費で絞るやつや