敷金って退去する時どれくらい返ってくるもんなんや？

1 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:38:08 ID:Gx/T/7Vla.net

一応綺麗には使ってるんやけど

2 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:38:35 ID:C5OhDvgxr.net

ワイは壁に穴空けたから追加で取られたで

3 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:38:46 ID:I+EMHODm0.net

帰ってこないと思っとけ

4 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:38:53 ID:hcl5BJlPd.net

難癖つけられて持ってかれるぞ

5 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:39:00 ID:rFD6RnJGa.net

>>1
壁紙は替えようとか言ってくるヤツおるから気をつけろ

6 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:39:52 ID:X9K7Um+2a.net

ワイ10年くらい同じ部屋に住んでて、壁にも穴開けたけど金戻ってきたで

7 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:39:53 ID:WW4x7ZGmM.net

>>3
だから舐められる
ちゃんと明細書出させて抗議しない限り管理会社返さんぞ

8 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:39:59 ID:I+EMHODm0.net

部屋に畳あったら表替え代取るしタバコなんて吸ってたら壁紙全面張り替えやから追加で取るで

ちな元不動産管理

9 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:40:11 ID:Xt5PB2NE0.net

普通は半分が慣習

10 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:40:29 ID:Gx/T/7Vla.net

>>8
たばこ吸わん

11 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:40:49 ID:stUorTyz0.net

>>5
6年(２回更新)住めば壁紙はどんだけ汚してもチャラになる

12 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:41:22 ID:Gx/T/7Vla.net

畳もないで

13 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:41:54 ID:Gx/T/7Vla.net

ちな新築で入居の時に敷金10万払ってる
今入居7年

14 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:42:02 ID:I+EMHODm0.net

>>10
あとは何年住んでたかやな
年数短いと負担は増えがちや

15 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:42:10 ID:8CqS+l9w0.net

末端には未だにこういう>>8チンピラみたいな社会のクズ業者おるから毅然とした態度で場合によっては消費者センターなんかに連絡取りながら主張していった方がええで
すくなくとも経年劣化は大家負担やからな

16 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:42:33 ID:NCisVsmpd.net

>>8
死んどけ

17 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:43:13.44 ID:I+EMHODm0.net

>>13
それなら壊してなければ割と帰ってくるかもしれん
清掃消毒代退去時なら当然差っ引きやが半分は戻るんやないか？

18 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:43:20.98 ID:TEpJfl2x0.net

>>8
大抵は特約でタバコ借主負担は明記されとるけど畳は取れないやろ
都のガイドラインが整備されて線引き明確になったで

19 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:43:29.39 ID:qov7jvbI0.net

間取りやら�u数がわからんとどうにもならんやろ
1K20�uやったら３００００から４００００ぐらいやで
東京ではな

20 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:44:18.97 ID:nMXAxImqp.net

不動産屋はメッチャ良い不動産とガチクズのしょーもない不動産屋の差が激しい
糞な不動産屋は退去時にいかに金を搾り取るかしか考えてない

21 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:44:34.37 ID:I+EMHODm0.net

>>15
いや経年はそらそやろ何に反応しとんねん
表替えはまぁ微妙なラインやがワイのとこは契約書の特約やったから例外や

22 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:44:35.53 ID:8OIYYoyOr.net

>>8
合言葉「ガイドライン」使われたらどうすんの？

23 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:45:29.40 ID:ekH1WRyt0.net

契約書よく読むと部屋の補修とかそういうの関係なくそもそも返さへんでーとか書いてあるクソ大家も多いから気をつけるんやでー

24 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:45:39.99 ID:I+EMHODm0.net

>>22
説明不足やったわすまんな

25 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:45:53.31 ID:8OIYYoyOr.net

>>13
6年住めば壁紙とかの床の価値は1円やで

26 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:46:09 ID:8CqS+l9w0.net

>>21
お前の特約なんか知らんがな
いんどけようんこ

27 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:46:37 ID:TdACbRZt0.net

契約書によって全然違うよな
大抵傷とかなんもないなら敷金−3、4万は帰ってくるで

28 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:46:57 ID:fWtGre9z0.net

>>20
大手だとどこや？

29 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:47:29 ID:I+EMHODm0.net

>>26
まぁワイの説明不足やったけど意外に過敏に反応するもんやな
よっぽど痛い目でも見たんか？

30 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:47:59 ID:qov7jvbI0.net

退去時クリーニング代は?×１５００円(税別）って感じやなウチの会社
安い所やと?×1000円とかもあるらしいが

31 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:48:00 ID:HG+kmVI50.net

壁紙や床の貼材は減価償却の概念があり6年で残存価値はゼロになる
つまり6年住んでればいくら壁紙や床が汚れようがそこから敷金を差し引く事は出来ない
この理屈で敷金20万全額取り返したわ

32 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:48:30 ID:DqMQSVgwd.net

ワイヤニカスで退去時に敷金(15万位)超える言われたけどボロカス言ったら三万だけくれって言われたで

33 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:48:34 ID:TEpJfl2x0.net

>>21
言うて特約に明記しとるなら金額決まっとるからなぁ

34 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:48:44 ID:TdACbRZt0.net

7年入居して綺麗ならハウスクリーニング代くらいしか請求されんやろ
細かい生活傷はオーナー負担やし

35 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:48:58 ID:xn48EvE60.net

ほとんど家主は管理会社に委託してる
清掃員など次貸すためにいろいろ金使う
で還ってくることはない

36 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:49:46 ID:76VVKhb00.net

２年前に冷蔵庫を回収しに来た業者が床に傷つけたんやがワイの負担にされるんかな

37 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:50:05 ID:I+EMHODm0.net

>>33
せやな、畳一枚いくらって明記しとったわ
もちろん畳ぶち破いたりしてたら別やろけど

38 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:50:12 ID:xOSv8jzq0.net

>>2
草

39 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:50:36 ID:TEpJfl2x0.net

>>35
明細ください でツッコミどころ満載
つかそんなん月々の家賃で賄うもんやで

40 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:50:36 ID:TdACbRZt0.net

めんどくさいから退去者全員タバコ吸っててヤニ塗れならいいのに
クロス綺麗に出来るし

41 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:50:50 ID:w9ZPr9g+0.net

>>8
壁紙なんて数年でそもそも価値なくなるんやからとれるもんなの？

42 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:51:21 ID:Qi8V90kVp.net

床ボロボロでも20年とか住んでたら清掃費いらんのか？

43 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:51:48 ID:I+EMHODm0.net

>>41
二年で退去とかでまっ黄色にされたらそらとらざるを得ないやろ
まぁもちろん減価償却されるから6割負担くらいにはなるけどな

44 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:51:55 ID:TEpJfl2x0.net

>>36
その場で業者から大家に連絡させるべきや
何もしなかったんならニキの負担になるやろ

45 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:52:06 ID:TdACbRZt0.net

>>39
今の契約は貸主に不利すぎるから特約で退去時ハウスクリーニング代は払えって明記されてるとこ多いで
昔の契約はなんも書いてへんの多いけど

46 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:52:23 ID:fX1NFG80M.net

>>41
タバコやペットは別やな
経年劣化はとれんケース多いけど、そのレベルなら正直変えないでも問題ない

47 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:52:51 ID:TEpJfl2x0.net

>>45
だから特約に明記されとるんなら金額決まっとるんやって

48 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:53:28 ID:TdACbRZt0.net

>>47
そらそうよ

49 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:53:37 ID:T+77XpLX0.net

入居前「敷金全額返金します！」
退去前「あーあそこ汚いここ汚い原状回復せなあかんのやで」

50 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:54:43.57 ID:I+EMHODm0.net

>>49
今日日そんなアコギなのやるやつおるんやろか
つーか全額返しますとか言っちゃう時点でアカンやん

51 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:54:45.50 ID:76VVKhb00.net

>>44
その場で決着付けないと俺のせいになるのかよ

52 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:55:28 ID:DqMQSVgwd.net

>>39
ほんまこれや
備品に穴空けたり部屋一面洪水にしたけど大した金額とられた事ないで

53 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:55:37 ID:RdPcZ3nR0.net

ワイ住んで数ヵ月で雨漏りして天井にカビ生えたんやがこれどうなん？もちろん大家に言ったで
ほんで天井の壁は我慢してくれ言われたで
今度引っ越すんやけど壁紙代請求されたら暴れてええよな？

54 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:55:56 ID:TdACbRZt0.net

>>51
そらそうやろ
貸主の立場になって考えてやれ

55 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:55:58 ID:wuJOUrHnM.net

敷金は大家のボーナスやで

56 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:56:16 ID:TEpJfl2x0.net

>>51
大家の人柄にもよるけど問題発生した時点で連絡しなかった落ち度はこっちにあるからなぁ

57 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:56:21 ID:TdACbRZt0.net

>>53
文句無しに暴れてええで

58 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:57:19 ID:qov7jvbI0.net

東京の物件やったら「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」どおり
やってくださいって言えば大体黙るで
もし不満があるなら都市整備局に相談窓口あるからそっちに行きますって言えば
ビビって通常清掃費用除いて返してくるぞ
敷金償却とか契約したときに書いてたら別やけど

59 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:57:24 ID:I+EMHODm0.net

>>53
それで取られたら訴訟してええで

60 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:57:31 ID:TEpJfl2x0.net

>>53
ええで

61 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:57:33 ID:RdPcZ3nR0.net

>>57
ただ冷蔵庫の日焼け？とか出来たのがどうなんやろな
ちな7年住んでる

62 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:57:33 ID:Rapv780k0.net

賃貸で入る時も出る時もクリーニング代とられるの意味分からんのやけど

63 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:57:34 ID:fX1NFG80M.net

>>51
2年前の業者にいって直させりゃええやん
少なくとも家主には落ち度ないんやから

64 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:57:50 ID:TnUjIeH90.net

指針でてるで
あとは契約書がすべて

65 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:57:59 ID:xn48EvE60.net

そもそも大家はそういうトラブルに巻き込まれたくないから管理会社に任せてるんだろ
直接会うこと許されない

66 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:58:22 ID:I+EMHODm0.net

>>61
それはそんだけ住んでれば経年やから問題ないで

67 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:58:39 ID:TdACbRZt0.net

>>62
入る時に取られるのは極悪で草

68 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:58:49 ID:TEpJfl2x0.net

>>61
通常使用の損耗やから冷蔵庫焼けは問題なしやし7年住んでたら気にすることないで

69 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:58:52 ID:RdPcZ3nR0.net

>>66
ま？サンキュー

70 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:58:53 ID:76VVKhb00.net

>>56
よく見ないとわからんレベルの傷だから問題は発生してないし
退去で揉めるという問題があるだけで

71 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:59:02 ID:wuJOUrHnM.net

敷金は返さんよ
端金目的で裁判起こすのか？

72 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:59:38 ID:CZ1ItNsR0.net

全額や

減額とか言ってきたらガイドラインのどこですか？って聞きまくれ
相手めんどくさくなって満額戻ってくるぞ

73 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:59:42 ID:c+Oc5D400.net

ワイオーナー
特約でハウスクリーニング代は聴衆する
壁紙は長く住んでくれればしゃーないな

74 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 07:59:54 ID:qov7jvbI0.net

>>61
そういうのは経年劣化・通常の使用による損耗扱いやから
貸主負担が一般的やで

75 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:00:01 ID:wuJOUrHnM.net

>>72
返さねーよ

76 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:00:28 ID:wuJOUrHnM.net

敷金更新料は大家のボーナスなんだよ！

77 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:00:32 ID:I+EMHODm0.net

>>62
引っ越し業者が儲けるために清掃代も追加するプランとかあるけどそういうのやなくてか？
よっぽどやべーとこやないとそんなん賃貸側でやらんやろ

78 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:00:54 ID:TdACbRZt0.net

>>73
今貸主儲からんやろ
大変やな

79 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:00:56 ID:2db8GD9vp.net

ワイは7年住んだアパートは壁紙も一部剥がれたりカーテンレールとか捥げてたけど金全額返ってきたわ

80 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:01:14 ID:YtE+NOK8a.net

壁紙なんて人住んでなくても劣化するのに金取ろうとか舐めてるよなw

81 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:01:41 ID:wuJOUrHnM.net

>>73
クリーニング代はこっちが持つけど敷金は絶対に返さんわ

82 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:01:47 ID:K1zBMCMK0.net

ワイ壁に穴空けてもうた部屋あって退去のとき内装屋の兄ちゃんが査定？に来て10万かかるって言われた
でもその場で1万ワイロで渡したら穴だけ直すってことで3万で見積もりしてくれたわ
要はそんなもんってことや

83 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:01:52 ID:76VVKhb00.net

経験上多少傷つけても敷金は全額帰ってきたんやが

84 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:02:15 ID:T+77XpLX0.net

家賃3万初期クリーニング代5万その他で初期費用18万とかガイの物件あるで

85 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:02:19 ID:wuJOUrHnM.net

敷金返せとかいう生意気な奴なんてそもそも居らんけどな

86 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:02:27 ID:qov7jvbI0.net

>>62
入居したときにとられたのはダスキン虫駆除サービスとか
除菌・抗菌サービスとかいうヤツちゃうか？

87 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:02:51 ID:TdACbRZt0.net

>>81
いや返せよ...
借主から借りてる金やぞ

88 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:03:02 ID:76VVKhb00.net

明らかな故意、重過失じゃなきゃ原則返ってくるんちゃうか？

89 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:03:37 ID:wuJOUrHnM.net

>>87
こっちは収入として申告してるんや
大家のボーナスなんだよ

90 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:03:44 ID:I+EMHODm0.net

普通に住んでる善良な人間ばっかやないんや実際は
なんでこうなるんやって部屋も出てきてそういうやつは頭おかしいから声でかく騒ぐからややこしいんや

91 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:04:24 ID:wZX5o+j40.net

確か5〜6年同じ所に住んでれば減価償却で何してようが全部返ってくるんじゃなかったっけ？

92 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:04:24 ID:76VVKhb00.net

多少の床の凹みはセーフという判例からして本当に異常な使用をしてない限りセーフちゃうの？

93 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:05:10 ID:wuJOUrHnM.net

実際敷金返す大家とか存在するんか？

94 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:05:13 ID:qov7jvbI0.net

>>91
耐用年数は設備によって違うで
上で出てる壁紙クロスとかは６年やね

95 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:05:25 ID:UfhsuIi00.net

借り上げ社宅なんやがそういう交渉って会社がやってくれるんかな？
ワイ気弱いから不安や

96 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:06:46.36 ID:fX1NFG80M.net

>>95
退去立会は基本君や
その後の処理は会社か、社宅代行挟んでれば社宅代行やな

97 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:06:51.70 ID:DqMQSVgwd.net

>>93
お前礼金と勘違いしてない？

98 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:07:16.96 ID:TdACbRZt0.net

>>89
敷金は所得税として課税されんのに...
契約に書いてるなら知らんけど

99 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:07:31.59 ID:I+EMHODm0.net

ガイドラインガイドライン騒ぐやつに限って建具ぶち壊しまくってる100%そいつが悪いって事多いのも確かや
そういうやつからは取らざるを得ないけど払わないというか金ないことも多いんやが
んでそういうやつほど入居後半年で退去とかって事も多いんや

100 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:07:32.21 ID:juCqnBEL0.net

さっきから壁に穴あけるってどうやったらそんなことになるんや

101 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:07:49.11 ID:qov7jvbI0.net

>>95
敷金は個人負担なんか？
普通１か月分ぐらいは法人が持つ方が多い気がするが

102 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:08:01.20 ID:p7WNACWf0.net

ワイは敷金0礼金家賃の3倍のゴミ物件に入居中や
何がデザイナーズマンションや
使い勝手悪すぎる住む人間のこと考えてないただのゴミや

103 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:08:13.68 ID:UfhsuIi00.net

>>96
怖いンゴ😭

104 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:08:18.01 ID:T+77XpLX0.net

>>100
壁が薄けりゃ物ぶつければ穴あきそう

105 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:08:38.54 ID:qov7jvbI0.net

>>100
ひいきのチームが負けてるときやな
オリックス応援してるからボコボコや😭

106 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:08:52 ID:UfhsuIi00.net

>>101
全部9割負担や
家賃1割と水道光熱費だけでええらしい

107 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:09:01 ID:juCqnBEL0.net

部屋破壊するようなマネするねん
使い方乱暴ってことか？

108 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:09:13 ID:K1zBMCMK0.net

>>100
ワイは豪快な寝返りで穴開けた
まー安いマンションやったからな

109 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:09:15 ID:qov7jvbI0.net

>>102
礼金３って新築やったんか？

110 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:09:23 ID:H6wmA6kz0.net

今時、敷金礼金なんて払ってるの？
裁判起こされたら負けるのに

111 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:09:24 ID:fXfrA5AFd.net

7年も住んでりゃクリーニング折半で後は帰ってくるやろ

112 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:10:14 ID:9gNHAEDf0.net

二年住んで全額戻ってきたな

113 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:10:14 ID:p7WNACWf0.net

>>109
よく覚えてないけど確か築10年以内だったはずや

114 ：オワッチ ◆BoIM32ygm2 ：2020/07/12(日) 08:11:11 ID:ZMrNUxQQ0.net

10年住んでたから全額戻ってきたわ
一応出ていく前に「ガイドラインで全額戻ってきますよね？」って牽制した

115 ：風吹けば名無し：2020/07/12(日) 08:11:20 ID:qov7jvbI0.net

>>113
新築でもギリ２か月までやろ
仲介業者に礼金のっけられたんとちゃうかソレ