敷金礼金０円て実際どうなん

1 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:21:09.69 ID:wh1Mn4S50.net

何が変わるんや

2 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:21:40.63 ID:5SOSEVmop.net

不人気物件てだけやぞ

3 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:22:05.51 ID:FPtuQ1TA0.net

出る時はビックリするほど金掛かる

4 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:22:08.82 ID:merQoPGgd.net

審査がそこそこ厳しい

5 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:22:53.17 ID:wh1Mn4S50.net

あぁ審査は確かにそうかもな

6 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:22:57.95 ID:tODRDp3X0.net

わいはその分退去時にかかるもんやと思ってたけど、かからんかったわ
地域の小さな不動産屋

7 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:23:24.63 ID:2P6Fr2Yo0.net

ワイ退去立会い業者

敷金無しで入るやつは馬鹿だわ

8 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:23:33.56 ID:ZdHk9+8cr.net

>>6
それなら月額で少し多くとられてるんちゃう

9 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:23:35.12 ID:5oiJfZAP0.net

退去する時金が返ってこないから大変そう

10 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:23:40.04 ID:OThmP48Yd.net

礼金とかいうふざけた文化はよなくせ

11 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:24:02.25 ID:GcpH0TLW0.net

そのへんは地域ごとの慣習やからなぁ

12 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:24:16.86 ID:wh1Mn4S50.net

敷金はわかるけど礼金１０万くらい取るのなんなん

13 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:24:41.77 ID:5oiJfZAP0.net

>>12
お礼の気持ち

14 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:24:45.20 ID:merQoPGgd.net

>>7
なんやそれ詳しく

15 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:24:58.16 ID:2P6Fr2Yo0.net

退去は基本敷金額で考えてやるから無しはマジでアホやからな

16 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:25:08.47 ID:+bNSNJ5d0.net

法的には払う必要ないんだよね

17 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:25:12.21 ID:tODRDp3X0.net

>>8
関西だったんだけど相場より安めのところだったし、どうなんだろうな
東京ではしこたまとられたわ

18 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:25:34.52 ID:BzreEA8f0.net

どの名目だろうが帰ってこないものとして2年間の総額で比較すればええだけ
というか敷金礼金共益費全部滅びろ

19 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:26:50.36 ID:jD0Rirlo0.net

出て行く時敷金取られまくるぞ

URなら礼金も更新手数料も仲介手数料もなくて敷金もほぼ返ってくるからオススメやで
CMの子もかわいいしな

20 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:26:50.78 ID:merQoPGgd.net

清掃員もおらんし常駐管理人もおらんしエレベーターもないようなマンションやのに共益費月1万取られるの腹立つンゴねぇなにに使ってるのか知らんが

21 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:27:02.60 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>14
退去の際は大抵敷金の中でペイ出来るように立会い業者は考えるから0なら払うしか無い

22 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:27:10.07 ID:uVztvKLr0.net

なんで住んでやるのにお礼金払わなアカンねん…（憤怒）

23 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:27:14.67 ID:qRdplw0pM.net

前に引越し先探してる時に礼式なし現状渡しでDIYし放題家賃二万円って物件見に行ったら雨漏りするわ床抜けてるわトイレ汲み取りだわでワロタ

24 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:27:16.88 ID:bzE4bgzed.net

>>18
敷金共益費はいるやろ

25 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:27:20.48 ID:FMpoV4I00.net

普通に全く問題ないやろ
出るときも何も取られんかったぞ
ま、少し古めだったというのもあるが

26 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:27:26.46 ID:GcpH0TLW0.net

>>16
んなこたーない
合意された契約書に記載されたものは支払わなかったら債務不履行になる

27 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:27:33.63 ID:EPKTxi+l0.net

退去費なんかスタコラサッサーよ

28 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:27:50.11 ID:GtPCg7VCp.net

>>2
これが正解
ちな元仲介業社員
あと敷0物件はだいたい取りっぱぐれ防止に保証人で保証会社入れるから審査が厳しい言うのは信販系の話やな
審査に審判管理会社や大家はまず関与してない
仲介手数料0円の物件にも裏があってだいたい契約決まるとADって言って大家から紹介料が入るんやで
家賃1ヶ月分だったり2ヶ月分だったりそこは物件の人気だったり大家によるけど
だから仲介業者はまずAD付き物件から進めようとする
仲介手数料とADでダブルにも3倍にも儲かるからな

29 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:27:58.25 ID:wh1Mn4S50.net

>>19
中韓人ばっかなんやろなーってのと、ワイ大阪やけど北摂住みたないねん
変わってるかもしらんけど南の下町のが落ち着くんや

30 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:28:04.79 ID:p1MP91WA0.net

UR最強他はクソ

31 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:28:26.98 ID:GcpH0TLW0.net

>>28
いや、ほんまこういうのは地域によるよ
正解もなにもない

32 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:28:32.33 ID:rc13XzGD0.net

敷金なんか先払いか後払いかの違いだけ
管理会社がゴミクソハメ太郎じゃなきゃ大丈夫

33 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:28:36.54 ID:l6hBhsCm0.net

そういうとこ住んでたけどなにも問題なかったし二週間前に出るっていったけど余った家賃も返してもらえたわ
そう考えると払うのバカらしい

34 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:29:18.31 ID:BzreEA8f0.net

>>24
全部月割りの家賃にしろってだけ
名目とか分ける必要無いんだよなあ

35 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:29:25.95 ID:wxbt/Q3K0.net

ワイは対処時に10万取られるやつやったわ
まあしゃーない

36 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:29:37.97 ID:IQ8DVfSU0.net

借主のが強いとかいうけど家賃払わなくても大丈夫ってマジなん？

37 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:29:40.77 ID:qtDUJ1d30.net

そもそも礼金って何やねん
借りてやってあっちから礼をされるならまだしも何で借りる方が礼せなあかんねんアホか
コンビニ行って買い物させて貰ってありがとうございますって礼言うようなもんやろおかしいやんけ

38 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:29:43.95 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>33
最終家賃は日割り計算で返金やから普通のこと

39 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:29:57.90 ID:merQoPGgd.net

はえ〜勉強なるわ

40 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:30:36.91 ID:RpTadR7I0.net

と言うか前、借りてた物件で礼金30万取られた上に修繕費まで取られたんだけど、こういう場合って借りた側に問題がある瑕疵であっても礼金から修理費って出るものなのかな？

41 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:30:41.48 ID:1nh0sbXa0.net

出て行く時に「清掃費」を高く請求されるだけやで

42 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:30:44.60 ID:BzreEA8f0.net

>>31
変にローカルに詳しい奴は知識偏ってそうやな

43 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:30:50.80 ID:XaH0MtSN0.net

>>36
半年くらいはへーきへーき
追い出し屋雇われたらしらない

44 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:30:50.95 ID:ACtdieNb0.net

普通にお得な物件か人気がないところやな

45 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:30:57.43 ID:XoBTb3jO0.net

>>37
チップやろ

46 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:31:04.22 ID:wh1Mn4S50.net

色んなパターンがあるんやね
そういうとこ住むんやったら退去時に取られる前提でおった方が損はないか

47 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:31:10.88 ID:l6hBhsCm0.net

>>38
そうなんか
なんにせよ退去時に一切費用もかからんかったし得した気分やわ
まぁ物件自体はろくなもんじゃなかったけど

48 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:31:15.76 ID:GcpH0TLW0.net

>>36
払わないと追い出されるけど、
賃貸借契約には、信頼関係破壊の法理ってのが判例で認められとって、
まぁ契約違反の態様にもよるけど簡単に解除されるってことはないってだけのこと

49 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:31:17.82 ID:0I9Zsp1A0.net

ワイ大家、家賃踏み倒す糞がおるから敷金預かる

50 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:31:33.67 ID:NEx4Dr3Kp.net

埼玉やと敷引き契約って言って予め入居時の契約で出る時に敷金から最低これだけ貰いますよって契約もある

51 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:31:33.86 ID:/xl2TYhL0.net

礼金は交渉で0になったけど
敷金は払ったわ…
仲介手数料も高い…

ほんま何やねんこれ…

52 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:31:58.75 ID:rc13XzGD0.net

ワイ引越し代会社持ちだったから礼金250k乗っけて月の家賃12k引いてもらった

53 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:32:03.08 ID:+bNSNJ5d0.net

>>26
でも法的に払う必要がないって裁判でどっかの高裁で礼金払わず契約更新した判例あったぞ

54 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:32:03.86 ID:0OXEFE4wa.net

>>12
圧倒的有利な立場から足下見てるだけやろ

55 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:32:09.11 ID:2P6Fr2Yo0.net

礼金はたんなる大家へのチップやからしゃーない
礼金あるとこは大抵新しいか綺麗なとこやから

56 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:32:18.23 ID:merQoPGgd.net

まぁでもどうせ払わなアカンのやったら先に敷金礼金払っといた方がええな、人生なにがあるか分からんし

57 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:32:21.31 ID:UsWskLG7d.net

出るとき地獄

58 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:32:27.46 ID:XaH0MtSN0.net

>>49
すまんのか？

59 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:32:37.84 ID:BzreEA8f0.net

>>46
先に払ってようが請求してくるガイジもおるしそんな割り切れんと思うやで

60 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:33:07.79 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>47
どうせそんな住んでないやろ

61 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:33:27.89 ID:GcpH0TLW0.net

>>53
契約更新の礼金はまた事情が違うからなぁ
有名な判例やし判決理由も読んどいた方がええで

62 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:33:35.72 ID:jD0Rirlo0.net

>>29
ああ、関西の方のUR事情はわからんわすまんな
でもワイ六本木→恵比寿→渋谷とUR移り住んで今もURなんやがまじで最高やぞ
設備いいし引越しの時前の家の敷金スライドできるから初期費用何にもかからん
ネットもクッソ安いし

63 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:33:43.35 ID:0I9Zsp1A0.net

>>58
殺す

64 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:33:45.57 ID:0OXEFE4wa.net

>>51
足下見とるだけや
土地持ちが最強やね

65 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:33:48.18 ID:rc13XzGD0.net

>>53
昔京都かどっかで勝ち判決出たが常態化はせんだろ

66 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:33:49.10 ID:l6hBhsCm0.net

>>60
一年くらいやな
ほとんど物もおいてないし全く汚してないから当たり前と言えば当たり前なんやが

67 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:34:10.60 ID:0vmMLrqY0.net

>>27
スタコラサッサーが主題の推理ゲームの名前ってなんだっけ？

68 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:34:28.19 ID:BTQ4tGKv0.net

貧困ビジネスでそういうのあったな
敷金礼金無しでワープアを住まわせて家賃滞納したら一瞬で家財道具を先取特権で奪い鍵を変える

69 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:34:41.18 ID:qtDUJ1d30.net

契約更新時に1ヶ月分の家賃取る意味も分からんよな
結局そのぶん毎月の家賃高いのと同じやんけ

70 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:35:00.67 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>66
そらそうやわ
その状態なら清掃費ぐらいしか請求出来んもん

71 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:35:15.58 ID:BzreEA8f0.net

>>65
京都のやつって礼金やったっけ？
京都は更新料もクソ高いからなあ

72 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:35:16.17 ID:wh1Mn4S50.net

>>62
ＵＲめっちゃ興味あるんやけどイマイチ踏み切れんわ
住んでる人とかどうなん？近所トラブル絶えへんイメージやわ

73 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:35:19.07 ID:EPKTxi+l0.net

地域ごとの慣習とかマジで死んでほしい
賃貸みたいな重要なもんは全国で統一しろや

74 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:35:28.78 ID:22d90wKm0.net

敷金で決めるって言っても不当に高かったら消費者センターいけばなんとかなるやん

75 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:35:34.21 ID:RpTadR7I0.net

>>55
ということはクソ物件だったってことだね
家賃5万切ってるし、物件も結構古かったし

76 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:35:36.21 ID:OThmP48Yd.net

>>37
思てること全部言うてくれた

77 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:35:43.88 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>73
ガイドラインあるで

78 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:36:15.85 ID:l6hBhsCm0.net

>>70
前二年くらい住んだところは敷金も払ったのに退去時めっちゃ請求されたなあ
まぁ室内でタバコ吸ってたからしゃーないんやけど
ふすまを交換するって言われたわ

79 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:36:52.91 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>75
築年数古くなったら大抵なんかする
家賃下げるか、礼金等無くすか

80 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:36:56.28 ID:MuVw98qJ0.net

敷0で退去する時高額請求来た場合どうしたらええんや？
通常使用の範囲内やったら払わんでもええいうけど

81 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:37:02.59 ID:BTQ4tGKv0.net

1年契約のみで毎年更新料を取る京都にだけは住みたくない
業者がオーナーならまだまともだが個人だとゴミしかいない

82 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:37:05.30 ID:/xl2TYhL0.net

>>64
ワイも法人化してローン組んで買うわもう…

低金利バンザイや

83 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:37:11.60 ID:jD0Rirlo0.net

>>72
場所によるとしか言えないわ
東京でもザ団地みたいなURは変な家族多い

けど公営の団地(市営とか都営とか)と違って家賃激安ってわけじゃないからある程度常識ある人多いで

84 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:37:16.03 ID:f8amQrIVp.net

レオパレス出る時かなりビビってたけど意外と安かったで
3年住んでてしこたま汚したけど経年劣化だなんだで4万ちょいで済んだわ
レオパレスは家賃が前家賃やったから逆に出る時にお金返って来たで
詳しく覚えてないけど敷金礼金無かったはず
消毒だの鍵代は入る時に取られた

85 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:37:20.82 ID:rc13XzGD0.net

>>78
厳密に言えばタバコのヤニは敷金上げの理由にならんみたい
2年で真っ黒ならわからんが

86 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:37:42.85 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>80
申し訳ないが0の時点で金は取られる

87 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:37:50.06 ID:0I9Zsp1A0.net

長く住んでる人だと家賃高いまま更新し続けてくれるのもおるからありがたいわ
だからといって還元することはないが

88 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:37:55.11 ID:l6hBhsCm0.net

物件探してると、立地もエエし設備もエエのに妙に安いとこあるけどあれなんなんやろ
事故物件かなって思うけど部屋の写真もめっちゃあったりしてよくわからん

89 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:37:56.78 ID:Qc8VPXa90.net

定期借家定期

90 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:38:05.80 ID:BzreEA8f0.net

>>81
ワイが住んでたところは個人やったけどぐう聖やったで

91 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:38:17.70 ID:av0MTZ4r0.net

>>86
高額確定なんか？
そこを聞いとるんやろ

92 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:38:21.04 ID:jD0Rirlo0.net

>>78
最近はベランダで吸えないとこもあるから喫煙による汚れは経年劣化として主張できるはずやで

93 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:38:39.69 ID:RpTadR7I0.net

>>79
出た後に家賃と礼金下げてたよ
2年しか住んでないのに、2年後にはなんか家賃3000円ぐらい下がっててびっくりしたよ

94 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:38:43.23 ID:l6hBhsCm0.net

>>85
そうなんや
まぁ今さらどうこう言うつもりもないし流石に室内で吸うのはやめたわ

95 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:39:07.03 ID:merQoPGgd.net

URって家賃の10倍の貯金ないと審査通らないって聞いたけどほんまなんかな
だとしたらワイには夢のまた夢や

96 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:39:09.71 ID:iFAkRJoi0.net

清掃業者とズブズブやし仕方ない

97 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:39:13.88 ID:wh1Mn4S50.net

>>83
そらそうか
ありがとう参考にさせてもらうわ

98 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:39:25.66 ID:9jnxb+KQ0.net

>>88
釣り物件

99 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:39:48.13 ID:0OXEFE4wa.net

URって抽選やろ？
家賃もそう安くもないし

100 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:40:03.95 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>78
契約書読まんからね
室内でタバコ等禁止、もし壁紙等交換が必要な場合は別途請求ってかいてあるわどうせ

101 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:40:04.28 ID:WMEM047bp.net

>>93
それは普通やろ
マンションやアパートでも同じ時期に同じ階に住んでても入居者で家賃バラバラとか普通やん
新築で入った奴と後で入った奴の家賃は違う

102 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:40:06.65 ID:jD0Rirlo0.net

>>95
んなことないぞ
年収が基準達してれば入居できる

103 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:40:18.59 ID:wh1Mn4S50.net

>>95
わいはフリーターでも借りれるて見たで

104 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:40:18.89 ID:rc13XzGD0.net

>>81
ワイ京都やけど2年に1回更新やね
更新料ないところは部屋のグレードと比較して家賃高かったり礼金高かったりするのは確か

105 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:40:32.85 ID:ACtdieNb0.net

>>88
スーモとかホームズにあるのは架空物件やな

106 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:41:04.39 ID:S+NJAQBU0.net

管理会社いらんわ
なにもしないし出来ない

107 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:41:18.80 ID:iFAkRJoi0.net

不動産関係の仕事やってるやつの給料からしておかしいのはすぐわかるやろ普通

108 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:41:27.30 ID:merQoPGgd.net

>>102
>>103
なんやデタラメ吹き込まれたかな
収入の基準は家賃の4倍って聞いたからまぁ大丈夫かなとは思ってた

109 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:41:39.93 ID:jD0Rirlo0.net

>>99
新築は抽選やけど他は先着順やで
URは蓮舫のカスが仕分けしたからもう新築作らないんちゃうかな
土地の激安分譲もやめちゃったし今まで持ってたマンションもどんどん民間に売り払ってるから今のうち住むべきやで

110 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:41:50.34 ID:nR1zCTiw0.net

いい部屋見つけたら仲介会社行かずに不動産探し出して飛び込めよ
仲介料バカにならんで

111 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:41:55.97 ID:Qc8VPXa90.net

防音も設備もしっかりしたレオパ出てくとき壁がヤニで真っ黒やったけど4年以上住んだから清掃費無料になってくっそ助かった ネットでレオパの評判悪すぎるわ

112 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:41:57.08 ID:merQoPGgd.net

ちょうど引越し考えてたからこのスレありがたかったわ

113 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:42:00.60 ID:UeqzJe3Z.net

UR調べたけど高い部屋ばっかや
5万ぐらいの部屋ないやんけダボ

114 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:42:04.85 ID:EVl1SILjr.net

ゴキブリ住み放題なだけで他は問題ないわ
何故かムカデとかは出ん

115 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:42:08.58 ID:RpTadR7I0.net

>>101
ていったって入ったとき新築でもなければ、入った部屋1階で出てた部屋2階だからね
しかも礼金に至っては半額になってたってこれどういうことなんですかね

116 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:42:24.32 ID:qCHsUxoxp.net

火災保険は自分で入れば同じ内容でも半額なるで
法律的に管理会社や大家の指定の火災保険に入る必要は無いからな
これ意外とみんな知らないで言われたままの保険入ってる

117 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:42:35.59 ID:0OXEFE4wa.net

>>109
全部抽選か思ってたわ
次引っ越すとき見てみるで

118 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:42:41.85 ID:jD0Rirlo0.net

>>113
あるで
最近はリノベしたやつが出回りまくってる

119 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:43:12.25 ID:UeqzJe3Z.net

>>118
都内で？教えて

120 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:43:13.37 ID:rc13XzGD0.net

特有賃詳しい人おらんか？

121 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:43:13.72 ID:wh1Mn4S50.net

>>113
地域によるんやな多分
ワイのとこそれなりに広くて３万円代からあるわ

122 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:43:17.42 ID:ACtdieNb0.net

日本ハウ○イングはちゃんと管理してくれるで
長○はクソ マジでなんもせん

123 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:43:29.33 ID:BzreEA8f0.net

>>84
業者が管理してるところは踏み倒しのリスクとかも
全部普段の家賃に積んでるから、真っ当に生きてる奴に
いきなり多額の請求が行くこととか無いイメージあるわ
実際のところどうか知らんけど

124 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:43:33.48 ID:Tmd1Kcgy0.net

契約する時値引き交渉とかしてるん？
どこまで下げられるんや？

125 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:43:35.47 ID:0OXEFE4wa.net

>>116
ワイは強制で指定のとこ入らされたわ
拒否できたんかなあ

126 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:43:36.39 ID:iFAkRJoi0.net

>>116
保険はガチで闇が深いからNG

127 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:43:58.10 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>91
高額も何も次の入居者入る為に故意でやってしまったキズ、損傷、交換なりいろいろしなあかんところはほぼ掛かってくるわ
本来はそういうのをカバーする為に敷金からその費用出すんやで
0なら全て負担や

128 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:44:02.30 ID:BzreEA8f0.net

>>87が苦しんで死にますように

129 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:44:38.17 ID:qRdplw0pM.net

知り合いは不動産屋立会の元で確認して敷金+数万払ったのに退去後1月ぐらい経ったら
大家からまだ足らんとか請求が何回も来たらしいわ
不動産屋に言うてももう契約終わってるので関係ありませーんやと
最終的に大家を不当請求で訴えてたで

130 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:44:39.68 ID:9UBNTaU60.net

>>80
相場と比較して高額かどうかだけ見とけ
基本的に何か意図的に壊してない限り清掃費用だけ

131 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:44:48.97 ID:jD0Rirlo0.net

>>119
笹塚とかちょっと遠くてもいいなら調布のあたりとか

132 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:45:24.73 ID:ACtdieNb0.net

>>87
刺されて死ね

133 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:45:28.45 ID:ZkUwDHMV0.net

敷金0やったけど一円もはらわずでれたで
タバコとか吸っとるやつはあかんやろな

134 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:45:29.50 ID:MuVw98qJ0.net

結局退去時に幾ら掛かったとか言い値やから絶対トラブルわ
ナイナイ岡村が前住んでたマンションで退去する時何百万吹っかけられたとか言うてたしな

135 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:45:30.47 ID:UeqzJe3Z.net

>>131
笹塚にはなかったわ
調布は遠すぎるし川崎にもなかった

136 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:45:35.66 ID:fhyFv4Ctp.net

>>111
レオパレスは正直過小評価すぎるよな
壁の薄さなんてSRG工法のそこらのアパートと大差無いかレオパレスの方が作りええぐらいやのに
なんであんなにネガキャン食らってるか分からんな
ただやっぱり契約時や退去時は安いが毎月の家賃平均は市況より高いわ
家具家電付きやからなのもあるがそれにしても周辺のワンルーム平均より1万高いのはやり過ぎ

137 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:45:45.19 ID:EPKTxi+l0.net

更新の時に周りが下がってるって言ってゴネたら1000円だけ下がったわ

138 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:45:51.59 ID:BzreEA8f0.net

つーか壁紙なんて毎回張り替えるやろなんで請求されなアカンねんと思うわ

139 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:46:19.53 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>138
最近は大家が渋るからそうでもないで

140 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:46:23.55 ID:UeqzJe3Z.net

タバコ吸わんのに壁紙張り替えなんかないやんな？

141 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:46:28.10 ID:BzreEA8f0.net

>>129
嫌過ぎる

142 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:46:38.78 ID:MuVw98qJ0.net

>>127
通常使用範囲内でも請求すんの？
家具置いて床凹んだとかそんなん

143 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:47:33.63 ID:9UBNTaU60.net

>>138
ヤニで張り替えがいるとかじゃない限り貸主負担やろ

144 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:47:45.31 ID:4CPOcqtbp.net

>>138
住んだ年数で壁紙張り替え費用の割合ってもう判例で決まってるやろ
壁紙で今時ボッタクってくるなんて聞いた事無いで
住んだ年数次第や

145 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:47:51.52 ID:BzreEA8f0.net

>>136
レオパは一瞬で出ていく奴とかおるから多少高くなるのはしゃーないやろ
レオパ物件に長く住む方が悪い

146 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:47:57.05 ID:LjPvFDjS0.net

親がアパートの大家やけど親二人とも亡くなったらワイが継ぐ事になるんかな 誰か代理やってくれへんかな

147 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:48:07.98 ID:hhgxAneD0.net

・家賃に上乗せしてる
・遊ばせとくよりとにかく借りて欲しい
のどっちか

148 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:48:22.92 ID:9UBNTaU60.net

>>142
それはまず請求されない
冷蔵庫焼けとかも同様

149 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:49:08.77 ID:0OXEFE4wa.net

都内のUR見てみたら9万からとかやんけ
23区外なら安いんか？

150 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:49:47.40 ID:ACtdieNb0.net

>>148
ワイ冷蔵庫焼け請求されたで。
○栄とかいう管理会社はほんまにクソやから避けたほうがええで

151 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:49:49.59 ID:vJO03cccd.net

敷金2の礼金0狙ってるわ
ワイだけやないやろ

152 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:49:51.44 ID:UZqfi3430.net

>>147
のどっち

153 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:49:52.87 ID:wh1Mn4S50.net

>>146
ええやん
空いた部屋DIYとかしたら若い奴らに売れるで

154 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:49:56.90 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>142
経年劣化とか自然消耗は基本大家側やが家具の置き跡はなんとも言えん
契約書でそれもダメなら駄目やし、自然消耗でOKな管理会社もあるし

ただ、置き跡付かない様に気おつけて住んでる人も居るって言われたらお前どうするんや？

155 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:50:36.51 ID:0OXEFE4wa.net

>>146
勝手に金入ってくるとか最高やん

156 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:51:27.65 ID:ZdHk9+8cr.net

>>154
どうもせんわカス

157 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:51:40.95 ID:qtDUJ1d30.net

URって普通に高いんちゃうんか？
公営団地とかなら安いんちゃう
そっちは収入で家賃決まるんやろ確か
あと神奈川だけか知らんが神奈川のURは契約の時は少し安めの家賃やけどだいたい住めば住む程毎年家賃が上がって行く

158 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:51:41.54 ID:VYfHV9CTd.net

更新料とかいう糞制度
東京はガイドラインで取るなと言ってるのに、まず取らないところはないレベル
関東大震災のときにできた慣習いつまで残してんねん

159 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:52:32.30 ID:MuVw98qJ0.net

>>154
何がどうするねん知るかボケ殺すぞ

160 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:52:35.25 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>156
じゃあ借り物なのに気おつけて住まなかったお前が悪いやろ
その辺は結構しっかり契約書書いてあるし

161 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:52:47.72 ID:9UBNTaU60.net

>>150
素人やと思って調子乗ってるところは多いからな
最初の契約のときと、判例調べて文句つけとくとええぞ

162 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:53:11.23 ID:wh1Mn4S50.net

なんの気無しに東京の部屋見てみたら家賃クッソ高いんやな
風呂もないようなボロ屋で６万とか草生える

163 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:53:48.68 ID:hhgxAneD0.net

>>154
置き跡は請求断れる
経年劣化と同じで誰が住んでも仕方ない消耗

164 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:53:49.35 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>159
そんなんじゃ取られるわ

165 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:53:51.70 ID:jS3XHZZM0.net

新築だったけど敷金礼金0だったわ

166 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:54:05.79 ID:rc13XzGD0.net

照英評判悪すぎやんけ

167 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:54:09.36 ID:hHvSL1QGd.net

>>124
ワイは家賃5000円下げてもろたで

168 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:54:52.00 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>163
賃貸業者、管理会社によって契約書内容違うからそうとも言い切れんで

169 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:55:43.14 ID:jS3XHZZM0.net

フローリングにダンベル落としてバキバキになってるけど相場はいくらくらいなんや？

170 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:56:06.46 ID:rc13XzGD0.net

あと立ち退きの確認は夜にやるべき

171 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:56:11.12 ID:hhgxAneD0.net

>>168
契約書に書いてても払う義務無いらしいで

172 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:56:13.61 ID:nciuDNR90.net

>>169
1万円くらいかな

173 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:56:24.23 ID:q7+jyEX9p.net

ワイフローリング業者
板フローリング1ルームで作業料1万3000円しか貰えない
材料費も糞板で1万程度やのに借主にはいくら請求するんやろねえ興味あるわ
ちなみに張り替え半日もかからんで
1日で二人で5件とかやるし

174 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:56:33.86 ID:UZqfi3430.net

>>167
家賃1000円やわ
ちなクソ田舎

175 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:56:52.01 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>169
補修では済まんからその部屋一角張り替えやで

176 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:57:45.21 ID:MuVw98qJ0.net

岡村はクローゼットを戻すのに160万
タバコ吸うてヤニで汚れた換気扇直せっていうので150万請求されたみたいやな
最終的にクローゼットは折れて換気扇は9万になったみたいやが
クローゼットも業者に見積もり頼んだら大分下がったんやろなぁ

177 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:57:58.73 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>171
それ以上言う奴はもう裁判なり、管理会社側が折れるかなりなるだけやわ

178 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:58:30.87 ID:wh1Mn4S50.net

>>174
倉庫かなんかに住んでんの？きみ人間か？カエルかなんかちゃうんか

179 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:58:59.23 ID:merQoPGgd.net

>>173
2人で１日その件数こなすならそこそこいい稼ぎなりそうやね

180 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:59:00.95 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>173
それフロアタイルやろ

181 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:59:13.66 ID:hhgxAneD0.net

>>177
ひるおびで八代が言ってたから確かやで

182 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:59:19.85 ID:yvGVQxSC0.net

柔らかいフローリング？みたいなん削れて穴空いたんやが退去時負担になるんか？

183 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:59:21.80 ID:UeqzJe3Z.net

敷金はしゃーないけど礼金は訳分からんわ
お礼としてなら何で金額決められなあかんねんどつくぞボケ

184 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 01:59:32.70 ID:nciuDNR90.net

>>151
あるぞ

185 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:00:16.68 ID:uISucjVw0.net

敷礼0で網戸に煙草で穴開けてしまったけど他も含めて出るとき金取られへんかったで

186 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:00:27.11 ID:ZkUwDHMV0.net

>>169
https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/91P588Ga86L._SL1500_.jpg

床けずれとるぐらいならこれで埋めれるで

187 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:00:38.19 ID:BzreEA8f0.net

>>177
やっぱりお前らみたいな奴らって
相手が素人だと思って舐め腐った商売してるんやな
外資に潰されろゴミ共

188 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:00:55.67 ID:UeqzJe3Z.net

排水口の流れ悪くしてもたけど立会いで見るかな？見られても知るかボケ！言うとけばええか

189 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:01:04.50 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>186
バキバキやからそんなホームセンターのカスでは無理やわ

190 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:01:17.94 ID:Porh8wYta.net

ワイ引越しが趣味のおっさんでもうかれこれ11回引越しして都内を転々としとるけど
退去時に敷金の有無に関わらず請求された額を不服として毎回不動産屋に消費者センターに言うとか訴えるとかの文書送ると今回はタダにしますって言われるで
これはクレーマーとかじゃなくて普通の権利やしやったほうがええぞ

191 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:01:21.19 ID:xuIMTNrO0.net

シャワーヘッド割れてるしフローリング傷つきまくり壁に画鋲で穴開けまくりでいくら取られるか怖かったけど
丁度良いタイミングで建て替えるから出てってくれ(懇願)って言われてラッキーだったわ
引っ越し費用も出してくれるし最後の2ヶ月は家賃タダだし最高

192 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:01:31.66 ID:cz0RcdTU0.net

一人暮らしにはURでかいやろ

193 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:02:06.30 ID:UeqzJe3Z.net

>>190
嘘やろ？

194 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:02:15.03 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>187
ワイは面倒いから基本敷金範囲内で金額出すからクリーンやで

195 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:02:22.55 ID:ACtdieNb0.net

>>190
ワイも引越し大好き
部屋調べてる時のワクワク感たまらん
その部屋に住んだ時の妄想だけで1日潰せるわ

196 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:02:22.91 ID:wJZk8uTkp.net

ここに今レオパレス民おるか？
レオパレスの独自保険は入っておけよ
女と喧嘩して女がドア突き破ったのもタバコで絨毯焼いたのも鍵失くして交換したのも電気コンロと洗濯機ぶっ壊したのも全部保険で無料で交換してもろたで
電話1本で1週間以内に来てくれるからな

197 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:03:22.95 ID:Porh8wYta.net

>>193
ほんまやで
最大で20万近く請求してきた糞不動産屋あったけどそんなんも文書送ったらタダでいいですって言ってくるで
どんだけどんぶり勘定やねん思うけど

198 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:03:24.32 ID:merQoPGgd.net

>>196
どんな女と付き合ってんねん

199 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:03:45.61 ID:UeqzJe3Z0.net

立会いなんか知らぬ存ぜぬ最初からあったわで通せるやんな？

200 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:03:50.76 ID:3x93PfcU0.net

退去費用が高かった。クリーンと壁紙張り替えで20万くらいかかったで。

201 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:04:25.50 ID:UeqzJe3Z.net

>>197
ワイも出る時試してみるわ

202 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:04:38.49 ID:2P6Fr2Yo0.net

正直お前ら退去者から金請求してもらうより大家に請求した方が早いし楽だから

203 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:04:45.76 ID:9UBNTaU60.net

>>193
敷金ちゃんと返さないところはまだ多いからガチで強めには言った方がええぞ
不動産関係は一般的な常識や法律の世界から隔絶された古臭いおかしな慣習がまかり通ってるからとにかく文句は皆つけた方がええ

204 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:05:24.03 ID:A0LReC+a0.net

>>197
相手も弁護士ついてるから無理じゃね？あなたが文の作成能力と話しがうまいだけかと思うよ

205 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:05:25.06 ID:xuIMTNrO0.net

4回引っ越してるけど全部敷金全額返ってきてるなぁ
運が良かったんやな

206 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:05:27.33 ID:UeqzJe3Z.net

ワイが入居する時に鍵交換されてなかってんけど出る時に交換代請求されても払わんでええよな？

207 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:05:34.15 ID:merQoPGgd.net

>>200
清掃も壁紙の業者もやったことあるけど実際にかかる費用それの3分の1ぐらいやで…

208 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:05:46.55 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>203
まあそういう所まだまだあるわ

209 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:06:15.30 ID:Porh8wYta.net

>>201
ネットにその脅迫文みたいなサンプルけっこうあるはずやから見ておくとええで
立会いのときはどんなことでも面倒やからサインして同意しても大丈夫や

210 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:06:26.82 ID:3x93PfcU0.net

>>207
まじか。ぼったくりやんけ！

211 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:06:40.65 ID:Xc6Oye5N0.net

どういう物件がおすすめなんや？

212 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:06:41.43 ID:VYfHV9CTd.net

>>194
範囲内でっていうか必要な処置に要した額除いて返さないとあかんやろあれ
ただの預り金やぞ

213 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:06:42.13 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>205
君が綺麗に住んでるからやで

214 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:06:57.16 ID:qtDUJ1d30.net

横浜やし家賃高いから気軽に引っ越しなんかされへんわ
仲介手数料やら初期費用が高く付いて破産してまうわ
しかもこっち礼金が当たり前の文化やしな

215 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:07:23.00 ID:UeqzJe3Z.net

親戚が宅建の資格持ってんねやけど立会いに同行してもらったら何か有利になる？

216 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:07:45.92 ID:hHvSL1QGd.net

ワイのところも礼金15万とかやで

217 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:07:51.64 ID:6tUGPJ/jp.net

>>204
不動産屋って面倒さけたいから顧問弁護士おってもそんなことで使わへんで
しかもぼったくりなのは不動産屋が一番わかっとるし

218 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:08:52.27 ID:2P6Fr2Yo0.net

>>212
やから大抵敷金５万ならクリーニングと壊したとこ補修とかで３万ぐらい請求ぐらいやで
だいたい二万ぐらい返すようにしてるわ
足らんとこ大家から取った方が楽やし

219 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/09/05(火) 02:08:54.44 ID:ML4Sv2OPp.net

>>215
いやなんも
宅建て賃貸契約やと重要事項の説明の時に説明者が所持せなあかんってだけの資格やし
重要事項の説明なんかに手数料かかってないしな