ワイ大家、これから家賃滞納の裁判に赴く

1 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:26:21.79 ID:9banumfT0.net

緊張するンゴねえ

2 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:26:47.16 ID:I5iyFHoK0.net

くわしく

3 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:26:54.32 ID:+iu//JH10.net

許したれや鬼か

4 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:26:59.07 ID:XSxqlYYg0.net

どうせ欠席裁判やろ

5 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:27:23.82 ID:9banumfT0.net

>>2
スレタイの通りや
家賃滞納した奴を追い出すために裁判所行くんやで

6 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:27:29.26 ID:1ed5xoLC0.net

無い袖は振れんやろ

7 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:27:47.93 ID:9banumfT0.net

>>4
被告は郵便物受取拒否してるからたぶん来ない

8 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:28:12.98 ID:D6d+/AFt0.net

追い出すとか可哀想やろ
それで自殺でもしたらお前が殺したことになるんやぞ

9 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:28:18.85 ID:1/S3neRxd.net

許してやったらどうや？

10 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:28:22.59 ID:9banumfT0.net

>>6
でもタダで住まわせる慈善事業やってるわけやあれへんしな

11 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:28:23.89 ID:F8c1q9eW0.net

完璧に勝てたとして、その後はどういう流れになるんか？

12 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:28:30.96 ID:1ed5xoLC0.net

こういうのあるから大家業はやりたないわなぁ、滅入るで

13 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:28:39.15 ID:9banumfT0.net

>>8
相手飲んだくれのジジイやで

14 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:28:46.78 ID:lDbsKesR0.net

何ヵ月や

15 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:29:02.86 ID:9banumfT0.net

>>11
強制執行して鍵取り替える

16 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:29:09.98 ID:vbCKQOnM0.net

なんで裁判までいくねん相手は根っこでも生えとんのか

17 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:29:17.23 ID:83okKwK4M.net

本人訴訟か?

18 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:29:19.87 ID:9banumfT0.net

>>14
半年滞納やな

19 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:29:33.04 ID:HoaRM0Pd0.net

退去命令出てから半年は居座れるから余裕

20 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:29:39.64 ID:H+VW1HWJa.net

>>11
支払い能力ないだろうから退去させて終了ちゃうか

21 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:29:51.88 ID:DLHcIn1cM.net

なんでそんなやつ入れたんや

22 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:05.91 ID:9ozBRTqca.net

ジジイは追い出してどこに捨てるんや？

23 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:06.68 ID:F8c1q9eW0.net

>>15
強制執行は国がやるんか？
費用は誰持ち？

24 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:07.33 ID:9banumfT0.net

>>16
だって何回も通知しても応答ないし
1回鍵変えたらキチガイみたいにブチギレて電話してきたんや

25 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:08.21 ID:0BGVNB/Wr.net

裁判「弱者を守るンゴ！w」

26 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:08.37 ID:D6d+/AFt0.net

思いやりの心はないのか？そいつ一人の家賃収入なくてもお前はなんの問題もなく生きていけるやろ？

27 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:13.35 ID:74g0GeEPp.net

この前スレ立てとった大家が

28 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:19.86 ID:gjaSz2qY0.net

>>18
そんな待つんか
1ヶ月で蹴り殺せや

29 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:22.03 ID:1ed5xoLC0.net

>>13
生活保護受けさせて家賃とれるようにとかできんのか？

30 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:28.38 ID:DsAWZlKd0.net

こういうのって管理会社じゃなくて大家がやらんとあかんのか？

31 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:30.14 ID:9IAzl3Ys0.net

下手に温情かけると乗っ取られるからな
徹底的にやったれ

32 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:38.13 ID:9banumfT0.net

>>23
強制執行の費用はもちろんワイが持つんや
10万くらい払うんちゃうかな

33 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:42.71 ID:wWZV6Ica0.net

はい信頼関係破壊の法理

34 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:30:47.56 ID:0nFo3tgj0.net

>>26
半年滞納は忍耐の限度超えてるやろ

35 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:14.71 ID:9banumfT0.net

>>27
一回鍵変えた時にスレ立てたとおもう

>>30
原告は大家で管理会社やあれへんからな

36 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:18.81 ID:9eekO39Yd.net

家賃いくらや？

37 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:19.96 ID:4PvKUyzx6.net

>>32
訴訟費用もあるし損やないか？

38 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:24.44 ID:5VXqB0GWd.net

>>24
じゃあなんでそんな奴受け入れたんや？
イッチも相当頭悪そうやな

39 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:29.77 ID:tX2/rPi9p.net

ワイスレッジ3本ホームラン打つも大家が打たれてチームは負ける

40 ：bobtan：2017/07/06(木) 09:31:30.27 ID:td0ITv/np.net

三ヶ月滞納を数回したら裁判になった
べつになんもなかった

41 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:32.73 ID:9ZQkWYr40.net

大目に見ろや小さい人間やのー

42 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:41.28 ID:D6d+/AFt0.net

>>34
半年滞納なんてその辺探せばいくらでもいる
せめて3年やろ

43 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:41.32 ID:802L1I6Oa.net

大家ってええなぁ
家賃収入とかニートみたいなもんやし羨ましいわ

44 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:42.38 ID:lDbsKesR0.net

働いてないんか

45 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:43.38 ID:CDUE2J2KF.net

滞納した家賃は諦めるから出てってくれって感じか

46 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:50.27 ID:F8c1q9eW0.net

>>32
なんや10万くらいで済むんか。
部屋の荷物撤去だけで、そんくらいかかるんじゃないの

47 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:55.83 ID:f+tYKith0.net

>>43
家賃10万円のワイ
低みの見物

48 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:31:58.32 ID:gjaSz2qY0.net

ガイ爺が野に放たれるんか
ワイの近所にはこんといてや

49 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:32:06.07 ID:f+i/iL2Ip.net

おっ、逆転裁判買いに行くんか？

50 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:32:11.12 ID:9banumfT0.net

>>37
損やけどしゃーない
このままずっと居座られるよりまし

51 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:32:14.75 ID:Jd2j+mnta.net

そんなクズぶっ殺せよ

52 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:32:27.71 ID:9IAzl3Ys0.net

>>37
ジジイ飼っとく方が損やろ
追い出せば新しい人入れられる

53 ：bobtan：2017/07/06(木) 09:32:33.71 ID:td0ITv/np.net

毎日、担当者が訪問来てたけど
鬱だから無視してたわ

54 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:32:42.14 ID:DsAWZlKd0.net

乗っ取り定着されると改築も取り壊しも売却もできなくなるからな

55 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:32:47.74 ID:GAIsvpCTp.net

>>38
自分の憶測だけで物言ってるあんたが言えることか…？

56 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:32:58.80 ID:MseRafTPp.net

半年くらいの滞納で追い出せるんか？
賃貸契約って借り手だいぶ有利なんやろ？

57 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:33:02.63 ID:9banumfT0.net

>>45
せやな
もう取れないものは取れないし
出て行ってくれた方が助かる

58 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:33:17.07 ID:tBpPQBoH0.net

そんな奴を入れる不動産屋とお前も悪いで

59 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:33:20.08 ID:3LvovuhD0.net

案の定逆張りガイジが湧いてて草

60 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:33:23.82 ID:D6d+/AFt0.net

アパートに火を付けられても文句言えないぞ

61 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:33:31.01 ID:ttuPkFlX0.net

そういえば鍵変えただのでスレ立てとったな
大家も大変なんやな

62 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:33:49.97 ID:aXTchX1y0.net

ちなみにこういうのって裁判結果無視して居座ったらどないなるん？

63 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:33:52.17 ID:NQxXmVZB0.net

一度の裁判では追い出せんぞ
2回はやらなあかんわ

64 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:33:55.37 ID:2j9XCKG10.net

ワイ老人
イッチを殺害する事を決意

65 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:33:56.93 ID:9IAzl3Ys0.net

>>60
言えるぞ

66 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:00.05 ID:9banumfT0.net

>>56
だいたい目安は3カ月滞納やな
普通弁護士雇うけど高いからな

67 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:01.83 ID:ABckYs2Qr.net

>>57
ほー、ええこと聞いたわ
それ現状回復の金とかも払わんでええんやろ？

68 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:08.61 ID:AHZU9Pi6d.net

>>60
リアルガイジで草

69 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:09.88 ID:5VXqB0GWd.net

>>43
よく安定してるように思われるけど
実際はかなりリスク高いで
とくにガイジをガイジと見抜けないで受け入れるとあっという間に終わりや

特に後進国の実習ガイジ外人とか失踪率高すぎてヤバい

70 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:15.22 ID:V23ERgHV0.net

このまま買い続けたら孤独死して液体になりそうやししゃーない

71 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:20.22 ID:p6E0g+x80.net

最近はクレカ契約で取りっぱぐれなくす聞いたが

72 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:25.20 ID:1ed5xoLC0.net

保証人はどうなっとんねん

73 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:28.37 ID:y8M2waczM.net

一部屋ならセーフやんって言っとるのはガイジやなぁ
賃貸業って8割埋まってギリ赤字じゃないのが大半やで

74 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:28.97 ID:nBMzdHza0.net

裁判勝っても追い出せないぞ

75 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:36.01 ID:zXIUo5i2d.net

お前が有り得ない額の家賃取るのが悪いんだぞ

76 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:46.02 ID:C/80ySAPa.net

>>1
裁判される方やろな

77 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:48.20 ID:FL0tUvyq0.net

強制執行するんだったら確定裁判までせなあかんやんめんどくさそう

78 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:34:56.98 ID:2R2MuUzma.net

ワイもスピード違反の違反金バックレれとるけど家裁から全然呼び出しこんなぁ

79 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:35:00.36 ID:IDLDR4emM.net

ワイも家賃4ヶ月滞納して追い出されたわ
死ぬしかないじゃん…

80 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:35:00.65 ID:2FckoeaXd.net

>>38
黙れニート
お前書類1通や外見一眼とかでそいつの素性やら何やら全部わかるんか？

81 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:35:01.49 ID:9banumfT0.net

>>61
ブチギレしてかかってきたんや
3万円だけ払って鍵開けて、ほんでそのあと念書取付たけど結局１円も入らなかった

82 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:35:01.64 ID:rtIm6QO1d.net

大体全部合わせると40万くらいの損か
最悪だな

83 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:35:24.71 ID:FOCF3kir0.net

この手の法律って大家側にめっちゃ厳しいよな
わいの婆さんも貸した家ゴミ屋敷にされてえらい目おうてたわ

84 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:35:28.28 ID:yj/rWN570.net

ワイも大家
今時、保証会社入れてなかったんか

85 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:35:38.42 ID:KXsB2qLma.net

やたら滞納者の肩持つ奴は多いな

86 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:35:51.47 ID:3LvovuhD0.net

>>85
つまりそういうことやで

87 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:01.61 ID:9banumfT0.net

>>77
ほんと裁判めんどくさいわ
ほんま言えばとっとと鍵変えて終わりにしたいんやけどな

88 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:05.95 ID:DsAWZlKd0.net

>>71
どっちにしろ滞納からの退去の手続きは変わらんのちゃう？
支払い忘れガイジ対策にはなるやろうｋど

89 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:06.64 ID:pnSztfnHa.net

大学生とか親がちゃんとおるやつは結構待つで
ジジイとかは待てんな

90 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:11.17 ID:y2JMsr6Br.net

末尾0が喚いてて草
ニートさん、お手！w

91 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:21.12 ID:IduQUaIn0.net

>>89
結構←具体的によろ

92 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:23.08 ID:y8M2waczM.net

>>78
あれって免許更新時に言われるんやなかったっけ

93 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:24.87 ID:rDEzxArLd.net

退去前に部屋にうんこ撒き散らされそう

94 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:25.20 ID:akZTlaCJa.net

大家業で食ってるん？

95 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:37.34 ID:9banumfT0.net

>>84
ボロボロの木造アパートで昔からおる爺さんや
保証会社なんてない頃の入居者なんや

96 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:40.90 ID:2j9XCKG10.net

>>85
イッチが滞納者側なら大家の肩持つで

97 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:41.50 ID:LkhZeroya.net

>>29
滞納分を取り立てるには本人の同意必要やから糞の役にもたたんで

98 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:43.86 ID:sTJs6tpxa.net

>>86
悲しいなあ
でも自分が使っているものへの対価はきちんと払うべきやわな

99 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:51.99 ID:ttuPkFlX0.net

>>81
ワイならそういう時負い目あるから下手に出るけど
流石常に滞納しとると面の皮の厚さがちゃうな

100 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:36:55.22 ID:rtIm6QO1d.net

>>83
契約時に敷金礼金下げて退去時の修繕費を別で多く取るのが一番良いと思うの

101 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:37:03.10 ID:Jis/fxVIa.net

ここの大家は気に入らんことがあるとすぐ追い出されるでって噂が立って誰も借りてくれんようになるで
グッバイイッチ

102 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:37:05.87 ID:vDNRYI5j0.net

負ける要素ないやん

103 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:37:39.40 ID:cSb+J86r0.net

>>73
全然儲からんやんけ

104 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:37:40.25 ID:n8uL2iyg0.net

拒否されたらわざわざ裁判しないと追い出せないんか？
金払ってないゴミクズでも

105 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:37:41.58 ID:f+tYKith0.net

発想が神

106 ：なんJを敵に回した汝、永眠 ◆HtfZKGZPRc ：2017/07/06(木) 09:37:47.77 ID:T4btc9tM0.net

はえ〜すご∃

107 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:37:50.67 ID:NLGiQNbi0.net

>>95
くそ害悪で草

108 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:37:53.85 ID:9banumfT0.net

>>102
負ける要素ないから弁護士つかわずに自分で裁判してんのやけどな

109 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:37:59.44 ID:VOw+XyfMd.net

>>38
ガイジめ

110 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:38:02.23 ID:61HPOza4M.net

どんな物件持ってるん？

111 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:38:02.23 ID:k4+EJzeJp.net

>>12
不動産屋委託すればいいだけやで

112 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:38:10.12 ID:yj/rWN570.net

>>95
成る程、それは仕方ないな
寧ろ半年もよう待ったね
借地借家法が強すぎるのがアカンな

113 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:38:14.18 ID:8mCSzLeMr.net

なんでも実況ジャッジメントらしいスレ

114 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:38:15.34 ID:9banumfT0.net

>>99
窮鼠猫を噛むってまさにこういうことなんやろな
酒飲んで大虎の状態で電話かかってきたわ

115 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:38:20.03 ID:D6d+/AFt0.net

一人身の寂しいおじいちゃん・・・

116 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:38:27.12 ID:QCOoIMchd.net

関係ないけどバイク停められるかどうかって大家に聞けばええん？
屋根付きの駐輪場においたらあかんのかな

117 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:38:39.21 ID:9IAzl3Ys0.net

>>101
滞納するガイジが借りなくなればwinwinやんけ

118 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:38:46.90 ID:DsAWZlKd0.net

というか部屋で液体になってるんちゃうか

119 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:38:51.95 ID:y8M2waczM.net

>>103
なんもせんかったら固定資産税どんどん取られるんやで
畑として耕すかなんらかしらの運用せんとどんどん金が飛んでいくんや

120 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:39:07.34 ID:2j9XCKG10.net

>>115
ほんま可哀想
イッチは悪魔やで...

121 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:39:10.72 ID:XLEGaemSM.net

>>56
借り手がだいぶ有利なんは法律だけで実際は大家が切れたら住まわせない方法はあるからな
お互いのバランスが取れてる良い法律やと思うで
住居問題の法整備は後は騒音問題をどうにかしてほしい

122 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:39:20.64 ID:vUjQ87xrd.net

ワイ不動産新米だけど

裁判やって勝ったところで居住権が勝つって聞いたぞ
追い出すことなんかできるんか？

123 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:39:29.03 ID:JKBxhXLL0.net

>>100
皆まともだったらそうなってたやろな
イッチ案件みたいなのがあるから適当な理由つけて無くさない

124 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:39:39.55 ID:NQxXmVZB0.net

>>103
不動産屋も広告料を家賃1,2ヶ月くらい払ってくれるような物件じゃないとまともに募集もしてくれへんから
結局10戸くらいの規模だと年に2回退去があればリフォーム代も考慮すればあっという間に赤字よ
サブリースのほうがええ位や

125 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:39:42.77 ID:UDaICu7Da.net

>>25
相手こない時点で終わりだろ

126 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:39:44.60 ID:9banumfT0.net

裁判終わったらまたスレ立てるわ

127 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:39:45.88 ID:rCtOzxIAp.net

>>101
それで入らなくなるような奴なんてお前みたいな滞納ガイジだけだろ

128 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:39:59.71 ID:D6d+/AFt0.net

ほんまにイッチは悪魔や
冷たい人間や

129 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:02.19 ID:JKBxhXLL0.net

>>104
無理やで
何かあった時逆にイッチが訴えられる可能性すらある

130 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:08.55 ID:+LsENJxt0.net

>>122
居住権が勝っとったら裁判で負けるとおもうんやけど

131 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:10.69 ID:yj/rWN570.net

>>91
宅建協会の契約上的には３ヶ月滞納で解約や

132 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:10.74 ID:7ZYGmzTD0.net

対価を払わない奴は追い出されてもしゃーない
一月やそこら遅れるとかならまだわかるけどな

133 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:19.09 ID:C4hYI6fy0.net

>>128
滞納ガイジ死ね

134 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:40.59 ID:DsAWZlKd0.net

やっぱり駐車場がナンバーワン

135 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:41.44 ID:JKBxhXLL0.net

>>108
ある意味完全な負け戦やんけ

136 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:49.83 ID:XLEGaemSM.net

>>62
裁判からの賃貸借契約の解除と明け渡しの強制執行のコンボやで

137 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:50.62 ID:Jis/fxVIa.net

>>117
マトモなやつも借りてくれんようになってしまうんや
多少のことには目をつぶってやらんと

138 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:52.63 ID:DO7eWZGya.net

>>122
いってる意味がわからない

139 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:52.65 ID:9banumfT0.net

>>129
別に訴えられようがかまわんけどな
文句あるならかかってこいやの精神じゃないと大家はできないんや

140 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:53.21 ID:NLGiQNbi0.net

>>131
gifガイジやぞ

141 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:53.59 ID:p6E0g+x80.net

>>120
どうせこの手のやからは生活保護駆け込むし同情するだけ無駄やろ
更正も年齢から期待できんやろうし

142 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:40:59.85 ID:1EokAjWB0.net

アパート経営も大変やね
有料駐車場も無断で駐車する輩がいてたいていヤベーやつやけど

143 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:41:03.96 ID:BMEiY2+z0.net

>>115
約束も守れんから独り身になったんちゃうんか？

144 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:41:15.89 ID:LkhZeroya.net

>>131
そいつgifガイジやで

145 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:41:17.63 ID:XFnKXcb5p.net

保証人からはとれんのか？

146 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:41:20.99 ID:ceOwTcMV0.net

裁判で勝っても実際に追い出すのは難しい
裁判にも出てこんようなボンクラやとなおさら

147 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:41:34.41 ID:9IAzl3Ys0.net

>>135
せやから傷口がひろがらんよう敗戦処理しとるんやで

148 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:41:35.74 ID:F4MKJQWbp.net

負ける要素ないっていうか既に負けてて痛み分けに持ってこうとしてる状況やん

149 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:41:36.82 ID:yn6UefAra.net

不動産儲かってるの？

150 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:41:47.94 ID:yj/rWN570.net

>>122
強制執行の手続きを正式にやれば追い出せる
強制執行を確定させる為の裁判や

151 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:41:51.66 ID:gi5ZoRXq0.net

保証人に対して請求しないんか？

152 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:41:51.82 ID:2j9XCKG10.net

>>141
住所不定になると保護申請出来ないんよ；；

153 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:42:02.82 ID:9banumfT0.net

>>141
朝から酒大量に買い込んでる飲んだくれのジジイやで
生活保護貰ったとこで全部ビール代に消えてまうんちゃうか

154 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:42:03.69 ID:p6E0g+x80.net

なんJ民なら追い出された奴もおりそうやな

155 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:42:09.85 ID:RO0O5ZR/d.net

>>83
こういうのは大体元々理不尽な大家が問題起こすことが多かったから過剰かな？ってぐらい住民側が保護されるような法律になっているんやないの？

156 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:42:11.17 ID:o3FunOIz0.net

保証人は？

157 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:42:12.27 ID:LkhZeroya.net

>>135
赤字やから今までの家賃チャラ+引っ越し代持たせて出ていっていただくみたいな運用が多いわ

158 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:42:24.36 ID:hAQYBKZ80.net

逆恨みで何かされたりするのが怖いな

159 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:42:37.75 ID:w+yIL1nA0.net

家賃収入ってどんなもん？

160 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:42:37.80 ID:yj/rWN570.net

>>140
>>144
おぉ…これがGIFガイジなるものだったか…

161 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:42:45.12 ID:9banumfT0.net

>>151　
保証人はそのジジイのパッパや
とうの昔に死んでおらん

162 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:43:13.94 ID:8mCSzLeMr.net

>>108
フラグで草

163 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:43:15.60 ID:p6E0g+x80.net

>>152
やったぜ

164 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:43:19.49 ID:CAR9Qc1xa.net

将来大家のワイに一言

165 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:43:20.38 ID:Jis/fxVIa.net

世の中の半分ぐらいのやつが家賃滞納しとるっていうのにちっさいわー

166 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:43:27.38 ID:2yyO1/TjM.net

ID:D6d+/AFt0
こいつ本人じゃね？w

167 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:43:28.06 ID:9banumfT0.net

>>158
そういう時のために警察があるんやで

168 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:43:40.54 ID:CZ+NeSZT0.net

大屋さんに質問なんやが
契約1年で家賃1年分一括払いするから安くしてと言ったら
20%引きくらいはええかなぁ
ってなる？

169 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:43:51.97 ID:yj/rWN570.net

>>142
ワイは車をロックするわ
常習犯からは金もとる

170 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:43:54.46 ID:XLEGaemSM.net

>>103
儲かってもプールしとかんと補修とかもあるしな
敷金礼金で生活してるみたいな所多いやろ
今なんか特に関東圏は二年で強制解除みたいな契約多いはずやで

171 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:43:55.00 ID:YCZQ0t9Op.net

不動産って儲かりそうで羨ましい

172 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:43:58.34 ID:NLGiQNbi0.net

>>160
くっさ

173 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:44:02.84 ID:JKBxhXLL0.net

>>139
契約書交わしてないくらい古い契約なら裁判しないと後々面倒やろしなまあしゃーない

174 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:44:10.79 ID:8mCSzLeMr.net

この日のために家賃滞納してまで有能弁護士つけたジッジが勝利するんやろなあ

175 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:44:17.01 ID:FOCF3kir0.net

>>155
これがもし貸主に有利な法律やったら、今度は理不尽な追い出しが多発するんやろな

176 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:44:17.75 ID:D6d+/AFt0.net

追い出されたおじいちゃんは野垂れ死ぬか生きるために犯罪犯して逮捕やろなぁ
イッチが目を瞑ればこのまま平和なのになぁ

177 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:44:23.83 ID:9banumfT0.net

>>168
なるかい

178 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:44:30.06 ID:KU7ciEjp0.net

うんこ部屋にばら撒いて出てったるからな
覚えとけやクソガイジ

179 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:44:30.95 ID:EHNPCuPQa.net

裁判したところで金なかったら払えへんやろ
そういう場合どうなんの

180 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:44:40.57 ID:9banumfT0.net

9：50なったら出るわ
ジジイは100%来ないのは分かってるんやけど
あー緊張するンゴねえ

181 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:44:47.02 ID:Jis/fxVIa.net

>>167
警察は何かされてからじゃないと動かないんだよなあ…

182 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:44:50.84 ID:JKBxhXLL0.net

>>147
10年で何回くらい敗戦処理したんや？

183 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:44:52.03 ID:5VXqB0GWd.net

てか裁判起こしても無駄なんだよなぁ
ほとんどはアホみたいに家賃減らされて払われて損して終わりなんだよなぁ
ほんとアパート経営者か？

もしくは土地を引き継いだだけの無能ニートか

184 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:45:10.66 ID:gi5ZoRXq0.net

>>161
保証人の地位は相続されるから兄弟とかいればそっちに請求できるやん
まぁ、そこまでするなら簡易裁判所で少額訴訟やった方が労力少なそうだけど

185 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:45:13.87 ID:kvufZwwU0.net

>>168
相当空室率高いなら９割にしたるわぐらいはあるかもしれん
ワイのところはそこそこ埋まっとるからそんならお前じゃなくて他のやつと契約するわってなる

186 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:45:22.77 ID:nBMzdHza0.net

東京地裁？

187 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:45:24.14 ID:VGVRiI3ta.net

ケツの毛全部でも毟って金取り戻すんやぞ
応援しとるでイッチ

188 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:45:24.66 ID:akZTlaCJa.net

>>139
大家で月なんぼ入るん？

189 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:45:26.37 ID:12WYstOKd.net

家賃滞納してる里崎が泣きながらここおらしたってと懇願する裁判

傍聴したい

190 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:45:29.39 ID:yj/rWN570.net

>>83
法律は権力的な弱者を守る傾向にあるからな
でも、借地借家法はやり過ぎ

191 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:45:33.75 ID:goh27Zfed.net

法人で部屋埋まってるワイ、高みの見物

192 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:45:49.42 ID:em/iIxQmd.net

>>183
お前は>>38で無能さらけだしとんのやから黙っとけ

193 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:45:56.88 ID:F4MKJQWbp.net

大家なんてこれからなる奴はいいカモだろ

194 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:45:57.89 ID:LkhZeroya.net

>>184
遺産もなさそうやし放棄されてるんやないか？

195 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:46:10.81 ID:JKBxhXLL0.net

>>157
やっぱり家賃は下げるもんやないな

196 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:46:31.15 ID:CZ+NeSZT0.net

>>177
でも
滞納のリスクも
すぐに出られての空室になるリスクもないんやで
それ考慮したら妥当な額ちゃう？

197 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:46:51.70 ID:9banumfT0.net

書類受け取らないのはほんま悪質やわ
裁判されてるの分かってて受け取らないんやからな

198 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:46:58.92 ID:yj/rWN570.net

>>164
不動産は一言では納まらないやで
とりま頑張りや

199 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:47:19.24 ID:XLEGaemSM.net

>>100
でも修繕費って出ていったあとやからバックレされたらにっちもさっちもいかんやろ
難しいところやわ
ワイのところは修繕費敷礼なしやけど毎月の家賃に１万ずつ上乗せしとる

200 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:47:19.70 ID:U7iY1Ijed.net

>>180
ワイも家賃払わん爺のかしたいけど鎌持って暴れるから放置するしかないわ気をつけてな

201 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:47:19.73 ID:eN6VsupO0.net

>>193
これな！

202 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:47:31.45 ID:8mCSzLeMr.net

ちなみに家賃いくらや

203 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:47:43.32 ID:9banumfT0.net

>>196
2割も引けってのならワイは拒否やな
どうしてもなら1ヶ月分くらいは相談に乗らんこともないけど

204 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:47:43.48 ID:gsO1oYcGa.net

なんかスレにチラホラ家賃滞納野郎が湧いて擁護してるの草

205 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:47:47.51 ID:of4ZdlXJ0.net

人殺し！！

206 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:47:51.83 ID:VyLG3OXUd.net

ワイのアッネ母子家庭なんやけど
母子家庭ってやっぱ地雷なんかな？
まぁワイのアッネが滞納しとるの知らなくてワイン差し押さえの紙来ちゃったんだけどさぁ(白目)

207 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:47:56.50 ID:kvufZwwU0.net

>>183
ずっとその部屋占拠される長期的な損より裁判費用っていう短期的な損を取ったんやろ
独り身ジジイなんて孤独死からの事故物件のリスクもあるから新規なら契約したくないぐらいの相手や

208 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:47:59.14 ID:LkhZeroya.net

>>190
ワイはもっと強くてもええくらいやと思うで地主連中とかやべーやつ多すぎやで

209 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:48:09.26 ID:D6d+/AFt0.net

イッチ一人だけがほんのちょっぴり身を削るだけで丸く収まるんやで

210 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:48:14.37 ID:DO7eWZGya.net

>>175
でも理不尽な追い出しってなんや？

211 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:48:23.01 ID:IJ+UJ+aW0.net

滞納ガイジなんて守るものもないある意味最強の人やろ
報復とかが怖いわな

212 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:48:26.15 ID:yj/rWN570.net

>>168
それは正直大家次第
大家が良いと言えばいいし、ダメと言えばダメ
俺なら月額1,000〜2,000円程度なら考えるわ

213 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:48:30.88 ID:qNx+T+wOa.net

>>24
鍵変えるとかこいつ絶対エアプだわ
今それやったら糞厳しいのに

214 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:48:41.91 ID:JfFtJpaoa.net

はえ〜イッチがんばっちくり

215 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:48:42.41 ID:VOw+XyfMd.net

>>193
これ
もう持ってるやつぐらいが勝ち組
今からなるのは将来子供に相続を想定してるやつぐらい

216 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:48:43.41 ID:9banumfT0.net

>>209
削ってるんですがそれは

217 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:48:56.82 ID:VyLG3OXUd.net

>>206
間違えた払わなかったら差し押さえするゾッて紙やったわ
なんか書いててケンモメンみたいな文章になってるなこれ

218 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:48:57.85 ID:nBMzdHza0.net

利回り考えたら株とかの方がマシやん

219 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:48:58.97 ID:XLEGaemSM.net

>>209
イッチが身を削ったら他の住人に余波出かねへんという想像はできんか？

220 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:03.22 ID:tMtEENNud.net

うちはいつも弁護士に依頼しとるわ
イッチは偉いな
副業やからどうも面倒が先に立ってしまうわ

221 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:03.85 ID:c4h3N0yad.net

マンションなんかは管理人のなり手がおらんくてやばいって週刊誌に出とったなぁ
簡易水道の槽清掃すらできないとか身震いするわ

222 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:12.70 ID:gi5ZoRXq0.net

>>194
10年ぐらいなら裁判所いけば相続放棄されてるかどうかの照会が無料でできるやん
そもそも相続放棄されるような財産しかない人を保証人としてなぜ認めてしまったのか...

223 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:12.94 ID:kvufZwwU0.net

>>196
２割はでかすぎるわ　多くて１割で5%でも良心的や
まあクソ物件掴まされた不動産投資失敗したやつ相手ならいけるかもしれんけど

224 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:14.74 ID:yj/rWN570.net

>>183
適当言い過ぎやろ

225 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:18.88 ID:I4qNYcru0.net

ずーっと前に裁判起こそうか悩むってスレたててた？

226 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:33.78 ID:nBMzdHza0.net

母子家庭
滞納

すっごいエロくなってきたゾ

227 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:38.22 ID:VyLG3OXUd.net

イッチ頑張れよ〜

228 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:40.40 ID:gsO1oYcGa.net

>>217
縁切れば解決やん

229 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:46.16 ID:D6d+/AFt0.net

>>219
大丈夫やで

230 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:46.43 ID:o3FunOIz0.net

>>167
殺されてからか火ぃつけられた後じゃないと動かんぞ
とっととジジイしめとけ

231 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:52.72 ID:9banumfT0.net

>>213
そんなもん分かってるで
でも分かってて鍵変えるくらいのことせんといつまでも居座られるんやで

232 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:49:57.80 ID:KlljSyjb0.net

イッチのレス見させて貰ったけど負け戦やん
ジッジに金払う能力も無いやろ

233 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:08.61 ID:VOw+XyfMd.net

>>229
なんでそう言えるんや？ガイジ

234 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:15.13 ID:Pz/W9R1G0.net

自主管理大家のブログクッソ面白いで
強制執行で追い出しの内容も詳しく書いとる

235 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:21.43 ID:JKBxhXLL0.net

>>196
そんなに下げられるなら初めから下げとるぞ

236 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:21.80 ID:efa9eOwxr.net

ワイの知り合い大家で、入って間もない糖質の住人が１階の店舗にクレーム入れてそこの客減らしたりしてたし、ガイジは厳しく追い出してクレメンス

237 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:22.12 ID:NQxXmVZB0.net

>>218
株より自分でいくらでも操作できるし、すでに持ってるもの使ってあっという間に資産増やせるで
株より覚えること多いしリスクもでかいけどな

238 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:25.14 ID:XLEGaemSM.net

>>168
20%って社会経験無いのがもろバレやん

239 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:25.91 ID:DO7eWZGya.net

>>209
入居人が身を削ればええんとちゃうか？

240 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:30.19 ID:ILfLYFrpa.net

めんどくせ
自力救済しろや

241 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:40.31 ID:9banumfT0.net

あ50分なったわ
ほな行ってくるで・・・ほな・・・

242 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:43.24 ID:of4ZdlXJ0.net

資本主義の豚！

243 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:48.04 ID:VyLG3OXUd.net

>>228
ワイジそこまで鬼になれん😭

244 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:51.66 ID:rtIm6QO1d.net

>>199
それええなぁ

245 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:52.40 ID:RvOAP3LG0.net

追い出すの大変そう

246 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:50:56.55 ID:HaXeLece0.net

ここ見るとガイジな借り手側多くて震える

247 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:02.47 ID:nBMzdHza0.net

>>237
操作ってなんやねん

248 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:12.90 ID:gi5ZoRXq0.net

>>232
イッチはお金欲しいわけじゃなくて立ち退いて欲しいんやろ
日本だと所有権持ってる人でも無権利者を立ち退かせるためには訴訟しないといけないからな

249 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:13.60 ID:f+tYKith0.net

>>242
ブヒーブヒブヒブヒーｗｗｗ

250 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:13.79 ID:RO0O5ZR/d.net

>>210
この件に限らず大体過剰に保護されているなあと感じることは昔差別されていたことの反動が多いってことが言いたかったんや
男女平等とかもそうやね

251 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:15.99 ID:kvufZwwU0.net

このままジッジが金払わずに孤独死して掃除屋にくっそ高い金払うのが真の負けやで
裁判費用と今までの家賃もらえんぐらいそれに比べれば軽いもんやで

252 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:17.41 ID:yj/rWN570.net

>>208
いやぁ、大家側としては家賃払わん奴をいつまでも住ませとく訳にもいかんからな
３ヶ月滞納したら煩わしい手続きをせずに出せるくらいにはなって欲しいわ

253 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:22.65 ID:JKBxhXLL0.net

>>241
帰ってくるまでにはおちてそうやな

254 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:33.12 ID:CZ+NeSZT0.net

>>185
1年で1ヶ月空室なら8.3%2ヵ月で16.6%か
10%〜15%くらいが交渉出来る妥当ラインかね

255 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:33.54 ID:VOw+XyfMd.net

>>246
ほんこれ
ほんまヤバイで
まあ大半ネタやろうけど

256 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:37.16 ID:Jis/fxVIa.net

程よく伸びたところでって感じか

257 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:43.97 ID:D6d+/AFt0.net

>>239
一人身の高齢者やぞ

258 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:52.10 ID:gPEV+sTs0.net

大家って大変やな
これで裁判上手くいって強制執行で鍵取り換えられたとしても逆恨みされて殺されたりとか普通にありそう

259 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:53.47 ID:kvufZwwU0.net

>>241
頑張るんやで　滞納糞爺に引導渡してやれ

260 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:55.28 ID:XLEGaemSM.net

>>206
母子手当貰ってたら最低限の生活出来るやろ
それすらしてない奴は地雷どころか剥き出しの爆弾やんけ

261 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:51:58.35 ID:5VXqB0GWd.net

家賃払えんカスは家賃が高すぎるから下げろって訴える権利があって確実にそれが優先されて経営者側が損するだけなんだよなぁ
滞納者だけじゃなく全体の家賃を引き下げられるリスクもあるんやで

裁判でどうにかなるって考えてる馬鹿が多すぎて草生える

262 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:52:13.09 ID:gi5ZoRXq0.net

>>210
高く借りてくれる人が現れたから出て言ってくださいとか他の人に物件を売るので出て言ってくださいとかは理不尽な追い出しやね

263 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:52:14.95 ID:LkhZeroya.net

>>222
保証人をなんだと思ってるのか知らんが定職ついてる親が保証人なら余程の事がない限り通るで
遺産を残せる程稼いでいるかなんて気にしたこともないわ

264 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:52:23.95 ID:NQxXmVZB0.net

>>247
物件選びから自分でプラン描いて検討できて、購入後も設備投資したり募集に工夫凝らしたりして
自分で収益を向上させることが出来る
株ではこうはできんからな

265 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:52:27.35 ID:/jLAWmOb0.net

>>221
今のマンションは貯水タンクじゃなくて、上水道のまま、コンプレッサーで昇圧して貯めずに送るんじゃないの？

266 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:52:33.01 ID:Bb0a9SRxa.net

前住んでたアパートにチンピラが入ってきて、深夜に電話で怒鳴る、爆音オーディオとか数ヶ月やったら住人全部消えたなぁ
最後に出たのがワイやったけど敷金礼金無条件で戻ってきたわ
大家も大変やね

267 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:52:35.20 ID:u0t+uIR/d.net

ベテランの弁護士に任せるのが一番やで

あいつらインテリヤクザみたいなもんやからな
法律に詳しい分ヤクザよりたち悪いぞ
味方についたらめちゃくちゃ心強いが

268 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:52:45.21 ID:F4MKJQWbp.net

アル中爺さんとかいつ火の不始末で家燃やすかわかったもんじゃないからな

269 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:52:46.05 ID:zm6iKiV80.net

>>24
勝手に鍵換えるんは違法やぞ

270 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:52:50.70 ID:f5zA8jRx0.net

そういや昔住んでたアパート6部屋中2部屋しか埋まってなかったな
あれは大赤字やったんやろなあ

271 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:52:56.61 ID:DO7eWZGya.net

ワイらも原ちゃん無視してなんJに居座っとるしな

272 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:52:58.14 ID:ntKeBF8ba.net

構ってもらうためにガイジのふりし続けたらそのうちほんまに性格おかしくなりそう

273 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:00.77 ID:1W+Rfq9a0.net

大家さんも大変やね

274 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:00.88 ID:evPaDb3E0.net

資料がないっつってんの

275 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:03.08 ID:tMtEENNud.net

>>241
がんばりーや

276 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:13.59 ID:ZF6RyNtP0.net

ワイものところも借地の代金数年滞納しとる人おる２人ほどおるけどこのまま払わんかったらどうなるんや
乗っ取られたりするんか

277 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:16.96 ID:3WixEXzb0.net

>>217
あのねえ、日本は親族にまで扶養の義務が及んでるからねえ
その産業廃棄物はのちのち君が引き取って面倒みることになるよお

278 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:19.27 ID:I7rnjOWbd.net

相手生保受けてるんなら、市の福祉課にでもクレーム入れた方が早いやろ

279 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:19.43 ID:ppAgJJsN0.net

保証会社入れとけば良かったんやで

280 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:20.63 ID:nBMzdHza0.net

>>264
うーん
めんどくさい
凝ったオナニーができるんやぞ自慢聞かされた気分や

281 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:33.33 ID:DO7eWZGya.net

>>257
それで丸く収まるんや

282 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:34.53 ID:kvufZwwU0.net

>>254
そこがすぐ埋まるような物件やったらないで
つまり駅から遠かったり古い物件だったりするぐらいしかない
そしてそんな物件は元からカツカツでもう値下げされてるってとこも多い
交渉はかなり厳しいと思うで

283 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:50.49 ID:IG2KoUxF0.net

>>87
鍵変えるのは違法だぞ
店子は家賃を支払わないという債務不履行があるが、それと賃貸借契約は別
鍵を変えた場合、大家には以下のリスクがある

・鍵を変えて部屋を使えなくした事による大家の賃貸借契約違反
・鍵を変えて部屋が使えなくなった事による損害賠償
・勝手に開錠した事による不法侵入
・勝手に鍵を取り替えた事による器物損壊

これ全部で訴えられたら1年分の家賃をチャラにされるぐらいの損害を被る。
理不尽だがそれが法律。
債務不履行は債務不履行で訴えるしかない。まあ分かってると思うけど

284 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:51.92 ID:Pz/W9R1G0.net

今の時代は入居時に保証会社強制加入させられるから大家も管理会社も安心やね
家賃滞納のリスク無くなったから怖いのは自殺だけ

285 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:54.38 ID:UMsmcE1D0.net

>>241
裁判実況せえや
なんのためのなんでも実況Jや

286 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:53:57.34 ID:VyLG3OXUd.net

>>260
あれって一年に二回出るんやろ？
雀の涙くらいしかないんちゃうの？
あれ？

287 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:54:02.05 ID:kbjLcQSSa.net

滞納するようなバカは法律の知識もないやろし
悪質な追い出し業者に依頼して荷物出して鍵変えればええやん
どうせ訴え返してもこないで

288 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:54:10.52 ID:yj/rWN570.net

>>199
それで入居率に問題ないならそれが適正家賃なんやろ
まぁ、修繕費の後から請求も９割は払ってくれるからやり方次第だけどな

289 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:54:12.01 ID:h3NjtuMT0.net

不動産会社からしたら生活保護の人にアパート貸すってどうなん？

290 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:54:18.12 ID:of4ZdlXJ0.net

>>241
老人追い込んで楽しいんか？

291 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:54:28.71 ID:00IZhrBk0.net

なんJってとりあえずイッチ叩くよな
そういうスタンスだって決めておけば頭使わなくてええから楽よな

292 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:54:33.63 ID:pAiMXMZ7a.net

大家って年収1000万とかばっかりで羨ましいと思ってたけど案外儲からんのやな

293 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:54:42.44 ID:0XZ+CcuS0.net

家追い出された爺はこれからどうなんの？
人殺しやん

294 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:54:42.95 ID:tMtEENNud.net

>>246
ここに書けるようなのは5%おらんで

295 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:54:49.43 ID:rtIm6QO1d.net

>>290
最高に楽しいんだよなぁ

296 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:54:50.11 ID:TrtPH82y0.net

糖質に入居されるのが一番かなわん

297 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:54:53.82 ID:kvufZwwU0.net

>>266
こういうの考えると結局賃貸業は委託するのが楽なんだよな

298 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:54:55.37 ID:kehXfU7j0.net

欠席裁判はほぼ無条件で勝ちやし

299 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:00.84 ID:JKBxhXLL0.net

>>269
それでブチギレて相手が裁判起こしてくれたら楽でいいと思ったんやろなイッチは

300 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:04.58 ID:Y8L3DWuNH.net

賃貸契約の解約の裁判なん？
今法律勉強してるから詳しく知りたい

301 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:09.08 ID:5VXqB0GWd.net

え？勝手に鍵換えてやったわとか言ってたのか

嘘松確定やん……

あほくさ

302 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:11.42 ID:XLEGaemSM.net

>>244
勿論やけど上乗せはオフレコやで
修繕費も無しっていうか一応請求するけど入ったらラッキーくらいで考えとる
若い男の子はやっぱり知らんふりする子が多いわ
女の子はしっかり払う子多いけど

303 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:14.31 ID:3WixEXzb0.net

生活保護受給者のための物件は実は美味しいんだよねえ
なぜなら滞納することがないから

304 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:16.58 ID:FOCF3kir0.net

>>268
少し前に新潟で大火事あったけど、あれって持ち物件燃えた人は何か保証とかあったんやろか

305 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:23.41 ID:/XYwtwjxa.net

爺とか生きてても意味無いしさっさと追い出せ

306 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:23.87 ID:F4MKJQWbp.net

>>289
不動産屋は仲介で食っとるから貸したらそれでバイバイだからどんどん貸すで

307 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:27.71 ID:/jLAWmOb0.net

>>287
あえて法律を知った上で滞納してるやつもいるんやで

308 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:28.16 ID:Pz/W9R1G0.net

>>289
住居費を受給者の頭ごしに役所から振り込んで貰えるから超安心やで
ワイのとこは積極的に受け入れとる

309 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:32.19 ID:kvufZwwU0.net

>>276
毎年しっかり請求せんと乗っ取られるで

310 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:32.74 ID:yj/rWN570.net

>>206
ワイは大家であり不動産屋でもあるが、まぁ母子家庭にあまり良いイメージはないね

311 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:33.40 ID:gi5ZoRXq0.net

>>263
定職ついてれば少なからず遺産は残るやん
まぁ、相続放棄されてたら厳しいのはわかるけど、それって結構例外的な場合だと思うんだが

312 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:34.08 ID:KVNRhhnwd.net

何でこんなジジイの肩持つ奴多いんや
こわいわ

313 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:34.71 ID:p6E0g+x80.net

高齢者でアル中ってそれもう死ぬ気やんか
絶対病気で突然死するまで粘るわ

314 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:35.20 ID:nBMzdHza0.net

>>292
物件そのものを転売できるわけでもないしな
店子はどんどん減る時代や

315 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:54.24 ID:kskhq9lj0.net

　　　　　　　　　　　　W'`´‘`´‘火ソ
　　　　　　　　　　　ﾉ　＿＿＿＿　l
　　　　　　　　　　　l　| ⌒　 ⌒　| ミ　　　
　　　　　　　　　 　ヾ.ﾉ (ﾟ)　　(ﾟ)　| ミ　 　 　そこで当職の登場！
　　　　　　　　　　　 l,l　　 ∪　　 l,l 　　　ってわけだｗｗｗｗ
　　_,rｰく´＼　　,--､ヽ　ﾄｪｪェｲ　/　
. ,-く ヽ.＼ ヽ Y´　／ ,ヽ＿＿_／ ! ｀ ｰ-､
　{　-!　l _｣_ﾉ‐′/ ヽ 　　　　　　　|　　　 ∧
. ヽ　ﾞｰ'´ ヽ　　/　 　ヽ　　　　 　　i　　　|/ハ
　｀ゝ、　　ﾉ　ノ　　　　 ヽ　　　　　|

316 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:55:58.29 ID:KSDaTyky0.net

>>289
滞納しても行政に言って対処出来そうやし楽なんちゃう？
完全なイメージやけど

317 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:56:06.62 ID:D6d+/AFt0.net

>>293
イッチは冷酷な人間やからおじいちゃんの命なんてどうでもいいらしい

318 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:56:26.73 ID:RvOAP3LG0.net

>>246
法律自体が借りる側に一方的に有利やからガイジが増えるんや

319 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:56:32.86 ID:kskhq9lj0.net

引っ越す直前なら滞納してもええんか

320 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:56:38.48 ID:Sxy4qMkla.net

ガチガイジ湧いてて草

321 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:56:45.88 ID:kJlV05Aza.net

こういうのって逆恨みで何されるか分かんないから怖いわ
家賃滞納して逆ギレする奴にとって人に危害加えることなんてたわいもないだろうし

322 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:56:51.39 ID:LkhZeroya.net

>>287
それでどこかの施設なりに駆け込まれると大惨事やで

323 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:56:52.52 ID:+j7cfDIUr.net

こういうの追い出したとして滞納分はちゃんと払ってもらえるんか？

324 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:56:54.86 ID:nBMzdHza0.net

>>317
ワイ資本の側の人間からすると
おじいちゃんは死んだ方がええと思う
そしたら別のマトモくんに部屋貸せるわけやし

325 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:56:55.72 ID:2j9XCKG10.net

>>293
せやで
サイコパスや

326 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:56:56.66 ID:1O0IiYTH0.net

>>313
家の中で死なれたら事故物件になるやんけ

327 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:56:57.10 ID:ntKeBF8ba.net

仲介なしでお部屋探すことってできる？

328 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:57:05.50 ID:gsO1oYcGa.net

>>290
キッズと老人と女追い込むのが最高の娯楽やぞ

329 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:57:12.20 ID:gi5ZoRXq0.net

>>283
だからイッチは裁判所にいってるんやろ
自分で鍵を変えるのは違法だけど、確定判決による強制執行で鍵を変えるのは違法行為にならないからな

330 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:57:25.08 ID:kehXfU7j0.net

>>312
肩持つっていうか借地借家が大家に厳しすぎるんや

331 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:57:38.60 ID:ZF6RyNtP0.net

>>309
あっそっかあ…気い重いわ
スズメの涙みたいな代金やのに原辰徳

332 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:57:40.22 ID:yj/rWN570.net

>>218
リスクの問題やろ
利回りで考えたら一時期の太陽光発電なんて最強やしな

333 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:57:50.89 ID:X3KWgCCrd.net

裁判起こされるまで滞納する奴なんか同情の余地なしやろアホちゃう
誠意は言葉ではなく金額

334 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:57:58.90 ID:p6E0g+x80.net

>>326
自分が死んだあとまで知らんやろ

335 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:58:04.50 ID:D6d+/AFt0.net

>>321
ほんこれ
イッチは自分のことしか考えてない

336 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:58:17.78 ID:nBMzdHza0.net

>>300
最初からわかってんなら不動産投資なんてやめるべきなんやで
ふわついた夢を追うからこうなる

337 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:58:20.05 ID:tSgL9hGpa.net

最近も家賃滞納で大家の祖母さんハンマーで殴られた事件あったよな
逆恨みは怖いぞ

338 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:58:21.35 ID:gsO1oYcGa.net

>>304
日本の場合は火災保険入ってない限り保障なしやったような

339 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:58:21.33 ID:LkhZeroya.net

>>289
大家が首を縦に振るなら大歓迎やで
直接振込に同意して貰えるなら取り損なうことないしな

340 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:58:35.46 ID:XLEGaemSM.net

>>297
委託したら仲介料で飛びすぎてマジでまともに金残らんけどな
管理会社作って自分で管理するんが手っ取り早い斡旋は業者噛ませると早く埋まるし

341 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:58:47.46 ID:FOCF3kir0.net

わいの婆さんは生活保護受給者のおばちゃんに家貸してゴミ屋敷にされとったけど、ああいうの受けてる人って頭イってる人が多そうやし家賃の食いっぱぐれは無くてもそれなりにリスクあるんとちゃうかな

342 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:58:50.23 ID:Pz/W9R1G0.net

>>327
貸主直で仲介手数料なしで入りたいって事やろ？
うちも家賃保証してる物件アットホームとスーモに出してるから仲介経由して来なければ可能やで

343 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:59:07.62 ID:+1KlSuk80.net

不動産屋がやってくれないのか

344 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:59:10.16 ID:tMtEENNud.net

>>292
売上は2000位いくけど利益としては500いかんのやで
入居率80〜90でこんなもんや

345 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:59:10.44 ID:iPhPe3GZa.net

風呂場の換気扇壊れてるの2年くらい放置してるけどワイも追い出されるんか？

346 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:59:12.33 ID:/n1IXgSF0.net

ガイジ湧いとるやん！

347 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:59:26.59 ID:h3NjtuMT0.net

>>306
>>308
>>316
やっぱりそうなんやな
ワイ生活保護の仕事やっとったけど入居は結構スムーズやったからなあ
なお退去時や死亡のときは揉める模様

348 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:59:52.38 ID:1O0IiYTH0.net

アパートって安いからガイジばっかのイメージあるわ
ワイの昔住んでたアパートはワイ含めてみんなガイジやった

349 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 09:59:55.40 ID:kskhq9lj0.net

>>345
ワイかな

350 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:00:00.09 ID:OZtqndOy0.net

ジジイ自殺に追い込もうや

351 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:00:11.09 ID:gWDGGFgLd.net

一部屋だけ買って貸すのはどうなん？

352 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:00:37.17 ID:ntKeBF8ba.net

>>342
そうそう
次の引っ越しは調べてそうするわサンガツ！

353 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:00:45.11 ID:1O0IiYTH0.net

>>345
むしろ管理会社に言うたらタダで直してくれるやろ

354 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:01:03.76 ID:JKBxhXLL0.net

>>330
甘くしたらしたでやりたい放題になるやろし難しいところやね
別の資格作って運用するしかないと違うか

355 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:01:04.68 ID:/jLAWmOb0.net

簡易裁判所からの通達きても、ここで大抵の債務者が動揺してコンタクトと取るからな
それが狙いやからな
そこで応じなければ、また簡易裁判が休日に指定して通達を出す事になる

356 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:01:06.17 ID:F4MKJQWbp.net

>>351
ワンルームマンションの部屋とか見たけどあれは人が住むもんじゃないわ、借り手がつくわけない

357 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:01:17.42 ID:LkhZeroya.net

>>345
それ別にお前のせいやないやろ

358 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:01:20.16 ID:D6d+/AFt0.net

家賃収入で寝ながら金稼いでる小金持ちなんやからおじいちゃん一人ぐらい目を瞑れや
どうせ老い先短いんやから

359 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:01:20.66 ID:rd2bWiAn0.net

こんなに大家いるならなんｊアパート作ろうや

360 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:01:23.03 ID:XLEGaemSM.net

>>289
確実に安定して毎月入る時点で上客やろ
アパート経営者なんかはナマポだけで部屋埋めたいまであると思うわ

361 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:01:23.87 ID:yj/rWN570.net

>>289
不動産屋兼大家やが、保証会社さえ通ればだいたいOK

362 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:01:45.36 ID:aDWUtpbNa.net

>>204
時間と末尾でお察しよ

363 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:02:02.27 ID:p6E0g+x80.net

>>359
ごねカスガイジ大集合やな

364 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:02:06.47 ID:iPhPe3GZa.net

>>353
電話するのも嫌やし部屋に入られたくないねん
部屋の窓も割れてるし網戸も穴あいとるけど放置やわ

365 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:02:10.19 ID:1O0IiYTH0.net

>>359
家賃滞納不可避

366 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:02:27.73 ID:tMtEENNud.net

>>351
空室リスク高すぎて無理やで

367 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:02:28.93 ID:gsO1oYcGa.net

>>358
なんで歳食ってる奴に配慮しないといけないのか

368 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:02:34.83 ID:F4MKJQWbp.net

>>359
電波少年の熱狂的やきうファンアパート作ろうや

369 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:02:41.46 ID:Pz/W9R1G0.net

>>352
資料の取引態様が媒介とか仲介とか代理って書いてあったらダメやで
貸主って書いてあれば無料や

370 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:02:42.37 ID:gjaSz2qY0.net

>>358
もう死ねや
なんで30分以上張り付いとんねん

371 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:03:00.46 ID:yj/rWN570.net

>>327
大家に直接交渉出来ればいけるけど、現実的には厳しいよ
SUUMOやアットホームなんかは仲介業者が出してるしね

372 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:03:14.87 ID:VzdqiKWCr.net

こんなじいさん死んで当然やな
追い出されて路頭に迷って道端で死んでほしあわ

373 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:03:16.22 ID:tMtEENNud.net

>>364
そういう時に掃除するんやで
いい機会やから一週間位かけてやってみーや

374 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:03:22.14 ID:JKBxhXLL0.net

>>359
IDモロ被りしてセルフ自演多発するやで

375 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:03:33.55 ID:p6E0g+x80.net

>>360
少し前に流行ってた貧困ビジネスやないけ

376 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:03:45.14 ID:S1lqhcG80.net

>>359
リビングにでっかいテレビ置いて贔屓別に格子つけて欲しい

377 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:03:45.90 ID:gWDGGFgLd.net

>>356
不動産全然分からんのやがパッパが1200万でなんか買って貸しとるらしいんや
人は常に入ってくれてるらしい

378 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:03:53.50 ID:kehXfU7j0.net

>>354
実際ヤクザみたいな大家もおるしなぁ

379 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:03:56.35 ID:CZ+NeSZT0.net

>>282
直接契約ならどうや
不動産通したら大屋さんも手数料1ヶ月分取られるんだろ？

空室リスク1ヶ月分の8.3%
仲介手数料分の8.3%
計16.6%

15%くらいはいけるか？

380 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:04:06.37 ID:x6j41eMB0.net

最近のハンマーで殴りつけた奴ですら毎月5万は払っとったんやで
これは殺されるやろ

381 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:04:34.00 ID:XLEGaemSM.net

>>287
家も金も無いから法律を悪用するやつは昔からおるんやぞ
空き家居座りで居住権発生させたりそれで強請り集り示談したり
あんまり他人様舐めたらアカン

382 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:05:00.09 ID:8Q1YxoFk0.net

家賃未払い追い出すのは生存権直結だからクソ面倒みたいなこと聞いたことあるようなないような

383 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:05:03.77 ID:bj6gswVhd.net

家賃の保険会社がいわゆる管理会社なん？

384 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:05:39.73 ID:Dp3mLdRga.net

裁判実況J

385 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:05:42.15 ID:2j9XCKG10.net

http://i.imgur.com/Ks2cspX.jpg

窓越しで汚いのは勘弁ね
ちょうど虫いた……これ蜂……？やばない？
アパート二階だから取るの家の中からしかできん

386 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:05:50.51 ID:gtKzDmFzd.net

大家がなんJ民じゃない賃貸見つける方法教えてほしい

387 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:05:55.55 ID:Pz/W9R1G0.net

>>383
それは保証会社
管理会計ってのは所有者から管理手数料もらって家賃管理したり入居者対応したりするところ

388 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:05:58.37 ID:JKBxhXLL0.net

>>379
あんたはまともそうやが皆そうとは限らんからな
安くするメリット感じないわ

389 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:06:04.99 ID:gi5ZoRXq0.net

>>382
裁判所に確定判決求めて強制執行かけないと違法行為になりかねない
イッチはそのために裁判所行ったんやで

390 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:06:10.12 ID:yj/rWN570.net

>>364
大家からしたらかなりの地雷やな
入居者にも善管注意義務というものがあって、善良な管理者の意を持って住まないといけない

つまり、お前の怠慢で生じた部屋の瑕疵は後でお前に請求がきたりするぞ

391 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:06:14.38 ID:6Gb34fkHd.net

ヒエー
http://i.imgur.com/jkrSZpj.jpg

392 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:06:19.27 ID:XLEGaemSM.net

>>378
ってか結局は借地借家法云々を超えて大家が無理って言ったら無理やからな
そういう意味でバランスが取れてるんや
ヤクザになれるからさせないために権利の分配をしてる
それでも大家が無理って言ったら無理なのが実質

393 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:06:35.93 ID:gjaSz2qY0.net

>>379
そんな交渉面倒いし、確実にガイジ認定受けるから無理やで
ワイが大家やったら絶対貸したないわ

394 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:07:06.46 ID:nBMzdHza0.net

>>391
くさい（確信

395 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:07:15.66 ID:bj6gswVhd.net

>>387
なるほど
また１つ賢くなったわ

396 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:07:16.27 ID:Bb0a9SRxa.net

>>385
スズメや
すぐ市役所に言え

397 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:07:24.41 ID:L6xbjsbJ0.net

>>364
以外と簡単に治してくれるで
まずは電話や

398 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:07:31.05 ID:2OrHvuPn0.net

また連敗

399 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:07:43.04 ID:uMDyNqD80.net

>>373
マジガイジにレスつけるな

400 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:08:04.86 ID:yj/rWN570.net

>>377
利回り的には寂しいけど、部屋単位の投資なんて普通にあるよ
最近ではリーマン投資家向けとか言って騙される奴も多いっちゃ多いけど

401 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:08:15.34 ID:XLEGaemSM.net

>>351
減価償却終わって資産になるまで何年やねんって話やな

402 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:08:40.08 ID:qzPPGJnx0.net

>>28
最低でも3ヶ月位滞納しないと叩き出せないぞ

403 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:08:43.04 ID:gi5ZoRXq0.net

>>379
直接契約で安くしろなんて言ってくるやつはほぼガイジだから絶対に貸さないわ
そもそも家賃交渉って契約更新でしてもいいかなってぐらいで新入居で家賃交渉するのは非常識だわ

404 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:08:58.01 ID:Dp3mLdRga.net

>>385 なんJ公認虫やんけ
役所に言えばなんとかしてくれるんだっけ？

405 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:09:17.82 ID:XLEGaemSM.net

>>359
夜中に叫ぶキチガイに翌朝の苦情電話でこっちのキチゲが開放されそう

406 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:09:50.82 ID:Y5rMjxTea.net

ガイジの相手も大変やね

407 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:09:56.91 ID:7GDJHGpS0.net

滞納しとっても一度催促して数ヶ月以内に払えって伝えとかな追い出せんからな

408 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:10:02.89 ID:XLEGaemSM.net

>>152
出来るがな
何やったらアパート借りる金も用意してくれるがな

409 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:10:05.65 ID:LOqa2msv0.net

引っ越す気もないし確実に今住んでるこの部屋で孤独死するからよろしくやで

410 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:10:29.10 ID:JAfrx6lWd.net

部屋で死んでお詫びしてるぞ

411 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:10:51.32 ID:vT/ngJ92M.net

>>359
毎日乱闘起きてそう

412 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:10:55.20 ID:gWDGGFgLd.net

>>400
ほーん
ワイにくれるらしいんやが相続ってくっそめんどくさいしなんか色々取られるんやろ？
法学部に入れば良かったンゴねえ
>>401
4年前に支払い終わってるで
まあ書かれてるとおりコスパ悪いんやろな

413 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:12:03.79 ID:yj/rWN570.net

>>379
それって１年だけ住んだ時の計算でしょ？
まぁ、それで許可するかどうかも大家次第やけどな

414 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:12:41.53 ID:aNAW/s/np.net

ワイの友達がマンションとかアパートとか駐車場持ってて、それの家賃収入で暮らしてるけど
ほぼ毎日何らかのトラブルがあるって言ってたわ

家賃収入で暮らせるとか羨ましいなw
って言ったら、そいつはいつも「絶対サラリーマンの方が楽」って言う

415 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:12:56.18 ID:gi5ZoRXq0.net

>>412
相続が面倒なのは兄弟がいた場合やね
家と現金をどうするかで争いになる
家をもらったら現金はもらえない場合が多いから相続税を納めるのが大変ってこともあるけど

416 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:13:16.53 ID:ppAgJJsN0.net

ワイの親が家貸してて保証会社入れとったけどあれって出て行くまで保証会社から金貰えないんやな

417 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:13:21.46 ID:XLEGaemSM.net

>>379
なんでお前が勝手にリスクと数字持ち出してくるんじゃって気付けない時点でヤベー奴やからややこし過ぎて無理やね
空き室より無用なトラブルの方が鬱陶しいし最悪他の部屋の住民にまで飛び火しかねんとか受け入れるわけがない

418 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:13:37.80 ID:CZ+NeSZT0.net

>>403
まあ、常識なら安くするのが無理やから
非常識をするんやが

賃貸で家賃を一括で払うなんてリスクだらけやん
安くならんなら普通に契約した方が得やし

419 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:13:38.69 ID:LOqa2msv0.net

住んでるとこと違うの市の職員が来たことあったんやけど
部屋の大家が税金滞納したらどうなるんや

420 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:13:39.57 ID:ceOwTcMV0.net

不動産は貸す方も借りる方もヤクザで怖いわ

421 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:14:27.45 ID:Wu8L6Wnra.net

家賃払って住むなんて馬鹿みてー😦
実科で暮らすンゴ🤗

422 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:14:42.51 ID:XLEGaemSM.net

>>402
クソほど催促は出来るから我慢比べの始まりやな

423 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:14:45.27 ID:gWDGGFgLd.net

>>415
嘘やん
アッニがおるんやが面倒くさくなるんか
資産半分ずつ相続とかで終わり！やないんか

424 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:15:24.72 ID:qLOvCH/md.net

アル中のゴミなんざはよう追い出せ

425 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:15:32.04 ID:Pz/W9R1G0.net

事故物件に短期住ませて告知逃れするバイトがあるとかいう都市伝説放送しとったな
アホかっちゅうねん
そんなので告知逃れ出来る訳ないやろ
告知しないで隣の部屋の住民からここの部屋人死んでるんだよねとか言われたら一発アウトや

426 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:15:34.57 ID:nBMzdHza0.net

>>403
これは空室で死ぬパターン

427 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:16:25.48 ID:yj/rWN570.net

>>412
まぁ、部屋単位やったら騙される事なんてあんまないから安心しぃや
相続税とかよく聞くやろうが、控除分を考えると相続税が実際に掛かる奴なんて人口の上位4%しかおらんのやで

まぁ、1,200万円で買ったって言うなら評価額は800万円ないだろうし、他に特別な資産を相続する事がない限り気にするほどの事やない

428 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:16:43.95 ID:D6d+/AFt0.net

なんか…悲しいな
こういうの見ちゃうと

429 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:17:02.94 ID:73ROQtzLH.net

>>425
確かカンニング竹山のやつやろ

430 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:17:33.22 ID:gi5ZoRXq0.net

>>418
大家としては非常識な奴と契約するメリットよりデメリットの方が大きいからな
賃貸で家賃一括ってリスクそんな大きくないんだけど、具体的にどんなリスクがあるんや？

431 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:17:43.45 ID:XLEGaemSM.net

>>420
文字通りやな
不動やからお互いに逃げよう無いってのがナイフデスマッチ状態やわ
なんやったら大家側だけがナイフデスマッチ状態や

432 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:18:03.26 ID:+3DSdRhOp.net

>>32
搬出費用なり、鍵壊し費用なり掛かるから、
もっと掛かるで

433 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:18:06.14 ID:G1+DLlJx0.net

ちな大家やが今時保証人や保証会社通さず部屋貸すアホが居るんか？

434 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:18:46.61 ID:XLEGaemSM.net

>>423
それは兄弟間での取り決めとか人間性次第やな
お互いに相手より一円でも多く欲しがれば揉めるし譲り合えば早く終わるし

435 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:18:51.41 ID:JKBxhXLL0.net

>>430
鬼畜で草

436 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:19:00.91 ID:yj/rWN570.net

>>416
それはどこの保証会社かにもよるね
普通は出ていかなくてもくれるけど、裁判になると裁判が終わるまでは支払いストップするところもある

437 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:19:30.76 ID:B49ioS3FM.net

クソニート妄想はやめろ
人を追い詰めることをかっこいいと思うなよクソ陰キャ

438 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:19:49.46 ID:gi5ZoRXq0.net

>>423
現金資産だけなら半分ずつで終わりやけどな
不動産があると一気にもめやすくなる
不動産は半分ずつとはいかないからな（厳密に言えば共有って形態で半分ずつもできなくはないけど、共有自体が潜在的に問題のある所有形態だから好ましくない）

439 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:20:06.37 ID:XLEGaemSM.net

>>433
今は逆に保証会社通したら契約したくない客の方が多いやろ
中抜きされてるのが知れ渡りすぎてる

440 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:20:16.94 ID:gWDGGFgLd.net

>>427
ちょっと調べたけど皆にかかるわけやないんやな
今のうちに調べとくで
サンガツ！
>>434
あーなるほどな
家族間の話になるんか
優しいアッニで良かったンゴ

441 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:20:32.60 ID:Wu8L6Wnra.net

てかなんで不動産投資なの？
もっと他に割のいい投資さきはないのか🤔

442 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:20:55.72 ID:73ROQtzLH.net

>>439
そしたら部屋借りれないやん
保証会社必須が今は大半やろ

443 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:21:01.70 ID:G1+DLlJx0.net

>>439
中抜きってなんやねんただの保証料やろ
そもそも保証人すらも用意できんのが悪いやん
どんな人生歩んでたらそんなことになんねん

444 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:21:04.24 ID:yj/rWN570.net

>>425
まぁ、現実的には有り得ないやろうが、告知義務がなくなるのは確かやからな

445 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:21:07.30 ID:CZ+NeSZT0.net

>>430
賃貸の利点って隣の住民や環境生活の変化で転居出来るってのが最大やろ

家賃一括払いはそれらを全部放棄しとるやからリスク以外の何物でもないやん

446 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:21:08.96 ID:tMtEENNud.net

>>403
今後のトラブル考えたらスルーやね
入居直後に値下げ交渉してきた奴おったけど警察官と市役所勤務やったわ
公務員は金払いはええけど常識がないというかネットの情報そのまま信じちゃう奴が多い印象やわ

447 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:21:11.90 ID:+LsENJxt0.net

サイバンチョ「イッチがなんJでスレ建てしたからジッジ無罪ｗ」

448 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:21:28.67 ID:gsO1oYcGa.net

>>425
というか大島てるで一発やもんな

449 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:21:50.08 ID:gWDGGFgLd.net

>>438
ワイにくれるのは1200でアッニにあげるのは1400万の部屋なんや
スムーズにいきそうやね

450 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:22:02.25 ID:KXsB2qLma.net

客からしたら保証会社通さず済むならそっちのがええけどだからといって保証会社なら借りないってことはないな

451 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:22:15.26 ID:bUll49CQd.net

今賃借人の権利滅茶苦茶強いからな滞納してても払う意思があるってだけで大家劣性になる
ましてや追い出すなんてなったら大家側が結構な金ださなきゃいけない

452 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:22:21.48 ID:slCfH/Sr0.net

>>447
裁判長J民とかおるわけないやろ！

453 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:22:52.37 ID:gWDGGFgLd.net

にしても法律詳しいやつ多いンゴねえ
ワイもこれから経験するんやろか

454 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:22:53.82 ID:tMtEENNud.net

>>439
保証会社なんてまともな物件は必須位やろ

455 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:22:56.96 ID:gi5ZoRXq0.net

>>445
賃貸契約って期間定めて契約するし、普通に期間以前に解約すると違約金取られるやろ
1年分の家賃までの違約金は合法って判例もあるし、違約金考えたら家賃一括払いのリスクなんてないに等しいやん

456 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:23:34.24 ID:cQtVL1BO0.net

保証人立ててくれるなら別に保証会社通さなくても貸すで
ただワイ元行員やから保証元の資力の証明はきっちりしてもらうけど

457 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:23:53.76 ID:gi5ZoRXq0.net

>>449
それならうまくいくやろうな
厳密に半分ずつにしなくても、両者が合意してればオッケーやしな

458 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:24:18.20 ID:JJPjKumNa.net

>>452
ありそうで怖いンゴw

459 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:24:20.36 ID:KXsB2qLma.net

>>455
定期借家だっけ一年とか三年とかで期間決めるやつじゃなくて普通の2年更新でも違約金なんて発生するの？

460 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:24:21.11 ID:ppAgJJsN0.net

>>436
そこは逃げた時点で払う気なしとみなして支払開始した感じだったな
アレって逃げた先で保証会社から差し押さえとか食らうんやろか

461 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:24:29.21 ID:CZ+NeSZT0.net

>>455
え？
1ヶ月前に退居連絡すればええだけやん
違約金取られる地方で何処なん？

462 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:24:41.75 ID:bUll49CQd.net

保証人承諾書と印鑑証明あって保証人の職がまともなら保証会社通さんで

463 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:24:43.38 ID:yj/rWN570.net

>>440
相続税で頭悩ませないかん奴は相応の金持ちだけよ
お前が相続で総評価額2,000万円を超えるようなら少しだけ考えないかんかもやがな

464 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:24:47.37 ID:ceOwTcMV0.net

イッチの書きぶりやと明け渡し請求だけしとるんかなあ
追い出したあとの荷物の処理考えたら賃料支払い請求もしといた方がいい気がするけど

465 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:24:47.65 ID:TrtPH82y0.net

実際は強制執行までいくケースは稀やけどな
たいてい執行の前に夜逃げする

466 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:24:51.93 ID:XLEGaemSM.net

>>446
公務員はそれ勤務先に通達したらええで
あいつら家賃補助出てるから交渉なんかしていい話ちゃう

467 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:24:52.95 ID:xlYZCuO90.net

強制執行のバイトやったことあるで
めっちゃ楽だったンゴ

468 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:25:03.00 ID:D6d+/AFt0.net

イッチ反省してくれるとええけど

469 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:26:00.18 ID:WaTe/m2Na.net

金借りてる方が立場上理論やな

470 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:26:16.12 ID:gsO1oYcGa.net

>>467
あれバイトなんか

471 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:26:29.45 ID:bUll49CQd.net

どうしてもでてかないやつにはお金あげるから一筆部屋のもの放棄しますって書かせて夜逃げさせればええそうすれば部屋すぐ片せるし

472 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:26:30.36 ID:yj/rWN570.net

>>460
逃げた先でも足取りが分かっていれば当然請求は続くけど、本当に支払い能力がない場合はスッパリ諦める事もあるで
支払い能力ないのに追っても無駄骨やからな

473 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:27:10.22 ID:tMtEENNud.net

>>466
出てかれるとそれはまずいんじゃ…
金払いのきっちりしとるええお客さんに変わりはないんでなぁ

474 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:27:19.31 ID:XLEGaemSM.net

>>460
保証会社は債権代行に売るだけやから損はせんしな

475 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:27:29.80 ID:gi5ZoRXq0.net

>>459
2年更新でも更新の時以外で解約するなら違約金取られる可能性は普通にあるで
それは個々の契約によるけど、1年分までは公序良俗に反しないから適法とされてる

476 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:27:46.02 ID:e8n1O3/W0.net

強制執行って相手が意地でも出て行かん場合どうするんや
そのまま刑事案件に移行して警察がしょっぴくんか？

477 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:27:50.03 ID:JKBxhXLL0.net

>>473
節子、それきっちりしとると違うぞ

478 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:28:13.20 ID:yj/rWN570.net

>>437
末尾Mが言うと本気で言ってる感が半端ないからやめーや

>>441
具体的には何があると思うの？

479 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:28:56.11 ID:Ir8xezU+a.net

>>60
お前が燃やされろやゴミ

480 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:28:56.16 ID:gi5ZoRXq0.net

>>461
そんなの契約によるやろうに
なんで違約金がないのが普通みたいに決めつけてるの

481 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:29:08.53 ID:bUll49CQd.net

わい関東の方の管理なんやけど関西だと契約時の敷礼も前家賃も全然違うってまじ？

482 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:29:57.52 ID:yj/rWN570.net

>>474
債権代行も全てを買い取る訳ではないからな
特に最近は行きすぎた取り立てが問題になったところもあるしね

483 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:30:25.08 ID:XLEGaemSM.net

>>473
別に公務員やからって金払いしっかりしてるとかないけどな
こないだ岸和田かどっかでおじいちゃんの民家から500万盗んだ奴も警察官やけど金に困ってたし
警察官でも最近なんか特に部下の心情調査はしっっかりしましょうって内部通達出てるんやで
一般の消費者金融から金借りにくいだけに転がり落ちるときはあっという間や
警察官で闇金に手出してるやつはめちゃくちゃ多い

484 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:30:34.99 ID:CZ+NeSZT0.net

>>480
いや普通はないですけど
お前部屋借りた事ないやろ

485 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:30:48.49 ID:yj/rWN570.net

>>448
大島てるも嘘情報結構あるから信用ならんのよねぇ

486 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:31:00.09 ID:zQ+H5JcF0.net

ぶっちゃけ法律は借り主側に有利とはいっても
それ以上に退去時にいろいろふんだくる不動産屋や大家が多すぎるからしゃーないんやで
ガイドラインはしっかり守れや

487 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:31:05.94 ID:ZewSjU6O0.net

>>476
強制執行の妨害は公務執行妨害や

488 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:31:12.54 ID:gi5ZoRXq0.net

>>484
相続した部屋を貸してる側だからな
部屋なんか借りたことないわ

489 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:31:18.80 ID:/Z9E/DvEM.net

>>1
身元保証人からとれんかったん？

490 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:31:18.81 ID:KGmQEZGD0.net

>>467
えぇ....

491 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:31:41.32 ID:Eqh6h9PN0.net

違約金ある物件って定期の胡散臭いの意外できいたことないけど
ちな借りる側

492 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:31:59.72 ID:XLEGaemSM.net

>>487
これが噂のレス乞食かぁ…

493 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:32:12.64 ID:bUll49CQd.net

>>480
違約金ってどこからによるけどな
たとえば一ヶ月前通知なしで急にでて行くことになって翌月分の家賃はくださいねっていうのも違約金に含めるならあるだろうけど

494 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:32:21.04 ID:dxI+0c2/M.net

連絡したら追い出せるとかないぞ
生存権、居住権で逆に提訴や
荷物捨てられたら保管の義務があるから
更に倍ドンや

495 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:32:35.24 ID:CZ+NeSZT0.net

>>488
その知識でよく人に意見しようと思えるな
凄いと思う

496 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:33:30.84 ID:yj/rWN570.net

>>459
更新時に違約金の起算はしないのが普通
つまり、更新してから短期で出ていっても違約金はかからないのが普通

497 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:33:38.06 ID:ACs0cBaS0.net

>>494
その場合訴える先は大家じゃなくて国になるで

498 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:34:25.33 ID:bUll49CQd.net

>>494
これ
結局延滞賃料返済計画とか外堀埋めてそれでも払わない時にはじめて大家側が優位になれるとおもうそんぐらい今借り主側が強い

499 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:34:38.05 ID:gi5ZoRXq0.net

>>493
自己都合退去の場合は敷金との相殺ってことで違約金取るのが一般的じゃない？

500 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:35:29.59 ID:vUjQ87xrd.net

うちは

大家がでていってくれって話しするなら更新を目処にで

入居者がでてくときは
退去日まで日割りやなぁ

違約金てどういうときに出るんだろ
室内清掃やないよね？

501 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:35:39.32 ID:pI8qDBoSa.net

知り合いに不動産屋勤めの奴がおるけど、滞納者がガチで居座ったら大家は泣きを入れるらしいな

居座られるよりは出て行ってもらって新しい入居者を入れたほうがマシ、ってことでやむなく引っ越し費用やらを負担する大家が多いらしい

貸してる側やからもっと強引に追い出せるもんやと思ってたけどそうでもないらしい

502 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:35:44.90 ID:doF5t+WFa.net

１ヶ月遅れで家賃払ってたら大家に管理会社経由で今度遅れたら退去の可能性もありますって言われたわ
先月からちゃんと期限内に払うようにしてる

503 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:35:45.51 ID:DzHEVpDrp.net

入居から2ヶ月とかで短期解約の違約は契約書に入れてるけど普通に何年か住んでの解約違約は聞いた事すらないな
ちな管理

504 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:35:54.35 ID:gi5ZoRXq0.net

>>495
じゃあ途中解約して敷金返してもらえると思うか？
普通契約で途中解約の場合は敷金を返還しないって明記されてると思うけど
それがいわゆる違約金なんだけど、理解できないの？

505 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:36:17.04 ID:J++1vHBLp.net

>>419
大家が税金滞納しとる場合は家賃を差し押さえることはあるで

506 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:36:44.96 ID:pI8qDBoSa.net

>>498
そんなんがあるから入居時の審査がゲロクソ厳しいんやろなぁ

507 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:36:45.39 ID:Eqh6h9PN0.net

>>498
ゼロゼロ物件とかで鍵を貸すだけ契約とか一時期酷いのあったから
そういうのの反動とかあるんやないの？

508 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:37:09.96 ID:OqnbbULfa.net

隣の部屋がモニターホンに付け替えられてたからワイの部屋のベルもモニターホンに変えてくれって言われたら無理ンゴって言われたんやけどおかしいよな？

509 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:37:12.06 ID:XLEGaemSM.net

>>499
違約金と敷金の相殺は違法やろ

510 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:37:37.01 ID:Zrsllvz/0.net

>>90
🙋

511 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:37:41.87 ID:JrlEKiv/M.net

>>379
大家は手数料無いで。

512 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:37:52.12 ID:uW+wm58f0.net

>>501
大家のスペックによるでそんなん
弁護士つかわんと何もできんようなボンクラ大家やとまあそうなるやろね

513 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:38:00.91 ID:bUll49CQd.net

>>499
どこの国に住んどるんじゃ敷金なんかで相殺できるわけないやろただでさえ東京ルールで敷金に関してはギッチギチにルール決められてるのに
普通に契約書に一ヶ月前通知の文いれて日割りで貰うだけや
敷金なんかでやったらめんどくなるで

514 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:38:16.87 ID:jlEm/ECv0.net

刺されて夕方のニュース展開はヤメてクレメンス

515 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:38:45.74 ID:DzHEVpDrp.net

>>504
宅建協会の契約書雛形にもそんな事書いてないで
期間内の解約でも普通に敷金は返すわ
アカンのは1ヶ月前通告をしなかった場合のみや

516 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:39:00.42 ID:yj/rWN570.net

>>500
違約金とは基本的に「短期解約違約金」のこと
例えば「１年以上は住んで下さいよ」って契約なのに半年で出ていかれた場合に払って下さいってお金のこと

室内清掃は別

517 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:39:16.00 ID:YDFh7scn0.net

大家って儲かるん？

518 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:39:19.74 ID:XLEGaemSM.net

>>502
それ会社次第やけど一ヶ月で遅れで払ってるんちゃうからな
帳面の処理上前月から消すんじゃなくて一番古い滞納が残った状態で延々今月の家賃を払ってるだけ
だから古い家賃を残し続けてる状態やからかなり悪質やで

519 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:39:31.21 ID:JrlEKiv/M.net

>>506
まあお陰で不動産やが喰えるんやけどな
直接やと滞納と権利ｺﾞﾛ、下手したら犯罪犯したり大変や

520 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:39:34.35 ID:bUll49CQd.net

>>504
当たり前やん自損がない限り部屋の大きさで取れる敷金の額は定まっとる

521 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:39:43.33 ID:NQxXmVZB0.net

>>504
ワイごりごりの不動産屋やけどあんまりうかつなことレスしてたら痛い目見るで

522 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:39:44.50 ID:NfLCPFOLd.net

>>246
Jに一人暮らししてるやつがどれだけいるんですかね…

523 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:40:55.92 ID:yj/rWN570.net

>>501
借地借家法が強いから自力救済は出来ないしね
気の強い大家ならなんとでも出来るかもやが、法律に触れる可能性があるしな

正攻法でいくなら、費用が掛かっても強制執行や

524 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:41:07.12 ID:0fv2hRu10.net

>>519
直接の知り合いや身内に貸す場合でもトラブル発生するのに
見ず知らずの他人と直接交渉して貸すとか恐ろしすぎるからな

525 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:41:10.27 ID:doF5t+WFa.net

>>518
支払いは大家に直接振り込みやからその可能性はないやろ

526 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:41:17.19 ID:JrlEKiv/M.net

>>512
裁判費用と手間と時間より
引越代が安いんや
二月で十万以上ロスするんやし

527 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:41:35.38 ID:Xy3sm7G2M.net

アフィカスの作り話スレ

528 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:42:10.21 ID:dUWPgSHQ0.net

このスレ前にvipで見たで

529 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:42:11.79 ID:MIQzv+4Z0.net

こういう手合いこそ自力救済せんとあかんと思うけどな
こんなのに強制執行しても法律なんてどこ吹く風やって思ってるヤカラやろ

530 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:42:41.84 ID:HFdPEeFc0.net

ワイ2年目更新が近づいてるんやが更新して半年もせずに引っ越し予定なんやわ
これって違約金取られるんか？

531 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:42:54.50 ID:bUll49CQd.net

金握らせて一筆書かせて追い出したほうが損益少ないってまともな大家は思ってると思うで正攻法じゃ時間かかりすぎる

532 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:43:04.84 ID:XLEGaemSM.net

>>525
限りなく薄いやろうけどどういう処理してるかはわからんやろ
いざというときの為に悪質性の証明になるし賢かったらそうするやろ
大家と店子のトラブルなんか家賃が９割なんやし

533 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:43:21.72 ID:JrlEKiv/M.net

>>507
逆や。規制規制規制&規制の反動があれや
そもそも、電気ガスですら、止める言う実力行使が認められてんのに
大家は鍵変えたらアカンておかしすぎやろ

534 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:43:41.12 ID:yj/rWN570.net

>>503
最近は「12ヶ月未満の解約は家賃の2ヶ月分、12ヶ月以上24ヶ月未満の解約は家賃の1ヶ月分を違約金として申し受ける」って特約が多いと思うけど、どこの地域なんや？
そこ２ヶ月とかで出ていかれたら大家完全に損やないか

535 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:43:42.48 ID:MIQzv+4Z0.net

>>531
たとえ一筆書かせても守らんやろこういう連中は
返済計画の念書書かせてそれで守らんやつは自力救済
これがいちばん手っ取り早い

536 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:43:49.70 ID:XLEGaemSM.net

>>512
普通は弁護士使うやろ
民事なんか本人訴訟やのに危なすぎるわ

537 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:44:16.21 ID:n0oaEC0F0.net

そろそろ部屋貸す際にも就活みたいな面接が行われるようになるかもしれんで
滞納する輩って話した時点でアカンやつってわかるし

538 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:44:17.33 ID:MIQzv+4Z0.net

>>536
何が危ないんや？

539 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:44:31.79 ID:OBAQw9aK0.net

最近は定期借家多いよね

540 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:44:57.31 ID:XLEGaemSM.net

>>538
本人訴訟の何が危ないか説明しないとわからんの？

541 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:45:00.69 ID:MIQzv+4Z0.net

貸金業と同じで保証会社同士で滞納した情報は回るらしいからな

542 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:45:02.43 ID:JrlEKiv/M.net

>>264
お前根本わかってないんちゃう？
糞低金利によるレバレッジが不動産最大の旨味やろ

543 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:45:18.46 ID:MIQzv+4Z0.net

>>540
わからんから説明して、どうぞ

544 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:45:20.39 ID:CZ+NeSZT0.net

>>511
有るで

545 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:45:22.69 ID:yj/rWN570.net

>>508
インターホンが壊れたから新しいのを付け替えるって事なんてよくあるし、壊れてないのに自分のもつけかえてくれ！なんて中々通らんで

546 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:46:01.36 ID:bUll49CQd.net

>>535
それが一番やけど死ぬほどめんどいのがなぁ…入居時の審査はほんま大事やね

547 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:46:31.22 ID:doF5t+WFa.net

>>532
ワイが先月払った2ヶ月分の家賃の本来払う1ヶ月分と遅れてた1ヶ月分
これで過去の分は消化されるやろ
大家と話してオッケーもらったし

548 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:46:46.61 ID:OBAQw9aK0.net

わい不動産屋
低家賃の物件扱わず

549 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:46:56.29 ID:MIQzv+4Z0.net

>>546
自力救済したら裁判するより楽じゃね
家にずっと居座られたら困るけどな

550 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:46:56.82 ID:6UgKNlQSp.net

定期借家だから途中解約だと違約金請求されますよって不動産屋に言われたけど、その条項って違法なの？

551 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:47:33.11 ID:NQxXmVZB0.net

>>542
論点違うことをぶつけてきて馬鹿なことを言うのはやめてクレメンス

552 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:47:46.41 ID:ehOecNaM0.net

ネットじゃ大家叩き多いからつらいよな
法律がどれだけ大家に不利かわかってない

553 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:47:48.78 ID:T2XDjTN9d.net

まぁ払わなきゃいけないもん払わない方が悪い。

554 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:48:00.03 ID:JKBxhXLL0.net

>>526
自分でやる方がおもろいやんけ

555 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:48:05.32 ID:JrlEKiv/M.net

>>544
無い
そもそも、法定手数料は家賃の一月分
大家と借り主の合計の上限がこれや

556 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:48:08.11 ID:bUll49CQd.net

>>549
大体そこまでいくと住んどる奴も謎の意地を出すからたちが悪い話通じる奴はまともに家賃払うからね…

557 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:48:12.76 ID:wnZj5w+P0.net

賃貸で2年契約したとしてその2年はこっちがそこに最低2年は住むことができるって契約なんじゃなかったっけ
途中で引っ越しても違約金なんて発生せんやろ

558 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:48:32.81 ID:LI2xL3mtp.net

保証人代行とか使ってなかったんか

559 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:48:50.42 ID:cj3ayQBvd.net

>>5
詳しく教えてクレメンス
ワイの持ち家不法滞在状態や

560 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:48:52.39 ID:JKBxhXLL0.net

>>543
虐めてて草

561 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:49:11.49 ID:OBAQw9aK0.net

基本的に家賃払わん奴は本人に内緒で
連帯保証人追い詰めれば大体支払いに応じるな
それ以上の奴はまぁ裁判で追い出しやな

562 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:49:11.88 ID:cj3ayQBvd.net

>>7
それ裁判勝ち確定やん

563 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:49:22.31 ID:yj/rWN570.net

>>504
どんな契約書やねん。笑

564 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:49:36.52 ID:JrlEKiv/M.net

>>551
株にない不動産のメリット
で一番にこれがでてこな、初心者未満やで

565 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:49:48.00 ID:bUll49CQd.net

というか不動産だけこんな報酬とかガッチリ定められてるのおかしいやろ弁護士にも適応させろやあいつらのほうがボッタクリやろ

566 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:49:49.09 ID:aDWUtpbNa.net

>>533
ほーんこれ
巨大企業や公営のライフライン以下とかヤバいで

567 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:50:03.76 ID:DzHEVpDrp.net

>>534
神奈川やけども
君のとこどんだけ鬼畜な地域やねん
そんな違約聞いた事ねえわ

568 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:50:17.58 ID:uN/Yu/Hrp.net

民法改正で敷金から原状回復出来なくなったのはありがたい
全額無条件で返ってくるで

569 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:50:24.90 ID:XLEGaemSM.net

>>543
相手が本人ではない可能性すら考えれないんじゃあどうしようもないね

570 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:50:30.07 ID:MIQzv+4Z0.net

離婚とか相続の裁判と違うんやで
家賃滞納してるくせに大家が負ける要素なんてあるわけないやろ

571 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:50:59.86 ID:MIQzv+4Z0.net

>>569
？？？
日本語の話せないガイジかな

572 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:51:20.19 ID:OBAQw9aK0.net

最近は原状回復も揉めるの面倒なんで
大手は敷引き多いな

573 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:51:23.49 ID:JrlEKiv/M.net

>>566
な。大家てほとんど零細やのに

574 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:51:25.87 ID:JKBxhXLL0.net

>>569
おいしいやんけ！

575 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:51:55.93 ID:XLEGaemSM.net

>>547
そら全部支払って一回全部フラットにはなってるやろうけど記録は記録やからな
警告されるにはそういう理由もあって一ヶ月でも警告するに足る事になるんやでって話や

576 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:52:06.24 ID:yj/rWN570.net

>>548
店子さんは大変やな

>>550
なんも違法やないで

>>557
それと短期解約違約金の特約は別やぞ

577 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:52:22.80 ID:Es06nfPG0.net

独り身の無職じじいなら生活保護受けさせりゃ安定の店子やのに

578 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:52:33.88 ID:0j4CnbcH0.net

>>550
時期が書いてある
通常の賃貸借と一緒で何か月前までに告知って条項が入ってる
半年とか長い奴は普通に無効だからそれを踏まえて契約書読んでみるといい

579 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:52:43.91 ID:NQxXmVZB0.net

>>564
誰が一番のメリットの話してるんですかね（困惑）
レス先は利回りの面で株と比較してるんだからこっちも利回り面での話するのは当然じゃないですかね･･･

580 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:52:51.11 ID:XLEGaemSM.net

>>571
この言葉の意味わからん時点で君が法律理解してないのがもろばれで草

581 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:53:14.71 ID:hhzqXFOT0.net

このイッチに逆恨みした飲んだくれのジジイがイッチの家を燃やす神展開

582 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:53:20.48 ID:bUll49CQd.net

敷金とか契約報酬が厳しくなったのは大手があの手この手で金ぶんどりまくったからやでほんま自分で自分の首絞めるアホどもだわ

583 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:53:42.18 ID:CZ+NeSZT0.net

>>555
前に住んでた所の大屋が1ヶ月分払っとる言うてた

あいつ嘘付かと思って調べたが
仲介手数料じゃなく広告として取られとるらしいで

584 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:53:55.55 ID:HmGqFoaMp.net

今の時代なら入居時に保証保険会社と契約させるやろ
そしたら滞納しても保険会社が代わりに払うことになるからわざわざ手間かけて追い出さんでもええ
そんなことも分からずに大家やってる雑魚おるんか？

585 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2017/07/06(木) 10:54:07.01 ID:1WujrESTp.net

>>557
敷金礼金がありかなしかで話が変わってくる