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不動産の収入で生活してる人おる?
- 1 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:37:01.12 ID:GNcPXq2Cd.net
- 小さいアパートとか買っていつか元取れるんやろか?
- 2 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:37:31.46 ID:GNcPXq2Cd.net
- 働かないで生活したい
- 3 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:38:00.88 ID:9oH0/2I60.net
- 無理
- 4 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:38:10.51 ID:bLlzRD1x0.net
- >>1
儲かる不動産誰が売るねん
アホちゃうか
- 5 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:38:13.83 ID:MBXjjJA9a.net
- 中々厳しいらしいで
- 6 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:38:52.88 ID:B2AgOFnLd.net
- 学生街にアパート持ったら儲からんかな
- 7 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:39:50.07 ID:GNcPXq2Cd.net
- 維持費がわからん
- 8 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:40:07.88 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>4
どうしても金欲しかったら売るやろ
- 9 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:40:13.77 ID:ZeBZa6yP0.net
- それで生活できるならみんなやってる定期
- 10 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:40:24.15 ID:9oH0/2I60.net
- キチガイ入ってきたら終わり
- 11 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:40:34.42 ID:bLlzRD1x0.net
- お前らは周回遅れでモノポリーに参加したゴミやねんで
親が土地持ってないならそのまま奴隷として大人しく働くしかない
- 12 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:40:43.62 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>10
確かにそうやな
人死なれても大変そう
- 13 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:41:16.88 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>11
自分もやろ
- 14 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:41:45.18 ID:UutqTnXk0.net
- ユーチューバーなんかが住むと部屋壊されるで
特に風呂
- 15 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:42:41.97 ID:7JuLI1SId.net
- ワイノジッシや
- 16 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:43:25.63 ID:GNcPXq2Cd.net
- 楽していきてきたい
- 17 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:43:55.30 ID:50pJ+OU70.net
- 1部屋持ってるだけで
年の収入が10万程度やぞ
ソースはワイの親
- 18 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:44:30.16 ID:29uL/zSsd.net
- ワイ、一時期の金でマンション買ってどうにかやりくりしてるで
なお嫁には逃げられお化け除けの数珠を35万で買った模様
- 19 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:44:47.28 ID:p/+QsUf10.net
- 性おじもマンション持ってたからここまで生きてこれたし
土地や家賃ってほんまでかいな
- 20 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:45:17.10 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>17
家賃なんぼ?
- 21 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:45:35.64 ID:gHyUvBbCd.net
- ジッジが地主や。でも親父もジッジも働いてるわ。車は凄いの乗ってるわ
- 22 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:45:39.30 ID:FIXleKCS0.net
- わいのパッパ不動産しとる
死んだらわいのになるんか?
- 23 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:46:25.63 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>22
羨ましい
- 24 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:46:29.24 ID:Tezn/ItC0.net
- ワイは敷金絶対取り返すやで〜
少額訴訟起こしたるから震えて眠れ
- 25 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:46:50.36 ID:DeAIkXy90.net
- いい立地でもない限り無理やろ
- 26 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:47:04.17 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>18
いくらぐらい?
- 27 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:47:12.28 ID:OSbXqWUe0.net
- なんや
- 28 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:47:34.08 ID:7JuLI1SId.net
- ジッジ家賃収入4000万くらいあるけどボロ車乗っとるわ
- 29 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:47:50.57 ID:mIIqtjuZ0.net
- 大和市だったら思いやり予算でクソ儲かるで
- 30 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:48:30.49 ID:OSbXqWUe0.net
- アパマンはきついで
儲からんし変なのおるし
まあ相続税対策やな
メインは貸しビルよ
- 31 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:48:43.65 ID:p1iNuiDFK.net
- 東京の山手線の内側にぼろぼろで入居率低いアパートがたくさんある
きれいなマンションに建て直せば儲かると思うがそうしない
それはなぜか考えろ
- 32 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:48:44.71 ID:/ch8HK6/d.net
- ナニワ金融道でそんな話し合ったな
- 33 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:48:56.83 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>30
テナントとかやと金額高いんやろね
- 34 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:49:35.75 ID:GNcPXq2Cd.net
- なんJ人多いし何人かおると思ってたけどそうでもないんやな
- 35 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:49:41.31 ID:woniCBYY0.net
- わいの実家はアパート2棟とマンション持ってるけど、マンションよりもアパートの方がコスパええで
- 36 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:49:56.13 ID:l8Vdot400.net
- >>8
法人持ってる実利回り3年、10〜超えは業者間取引されて
個人までなかなか降りてこんで
ほんま2,3年さがさなアカンで
- 37 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:50:10.96 ID:PPuQ0Tci0.net
- 駐車場で年250万程度入ってくるけど週に1度は掃除とか除草剤巻撒かなきゃいけないしめんどい
税金も払わなきゃいけないし良いことばっかじゃねえわ
- 38 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:50:36.64 ID:7JuLI1SId.net
- ワイのものになる頃には築40年越えとるやろうし処分に困るンゴ解体費クッソかかりそうやし
- 39 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:51:15.53 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>35
金持ちすぎるやろ
年いくら入るか聞いてないのか?
- 40 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:51:34.65 ID:ibintll3p.net
- >>29
3年間で1000万ぐらいは行くよな
アメリカのやつらはマンションなんて住まんから一軒家限定の話になるが
- 41 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:51:34.90 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>37
アスファルトにしたらええやん
- 42 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:52:01.84 ID:KKFXBkKP0.net
- ワイの持ち箱、1階テナント2室とかいう大正義
まあ大家なりにめんどくさいこともあるけど
- 43 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:52:17.47 ID:nQmEWY1hd.net
- 鉄筋コンクリートのマンション買うのが一番やで
- 44 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:52:32.48 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>42
大きさ知らんけどそれだけで月けっこう入るやろ
- 45 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:52:38.03 ID:woniCBYY0.net
- >>39
アパートが合わせて900万、マンションが1300万ぐらいやったはず
- 46 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:53:15.31 ID:zT+BgM5Bp.net
- ワイも最近こんなことばっかり考えてるわ
働かずに食う方法探すラインングループでも作るか
- 47 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:53:19.89 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>45
そこからアパート増やそうとか思わんの?
- 48 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:53:38.58 ID:qqbKbzeP0.net
- ワイ不動産収入だけで五億くらい年商あるで
- 49 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:53:39.41 ID:mIIqtjuZ0.net
- >>40
ワイは3軒で回してるから年900万ぐらい
大和市なんて大して地価高くないからぼろ儲けよ
- 50 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:53:55.72 ID:okY9Xx3ip.net
- 集合住宅やマンションが周りにあるなら駐車場が良いぞ
- 51 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:54:11.40 ID:9f4e+amza.net
- イッチがどんな属性か知らんけど、どの銀行も収入は重要視するとこやで
審査基準400万ってあるなら500万はみといたほうがいい
- 52 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:54:44.53 ID:KKFXBkKP0.net
- >>44
1つは飲食やからもともと高めに取ってるけど、無名の新規出店から繁盛して売れっ子になってしまったのに賃料上げられへんのがちょっと悔しいわ
現状で満足してるからええけど
- 53 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:54:55.78 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>51
足らないから無理やな
とりあえず貯金するか
- 54 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:55:27.88 ID:bLlzRD1x0.net
- 通は森友学園みたいに税金使って安く土地を手に入れるねんで
あるいは社会福祉法人や宗教法人を使う
税金は払うものやなくて貰うものや
- 55 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:55:30.81 ID:woniCBYY0.net
- >>47
周りのアパート買おうとしたことあったけど売ってくれんかったで
あんまりバラバラな場所に買うと管理が大変やし
- 56 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:56:10.10 ID:KKFXBkKP0.net
- >>51
1.25倍なんかじゃ安心できんやろ
親族中に頭下げてでも2倍は見とけ
- 57 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:56:25.52 ID:HQ3tzLQRF.net
- >>26
コウメさんの真似しただけや
- 58 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:56:27.24 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>55
売らないってことは儲かってるって事やな
いい場所なんやね
- 59 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:57:20.97 ID:HcVyuc6x0.net
- 不動産なんて儲かるわけないやん
人口減少社会やぞ
- 60 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:57:47.02 ID:9f4e+amza.net
- >>53
年収増やすのが先
貯金は0でもいける時はいける
中古一棟ならスルガ、新築区分なら関西アーバンやらSBJ
団信加入忘れるなよ、あと買うなら木造にしとけば減価償却費で年末調整でドカンと税金返ってくる
投資用不動産で事務してるからある程度は答えられるで
- 61 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:57:55.46 ID:LRUEjzWOp.net
- 土地がクソ余ってる時代にアパートなんて住みたがるやつおらんぞ
空き家を安く買い取って綺麗にして貸すのがええで
- 62 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:58:24.31 ID:7JuLI1SId.net
- テナント物件ほしいンゴねぇ
- 63 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:59:25.51 ID:9f4e+amza.net
- >>61
大学のそばなら空きリスク抑えられるぞ
- 64 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:59:31.87 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>60
転職するしかないやん
とりあえず稼げる仕事探してみるしかないんやな
- 65 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 10:59:41.63 ID:KKFXBkKP0.net
- 駐車場は立地次第では周辺相場に合わせて使用料クソ高くしてるのに入りづらくて使用率下がるクソ循環になるで
管理会社に投げてたらまず儲からんレベル
ほとんど自分でやりくりして月極で回してようやく儲かるレベル
新規参入なんかやめとけ
- 66 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:00:03.39 ID:MDjfUBVLd.net
- 今の持ち主が儲けがあるから売らんというより売っても儲けにならないから売らんのやろなが
- 67 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:00:11.99 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>65
楽そうなのにあかんのか
知らなかった
- 68 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:00:40.95 ID:JCLrSzWO0.net
- ワイかな?
前は都内に一つでかいのあったけど、政権かわってから売って、いまはマンション数部屋と駐車場で余裕の生活や
- 69 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:00:55.17 ID:69I39Uc/0.net
- オヤジが不動産持っとるで〜
- 70 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:01:13.48 ID:9f4e+amza.net
- >>64
銀行によっちゃ勤続年数見てくる
最近はオリックス銀行やら楽天銀行やらパリーグ銀行が目立ってるから色々見た方がいい
自分でそういう会社に問い合わせて見るのもええと思うで
魅力感じなきゃ断ればいい
- 71 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:01:26.40 ID:7JuLI1SId.net
- 大家J民は法人化しとるんか?
- 72 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:01:51.01 ID:IL9dXU6XF.net
- 月極なんかせんでも駐車場なんてコインパーキングでええやん
サブリースで固定式で賃料入るようにしたらええねん
- 73 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:02:00.59 ID:69I39Uc/0.net
- >>71
税理士にはしろって言われてるけど、なんかめんどいからしてないらしい
- 74 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:02:20.64 ID:9f4e+amza.net
- >>68
区分のくせに持ち出しなしで運営できるとかよっぽどええとこ持ってるんやな
- 75 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:02:24.26 ID:IL9dXU6XF.net
- >>71
もちろん
一棟だけとかなら個人やろけどいらん消費税とられるやん
- 76 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:02:33.07 ID:KKFXBkKP0.net
- >>71
ヨッメと義父母が役持ちやで〜
- 77 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:03:04.45 ID:LKwptqGT0.net
- 事故物件なったら最悪やん
- 78 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:03:12.18 ID:69I39Uc/0.net
- 法人化ってした方がええのか
- 79 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:03:13.22 ID:FvXOpJOU0.net
- >>6
一長一短やろ
単身だと回転が早いから清掃やリフォームで費用かさむで
- 80 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:03:47.55 ID:nQmEWY1hd.net
- >>77
新聞に取り上げられるような事件やないかぎり大島てるには載らんで
- 81 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:03:52.72 ID:3S1BgN7V0.net
- どんなに立地が良く入居者が入ってもあがりがでるのは20年後
それまでの不動産の維持費もろもろで頭おかしなるで
- 82 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:03:58.73 ID:MDjfUBVLd.net
- 元々資産を持ってて収益物件を探してる訳ちゃうんか
そりゃこんなん語っても夢物語やで
- 83 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:04:05.48 ID:mIIqtjuZ0.net
- 学生とか借り手としちゃゴミやろ
こっちから拒否するレベルやで
- 84 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:04:17.00 ID:nQmEWY1hd.net
- >>78
個人事業主の収入が1000万超えたら消費税取られるやん
- 85 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:04:17.46 ID:FvXOpJOU0.net
- >>22
相続税がっぽり持っていかれるかもしれんから気を付けろよ
- 86 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:04:22.30 ID:7JuLI1SId.net
- やっぱ法人化の方が得よな
ワイもジッジの会社入っとるわ
- 87 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:04:37.97 ID:JCLrSzWO0.net
- >>74
賃貸で入ってた親族の住む部屋のオーナーに直で交渉して現金で買ったのが一つと
あとは都内で
- 88 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:05:18.68 ID:nQmEWY1hd.net
- そもそも君ら自前で物件買えるお金持ってるんか?
税金やら利回りとかきちんと計算できへんと不動産屋のいいようにされてしまうんやで
- 89 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:05:22.66 ID:5H8CfWFn0.net
- ワイんとこは土地だけやな貸しとるの
建物は面倒かかるし
ただ更地だけ貸そうと思うとそれなりの広さいる
- 90 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:05:24.16 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>82
夢見てもええやろ
- 91 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:05:30.30 ID:JCLrSzWO0.net
- >>71
1000超えないようにしてるから
- 92 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:05:36.18 ID:9f4e+amza.net
- >>77
それと地震火事の自然災害が不動産投資のリスクやな
逆に言えばそれ以外ないから不動産投資は遠い目で見れば確実なリターンが期待できる
- 93 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:05:37.42 ID:69I39Uc/0.net
- >>84
親父がやっとるから分からんねん
将来ワイが継承したらしよかな
- 94 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:05:41.54 ID:KKFXBkKP0.net
- >>79
学生街やと退去のタイミングが重なるから一日で済ませたらかなり安上がりやで
というかよっぽどのボロ屋以外は学生アパートで修繕必要になるの水場ぐらいや
- 95 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:05:49.26 ID:FvXOpJOU0.net
- >>34
不動産ならケンモメンのほうが詳しいで
あそこ地主の息子のニートが割とおる
- 96 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:06:12.14 ID:nQmEWY1hd.net
- >>93
今は1円で会社作れるし、きちんと調べたら誰にでも作れるよ
- 97 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:06:37.49 ID:RQ42vVAf0.net
- 元なんか取れないぞ
相続税を節税して渡すための手段や
- 98 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:06:59.80 ID:FvXOpJOU0.net
- >>36
これ
割りのいいのは内輪で回すから素人さんのところにはそう回ってこんな
自分で見つけなあかん
- 99 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:07:07.46 ID:JCLrSzWO0.net
- いまはいい物件少ないわ
これから入るやつは覚悟しとけ
- 100 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:07:42.73 ID:FvXOpJOU0.net
- >>41
はい固定資産税増額
- 101 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:07:56.19 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>95
なんJにもそこそこおるからええわ
- 102 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:08:08.02 ID:y7bvaShyF.net
- 今なんて5%程度しか利回りない物件ばかりちゃうか
- 103 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:08:21.25 ID:VpQxoCm0M.net
- 不動産収入で暮らすって元々持ってる金を銀行に預けて定期的に下ろすようなもんやん
- 104 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:08:34.67 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>102
だから20年て言ってるのか
- 105 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:08:37.02 ID:5H8CfWFn0.net
- >>88
一応昔から土地貸しやしそこそこあるで
銀行とも取引あるし
- 106 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:08:54.91 ID:7JuLI1SId.net
- レバレッジ投資とかいうの胡散臭すぎて草
- 107 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:08:58.09 ID:KKFXBkKP0.net
- ルール変わって相続財産から住宅分がまるまるヨッメに行くようになるし、独身J民は一棟買ってそこに自分も住んどくだけで女が寄ってくるで〜
- 108 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:09:06.95 ID:3sqt1VFR0.net
- 一軒家貸してるけど月7万とかやし生活できんぞ
- 109 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:09:07.40 ID:qVhVvkU8p.net
- ちょっと考えただけで結構きついのはわかる
- 110 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:09:53.91 ID:GNcPXq2Cd.net
- 楽に老後を生きたいんや
- 111 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:10:14.61 ID:5H8CfWFn0.net
- >>103
銀行から引き落とした金は減るけど
不動産資産はそんな減らない
- 112 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:10:19.89 ID:y7bvaShyF.net
- ワイは保険の代理店と不動産収入で生活しとるで
- 113 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:10:20.78 ID:DNErnq9E0.net
- マンションが楽とかマジでいってんのか?
- 114 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:10:40.12 ID:84fOQww1d.net
- やめとけ
都内で5部屋あって年収入200万いかないくらいだぞ
老後の楽しみ的なのにはいいけど、それだけで暮らすにはつらい
固定資産税、修繕費がかかりすぎる
タワーマンションのてっぺん買って賃貸にして何年か待ってから売った方がいい
- 115 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:10:45.13 ID:0RwbMYY10.net
- アパートの間取りとかトレンドみたいなもんってあるんかな
- 116 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:10:53.92 ID:dyAHO+etd.net
- ワイの実家がそうやわ
- 117 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:11:00.47 ID:KKFXBkKP0.net
- >>102
今の時代クソ業者に耐え切って5も出たら成功やぞ
- 118 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:11:04.56 ID:y7bvaShyF.net
- >>113
管理会社に金払って苦情案件はそっちに振ればええんやで
- 119 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:11:04.92 ID:0TRRnxnG0.net
- 株の方がええんちゃう
500万くらい貯めればそれなりの運用できるやろ
- 120 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:11:10.14 ID:doq8PQWHp.net
- もう投資用不動産はやめとけ
- 121 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:11:43.51 ID:69I39Uc/0.net
- ここ見てるとやっぱちゃんと就職せなあかんなって思えてくるわ
- 122 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:11:51.80 ID:r3HEmUtad.net
- まぁ一般向けには出回らんわな
本気で不動産投資したいならまず人脈から
- 123 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:12:10.45 ID:PRxiAVhh0.net
- 不動産収入で暮らしてる知り合い3人いるわ
全員金持ちやで
クッソ羨ましい
- 124 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:12:12.47 ID:y7bvaShyF.net
- ワンルームは利回り高いけど客層悪いからな
管理会社がバックについてないと素人が手を出すのはなかなか難しい
- 125 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:12:15.34 ID:DNErnq9E0.net
- >>118
そんな余裕あるわけないやろ
- 126 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:12:47.95 ID:7JuLI1SId.net
- 少額短期保険のバックマージン美味いンゴ
- 127 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:12:54.31 ID:nQmEWY1hd.net
- >>125
あるぞ
ソースはワイ
- 128 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:12:55.98 ID:mIIqtjuZ0.net
- なんにしてもサブリースは論外やで
- 129 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:12:56.54 ID:JCLrSzWO0.net
- 出口考えないで買う馬鹿は借金まみれになるで
ワイは1億5000万で新築一棟買ったら2億で売れたわ
- 130 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:12:58.84 ID:8VN7Hs0aM.net
- >>113
マンションかよwww
- 131 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:13:01.28 ID:t0X27H82a.net
- 土地と駐車場だけやけど年300万くらい
- 132 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:13:26.89 ID:gbHBZhbRp.net
- トロにぃきたよぉ
- 133 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:13:30.11 ID:nQmEWY1hd.net
- 保険代理店と不動産収入の二足の草鞋は無敵やわ
- 134 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:13:31.10 ID:GNcPXq2Cd.net
- 株はこわいからやれない
- 135 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:14:07.08 ID:9f4e+amza.net
- >>124
客層悪いことになんのデメリットがあるかわからん
それに今日日管理会社かまないで自分で管理する大家なんておらんわ
よっぽどめんどくさいのかサブリースなんてもったいないことまでするやつもおるのに
- 136 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:14:10.14 ID:69I39Uc/0.net
- うちも株投資したらええのになあって思うけど絶対やらんな
- 137 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:14:15.12 ID:nQmEWY1hd.net
- >>134
そもそもイッチは不動産買えるお金持ってるのか?
まずそこからやろw
- 138 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:14:16.30 ID:5H8CfWFn0.net
- >>122
せやねよく回るとこは古い客から話いくもん
コネと金が最低条件
今まともな不動産投資したいなら2憶はいるで
- 139 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:14:33.04 ID:KKFXBkKP0.net
- >>115
新婚向けの2R一択やろ
手間は1Rと同じで面積1.5倍で賃料1.8倍
シェアハウス運用可ならまず埋まる
- 140 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:14:50.50 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>137
まだ足らんな
我慢して貯めてる
- 141 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:15:08.11 ID:FvXOpJOU0.net
- >>15
有るかもしれんが間取りは後でなかなか変更きかんから
設備で勝負するしかないんやない?
- 142 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:15:20.82 ID:nQmEWY1hd.net
- 民泊マンションやってるJ民はおらんのか?
- 143 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:15:25.65 ID:69I39Uc/0.net
- ここの人、もともと土地持ってない人が多いのか
- 144 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:15:43.44 ID:PRxiAVhh0.net
- 社畜親父に「なんでマンション持ってないねんワイの知り合いは持ってるのに!!」ってガチギレしたら顔面殴られたわ
- 145 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:15:44.78 ID:ldm9rfag0.net
- 親がそんな感じやな
土地3ヶ所貸して、アパート2棟貸してるけど子供(孫)の私立学校の学費分しかくれん
- 146 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:15:54.39 ID:MDjfUBVLd.net
- 収益物件は一般的に10年でペイ出来る計算とされてるから
元々資産がない奴が買っても収入の充てにはならん
- 147 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:16:09.63 ID:5H8CfWFn0.net
- >>140
ちなみにいくら貯める気や?
- 148 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:16:29.55 ID:6M5Gw1z9M.net
- 保険代理店かぁ
- 149 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:16:56.64 ID:nQmEWY1hd.net
- ワイは今箸にも棒にもかからん築40年くらいの古いマンション買って数千万かけてリノベして利回り上げとるわ
- 150 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:16:58.86 ID:JCLrSzWO0.net
- >>142
いまめっちゃ騙されて買ってるやつ多そう
- 151 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:16:59.33 ID:ldm9rfag0.net
- >>137
不動産投資向けやと働いてたら年収の10倍なら銀行貸してくれる
- 152 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:17:20.33 ID:GNcPXq2Cd.net
- >>147
クソ田舎やけど大学あるから近くのボロアパート買えるぐらい貯めたい
2000万ぐらいか
- 153 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:17:28.73 ID:mETOtZQLM.net
- ワイは築30年辺りの中古戸建を地方都市で買ってリフォームして賃貸に出しとるで
6〜8万取れる物件を4件所有しとる月合計30万
- 154 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:17:58.15 ID:KKFXBkKP0.net
- どうしてもゼロからはじめたいなら好立地の築45年ぐらいのボロ屋買い切ってまともな新築立てろ
上物にさえ金かけりゃ家賃の天井はほとんどないと言っていい
- 155 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:18:00.70 ID:9f4e+amza.net
- まともな物件の相場がわからんけど、そんな金持たんでも中古一棟で毎月2,30万戻って来れば当たりくらいのレベルの話ししてたわ
- 156 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:18:01.58 ID:7JuLI1SId.net
- 民泊なんかチャイニーズに荒らされてもうメチャクチャよ
- 157 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:18:02.79 ID:nQmEWY1hd.net
- >>151
年収500万でも五千万しか借りられへんしなそれやと
- 158 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:18:14.80 ID:VpQxoCm0M.net
- >>134
資金少ないなら分散できない文不動産の方が怖い気がするんやが…
- 159 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:18:19.47 ID:5H8CfWFn0.net
- >>143
ワイんとこは元からやね
いまは建物はなくて更地だけ
借り手いるなら消費税かからんし更地のがいい
- 160 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:18:23.08 ID:1wp8yjpc0.net
- 不動産以外やったら保険代理店てこマ?
- 161 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:18:30.16 ID:FvXOpJOU0.net
- >>149
ワイの知り合いにもおるわ
見る目さえあればかなり儲かるらしいな
でも元手がない人間にはきついわ
- 162 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:18:36.40 ID:nQmEWY1hd.net
- 民泊マンションは中国人が買い占めて自前で運営しとるからな
- 163 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:18:39.76 ID:/ptp1LrWd.net
- 土地が余ってるんやけど
アパートにするよりこれどっかの医療法人に貸して老人ホーム作ってくれんかな
如何せんその土地ワイが将来使う予定もあんねん
こういう場合はどこに言えばええんやろか
- 164 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:18:45.27 ID:DMwvTyuJd.net
- ジッジがコンビニに土地貸して月30万やで
10年契約で整地代も向こう持ちで途中解約時違約金発生やぞ
- 165 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:19:03.48 ID:0flY8JUnd.net
- ワイの家は誰も働いとらんで
家賃収入だけや
- 166 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:19:26.09 ID:9f4e+amza.net
- >>157
700万で1億
1000万ありゃ3億弱
スルガはここまでやる
- 167 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:19:28.03 ID:MDjfUBVLd.net
- 今は基本的に路線価下がり捲ってるし是が非でも売りたい売主以外は売ろうとせん時代やわ
- 168 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:19:44.43 ID:yWWP+KqJa.net
- そんな事より
ワイのクソ田舎の山奥にアホほどある土地の
有効活用を教えてくれ
- 169 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:19:48.04 ID:KKFXBkKP0.net
- >>163
社会福祉法人は借り物の土地を嫌う
- 170 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:19:48.04 ID:nQmEWY1hd.net
- >>163
搾取されるの覚悟なら大和ハウスとかセキスイに頼んだらええんちゃうか
- 171 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:19:58.67 ID:K7vm+agZd.net
- 不動産持ちのお姉さんに養われたいンゴ・・・
- 172 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:20:12.98 ID:JCLrSzWO0.net
- >>63
滋賀県にそれで生活してた連中が大学移転して大量死したで
- 173 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:20:14.94 ID:t0X27H82a.net
- 北摂に300坪くらい持っとるけど
バッバが趣味で家庭菜園してるわナハハ
- 174 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:20:24.39 ID:69I39Uc/0.net
- >>168
大農園を開く
- 175 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:20:34.81 ID:ldm9rfag0.net
- >>157
5000万あればいろいろ買えるぞ
自分は親にすすめられるまま地方都市大学近くに三階建で一階は商業テナントの物件4000万で買ったぞ
ちなみに利回り16%
- 176 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:20:40.63 ID:gwCcb9VU0.net
- 不動産業 将来性ないぞ
不安定やし 築年数が古くなれば価値下がるし
- 177 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:20:44.20 ID:FvXOpJOU0.net
- >>163
地貸希望で不動産屋に情報流して貰えば?
- 178 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:20:47.91 ID:9f4e+amza.net
- >>163
地元の管理会社適当に声かけて話聞いてもらえ
- 179 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:20:52.10 ID:KKFXBkKP0.net
- >>168
コンサル挟んで農業ベンチャーに格安で貸す
- 180 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:20:58.23 ID:/ptp1LrWd.net
- >>169
マ?そういうもんなのか
>>170
やっぱ自力で勉強しないと搾取される側のままだよなぁ
どーすっかなぁ
- 181 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:21:04.89 ID:5H8CfWFn0.net
- >>152
その程度のアパート買うつもりならやめたほうがいい気もするな
苦労だけ増えて対して儲からんし
将来的にどうなるかもわからん
- 182 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:21:08.17 ID:IL9dXU6XF.net
- 土地余ってるし戸建賃貸やりたいンゴねぇ
- 183 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:21:10.77 ID:mETOtZQLM.net
- >>160
保有契約件数があってこその話やで
顧客が解約しなければ毎月、日生や第一とか商品に応じて数%くれる
その契約は自分でとってくるんやで
- 184 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:21:19.66 ID:t0X27H82a.net
- >>163
将来何に使うか知らんけど建物邪魔やん
- 185 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:21:34.61 ID:TPiELiXD0.net
- パッパが残してくれた倉庫とアパートで生活出来てるで
- 186 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:21:41.38 ID:kdher5nLd.net
- 毎月120万入ってくるンゴ
借金も返さなアカンからそんな裕福ではないわ
- 187 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:21:42.00 ID:8+AQgF4Wd.net
- 田舎の実家誰も使ってないから売りたいけど買う人おらんやろなあ
割と最近人増えてきてるらしいけど築60年以上たってるし
- 188 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:22:06.48 ID:/ptp1LrWd.net
- >>184
ワイが住むorワイが病院建てる
まぁ20年は後の話やな
- 189 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:22:07.63 ID:nQmEWY1hd.net
- >>175
よほど小さい物件ちゃうの?
満室ならそれくらいの利回りはできるやろけど安定性に欠けるしな
- 190 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:22:23.08 ID:KKFXBkKP0.net
- 大学周辺は一回持てば償却には強いけどキャンパス移転のリスクがあるからな
- 191 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:22:24.55 ID:TPiELiXD0.net
- >>71
法人成りせんとそんやもん
- 192 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:22:40.20 ID:ldm9rfag0.net
- >>176
専業ならそうやろな
兼業で自分の住むようのマンション買うくらいなら精神で買ったけどマジで正解やった
- 193 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:22:44.26 ID:LRUEjzWOp.net
- >>187
そんなのマイナスの資産でしかないで
更地ならともかく
- 194 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:22:44.28 ID:zmHYdymXd.net
- >>152
例えば家賃4万/1部屋で全8戸の築30年のボロを2000万で買ったとする
その後も税金やら修繕費用やらがかかってくるわけで元取るのに何年かかって元取った時点で築何年で需要あんの?って話
もうちょい利回りから勉強しようか
- 195 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:22:46.66 ID:yWWP+KqJa.net
- >>174
山奥やから大農園は厳しいんや
もっと便利の良いとこにやっすい土地余りまくってるわ
- 196 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:22:47.90 ID:JCLrSzWO0.net
- >>163
コインパーキングにできないような土地ならムリやろな
- 197 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:22:51.96 ID:69I39Uc/0.net
- 建物の老朽化が心配やなあ
また借金して綺麗にせなあかんのか
- 198 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:23:22.35 ID:5H8CfWFn0.net
- >>175
それ自分とこのコネなんかあったんでねぇの
普通なんもないサラリーマンには話いかん
- 199 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:23:34.64 ID:/ptp1LrWd.net
- >>196
ジジババでひしめき合ってる超高齢化住宅街なんだよなぁ
コインパーキングの需要があるとは...
- 200 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:23:43.50 ID:nQmEWY1hd.net
- 兼業するかたくさん不動産持つようにならんとな
大家だけでは楽には生きていかれへん
- 201 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:23:58.83 ID:9f4e+amza.net
- >>172
そんな稀な例出されても
- 202 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:23:59.13 ID:MDjfUBVLd.net
- 大手建設会社は建ててないと死んでしまうから有効な土地が余ってたら飛び付くで
それをしてないのは売上の見込みの土地いう事や
- 203 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:24:10.78 ID:mETOtZQLM.net
- >>176
新築市場はそうやけど
これからは中古市場が活性化するで
人口減ってるのに新築多いからイギリスみたいに新築供給数の抑制を政府がかける可能性もある
そうなると中古市場に人と金が流れる
- 204 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:24:33.44 ID:JCLrSzWO0.net
- >>152
リセールできないような物件は・・・
- 205 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:25:16.62 ID:8+AQgF4Wd.net
- >>193
更地にしたいけど勝手に近所の人が庭で家庭菜園してたり駐車場に使っててややこしいんだよなあ
あいつらタダで良いから貰ってくれねえかな
- 206 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:25:29.54 ID:agfL7A610.net
- ワイはコインランドリーからの収入で生活してる
- 207 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:25:41.43 ID:nQmEWY1hd.net
- あるいは古いボロボロのマンション買ってリノベして即転売してしまうかやな
たんまり金は入ってくる
- 208 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:25:42.77 ID:eaaLQ+UG0.net
- レオパレス営業のしつこさは異常
あちらからすれば駐車場にすらせず
土地遊ばせておく方が異常なんだろうけど
- 209 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:25:45.32 ID:9f4e+amza.net
- 最近の人はローン組むことに抵抗ある人が多いな
- 210 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:25:47.83 ID:yWWP+KqJa.net
- ほんま都会に土地欲しかったわ
ド田舎に土地あっても何にもならんで
高速道路が通ってくれる事を祈るだけやわ
- 211 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:25:49.30 ID:yekoFyvV0.net
- 駅前の土地持っててすまんのか?
ワイの先祖が誘致してワイの先祖が命名した駅やで〜
- 212 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:26:12.25 ID:mASarh040.net
- >>172
詳しく教えてくれ
- 213 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:26:13.00 ID:MGq7zpo8d.net
- >>203
イギリスは新築マンション建てるのに制限かかってるんか?
- 214 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:26:13.71 ID:KKFXBkKP0.net
- >>199
住宅街の真ん中なら暫くは駐車場でしのぎつつ隣地と交渉して隣地が引っ越すタイミングで買い取って大きい老人ホーム立てろ
見落とされがちやけど老人ホームって駐車場相当確保せなあかんから結構必要やで
- 215 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:26:26.40 ID:mETOtZQLM.net
- >>205
お人好しやなぁ
そいつらの権利なんて認められへんのやからブルドーザーで畑潰してやれ
- 216 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:26:33.15 ID:VlokS0VNa.net
- 今まで住んでた一軒家誰か借りてくんねえかな・・・
もう誰も住まんわ
- 217 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:26:37.91 ID:KKFXBkKP0.net
- >>212
立命館やろ
- 218 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:26:44.90 ID:ldm9rfag0.net
- >>198
あったやろな
コネも何も親にいい物件やから買えって言われただけやし
- 219 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:26:57.78 ID:TPiELiXD0.net
- マンションだけは損やわ
アパートの方がええ
- 220 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:27:02.51 ID:OSbXqWUe0.net
- 駐車場はマジ儲からんわ
それでいて周りからは寝てれば金入ってきてええなって嫌味言われるし
- 221 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:27:13.94 ID:JCLrSzWO0.net
- >>199
どやろね、子どもたちが遊びに来るときに停めるとかないんかね
事業用の定借で20年以内で借りてくれるとこがあるかどうかやろね
- 222 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:27:30.09 ID:JbAg1iOad.net
- 駅前の一等地もってるから悠々自適なニート生活やわ
ちなニート
- 223 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:27:40.36 ID:Gq07aTJMd.net
- アパートなんかシロアリにやられたら即死亡するぞ
- 224 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:27:52.72 ID:YGQwolrW0.net
- 不動産って今売って東京五輪終わった後に買うのが正解やろ
- 225 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:28:07.39 ID:mETOtZQLM.net
- >>213
マンションやなくて戸建な
欧米はそういう国多いで
そうなれば築20年で建物の資産価値なしとか言う日本の糞評価システムも消える
- 226 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:28:09.10 ID:z6N1W52/H.net
- 一軒家3つ貸せば生活できるやろ?
- 227 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:28:20.54 ID:9f4e+amza.net
- >>220
最近はロック式やめて認証システムにしてコストも落ちたと聞いたがどうなんだ
- 228 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:28:22.68 ID:7JuLI1SId.net
- 老人ホームとかサ高住って減ってく年金でジジババ生活できるように設定せなあかんからキッツイで
- 229 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:28:29.95 ID:TPiELiXD0.net
- 安アパートなら最悪ナマポ案件でどうにかなるで
- 230 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:28:45.60 ID:ZqBH2iFHd.net
- 山の手徒歩10分に40坪あるけど売るつもり
融資受けてアパート建てても取り返すのに30年はかかる
- 231 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:28:48.86 ID:JCLrSzWO0.net
- >>212
http://www.sankei.com/west/news/150416/wst1504160039-n1.html
- 232 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:28:49.95 ID:yekoFyvV0.net
- >>224
税金手数料余計にかかるし
何よりめんどっちゃい
- 233 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:29:23.25 ID:KKFXBkKP0.net
- >>223
というかアホ客が水漏らすだけでも詰むから木アパの時点でクソ情弱やぞ
何がなんでもRCで立てろ
- 234 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:29:23.55 ID:/lfNv9hV0.net
- ワイの親は1億借金して20年で返済したで
今は毎月100万家賃収入有る
- 235 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:29:46.59 ID:Gq07aTJMd.net
- 生活保護とか障害年金受給者はほんまワイみたいなボロマンション所有者からしたら上物の客や
こいつら絶対家賃滞納しよらんからな
- 236 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:29:49.11 ID:eaaLQ+UG0.net
- >>226
貸すほどトラブルも増えるからなぁ
家賃滞納するやつとか漫画の世界だと思ってたわ
- 237 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:30:28.06 ID:5H8CfWFn0.net
- >>234
それはもとから1憶近い金あったろ
- 238 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:30:31.29 ID:MDjfUBVLd.net
- 1が言うてるみたいに不動産収入や転売で生活しようとする奴は元々の資産がある奴の話やからな
- 239 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:30:52.03 ID:mETOtZQLM.net
- >>236
入居時に入居者に家賃保証会社の加入義務づけしてなかったんか?
- 240 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:30:59.56 ID:Gq07aTJMd.net
- 金借りるのが怖いとかいうけど金借りへんとなんも事業はできへんのやで
- 241 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:31:00.43 ID:0XGw+Kq7a.net
- 売れてた時にアパート買ったおかげで生活できてるわ
- 242 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:31:08.31 ID:z6N1W52/H.net
- >>236
働くのに比べたら余裕やろ
ま、でも企業や店にかしたほうがええわな
一般人には難しいやろうけど
- 243 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:31:14.88 ID:TPiELiXD0.net
- >>233
RCなんていらんわ
金かかるだけ
- 244 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:31:25.72 ID:LRUEjzWOp.net
- >>236
仲介だけは大手に任せなあかんで
そこまでケチったら逆にリスク管理出来てないアホや
- 245 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:31:37.55 ID:TPiELiXD0.net
- >>236
保証会社つければええやん
- 246 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:32:04.60 ID:Gq07aTJMd.net
- 昔からの入居者は家賃保証とかついてへんからな
- 247 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:32:20.11 ID:KKFXBkKP0.net
- とにかくアパート新築する奴は都心だろうが田舎だろうが学生街だろうが金かけていいの立てろ
入居率上げて回転率落とすには結局設備投資しかない
- 248 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:32:30.58 ID:PwaxvR8Ta.net
- 実家がアパートやっとるけど儲け出ないって言ってたで
築年数いっとるから家賃安いし数年に一度外壁とか屋根の修繕するのにめっちゃ金かかるし
家賃滞納とか自殺とかもあるし
怪しい集会開かれて公安が来るし
月極駐車場が維持費もかからんから最強やわ
- 249 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:32:37.45 ID:/f+zCRC50.net
- 不動産は1にロケーション2にロケーション
3、4が無くて5にロケーションや
業者の言いなりにならずに自分の足を棒にして調査せんとだめやで
- 250 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:32:44.16 ID:kdher5nLd.net
- 入居者大企業の奴しかいなくて気分いいンゴ
大手やと10万も家賃払ってくれるんやね羨ましい
- 251 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:33:04.25 ID:5H8CfWFn0.net
- >>238
まぁ不動産に限らずたいていのことは
元から資産あるやつが儲かるように出来てる
貧乏は勉強して力つけるしかないで
- 252 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:33:08.39 ID:JCLrSzWO0.net
- リーマンしてない不動産大家は大概ほかの収入あるやろ
ワイは債券や株式で年不動産と同じくらい入ってくるわ
- 253 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:33:19.60 ID:9DYaKUco0.net
- 福岡に戸建四件、大阪にアパート二件
立地のたいせつさは痛感しとる。。。
- 254 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:33:20.10 ID:z6N1W52/H.net
- やっぱ土地だけ貸すマンが最強やわ
- 255 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:33:31.02 ID:q6ZLbcL30.net
- 保証会社の負担を借主側に押し付けるのやめーや
- 256 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:33:37.47 ID:NkOpTI340.net
- 築20年のアパート(30室) 300坪 と隣に駐車場25台持っとるで
結論から言うと不動産は絶対にやらんほうがええ
1億7000万借金でスタートして、15年で借金の残額8000万
全部返済終わるのにあと10年かかる計算や
収入(改築費とか借金返して固定資産税払った残り)は年間80万くらい
借金全部返し終わっても、マンション老朽化しすぎて更地にするのにまた1000万かかる
今が年+80万やけど、これから古くなったら入居者も減るから
多分3000万くらい余分に金を入れなアカン
借金返し終わったら5000万くらいの土地は残るけど
自分の金3000万くらい投入する予定やから賞味2000万の利益や
あとは25年×50=1300万前後
30年近くやって3000万の利益とかマジでアホやで
辞めた方がええ
- 257 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:33:42.81 ID:6nESjofp0.net
- 斜陽産業やろ
人が大勢いるとこ以外は厳しいと思うで
- 258 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:33:52.85 ID:KKFXBkKP0.net
- もう社員寮払い下げとかいうボーナスチャンスって一周したんかな
ワイあれで2棟増やしたのに
- 259 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:34:13.12 ID:5+g2REzYa.net
- ワイの実家アパート持ってて不動産収入あるで
今はクズ住人追い出すために裁判中や
- 260 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:34:18.29 ID:/lfNv9hV0.net
- >>237
元からはそんなに無いが地主だから土地売って一気に返済してたわ
- 261 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:34:23.24 ID:OSbXqWUe0.net
- >>237
それに近い資産ないと銀行も貸さないからな
あるとこには借りろ借りろ事業計画しろってほんまうるさいけど
- 262 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:34:32.50 ID:m30Wzy7J0.net
- アパート建てても元とるまで50年かかるって言われてるやん
不動産屋にいいこと言われて建てる大家アホやろ
- 263 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:34:34.76 ID:eeAOY/FGM.net
- おとうさんの収入で生活してる!
- 264 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:34:45.60 ID:1wp8yjpc0.net
- 障害者向けのアパートとかって作るの難しいん?
どうせやったら困ってる人の為のもん建てたいんやけど
- 265 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:34:59.55 ID:FvXOpJOU0.net
- >>207
うせやろ?
4、5年以内に売ったら譲渡税40%くらいとられるやん
それ以上の値上がり可能なんか?
- 266 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:35:13.01 ID:TPiELiXD0.net
- >>264
ええで
結構今流行り
- 267 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:35:23.20 ID:9DYaKUco0.net
- >>248
コインランドリーもええで(笑)
- 268 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:35:35.93 ID:JCLrSzWO0.net
- >>256
リセールはされないのですか・・・
- 269 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:35:40.68 ID:KKFXBkKP0.net
- >>264
立地にもよるけど割と今のトレンドやろ
- 270 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:36:03.46 ID:mETOtZQLM.net
- サラリーマンは戸建賃貸から始めたらええで
ワイは地方都市で小学校の近くの物件買ってるで
ファミリー向け物件はながーく入居してくれるで
- 271 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:36:24.92 ID:WL8uP3aXd.net
- 急募 資産はどうやって作るんや?
- 272 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:36:26.51 ID:UNkpqY6Sr.net
- ワイは工場に土地貸して月に30万入ってくる
税金取られるし相続税半端なかったけど
- 273 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:36:27.57 ID:uzGw8gl1d.net
- 個人が数棟だけで一生食ってくとか無理やぞ
ソースは元管理会社勤務のワイ
- 274 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:36:41.97 ID:Ik/mp/kXF.net
- 飲食店とかやるより絶対簡単やと思うけどな
- 275 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:36:46.93 ID:eaaLQ+UG0.net
- >>244
爺さんの代から付き合いのあった近所の不動産屋に丸投げで
代えるかどうするかでも所詮はボロ家だし
そこでまた揉めるのも面倒くさいと今もそのまま
- 276 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:37:09.68 ID:l8Vdot400.net
- 利回りならマンション、都内一棟物、2億以下
3年、レントロール10%〜、姉歯旧基準以降
ここだけ抑えたら問題ないよ
内内でまわるからなかなか出てこいないけど
- 277 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:37:31.29 ID:FvXOpJOU0.net
- >>235
最近は役所が直接払ってくれるんやっけ?
とりっぱぐれはないわな
- 278 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:37:34.72 ID:BjMk6OGSM.net
- >>275
おい糞漏らすなよカス
http://up-images.xyz/K2nBc0zOf.gif
- 279 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:37:37.20 ID:5H8CfWFn0.net
- >>261
まぁ資産ろくにないなら不動産なんて手をだすべきやないわ
まとまった金ないとろくなもん買えんし
- 280 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:37:44.21 ID:Gq07aTJMd.net
- >>276
そんなマンション今のご時世にあるわけないんだよなあ
- 281 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:37:48.68 ID:JCLrSzWO0.net
- >>273
そらそうやろな
だから利金収入に手出してるんや
- 282 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:37:58.23 ID:TD9T9AY3K.net
- 友達が地主の子供で商店街の店舗とかアパートの名義持ってて収入あったけど
津波で実家もろとも全部流された
その後どうなったのか聞くに聞けない
- 283 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:38:21.08 ID:69I39Uc/0.net
- 経営者のみんなほんま詳しいなあ
俺もちゃんと勉強せなあかんな
- 284 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:38:29.89 ID:JCLrSzWO0.net
- 戸建てとかいってテラスハウス売るのは詐欺みたいなもんやで・・・
- 285 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:39:04.92 ID:5H8CfWFn0.net
- >>282
たぶん補償金がくそうまいはずやから
そんな困ってないんじゃない
- 286 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:39:32.66 ID:JCLrSzWO0.net
- >>282
流され太りしてそう
- 287 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:39:36.42 ID:Gq07aTJMd.net
- 狭くてどうにもならん土地にバイクのガレージとか物置倉庫作るのもええで
- 288 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:39:42.09 ID:r73VWji+d.net
- そもそも人口減少国の不動産投資ってわざわざ今から入ろうとするほど魅力的か?
- 289 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:40:07.89 ID:lgWoMXyX0.net
- >>134
いうてfxよりましやろ
- 290 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:40:21.80 ID:JCLrSzWO0.net
- 駅チカのくっそ狭い土地かって駐輪場もありやで
ただし繁華街に限る
- 291 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:40:27.02 ID:Gq07aTJMd.net
- >>288
人口減ってるの目立つの田舎だけやからな
- 292 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:40:54.25 ID:l8Vdot400.net
- >>280
そら紐つき未公開の瞬殺やから出てこないよ
レインズで公開されてるのはそういう物件やし
- 293 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:40:55.49 ID:TPiELiXD0.net
- 金あるなら都内一等地に建設されるマンションの一室買うのが一番得するやろけどな
- 294 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:40:57.21 ID:KKFXBkKP0.net
- だいたい素人が参入するタイミングって親が早めに死んだタイミングで遺産2000万(土地売却済)プラス持ち出し1000万ぐらいで始められる40代ぐらいやろ
子供の代で稼ぐつもりじゃないと始めたらあかんで
- 295 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:41:16.86 ID:FvXOpJOU0.net
- >>262
今時50年立たんと元とれんような提案どこもせんやろ
目安は10年や、50年は流石にアホ
- 296 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:41:29.73 ID:UNkpqY6Sr.net
- 月に一度は大東○託の営業が来るんやけどどうなん?
- 297 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:41:32.11 ID:5H8CfWFn0.net
- >>288
人口が集中するから元からいいとこ持ってたらうまいんやけどな
- 298 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:41:34.53 ID:L1Cgwj8yM.net
- 都心はまだ人増えてるもんな
大企業が移転しない限りかわらんやろな
- 299 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:41:48.58 ID:Gq07aTJMd.net
- 金持ってる外人って明らかに利回り悪い物件でも買っていってくれるよな
俗に言うマネロン言うやつなんやろかね
- 300 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:41:57.19 ID:9DYaKUco0.net
- 一番クソなんは底辺労働者なんよな
すぐトラブル起こすし面接ありにする大家がいるのもわかるわ
- 301 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:41:59.55 ID:TPiELiXD0.net
- >>296
儲かるなら自社でやるやん
- 302 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:42:01.81 ID:KKFXBkKP0.net
- >>296
ゴミクズ
- 303 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:42:04.80 ID:JCLrSzWO0.net
- >>293
それはない
- 304 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:42:18.87 ID:TD9T9AY3K.net
- >>285
そうなんか
本人は大学から関東出てて今はたまにアルバイトみたいな事してた
震災のあと色んな手続きで大変そうやったで
- 305 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:42:35.82 ID:l8Vdot400.net
- >>293
一室はどうやっても儲からんぞ
一棟と違って大規模キックバックないし
- 306 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:42:40.80 ID:TPiELiXD0.net
- >>303
リセールもええんやで
- 307 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:43:13.53 ID:mETOtZQLM.net
- >>271
普通に働く
ワイは高卒で年収300万やけど18から24まで実家で年200万貯金して1000万円過ぎから戸建賃貸をやりはじめたで
- 308 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:43:36.99 ID:Vw8cWkS40.net
- 不動産は管理が面倒
その点土地は何もせんでええんちゃうか
- 309 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:43:39.88 ID:TPiELiXD0.net
- >>305
一等地のブランドマンション値下がりせえへんやん
- 310 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:43:46.46 ID:Gq07aTJMd.net
- 親の資産ないなら地道に働くしか術ないからな
- 311 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:43:50.53 ID:OSbXqWUe0.net
- >>296
詐欺師と思え
- 312 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:43:53.87 ID:r73VWji+d.net
- >>291
これからも増えるのは豊田周辺と東京だけってデータなかったっけ?
記憶違いならすまん
- 313 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:43:54.90 ID:FvXOpJOU0.net
- >>293
むしろこれが一番危険やと思う
- 314 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:43:55.39 ID:69I39Uc/0.net
- 資産なんて先祖代々の手持ちがあるやろ
- 315 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:44:03.64 ID:UNkpqY6Sr.net
- >>301
やっぱそうよな
レオパは来なくなったけど大東だけ来てうざいわ
- 316 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:44:24.17 ID:5H8CfWFn0.net
- >>304
手続きはそら大変だろうけど
元からそれなりの資産あったらそのぶん補償がでてるはずやで
親金あってもバイトするのはおかしいことやないし
- 317 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:44:25.78 ID:GNcPXq2Cd.net
- 不動産儲からんのやな
- 318 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:44:28.36 ID:r73VWji+d.net
- >>297
都内の地主は相続税耐えられるならもう産まれながらに勝ちやしな
- 319 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:44:42.86 ID:Gq07aTJMd.net
- >>308
建物の所有者が死んだ時がめんどいのと賃料下げろって言ってきよるケースが多い
- 320 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:44:46.48 ID:FvXOpJOU0.net
- >>306
はい譲渡所得税
- 321 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:44:52.86 ID:JCLrSzWO0.net
- >>306
短期譲渡の期間我慢してる間に中国人とかで資産価値落とされそう
月島みたいに
- 322 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:45:01.19 ID:TPiELiXD0.net
- >>320
これだけがネックやわ
- 323 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:45:35.02 ID:C8Q3E82e0.net
- うちの親が中野区の駅前に3000万でワンルーム購入したんやけど
絶対元すら取れんわ あんだけ止めたのに…
- 324 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:45:38.59 ID:TPiELiXD0.net
- >>321
広尾ガーデンヒルズみたいなのもあるし
- 325 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:45:44.84 ID:BqkCsTfs0.net
- 家賃収入で生活するとか無理だろ不動産は転売が基本
- 326 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:46:15.90 ID:KKFXBkKP0.net
- 都心は寝かせてる間に周りの本社ビルがオフィス移転して詰むとかザラにあるから怖いわ
やっぱり地方都市がナンバーワン!
- 327 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:46:33.47 ID:M7jS7rIbd.net
- 基本は税金対策で作るとからしいな
- 328 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:46:58.54 ID:FvXOpJOU0.net
- >>325
家賃収入である程度元取った後売り逃げて完了やろ
- 329 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:47:16.51 ID:yLy+B7RSd.net
- プレビルドで買わないと無理やろ
- 330 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:47:29.78 ID:7JuLI1SId.net
- >>323
お前が取るんやで
- 331 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:47:31.72 ID:JCLrSzWO0.net
- >>324
これから先はそういうのはほぼないやろなぁ
狭い土地に高いやつおっ立てて中国人とかが群がるケースばっかりや
- 332 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:47:38.85 ID:X0Z00PJdd.net
- >>329
プレゼントされたら最高やね
- 333 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:47:40.76 ID:5H8CfWFn0.net
- >>318
相続税なんて正直対策しようと思えばそれなりに方法あるし
うちみたいに更地ばっかりやと見た目ほどかからんしね
- 334 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:48:20.81 ID:KKFXBkKP0.net
- >>328
ある程度元取った後(没後)
- 335 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:48:23.52 ID:l8Vdot400.net
- >>309
何いってだ
マンションは新築で買った瞬間翌日には9%下がってるぞ
ビンテージマンションなんて言ってるのはただの営業トークや
- 336 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:48:35.48 ID:69I39Uc/0.net
- >>333
それなりの方法教えてください
- 337 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:48:35.60 ID:OSbXqWUe0.net
- >>323
ワンルームはなあ・・・
入居者の質も悪いやろし何かと大変そう
- 338 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:48:41.10 ID:vA/Vg6jb0.net
- うちはアパート二棟あるけどいくら入ってるのか知らんもう10年以上経ってるはずやが入居率は上々や
- 339 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:48:53.82 ID:MDjfUBVLd.net
- 賃貸物件入居は運ありきの巡り合わせやから入居者退去後に改装費ケチったら逆に損するしな
物件維持費は収入以外にそれなりに考えとかんとあかんな
- 340 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:49:07.54 ID:JCLrSzWO0.net
- >>323
築年数は?
- 341 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:49:10.76 ID:1wp8yjpc0.net
- 大家J案外多くて草
- 342 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:49:23.08 ID:C8Q3E82e0.net
- >>323
そりゃワイも働くけどせっかくの退職金をマイナスにせんでもええのになあ…
- 343 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:49:36.36 ID:rSH03pM/0.net
- 共益費で家直さない大家ホントひで
築年数ごまかしのペンキ塗ってんじゃねーぞ
- 344 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:49:49.59 ID:Gq07aTJMd.net
- >>341
だからこの時間に書き込めるんやろ
- 345 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:49:50.63 ID:mETOtZQLM.net
- >>341
半分は妄想やろ
- 346 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:50:05.96 ID:TPiELiXD0.net
- >>343
空き室増えたらやるから
- 347 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:50:08.60 ID:8y8lK9clM.net
- >>341
むーしゃ♪むーしゃ♪はむっ!はふっ!はふっ!うめっ!
くささんはゆっくりしてるのぜ
まりさのためにゆっくりはえてくるのぜ!
すぐでいいのぜ!
http://i.imguer.space/3yv5zczG.gif
- 348 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:50:09.82 ID:pjridBoua.net
- 寝てるだけで家賃が入ると思ってるようやけど現金で買える人なんてほとんどおらん
みんな借りた金で買うんやで
ちゃんと返せるか?
- 349 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:50:27.17 ID:iqbt7bg2M.net
- やっぱり家は持つもんじゃないな。賃貸で充分。
- 350 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:50:28.45 ID:5H8CfWFn0.net
- >>336
簡単な方法やと金借りとくのが一番やね
現金はそこまで手元に残さずに
- 351 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:50:28.65 ID:L/t6QMH10.net
- ニートの妄想定期
- 352 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:50:34.30 ID:KKFXBkKP0.net
- 地方で木アパ持つなら日曜大工が趣味じゃないとしんどいで
逆に言えば日曜大工気分で修繕できるならだいぶ金が浮く
専業になってしまえば暇はあるしええぞ
- 353 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:50:58.69 ID:MnqZpOcU0.net
- 生活全てをまかなえるほどやないから社畜続けとるけどジッジから貰ったアパートがあるで
平均するとアパートからの収入は月24万ってとこや
建て替える金ないンゴ
- 354 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:51:02.44 ID:JCLrSzWO0.net
- 妄想ってことでええで
ワイの金が減るわけでもないし
- 355 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:51:07.54 ID:Gq07aTJMd.net
- >>349
逆なんだよなあ
借主は搾取されるの分かってるから大家はみんな一軒家に住んでるんやで
- 356 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:51:10.01 ID:mbAMAi0jr.net
- >>296
お見せできるのは未来です(明るいとは言ってない)
- 357 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:51:25.46 ID:M7jS7rIbd.net
- >>352
木造とかまだあるんか
- 358 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:51:34.47 ID:69I39Uc/0.net
- >>348
農協の方は返済し終わったし、UFJももうすぐ終わる
なんとかなるもんよ
- 359 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:51:55.68 ID:+lssDl840.net
- ワイはバッバがアパート経営しとるで
間に管理会社入れると、変なアパート修繕業者紹介されてボッタクられるから
修繕する業者だけは自分で選んでるそうやで
- 360 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:52:02.40 ID:mETOtZQLM.net
- >>357
日本のアパートのほとんどは木造やで
- 361 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:52:03.64 ID:JCLrSzWO0.net
- >>357
えぇ・・・
- 362 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:52:29.09 ID:Dv5WmI4zM.net
- >>357
ハウスメーカー製じゃない奴はみんな木造じゃないん?
- 363 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:52:35.23 ID:Gq07aTJMd.net
- 大家やからニートみたいな生活ができるんやで
親の庇護されてるニートも抜いたら困窮しとるガチニートなんてそんなおらへんて
- 364 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:52:41.51 ID:9DYaKUco0.net
- >>352
せやな藁
ワイも一件は自分で補修したり掃除したり
大変やが達成感ある
- 365 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:52:42.85 ID:XTacSuc50.net
- 相続すればワイやぞ
- 366 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:52:51.59 ID:NkOpTI340.net
- マジで不動産面倒やからやめとけ
入居者が問題起こす度に管理会社から電話あるし
新しい入居者が出る時も退去者出る時も不動産会社から連絡あって
ハンコ押しに出向かなアカンし
毎月1度は税理士のセンセと会わなアカンし
銀行は金借りてやっとるのにこっちが低姿勢にならなアカンし
マジのマジで面倒やぞ
30年で3000万強の利益で土地が残ったとこで労力に見合わんわ
- 367 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:52:55.42 ID:JCLrSzWO0.net
- >>348
ワイ現金で買ってたけど流石に次は借り入れなあかん
現金あと3000くらいしかないで
- 368 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:52:56.64 ID:uzGw8gl1d.net
- >>343
共益費は分譲の修繕積立金と違うぞ
- 369 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:53:02.71 ID:TPiELiXD0.net
- >>357
軽量鉄骨がメインやな
- 370 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:53:27.20 ID:l8Vdot400.net
- >>348
住居用の融資は随分安いけど投資プロパーは高いからね
3割ないと優遇キツい
- 371 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:53:30.94 ID:Gq07aTJMd.net
- それに借入れを借りられるだけ増やさないと後継者へ相続するときに株価の問題が発生するからな
- 372 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:53:47.52 ID:CP/ZOptXF.net
- 事務所と住居でワンフロア貸してるけど老後の心配減るくらいでせいぜいお小遣い稼ぎ
長く入ってて貰わないと結構きついで
- 373 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:53:52.92 ID:M7jS7rIbd.net
- またワイがガイジをさらけ出してしまったんか
むき出しの木のやつが木造言うもんだと思ってたわ
- 374 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:53:58.25 ID:KKFXBkKP0.net
- >>357
地方なんか好立地でもゴロゴロしてるで
1棟持ってていろいろDIYで修繕もしたけど結局立て替えたわ
家賃4.5万から6.5万に上がってるし多分ワイの代で返ってくる
- 375 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:54:04.85 ID:+lssDl840.net
- >>366
これやな
ネトゲで深夜まで騒いでる入居者とかいるし
- 376 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:54:07.76 ID:mETOtZQLM.net
- >>362
ハウスメーカーもほとんど木造やで
- 377 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:54:39.31 ID:KKFXBkKP0.net
- >>369
錆がね…
- 378 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:54:40.28 ID:Gq07aTJMd.net
- ところで、みんな銀行から利率なんぼぐらいで借入れしてるんや?
- 379 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:54:50.13 ID:M+qB7Udpp.net
- わいガチで不動産収入で暮らしたいから法学部に入ったんだけど何か必要な資格とかあるんか?
- 380 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:54:53.60 ID:/1BxXSE40.net
- おまえら坪いくらの土地にアパート建ててるんや
好立地しかあかんみたいやんけ
- 381 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:55:19.45 ID:Dv5WmI4zM.net
- >>376
そうなのか
俺のシャーメゾンは軽量鉄骨だと聞いたのに
- 382 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:55:32.81 ID:XTacSuc50.net
- >>366
金借りるのがおかしい、商売でやるもんやないぞ
引き継ぐもんや
- 383 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:55:42.18 ID:KKFXBkKP0.net
- >>376
HMのRCこそ最強
これだけは声を大にして言いたい
- 384 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:55:42.96 ID:5H8CfWFn0.net
- >>367
資産ありゃ低金利で貸してくれるし
借りればええねん
- 385 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:55:45.39 ID:Gq07aTJMd.net
- >>379
宅建とマン管は持ってたほうがええ言われるけどな
- 386 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:05.00 ID:69I39Uc/0.net
- 不動産ネガティヴな情報しかないな
誰もポジってない
- 387 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:12.19 ID:+lssDl840.net
- マーチ以上の有名大学近くでも23区内やと経営厳しいらしいで
満室でも税金がな
どことは言わんが
- 388 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:12.97 ID:l8Vdot400.net
- >>378
都銀3.15やな
高い
- 389 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:19.26 ID:TPiELiXD0.net
- >>377
そもそも木造とたいした変わりがないのがね
- 390 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:26.76 ID:VpQxoCm0M.net
- 調べたら新築アパートの5割は木造なんやな
木造の新築なんか全然見ないけどどこにあるんや
- 391 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:30.17 ID:M+qB7Udpp.net
- >>385
宅建はいま勉強してるわ
マン管かーさんくす
- 392 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:30.68 ID:KKFXBkKP0.net
- >>379
宅建とマン管
業者に舐められないためのお守りみたいなもんや
- 393 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:35.51 ID:M7jS7rIbd.net
- >>366
銀行はそんな下手にでないとあかんのか?
ワイが前に働いてたとこのしゃちょさんは銀行員相手にはくそ態度でかかったわ
コーヒーもださんでええって言ってたし
- 394 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:39.53 ID:4Rb5xplRa.net
- 貸家は?貸家の大家って儲かるもんなの
- 395 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:39.91 ID:5H8CfWFn0.net
- >>379
資格なんていらん
金とコネだけありゃいいで
- 396 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:40.91 ID:R356hwaHp.net
- 何代も続く地主だけど戦後の2回の相続で年収が1億5000万から3000万まで減ってるぞ
次の相続はワイに来るけど自宅以外は売らないと相続税払えない計算や
- 397 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:45.96 ID:NkOpTI340.net
- >>378
ゼロ金利になってから当然改定したに決まっとるやろ
一度も払い漏らし無いから余裕で金利下げて貰ったわ
金借りとる銀行とは別の銀行に言って、借り換えの提案して決算を10年分くらい見せれば
交渉に応じてくれるで
- 398 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:46.36 ID:uzGw8gl1d.net
- >>379
不動産収入(会社経営)くらいやないと無理やぞ
- 399 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:56:54.15 ID:OSbXqWUe0.net
- >>378
1%ちょい切るくらいや
- 400 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:57:00.66 ID:Gq07aTJMd.net
- >>388
高すぎて草
都銀は審査厳しいけど安い利率で貸すのが売りやないんかい
- 401 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:57:01.51 ID:FvXOpJOU0.net
- >>379
?
- 402 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:57:09.15 ID:+lssDl840.net
- 宅建は資格の更新費が高杉
- 403 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:57:35.66 ID:M+qB7Udpp.net
- >>395
不動産関係の職に就いたほうがコネ得られるかな?
- 404 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:57:38.10 ID:Gq07aTJMd.net
- >>390
大阪には一つ路地に入れば腐るほどあるぞ
- 405 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:57:40.46 ID:Dv5WmI4zM.net
- >>390
一軒家だってみんな木造やん、アパートもみんな木造やん
二階建てなら木造でもええんちゃうか
- 406 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:57:41.64 ID:pmuxTZve0.net
- 嘘つきの友人が駅前のUR一括購入したって言ってた
- 407 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:57:46.99 ID:OSbXqWUe0.net
- >>388
ええ・・・いくらなんでも高杉内
- 408 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:57:47.23 ID:mETOtZQLM.net
- >>366
それは任せてる管理会社が糞なんやろ
ワイは少々のトラブルは報告要らんと伝えてるで
全てのトラブルが処理出来てから報告受けてるわ
修繕とか金かかる分は面倒くさがらずにしっかり対応したら入居者も長いことおってくれるし
- 409 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:57:55.65 ID:uzGw8gl1d.net
- マン管とか持ってても業者には舐められるやろ
ど素人の管理組合騙す為だけの資格やぞあれ
- 410 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:58:05.19 ID:FvXOpJOU0.net
- >>386
ポジティブな情報は内輪でしか回ってないんやで
- 411 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:58:16.65 ID:NkOpTI340.net
- >>379
マン管の方が聞こえはええけど難易度高めやし
まずは宅建取るとええで 暇があるなら次にマン管や。というかマン管は取らんでええと思う
- 412 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:58:17.54 ID:M+qB7Udpp.net
- >>398
いや、わいも普通に働いて副収入的なレベルでええんや
- 413 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:58:23.83 ID:l8Vdot400.net
- >>400
これでも優遇マックスなんやで
投資用はクソ高いわ
- 414 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:58:29.43 ID:TPiELiXD0.net
- >>402
二万ぐらいやなかったか
- 415 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:58:43.36 ID:Gq07aTJMd.net
- >>399
だいたいそんなもんやろな
ワイも1%前半や
- 416 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:58:48.10 ID:SztM0b0o0.net
- 不動産って楽そうと思ってたけど買った後の管理がめんどくさいのな
- 417 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:58:48.31 ID:KKFXBkKP0.net
- >>409
でもマン管すら持ってなかったらもっと舐められるやろ?
- 418 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:59:10.88 ID:OSbXqWUe0.net
- 銀行なんて向こうがへーこらよ
- 419 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:59:29.63 ID:+lssDl840.net
- >>396
相続税と固定資産税が高いからね
- 420 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:59:38.44 ID:0rXyvGJ6M.net
- >>366
そんな銀行ならカネ返したれや
- 421 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:59:38.77 ID:MDjfUBVLd.net
- 家主になるには資格なんて必要ない
金さえあればええ
- 422 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:59:39.07 ID:WMilO/5yd.net
- >>403
大手不動産屋でいい役職ついたらマジで最強やぞ
- 423 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:59:46.64 ID:/lfNv9hV0.net
- 相続税3000万とか草生えるわ
大企業が租税回避しまくってんのにムカつくわ
- 424 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:59:48.35 ID:mETOtZQLM.net
- >>381
積水でもほとんど木造やで
cmで積水=シャーメゾン=鉄骨と刷り込まれてるだけ
- 425 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:59:53.58 ID:OSbXqWUe0.net
- >>415
去年まで1%超えてたけどマイナス金利になったからさげてーやって言って下げてもらったわ
- 426 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 11:59:57.68 ID:69I39Uc/0.net
- 日本の税制糞すぎ
- 427 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:00:10.03 ID:uzGw8gl1dPi.net
- >>412
成功談もあるけど親から引き継いだとかやない限りほぼ無理やぞ
建物の管理は管理会社に投げても糞みたいに手間かかる
- 428 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:01:12.86 ID:+lssDl840Pi.net
- 都内は2020越えたらどうなるかやな
- 429 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:01:49.93 ID:WL8uP3aXdPi.net
- 資産運用j民多すぎて笑える
- 430 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:01:57.65 ID:VpQxoCm0MPi.net
- 不動産めんどくさそうやし株の配当生活が一番ええなあ
- 431 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:02:08.69 ID:uzGw8gl1dPi.net
- >>417
元管理会社勤務やけど資格の有無で舐めたりせんわ
マン管て分譲マンションの管理組合にアドバイスする資格やぞ?業者とのやり取りに何の意味も無いやんけ
それより設備回りの法令と相場勉強しとる家主のが面倒臭いから警戒するわ
- 432 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:02:09.64 ID:KKFXBkKP0Pi.net
- 業者との関係は月報のために自分が出向かなアカンうちはダメ
向こうから持ってくるようになるまで辛抱や
- 433 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:02:29.23 ID:M+qB7UdppPi.net
- >>422
Fランだから役職は期待できなさそうやな…
法学部は個人の頑張り次第でどうにでもなると思ってたけど大学の力ってやっぱあるんやな
- 434 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:02:33.21 ID:MDjfUBVLdPi.net
- 今の時代担保のない奴には金貸してくれんぞ
- 435 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:02:54.17 ID:Gq07aTJMdPi.net
- この時間はガチニートか自営か株か不動産運用してる暇J民ばかりやろ
- 436 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:02:58.53 ID:TPiELiXD0Pi.net
- >>434
エアプかな
- 437 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:03:05.99 ID:KKFXBkKP0Pi.net
- >>429
土地持ちでもないのにこの時間からJに入り浸ってる奴の方が笑えるんだよなあ
言うてる間に昼休みやけど
- 438 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:03:12.16 ID:M+qB7UdppPi.net
- >>427
やっぱそうだよな
できる限り頑張ってみるでさんくす
- 439 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:03:25.18 ID:uzGw8gl1dPi.net
- >>435
昼休憩やぞ
- 440 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:04:12.25 ID:R356hwaHpPi.net
- >>419
ヤバいのは相続税やな
祖父母から孫への相続は2回じゃなく祖父→祖母→父→母→子(男親が先に死ぬ場合)と4回取られるからな
その頃にはもう資産なんかない
- 441 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:04:47.81 ID:JCLrSzWO0Pi.net
- 毎回、こんな時間に書き込んでニートって書き込み見るたびに憐れみを感じるンゴねぇ・・・
- 442 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:05:01.49 ID:Ta7SC+MS0Pi.net
- 不動産で暮らしていける訳ねぇだろ
どんな時代やねん
- 443 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:05:02.78 ID:LcP5adhYdPi.net
- 不労所得は税金高い
不労な所得やからしゃあない
- 444 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:05:08.49 ID:/1BxXSE40Pi.net
- 自宅の隣の土地が売りに出たから買ったけど使いみちがないんごねえ
- 445 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:05:38.15 ID:Gq07aTJMdPi.net
- >>442
いけるんだよなあ
余裕やぞ
- 446 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:05:41.21 ID:KKFXBkKP0Pi.net
- >>431
マン管持ってるってのがとりあえずは法令齧りましたよって印になるんや
ガッツリ勉強してるのについでにマン管取らんようなレアケースは知らん
- 447 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:06:00.59 ID:Ta7SC+MS0Pi.net
- >>445
なら何か証拠持って来いや
- 448 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:06:03.86 ID:JCLrSzWO0Pi.net
- >>444
月極駐車場か定借
- 449 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:06:34.61 ID:l8Vdot400Pi.net
- 1%とか言ってるのはワンルームかな
それとも充当マックスかフカシ入れた見せ金作ったか
一棟なら裏やましいわ
- 450 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:06:39.61 ID:Gq07aTJMdPi.net
- まあ大家に必要な資格は簿記やと思うけどな
税金と経理の仕組み分かってないとやってけへんで
- 451 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:06:43.92 ID:TPiELiXD0Pi.net
- >>419
固定資産税は意外と優しい部類やろ
不服申立て出来るし
- 452 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:07:12.80 ID:LcP5adhYdPi.net
- おまえらみたいなあほは地上権とかもしらんのやろな
- 453 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:07:16.74 ID:Gq07aTJMdPi.net
- >>447
なんでお前にみせる必要あんの?
見せたらお前は顔晒してくれるんか?
- 454 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:07:25.97 ID:OSbXqWUe0Pi.net
- >>430
手間いらんからずっとええと思うで
ワイも資産が全部現金であったら不動産なんか買わんで潰れそうになくて配当ちゃんと出す企業の株にするわ
- 455 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:07:26.92 ID:7XVzd6MRaPi.net
- 年収億の地主ワイ、高みの見物
- 456 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:07:34.53 ID:JCLrSzWO0Pi.net
- なぜこんな場所で不動産運用の証拠を出してまで自己顕示しなければならないのか
これがわからない
証明しないなら入居者が出ていくとかならともかく
- 457 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:07:35.45 ID:Ta7SC+MS0Pi.net
- >>453
なら嘘やん
- 458 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:07:36.00 ID:ndAVKox1dPi.net
- ワイ仕事で土地買ってるんやけど、ホンマに土地持ちって大正義やで
ワイの年収分が毎日ポンポン飛んでく
- 459 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:07:51.31 ID:TPiELiXD0Pi.net
- なんや
ID変わった
- 460 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:08:05.77 ID:KbznDbMOFPi.net
- 楽そうかと思ってたけどそうでもないんやな
月極の方がいけそう
- 461 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:08:13.13 ID:IddvkAM0dPi.net
- ワイは自社物件の貸ビル、貸マンション業の営業やっとるで〜
- 462 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:08:19.56 ID:Gq07aTJMdPi.net
- >>457
別に嘘と思われてもノーダメージなんだよなあ
しょうもない挑発しても無駄やで
- 463 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:08:22.82 ID:XTacSuc50Pi.net
- 大量の山の利用法教えてや
何も思いつかんが
- 464 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:08:39.89 ID:+xs4XNRw0Pi.net
- 空きマンション首都圏で激増みたいやしこれから言うほど儲かるとは思えんけど
- 465 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:08:51.44 ID:Gq07aTJMdPi.net
- >>460
月極は絶えず募集せんとあかんからめんどい
コインパーキングが楽や
- 466 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:08:57.87 ID:KKFXBkKP0Pi.net
- >>450
簿記すら勉強したことないやつが商売に興味持ってたらお笑いやろ
3級でも十分やけど無勉強はガイジやぞ
- 467 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:09:01.25 ID:OSbXqWUe0Pi.net
- >>463
山菜取りとか
- 468 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:09:06.06 ID:VpQxoCm0MPi.net
- >>454
まあ正直配当金生活できる現金があるなら株なんか買わずに切り崩して生活した方がええ気もするけどな
子に残したいなら別やが
- 469 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:09:14.18 ID:Ta7SC+MS0Pi.net
- >>462
挑発じゃなくて単なる事実やしな
- 470 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:09:17.63 ID:TPiELiXD0Pi.net
- >>463
赤松植えろ
- 471 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:09:26.77 ID:JCLrSzWO0Pi.net
- >>454
相続のときの評価額考えたら
株オンリーの投資はやばいで
評価額的に考えても不動産への分散は必須
- 472 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:09:53.18 ID:JCLrSzWO0Pi.net
- 嫉妬民のレスが心地良いンゴ
- 473 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:09:56.55 ID:M7jS7rIbdPi.net
- >>450
そのへんって税理士に丸投げとかじゃ難しいん?
知ってたらそりゃいいんだろうけどガチってる税理士に任せたほうがええみたいな話もよく聞くやん?
- 474 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:09:56.71 ID:ndAVKox1dPi.net
- 公共事業とかいうハイパーボーナス
単価高止まりしすぎや
- 475 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:10:05.94 ID:/1BxXSE40Pi.net
- >>448
月極にするわ
サンガツ
- 476 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:10:10.60 ID:uzGw8gl1dPi.net
- >>446
いやだからならへんて仕事貰っとる側が言うてるんやぞ?
賃貸とかビルオーナーなのに名刺にマン管て載ってたら逆に鼻で笑うわ
- 477 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:10:18.08 ID:IdTbqhU/0Pi.net
- 土地貸してるで
建物だとメンテがあるから大変やないの?
- 478 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:10:23.54 ID:OSbXqWUe0Pi.net
- 楽な方とはいえ一応は「経営」やからな
寝てても金入ってくると思って考えなしに買って勉強もせんのはガイジ
- 479 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:10:44.32 ID:Gq07aTJMdPi.net
- >>463
山の固定資産税とかたかが知れとるやんけ
そんくらい国に貢いどけ
- 480 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:11:18.59 ID:IddvkAM0dPi.net
- >>464
今は新築マンションより中古マンションが売れる時代だしどんどん不動産はダメになってくるで〜
- 481 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:11:18.97 ID:5rX52AIOMPi.net
- ワイは海外reitで元本回収した上に、これから年収+200のボーナスステージやで
- 482 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:11:29.14 ID:/1BxXSE40Pi.net
- ここいる全員が二次相続で死ぬやろ
対策ねらな国に食いつぶされる
- 483 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:11:32.60 ID:KQrdWzoVaPi.net
- >>1
お前青木叩いて恥さらした煽りカスやんけ!
- 484 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:12:07.55 ID:Gq07aTJMdPi.net
- >>473
税務署とバトルせんといかんからあんまり税理士に丸投げはあかんで
あと税理士も必要以上のことはやってくれん
- 485 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:12:19.23 ID:R356hwaHpPi.net
- >>463
産廃業者と仲良くするとええで
- 486 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:12:44.39 ID:VpQxoCm0MPi.net
- 3.1で円周率のπか
- 487 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:12:58.75 ID:KKFXBkKP0Pi.net
- >>476
名刺にマン管って載せるような家主おったらワイでも笑うわ
- 488 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:13:19.39 ID:JCLrSzWO0Pi.net
- >>463
鉄腕ダッシュでもよべ
- 489 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:13:19.70 ID:Gq07aTJMdPi.net
- >>482
法人にしといて株を生前贈与しとけばええんやで
たくさん借入して株価を極限まで下げるのがミソや
- 490 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:13:52.43 ID:vnmmebjxaPi.net
- >>463
うちの山は東京電力が送電塔作る為に借りてくれたわ
- 491 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:14:11.49 ID:XP65YPVX0Pi.net
- 散財してるドルヲタには結構不動産収入の奴が多いンゴねえ
羨ましい😭
- 492 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:14:16.95 ID:5jMHpHfWdPi.net
- 呼んだか?親のマンションと他の土地で食ってるで ニート最高
- 493 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:14:34.27 ID:JCLrSzWO0Pi.net
- >>490
ええなそれ、どんくらいの相場感なん?
- 494 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:15:04.36 ID:KKFXBkKP0Pi.net
- >>484
大学の友達に税理士おったら楽やぞ
というか商売する奴だいたいその手のコネあるやろ
ガチFで同級生ネットワークない奴は真面目に働くしかない
- 495 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:15:31.73 ID:F+c/Tebq0Pi.net
- シノケンのCMにだまされてる奴多そう
- 496 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:15:50.55 ID:KbznDbMOFPi.net
- >>465
コインパーキングって個人で管理してるんか?
- 497 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:16:21.20 ID:krATBT1K0Pi.net
- ワイ地方の自営不動産屋
サ高住運営してるけど周りにライバル出来過ぎて焦るわ
- 498 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:17:07.23 ID:uzGw8gl1dPi.net
- >>487
そうかまあマン管なんて管理組合騙して商売する気が無いならマジで取るだけ無駄やで
- 499 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:17:11.00 ID:KKFXBkKP0Pi.net
- >>496
業者に丸投げ
立地次第では固定配分じゃないと意味なし
- 500 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:17:26.81 ID:Gq07aTJMdPi.net
- >>496
してへん
業者が土地をまとめて月額いくらかで借り上げてくれるんや
- 501 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:17:28.48 ID:IddvkAM0dPi.net
- 家賃下げる以外に入居者着く方法あるか〜?
- 502 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:17:42.20 ID:TPiELiXD0Pi.net
- ああ3.14ってことか
- 503 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:17:45.36 ID:JCLrSzWO0Pi.net
- >>496
機材をレンタルで個人経営もできるし
タイムズとかと委託もあるな
委託の場合は1台あたりの月単価クソ安くなるけどな
- 504 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:17:48.48 ID:vnmmebjxaPi.net
- >>493
叔父が全部やりとりしたから詳しくは知らんけどほとんど固定資産税とトントン程度のはずや
- 505 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:18:00.65 ID:iisjNnxn0Pi.net
- ワイの親の代で相続するとき相続税がやばくて土地売ってなんとか回避したがワイのときはどうすればいいのか考えないとあかんな
- 506 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:18:07.60 ID:zaFuEb/hdPi.net
- 親戚のオバハンが白金の3LDKマンションに一人で住んでて死んだら間違いなくワイが相続擦ることになるんやがこういう物件って貸した方がいいんか?売った方がいいんか?
- 507 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:18:23.72 ID:eSPYZ0ataPi.net
- 一からやるなら株の方がよっぽどええやろ
- 508 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:18:29.95 ID:IddvkAM0dPi.net
- >>506
売るべき
- 509 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:18:36.17 ID:KKFXBkKP0Pi.net
- >>501
設備投資設備投資アンド設備投資
- 510 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:19:02.01 ID:F+c/Tebq0Pi.net
- 株で資金作って余剰を不動産がええよな
- 511 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:19:08.09 ID:TPiELiXD0Pi.net
- >>501
ナマポ募集かける
- 512 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:19:09.57 ID:IddvkAM0dPi.net
- 相続税対策でみんなアパート建てるからワイの会社の物件借手つかなくて困るわ
- 513 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:19:14.43 ID:JCLrSzWO0Pi.net
- >>504
ほーん、まあ遊休地の税金払ってくれるんはありがたいな
- 514 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:19:22.04 ID:QqSrQs+r0Pi.net
- 田舎のパッパの山が区画整理事業にかかって50宅地くらいもらえたンゴ
- 515 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:19:23.27 ID:vnmmebjxaPi.net
- >>503
料金箱やら車止めの板やらで数百万かかるから元手がない小遣い稼ぎなら業者に投げるやろな
- 516 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:19:37.46 ID:JCLrSzWO0Pi.net
- >>506
売れ
- 517 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:20:04.93 ID:tyLBryVZaPi.net
- 多摩の百姓羨ましいンゴオオオオ
- 518 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:20:12.45 ID:IddvkAM0dPi.net
- >>509
宅配ボックスとか温水便座もかやれるだけのことはやったで〜
- 519 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:20:36.64 ID:pLswW04opPi.net
- ワイ税理士、大地主の確定申告をやっと終える
- 520 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:20:38.59 ID:F+c/Tebq0Pi.net
- 築50年 2DK 家賃7万 駅10分駐車場無料
って物件あるんやが、これってどうなん?駅は都内まで50分くらいや
- 521 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:20:45.42 ID:491+7NT7aPi.net
- 不動産が儲からないってのは不動産持ちがライバルを減らすために流してるデマ
じゃあなんでこんなに賃貸が蔓延ってるんだよって話
儲かるからやってんだよ
- 522 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:20:46.94 ID:+Xyo+K/ipPi.net
- ボロくなったら改修費用かかるってこと考えてないアホ多過ぎ
儲かったと思っても修繕で何百万と一気に飛ぶから意味ないんだよなあ
- 523 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:21:26.13 ID:KZbeWFH6pPi.net
- 管理って業者に頼んでる?
自分でやるの不可能やろ
- 524 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:21:28.36 ID:JCLrSzWO0Pi.net
- >>515
まあそらそやろな
- 525 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:21:31.67 ID:MeHORrX2MPi.net
- 最近アホみたいに賃貸増えてるけど大丈夫なんか
- 526 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:21:32.96 ID:IddvkAM0dPi.net
- >>522
これ
- 527 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:21:50.34 ID:Wpr/n30n0Pi.net
- >>522
君大家ちゃうやろ
大家はそんな考えしとらんのやで
修繕せんと税金取られるんやから修繕したいと逆におもっとるんやで
- 528 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:21:51.22 ID:QqSrQs+r0Pi.net
- >>521
まだ2宅地しか売れてないけど所得税とか諸々で手に入るの雀の涙らしいで
- 529 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:21:56.07 ID:XP65YPVX0Pi.net
- 昔は高速道路通す先に土地でも持ってればウハウハやったのに今はロマンもないンゴ😭
やっぱ不動産やね
- 530 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:22:01.93 ID:BRFYAwLKFPi.net
- >>522
外壁修繕で8000万くらい使ったンゴねぇ
- 531 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:22:06.22 ID:IddvkAM0dPi.net
- >>523
ワイはやってるで
>>525
大丈夫じゃない
相場破壊起こっとる
- 532 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:22:12.99 ID:AVh+RWwcdPi.net
- 駐車場で月8万位やな
小遣い程度にはなるで
- 533 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:22:36.98 ID:0rXyvGJ6MPi.net
- >>521
経営素人地主にアパート作らせて焦げ付かせてから安く買い叩くんやないの?
儲かるんか?
- 534 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:22:42.37 ID:pLswW04opPi.net
- >>522
業者に払うか、国に払うかみたいなもんやな
- 535 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:22:53.55 ID:FKigNjPn0Pi.net
- Jボーイって賢いんやなって
- 536 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:23:18.59 ID:s2VME6ZcaPi.net
- 土地から買うとかアホやろ
- 537 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:23:50.65 ID:Wpr/n30n0Pi.net
- 株とかと違って親から相続したやらの素人が多くてプロが少ないから
大家業と不動産仲介業はやってけるんやで
- 538 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:23:59.03 ID:wAgdDBUE0Pi.net
- わいやで。賃貸4棟と駐車場ある。
なお借金
- 539 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:24:32.26 ID:TM5dOYtiaPi.net
- マンション一部屋持ってて貸しながら賃料得るってどうかね?
- 540 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:24:33.16 ID:Wpr/n30n0Pi.net
- >>536
土地盛ってないと銀行が貸してくれないんだよなあ
残念ながら狭い日本は土地ありきなんやで
- 541 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:24:37.29 ID:vnmmebjxaPi.net
- >>524
昔「一般主婦がコインパーキングを経営して大儲けしてみた」みたいな本あったから読んでみたけど
「まず600万貯金します」みたいな感じで草生えたわ
- 542 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:25:05.39 ID:eSPYZ0ataPi.net
- 利回り何%ぐらいや?
- 543 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:25:17.87 ID:l3pHgq0C0Pi.net
- >>163
定借で20年コンビニに貸せばよかばい
- 544 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:25:27.74 ID:0rXyvGJ6MPi.net
- >>501
ペット可更新料なし
- 545 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:25:49.46 ID:Wpr/n30n0Pi.net
- >>539
リスク少ないけどたいして儲からんから副業でやるぶんにはええんちゃう
いっぱい不動産持ってると管理がめんどいからとっとと売ってしまった方が楽やな
- 546 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:26:20.79 ID:Wpr/n30n0Pi.net
- >>501
そんなもんリノベするしかあれへんやろ
- 547 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:26:23.25 ID:l3pHgq0C0Pi.net
- >>538
月の収入と約定は?
- 548 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:26:30.73 ID:wAgdDBUE0Pi.net
- >>543
マンションの1階をコンビニにしてるけどあいつら図太すぎてあかんわ
- 549 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:26:32.88 ID:eSPYZ0ataPi.net
- >>540
年末のNHKの番組で年収350万で1億のアパートをフルローンで買いましたみたいなのやってたぞ
- 550 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:26:34.56 ID:KKFXBkKP0Pi.net
- >>544
更新料とかファミリー向け以外でつけるの今どき京都土人ぐらいやろ
- 551 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:26:50.82 ID:Cb12bWA30Pi.net
- もし金融資産2000万あって
年収800万だとしたらいくらまで融資引けるかな
- 552 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:27:05.01 ID:GSe1w28/MPi.net
- 毎日アパートの掃除するだけで生きていけるん?
- 553 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:27:35.70 ID:zaFuEb/hdPi.net
- >>508
>>516
なんで売った方がええんや?
- 554 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:27:59.10 ID:eSPYZ0ataPi.net
- >>551
アパートローンに力入れてる地銀なら最近無理して貸してる
- 555 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:28:03.85 ID:Wpr/n30n0Pi.net
- >>549
じゃあ君が同じ方法で1億のアパート買ってみたら?
99%できないと思うよ
- 556 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:28:10.66 ID:wAgdDBUE0Pi.net
- >>547
今パッパから引き継ぎしてるところだから約定てわからないンゴ。売上は3000万くらいみたいやけど建替えとか考えると苦しいみたいや
- 557 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:28:33.38 ID:KKFXBkKP0Pi.net
- 英語ペラペラなら学生街で外人向けアパートやるのもええで
ある程度の偏差値のとこならチョンだろうがチャンだろうがマナーめっちゃいいし
- 558 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:28:59.77 ID:Wpr/n30n0Pi.net
- >>553
入居すればええけど入居しないと税金管理費だけ無駄にかかるから
償却も考えたら新しいうちに売った方がええんやで
- 559 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:28:59.99 ID:eSPYZ0ataPi.net
- >>555
ありえないの分かってるから驚いてるんだよ
- 560 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:29:01.86 ID:IddvkAM0dPi.net
- >>553
借りたやつがでてくたびに修繕しないといけないし
入居中にエアコンとか給湯器壊れたら大家持ちだし賃貸は金が削られる
- 561 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:29:14.22 ID:l3pHgq0C0Pi.net
- >>551
物件にもよるけど1,5〜2億はだすよ
- 562 :風吹けば名無し@\(^o^)/:2017/03/14(火) 12:29:18.72 ID:jZeHBAuCMPi.net
- 売りに出るような所は部屋が埋まらん
部屋が埋まるような所は不動産屋がそのままキープする
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